Това е търговски обект, разположен в Естепона, провинция Малага, с директен достъп до крайбрежната алея и пешеходна улица. Имотът е проектиран за ресторантьорство и предлага 150 кв.м. вътрешно пространство, допълнено от тераси. Разположен на югозападна ориентация, обектът предлага гледка към морето и пристанището, като същевременно е в близост до основни градски удобства. Състоянието е отлично, като се отличава с климатизирани помещения и оборудвана кухня.
В сравнение с други проекти в Естепона, като Celestia Homes (от €290,000), Etherna Homes 1 (от €304,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), този търговски обект предлага различна инвестиционна възможност. Докато жилищните проекти са насочени към индивидуални купувачи и семейства, търсещи домове, този обект е специализиран в предлагането на готова бизнес платформа. Цената от €245,000 е конкурентна в сравнение с цените на жилищни имоти в същия район, като отразява неговата търговска специфика и локация. Разположението му в градска среда, с директен достъп до оживени зони, го отличава от по-изолираните или курортни проекти. Близостта до плажа и пристанището е обща характеристика с някои от споменатите жилищни комплекси, но основната разлика е предназначението на имота – бизнес, а не жилищен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на градска среда, този търговски обект се намира на пешеходно разстояние от плажа Естепона. Намира се на 34 км от летище Малага, което осигурява лесен достъп за международни посетители. Близостта до пристанището допълва неговата привлекателност като местоположение.
Предлагайки гъвкавост за различни концепции като ресторант, бар или кафене, този обект е подходящ за предприемачи, търсещи установен бизнес. Вътрешното и външното пространство за сядане, заедно с напълно оборудвана кухня, задоволяват оперативни нужди.
Обектът е в завършен вид и готов за незабавно ползване. Няма предстоящи строителни фази или планирани срокове за завършване, тъй като вече функционира.
Този обект не разполага със спални, тъй като е предназначен за търговска употреба като ресторант. Не предлага жилищни характеристики и не е подходящ за цел на живеене. Допълнително, той няма собствени паркоместа, изискващи използване на обществени или близки съоръжения.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят установена търговска дейност с потенциал за растеж в туристически район. Идеален е за собственици на ресторанти, които искат да разширят бизнеса си или да започнат нов проект с готова инфраструктура. Също така е привлекателен за инвеститори, които търсят пасивен доход от имот в силно посещавана зона. За хора, които искат да живеят и работят в оживен крайбрежен град, този обект предлага възможност за съчетаване на бизнес начинание с близко разположение до плажове и градски удобства. Предлагането на готова кухня и пространство за сядане позволява бързо стартиране на операции.
Обектът е в отлично състояние, като се характеризира с висококачествена изработка и материали. Монтирана е климатична система за осигуряване на комфорт през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана, което позволява незабавно стартиране на ресторантьорска дейност. Допълнителни характеристики включват наличието на Wi-Fi, алармена система и сейф за повишена сигурност. Мебелировката е пълна, което допълнително улеснява оперативния старт. Ориентацията на юг-запад осигурява добро естествено осветление и гледки.
Търговският обект е наличен на цена от 245 000 евро. Тази цена отразява завършен и функциониращ бизнес в търсена локация. Не се предлагат различни ценови нива, тъй като обектът е единствен по рода си. Предвид позицията му на крайбрежната улица и състоянието му, цената е определена спрямо пазарните условия за подобни търговски имоти в района на Коста дел Сол.
Този обект е позициониран като централно място за търговия на дребно и ресторантьорство в оживената градска среда на Естепона. С директен достъп от крайбрежната алея и пешеходна улица, той осигурява постоянен поток от клиенти. Предлаганата площ от 150 кв.м., заедно с външни тераси, позволява разнообразни конфигурации за сядане, отговаряйки на нуждите на ресторант, бар или кафене. Наличието на напълно оборудвана кухня предполага незабавно стартиране на дейност. Югозападната ориентация и гледките към морето и пристанището допълват привлекателността на мястото, което го прави подходящо както за местни жители, така и за туристи.
Животът в тази част на Естепона се характеризира с оживена градска атмосфера, съчетана с близост до природни и крайбрежни атракции. Наличието на над 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки в радиус от 2 км осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и разнообразни възможности за отдих. Близостта до плажове като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) предлагат лесен достъп до крайбрежието. Съществуват и 134 спортни съоръжения, включително спортни центрове и голф игрища наблизо, което насърчава активния начин на живот. Градът има 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства.
Този търговски обект е стратегически разположен в Естепона, Андалусия. Картата илюстрира близостта му до плажове, пристанището и основни градски услуги, подчертавайки неговата достъпност и местоположение в оживена крайбрежна зона.
Естепона е град в южната част на Испания, разположен в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Той е важна част от Коста дел Сол, известен с туризма и крайбрежния си начин на живот. Разположен е между Марбея и Гибралтар, предлагайки баланс между оживените центрове и по-спокойни крайбрежни райони. Планинската верига Сиера Бермеха доминира пейзажа зад града, осигурявайки живописен фон.
Обектът е отлично разположен по отношение на транспорт и основни услуги. Намира се на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 769 метра от La Rada, осигурявайки лесен достъп до крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол е на 64 км (64 км по въздух), което го прави удобно за международни пътувания. Голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (104 м и 236 м съответно), а болницата е на 4.4 км. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт в района допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период на приятно време. Средната годишна температура е 19.2°C, като варира между 12°C и 28°C. Планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1,449 м, осигурява живописен фон и възможности за туризъм. Планинската местност се пресича от малки потоци, допринасяйки за разнообразната екосистема. Околният район е предимно равнинен, с лек наклон от 1.9% към най-близкия плаж, което гарантира лесен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от крайбрежни и развлекателни дейности. Най-близките плажове включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), като последните два са известни със своя фин пясък и спокойни води. Районът е дом на множество голф игрища, като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Спортни центрове като Polideportivo Municipal са на пешеходно разстояние (0.4 км). За любителите на морския транспорт, Puerto Estepona е на 1.7 км. Общият брой спортни съоръжения в района е 134.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е град в южната част на Испания, разположен в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Той е важна част от Коста дел Сол, известен с туризма и крайбрежния си начин на живот. Разположен е между Марбея и Гибралтар, предлагайки баланс между оживените центрове и по-спокойни крайбрежни райони. Планинската верига Сиера Бермеха доминира пейзажа зад града, осигурявайки живописен фон.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL250391
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
