Proyek perumahan baru di Estepona menawarkan apartemen dengan 2 kamar tidor dan 2 kamar mandi, dengan luas bangunan 83 meter persegi. Terletak di kawasan perkotaan yang dekat dengan pantai, proyek ini menampilkan kompleks tertutup dengan 69 unit apartemen yang memiliki pemandangan panorama lapangan golf. Dengan orientasi selatan/barat daya, unit-unit ini menerima cahaya alami yang melimpah sepanjang hari. Dalam tahap konstruksi saat ini, proyek ini menawarkan fasilitas umum seperti taman dan kolam renang bersama, serta opsi untuk apartemen di lantai dasar dengan taman pribadi atau penthouse dengan solarium pribadi.
Dibandingkan dengan proyek serupa di kawasan Estepona, pengembangan ini menawarkan posisi yang kompetitif dengan harga mulai dari €375.000. Sebagai perbandingan, Acqua Gardens di Estepona menawarkan harga mulai dari €418.800, sementara Habitat Valle Romano dimulai dari €385.000. Hanya Aby Upper yang memiliki harga lebih rendah mulai dari €320.000, namun mungkin dengan spesifikasi atau lokasi yang berbeda. Keunggulan proyek ini terletak pada lokasinya yang sangat dekat dengan pantai (hanya 524 meter) dan aksesibilitas berjalan kaki ke fasilitas sehari-hari. Dibandingkan dengan pengembangan di area lain seperti Marbella atau Fuengirola, Estepona menawarkan harga yang lebih terjangkau dengan lingkungan yang lebih tenang namun tetap dengan akses mudah ke fasilitas modern. Secara regional, Estepona telah mengalami pertumbuhan properti yang stabil dengan 3.163 transaksi properti yang dicatat, menunjukkan pasar yang sehat dan aktif. Dibandingkan dengan pusat wisata yang lebih ramai seperti Torremolinos atau Benalmádena, Estepona mempertahankan karakter lokalnya yang lebih autentik dengan tingkat kepadatan yang lebih rendah, namun tetap menawarkan semua fasilitas yang dibutuhkan untuk gaya hidup modern.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek ini strategis di Estepona, berjarak hanya 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Terletak di lingkungan perkotaan dengan semua fasilitas dasar dalam jangkauan berjalan kaki, termasuk supermarket pada jarak 104 meter dan apotek pada 236 meter. Kawasan ini memiliki ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,9% menuju pantai, menciptakan medan yang datar dan mudah diakses.
Apartemen-apartemen ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian modern dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang cukup untuk pasangan atau keluarga kecil. Luas 83 meter persegi memberikan ruang yang efisien dengan teras besar untuk menikmati iklim Mediterania. Unit-unit hadap selatan/barat daya memaksimalkan paparan matahari, sementara fasilitas komunal seperti taman dan kolam renang menawarkan ruang rekreasi tambahan di luar unit hunian.
Proyek ini sedang dalam tahap konstruksi dengan rencana pengembangan yang terdiri dari 69 apartemen dan penthouse. Fase pertama mencakup 36 unit dengan 2 atau 3 kamar tidur, ruang tamu terbuka dengan dapur terintegrasi, dan 2 kamar mandi. Pembangunan mengikuti standar konstruksi Eropa dengan sertifikat energi tipe B, menunjukkan efisiensi energi yang baik. Setiap unit dilengkapi dengan parkir pribadi dan prainstalasi untuk pengisi daya kendaraan listrik.
Proyek ini tidak menawarkan opsi hunian dengan lebih dari 3 kamar tidur, sehingga mungkin tidak cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan lebih banyak ruang. Selain itu, tidak tersedia fasilitas komunal seperti spa, pusat kebugaran, atau ruang rapat di dalam kompleks. Proyek ini juga tidak menyediakan layanan keamanan 24 jam atau sistem keamanan yang canggih di luar gerbang terkunci dan interkom. Lokasi di lingkungan perkotaan juga berarti tingkat kebisingan yang lebih tinggi dibandingkan dengan area perumahan suburban yang lebih tenang.
