Este novo desenvolvimento residencial localiza-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. O complexo consiste em 69 apartamentos com 2 ou 3 quartos, sendo que a primeira fase oferece 36 unidades. Os apartamentos têm 83 m² de área construída, com 2 quartos e 2 casas de banho. As habitações estão orientadas a sul/sudoeste, proporcionando ampla luz natural. O projeto está atualmente em fase de construção, com preços que variam entre €375,000 e €430,000.
Em comparação com outros desenvolvimentos em Estepona, este projeto apresenta características diferenciadoras. Enquanto o Acqua Gardens parte de €418,800 e o Habitat Valle Romano a partir de €385,000, este desenvolvimento posiciona-se num ponto médio com preços a partir de €375,000. A sua localização oferece maior proximidade a pé das praias (a menos de 1km) em comparação com muitos outros projetos da zona que exigem transporte para acesso ao mar. Comparativamente ao Aby Upper, com preços iniciais mais baixos (€320,000), este desenvolvimento oferece uma relação mais equilibrada entre preço, localização e acabamentos. A certificação energética tipo B posiciona-o acima da média regional em termos de sustentabilidade. Diferentemente de muitos desenvolvimentos fechados que se isolam do tecido urbano, este complexo integra-se harmoniosamente na cidade de Estepona, permitindo o acesso a pé a uma ampla variedade de serviços. Esta característica distingue-o de urbanizações mais periféricas, oferecendo maior conveniência quotidianamente. Em termos de potencial de investimento, a combinação de localização privilegiada, qualidade construtiva e certificação energética sugere uma valorização consistente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada. Localiza-se numa zona urbana com acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. O desenvolvimento encontra-se a 1,4 km do centro de Estepona e a cerca de 34 km do aeroporto de Gibraltar, proporcionando equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Os apartamentos foram concebidos para satisfazer necessidades residenciais funcionais com 2 quartos, 2 casas de banho e cozinha integrada na sala de estar. Cada unidade dispõe de estacionamento privado e terraços espaçosos. O desenvolvimento oferece espaços exteriores comuns, incluindo jardins e piscina, adequados para um estilo de vida que valoriza tanto espaços interiores bem planeados como áreas exteriores de lazer.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o futuro próximo. A primeira fase comercializa 36 apartamentos e duplex com 2 e 3 quartos. O complexo segue padrões europeus de construção, com certificação energética tipo B. As unidades incluem pré-instalação de ar condicionado, painéis solares e sistemas de isolamento térmico e acústico.
O projeto não disponibiliza todas as unidades na mesma fase, sendo apenas 36 apartamentos disponíveis inicialmente. O complexo não oferece serviços de hotelaria nem assistência permanente. Não existem unidades adaptadas especificamente para pessoas com mobilidade reduzida. O desenvolvimento não inclui áreas comerciais no rés-do-chão. O acesso à praia, embora próximo, não é direto sem atravessar vias urbanas.
Este projeto adequa-se a perfis que valorizam um estilo de vida litoral com acesso imediato a serviços. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol. A proximidade das praias e do centro urbano de Estepona permite desfrutar do clima mediterrânico sem sacrificar o conforto quotidiano. Investidores que buscam propriedades com potencial de valorização a médio prazo podem considerar este desenvolvimento, dada a localização estratégica e a qualidade construtiva. O projeto também atende profissionais que trabalham remotamente e procuram um equilíbrio entre vida pessoal e profissional, com acesso a serviços essenciais e ambiente tranquilo. Residentes europeus do norte que desejam uma segunda casa num clima mais ameno encontrarão neste projeto opções com baixa manutenção, já que as zonas comuns são geridas profissionalmente. A presença de campos de golfe próximos e áreas desportivas tornam o local interessante para pessoas ativas que valorizam lazer e bem-estar durante todo o ano.
O complexo distingue-se pelos acabamentos de qualidade que seguem padrões europeus de construção. As cozinhas vêm totalmente equipadas com placa vitrocerâmica, forno e frigorífico. As casas de banho estão completas com boxes de duche e espelhos. Os apartamentos dispõem de armários embutidos nos quartos, otimizando o espaço de armazenamento. A construção incorpora soluções de eficiência energética que garantem a certificação tipo B, incluindo painéis solares, isolamento térmico e sistema de ventilação natural. O complexo beneficia de isolamento acústico que reduz a transmissão de ruído entre unidades e do exterior. As áreas comuns apresentam jardins paisagisticamente planeados e uma piscina de uso coletivo. O estacionamento privado ao nível do solo inclui pré-instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos em cada residência. Os apartamentos no rés-do-chão dispõem de terraços e jardins privativos, enquanto os duplex incluem terraços e solárum exclusivos.
