مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في إستيبونا، مالقة. يتكون المطور من 69 شقة سكنية بمساحة 83 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتتراوح الأسعار بين 375,000 يورو و 430,000 يورو. توفر الوحدات السكنية إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة، مع تشطيبات عالية الجودة ومعايير بناء أوروبية. الطاقة: شهادة نوع B.
يقع مشروع إستيبونا في موقع تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عندما نقارنه مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع سعراً أكثر تنافسية يبدأ من 375,000 يورو. بالمقارنة مع Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر تشطيبات عالية الجودة وإطلالات أفضل. بالمقارنة مع Habitat Valle Romano (بدءاً من 385,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في إستيبونا. بينما تركز بعض المشاريع الأخرى على العزلة، يجمع هذا المشروع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وإمكانية المشي إلى المرافق الحضرية. يبرز المشروع أيضاً بتوافر مواقف السيارات مع تجهيزات لشحن السيارات الكهربائية، وهو ميزة لا تقدمها جميع المشاريع في هذه الفئة السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يحتوي الموقع على منحدر طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ وارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر. توجد مرافق حضرية في نطاق مشي قصير بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس.
الشقق الموجهة جنوباً/جنوب غرب توفر إضاءة طبيعية وفيرة وتدفئة شمسية فعالة. تحتوي جميع الوحدات على شرفات كبيرة، بينما توفر الطوابق الأرضية حدائق خاصة والبنتهاوسات أسطح شمسية خاصة. يوجد مسبح مجتمعي وحدائق، وتتوفر مواقف سيارات خاصة مع تجهيزات مسبقة لشحن السيارات الكهربائية.
المشروع في مرحلة البناء الحالية، ويشمل المرحلة الأولى 36 شقة وبنتهاوس. يتوافق البناء مع المعايير الأوروبية ويتضمن مواد فاخرة وتصميمات متطورة. يحتوي المشروع على أنظمة عزل حراري وصوتي، وتهوية طبيعية، وألواح شمسية، وتكييف هواء مركزي. من المتوقع استكمال البناء حسب الجدول الزمني المخطط له.
لا يوفر المشروع إطلالات بحرية مباشرة لجميع الوحدات، حيث تقتصر على بعضها فقط. لا يوجد ملعب تنس خاص بالمشروع، كما أن المساحات الخضراء المشتركة محدودة. لا يشمل المشروع مرافق لرعاية الأطفال أو المسنين، وتتوفر مواقف السيارات فقط في الطابق الأرضي وليست متعددة الطوابق.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة ذات طقس مشمس معظم العام. يلبي احتياجات من يرغبون بالعيش قرب الشاطئ وفي نفس الوقت الوصول السهل للمرفقات الحضرية. يعتبر مثالياً للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يمكنهم العمل من المنزل مع الاستمتاع ببيئة ساحلية. كما يتناسب مع المتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية المشي. يقدم المشروع فرصة للاستثمار في سوق العقارات في منطقة إستيبونة المتنامية مع ضمانات بناء عالية الجودة.
يتميز المشروع باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة وفاخرة تتوافق مع المعايير الأوروبية للبناء. تشمل المواد المستخدمة أنظمة عزل حراري وصوتي متطورة، ونوافذ عازلة للحرارة، وأبواب خارجية ذات أمان عالٍ. المطبخ مجهز بالكامل مع لوح زجاجي للطهي وفرن وثلاجة. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع شاشات دش ومرايا مدمجة. تم تزويد جميع الوحدات بأنظمة تكييف هواء وتدفئة، وألواح شمسية لتوليد الطاقة، وأنظمة تهوية طبيعية. تم تصميم الشرفات للاستفادة القصوى من مساحتها مع انتهاءات عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 375,000 يورو و430,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. تشمل الأسعار التشطيبات عالية الجودة والمواد الفاخرة، مع موقف سيارة خاص في الطابق الأرضي. تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة في المبنى والطابق والإطلالات المتاحة، حيث تكون الوحدات ذات الإطلالات البحرية المباشرة والشقق الواقعة في الطوابق العلوية ضمن نطاق الأسعار الأعلى.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي مع راحة المدينة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والصيدليات خلال دقائق. توفر الشقق الموجهة جنوباً/جنوب غرب أشعة شمس وفيرة طوال اليوم مع حماية من الرياح الشمالية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات مسائية على طول الكورنيش البحري أو زيارة المارينا القريبة. توفر المساحات المشتركة المظللة أماكن للاسترخاء خلال الأشهر الأكثر حرارة، في حين يمكن الاستفادة من المسبح المجتمعي طوال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر.
يقع المشروع في قلب إستيبونا مع وصول سريع للمرفقات الحيوية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 236 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة. يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كم، وتتوفر عدة مراكز صحية في المدينة. المنطقة مزودة بـ 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المطار الدولي على بعد 34 كم فقط، ويوفر وصولاً جيداً للمدن الكبرى مثل مالقة وبلنثيا. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في إستيبونا، مع قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للمشروع داخل المنطقة الحضرية لإستيبونا وخليج المدينة.
يقع المشروع في غرب مقاطعة مالقة، ضمن بلدية إستيبونا التي تمتد على مساحة 137 كيلومتر مربع. تقع إستيبونا بين ماربيا الشرقية والحدود مع جبل طارق الغربية، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. يحتوي الموقع على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة (على بعد حوالي 80 كم شرقاً) وجبل طارق (على بعد حوالي 45 كم غرباً)، وكذلك المدن السياحية الأخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في إستيبونا، مع Playa de Estepona على بعد 524 متر ولا رادا على بعد 769 متر. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو، المعروف بمياهه الهادئة، على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4-4.6 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12-28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يمنع تجمع المياه ويسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك Playa de Estepona ولا رادا القريبتين جدًا من المشروع. بلايا ديل كريستو، على بعد 1.6 كم، هو شاطئ معروف بمياهه الهادئة ومناسب للعائلات. كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية في المارينا القريبة التي تقع على بعد 1.7 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في الجوار بما في ذلك Valle Romano Golf وAzata Golf. يوجد في المنطقة 134 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط من المشروع.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في غرب مقاطعة مالقة، ضمن بلدية إستيبونا التي تمتد على مساحة 137 كيلومتر مربع. تقع إستيبونا بين ماربيا الشرقية والحدود مع جبل طارق الغربية، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. يحتوي الموقع على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة (على بعد حوالي 80 كم شرقاً) وجبل طارق (على بعد حوالي 45 كم غرباً)، وكذلك المدن السياحية الأخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL743438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في قطاع العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