Proyek ini sangat cocok untuk pasangan profesional yang mencari hunian liburan atau tempat tinggal kedua dengan lokasi yang praktis. Dengan dua kamar tidur, unit-unit ini juga ideal untuk pensiunan yang menginginkan tempat tinggal sepanjang tahun di lingkungan yang mudah diakses dengan fasilitas dasar dalam jangkauan berjalan kaki. Bagi mereka yang menikmati gaya hidup aktif, kedekatan dengan lapangan golf dan pusat olahraga menjadikan proyek ini pilihan menarik. Investor yang mencari properti sewaan liburan di Estepona akan menemukan potensi baik di sini karena lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas umum yang menarik bagi wisatawan. Tingkat hunian hotel yang tinggi di kawasan ini dengan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur menunjukkan minat wisata yang stabil sepanjang tahun, yang mendukung pasar sewaan liburan. Bagi pasangan muda tanpa anak atau keluarga kecil dengan satu anak, ukuran apartemen yang efisien dengan dua kamar tidur memberikan ruang yang cukup tanpa biaya pemeliharaan yang berlebihan.
Kualitas konstruksi proyek ini mengikuti standar bangunan Eropa yang ketat, dengan sertifikat energi tipe B yang menunjukkan efisiensi energi yang baik. Setiap unit dilengkapi dengan sistem isolasi termal dan peredam suara yang memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun dan mengurangi kebisingan dari luar. Ventilasi alami terintegrasi dalam desain bangunan untuk sirkulasi udara yang optimal, sementara sistem pendingin dan pemanas udara terpasang memberikan kontrol suhu sesuai kebutuhan individual. Material eksterior dan interior dipilih berdasarkan daya tahan dalam iklim Mediterania, dengan perhatian khusus pada ketahanan terhadap paparan sinar matahari dan kelembapan laut. Teras-teras besar dirancang dengan material yang tahan terhadap cuaca untuk meminimalkan perawatan seiring waktu. Dapur dirancang dengan konsep terbuka yang terintegrasi dengan ruang tamu, dilengkapi dengan peralatan dasar termasuk kompor vitro keramik, oven, dan kulkas. Semua unit memiliki lemari pakaian built-in yang efisien untuk memaksimalkan penyimpanan.
Harga untuk apartemen dalam proyek ini berkisar dari €375.000 hingga €430.000, tergantung pada lokasi unit dalam kompleks dan spesifikasi akhir. Setiap apartemen memiliki luas bangunan 83 meter persegi dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi sebagai standar. Harga tersebut mencakup kualitas konstruksi sesuai standar Eropa, dapur lengkap dengan peralatan dasar seperti kompor vitro keramik, oven, dan kulkas, serta kamar mandi lengkap dengan kamar mandi dan cermin. Pembeli juga mendapatkan satu tempat parkir pribadi di lantai dasar dengan prainstalasi untuk pengisi daya kendaraan listrik.
Hidup di proyek perumahan ini mencerminkan gaya hidup Mediterania yang mudah diakses. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras pribadi yang menghadap ke lapangan golf, diikuti dengan berjalan kaki singkat ke supermarket untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari. Pantai-pantai terdekat dapat dicapai dalam kurang dari 10 menit berjalan kaki, memungkinkan aktivitas renang atau berjemur di sore hari tanpa perlu kendaraan. Fasilitas umum seperti taman dan kolam renang bersama menyediakan ruang untuk bersosialisasi dengan tetangga sambil menikmati sinar matahari. Untuk mereka yang lebih aktif, lapangan golf Valle Romano dapat dicapai hanya dalam 4,1 kilometer, sementara pusat olahraga kota berjarak hanya 0,4 kilometer dari lokasi. Kehidupan sehari-hari di kawasan ini didukung oleh berbagai restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer, menawarkan banyak pilihan untuk makan malam di luar rumah. Apotek dan fasilitas kesehatan dasar juga mudah diakses, memberikan ketenangan pikiran bagi penghuni, terutama mereka yang tinggal sepanjang tahun atau pensiunan yang mencari lingkungan dengan semua kebutuhan dasar dalam jangkauan berjalan kaki.
Lingkungan sekitar proyek ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan relaksasi pantai. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 50 restoran dan 22 kafe yang menawarkan berbagai pilihan kuliner, dari hidangan lokal Spanyol hingga masakan internasional. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket (104 meter) dan apotek (236 meter) dapat dicapai dengan berjalan kaki, mempermudah kehidupan sehari-hari tanpa kendaraan. Pusat kota Estepona dengan karakter Andalusianya yang kaya dapat dijelajahi untuk pengalaman budaya lokal. Jaringan transportasi umum dengan 8 jalur dan 50 halte di kawasan ini memberikan alternatif mobilitas bagi mereka yang tidak menggunakan kendaraan pribadi. Dua pusat kesehatan melayani kebutuhan medis dasar, sementara rumah sakit utama berjarak 4,4 kilometer. Untuk kebutuhan perbankan, terdapat 4 bank dalam radius 2 kilometer.