O desenvolvimento apresenta preços a partir de €375,000 para unidades de 2 quartos, podendo atingir €430,000 dependendo da localização no complexo e características específicas. Os apartamentos de 83 m² representam uma relação consistente entre área e preço na atual oferta de Estepona. Comparativamente com projetos similares na zona, como Acqua Gardens (a partir de €418,800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385,000), este desenvolvimento posiciona-se no segmento médio-alto. O valor inclui estacionamento privativo e áreas exteriores exclusivas.
Este projeto proporciona um estilo de vida equilibrado entre ambiente urbano e proximidade com o mar. A manhã pode começar com caminhadas na praia a poucos minutos de distância ou num dos parques próximos. As compras diárias tornam-se convenientes com supermercados e farmácias a menos de 250 metros. O centro de Estepona, com os seus restaurantes e serviços, está a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Os apartamentos orientados a sudoeste permitem aproveitar a luz natural durante todo o dia, especialmente nas áreas de estar e nos terraços. O design dos espaços comuns promove interação social através da zona de piscina e jardins partilhados. A proximidade com as marinas e zonas de lazer de Estepona oferece atividades variadas para fins de semana. Durante a tarde, a opção de relaxar na praia ou praticar desporto nas instalações próximas torna-se viável sem necessidade de transporte motorizado. A noite pode ser desfrutada nos numerosos restaurantes da zona ou na privacidade do apartamento, com vistas para o campo de golfe e a costa.
O desenvolvimento beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, com acesso a pé a múltiplos serviços e infraestruturas. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica. Para necessidades diárias, existem supermercados a apenas 104 metros e 18 farmácias dentro de um raio de 2 km, garantindo conveniência básica. A nível de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 4,4 km, complementado por 2 centros de saúde na cidade. No que respeita a educação, a zona dispõe de 19 escolas básicas e 10 escolas secundárias, adequadas para famílias com crianças. O complexo desportivo municipal localiza-se a 0,4 km, proporcionando acesso a instalações para atividade física regular. A circulação dentro da cidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A rede de serviços bancários está representada por 4 agências num raio de 2 km, enquanto os parques urbanos oferecem espaços verdes para recreio a uma curta distância do desenvolvimento.
O mapa ilustra a localização estratégica do desenvolvimento em Estepona, destacando a proximidade das praias (a menos de 1 km), do centro urbano e das principais vias de acesso. A posição permite compreender a relação harmoniosa entre ambiente residencial e oferta de serviços. A representação cartográfica evidencia como o complexo se integra na malha urbana de Estepona.
O projeto situa-se numa área estratégica de Estepona, equidistante de Marbella a leste (cerca de 30 km) e Sotogrande a oeste (aproximadamente 35 km). Esta posição central na Costa del Sol permite usufruir tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como da tranquilidade de Sotogrande. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo.
O desenvolvimento oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse da Costa del Sol. As praias mais próximas são La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. As marinas de Estepona situam-se a aproximadamente 1,7-1,9 km, oferecendo serviços náuticos e zonas de lazer. Os campos de golfe estão particularmente bem representados, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar está a 36 km e o de Málaga-Costa del Sol a 64 km, ambos acessíveis por autoestrada. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km, sendo a infraestrutura mais próxima a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção à praia criam condições climáticas favoráveis. Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, garantindo ampla luminosidade. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o microclima local, protegendo a zona de ventos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada do desenvolvimento proporciona acesso a múltiplas praias, incluindo a Playa de Estepona (524 metros) e La Rada (769 metros). A zona costeira oferece diversas opções para atividades aquáticas e lazer. A 1,6 km encontra-se a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas e areia fina. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de várias opções, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com o complexo desportivo municipal a apenas 0,4 km, oferecendo diversas modalidades. Existem 134 instalações desportivas na cidade, garantindo opções variadas para atividade física.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se numa área estratégica de Estepona, equidistante de Marbella a leste (cerca de 30 km) e Sotogrande a oeste (aproximadamente 35 km). Esta posição central na Costa del Sol permite usufruir tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como da tranquilidade de Sotogrande. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL743438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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