Peta ini menunjukkan lokasi proyek di Estepona dengan konteks geografis kawasan sekitarnya. Terlihat jarak dekat ke pantai-pantai utama seperti Playa de Estepona dan La Rada, serta aksesibilitas ke fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan pusat olahraga. Juga terlihat posisi proyek yang strategis antara lapangan golf Valle Romano di selatan dan pusat kota Estepona di utara, dengan pegunungan Sierra Bermeja sebagai latar belakang alami.
Estepona terletak di comarca Costa del Sol, bagian selatan Spanyol, di provinsi Málaga. Kotamadya ini menempati area seluas 137 kilometer persegi di lembah subur yang dilintasi oleh aliran-aliran kecil dan area pegunungan yang didominasi oleh Sierra Bermeja. Dibandingkan dengan kota-kota lain di Costa del Sol, Estepona menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan lingkungan alami yang lebih tenang. Posisinya yang strategis antara Marbella (sekitar 20 kilometer timur laut) dan Gibraltar (sekitar 36 kilometer barat daya) membuatnya mudah diakses dari kedua pusat regional tersebut.
Aksesibilitas merupakan salah satu keunggulan utama proyek ini. Pantai terdekat, Playa de Estepona, hanya berjarak 524 meter atau sekitar 6 menit berjalan kaki. Pantai populer lainnya seperti La Rada (769 meter) dan Playa del Cristo (1,6 kilometer) juga mudah dijangkau. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak hanya 104 meter, sementara fasilitas kesehatan seperti apotek dapat ditemukan pada 236 meter. Fasilitas golf seperti Valle Romano Golf (4,1 kilometer), Azata Golf (4,4 kilometer), dan Estepona Golf (6,2 kilometer) dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan. Bandara terdekat adalah Gibraltar (36 kilometer) dan Málaga-Costa del Sol (64 kilometer), yang keduanya dapat diakses dalam waktu sekitar 30-45 menit dengan mobil.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang khas dengan sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C, dengan kisaran antara 12°C di musim dingin dan 28°C di musim panas. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, umumnya dari Mei hingga Oktober. Ketinggian lokasi proyek ini adalah 15 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan 1,9% menuju pantai yang menciptakan medan relatif datar dan mudah diakses. Letaknya di lembah subur yang dilintasi oleh aliran kecil, dengan latar belakang pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai ketinggian 1.449 meter, menciptakan lanskap yang beragam. Iklim yang menguntungkan ini memungkinkan aktivitas luar ruangan sepanjang tahun, dengan curah hujan terkonsentrasi terutama di bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan sekitar proyek ini memiliki beberapa pantai berkualitas dalam jarak dekat. Playa de Estepona (524 meter) dan La Rada (769 meter) adalah pantai utama yang mudah diakses dengan berjalan kaki. Pantai Playa del Cristo (1,6 kilometer) terkenal dengan perairannya yang tenang dan pasirnya yang halus. Area ini juga dekat dengan beberapa fasilitas olahraga air dan marina, termasuk Puerto Estepona (1,7 kilometer) dan Puerto Deportivo (1,9 kilometer). Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf terkemuka dalam jarak dekat, termasuk Valle Romano Golf (4,1 kilometer), Azata Golf (4,4 kilometer), dan Estepona Golf (6,2 kilometer). Kawasan ini juga menawarkan berbagai fasilitas olahraga, dengan 134 fasilitas olahraga terdaftar di Estepona. Pusat olahraga kota seperti Polideportivo Municipal (0,4 kilometer) memberikan akses mudah ke berbagai aktivitas fisik.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di comarca Costa del Sol, bagian selatan Spanyol, di provinsi Málaga. Kotamadya ini menempati area seluas 137 kilometer persegi di lembah subur yang dilintasi oleh aliran-aliran kecil dan area pegunungan yang didominasi oleh Sierra Bermeja. Dibandingkan dengan kota-kota lain di Costa del Sol, Estepona menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan lingkungan alami yang lebih tenang. Posisinya yang strategis antara Marbella (sekitar 20 kilometer timur laut) dan Gibraltar (sekitar 36 kilometer barat daya) membuatnya mudah diakses dari kedua pusat regional tersebut.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL743438
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
