Новобудова в Естепоні розташована у вигідному місці поблизу Коста-дель-Соль. Комплекс складається з 69 квартир з 2 або 3 спальнями, розташованих лише за 524 метри від пляжу Плая-де-Естепона. Помешкання орієнтовані на південь та південний захід, що забезпечує максимальну кількість сонячного світла протягом дня. Проект знаходиться на стадії будівництва та пропонує спільний басейн, сади та підземну парковку. З середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 годинами сонця на рік, це місце має чудовий клімат для постійного проживання чи як відпочинковий будинок.
У порівнянні з іншими новобудовами в Естепоні цей проект пропонує комбінацію розташування, ціни та характеристик, які є конкурентними на місцевому ринку. Acqua Gardens, схожий за розташуванням, але з цінами від €418,800, позиціонується у вищому сегменті з розкішнішою обробкою, але з меншою площею на одиницю. Habitat Valle Romano, з цінами від €385,000, пропонує схожі житла, але розташований далі від центру міста та пляжів. Що відрізняє цей проект, так це безпосередня близькість як до пляжу, так і до міських зручностей, комбінація, яку не всі проекти в Естепоні можуть запропонувати. Хоча проекти в східніших районах, таких як Марбелья, зазвичай мають вищі ціни, Естепона пропонує більш доступну альтернативу з подібними зручностями та кліматом. У порівнянні з проектами в східній Коста-дель-Соль, такими як в Торремолінос або Фуенхірола, Естепона пропонує спокійнішу атмосферу з меншою щільністю населення. Це відображається на якості життя, з більшим простором на мешканця та меншою завантаженістю, особливо поза сезоном. Зростаюча популярність Естепони як місця призначення як для постійного проживання, так і для відпочинку сприяє зростанню вартості нерухомості в регіоні, що робить цей проект потенційно вигідною інвестицією в порівнянні з більш насиченими ринками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в міській частині Естепони, в межах пішої доступності до основних зручностей. Розташування біля узбережжя Середземного моря з видом на поле для гольфу поєднує міський комфорт з природним оточенням. Близькість до моря та центру міста робить розташування практичним для повсякденного життя.
Квартири спроєктовані для сучасного способу життя з вільними планами, що поєднують вітальню та кухню. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат задовольняє потреби пар, невеликих сімей або як другий дім. Великі тераси надають додатковий простір для життя та можливість перебувати на свіжому повітрі, що є важливим у середземноморському кліматі.
Проект зараз знаходиться на стадії будівництва, з першою чергою з 36 квартир та пентхаусів доступних для продажу. Планування включає високоякісну обробку відповідно до європейських будівельних стандартів, з енергетичним сертифікатом типу B. Здача в експлуатацію планується на найближчий період з увагою до сталі будівельних методів та енергоефективних систем, таких як сонячні панелі та термічна ізоляція.
Проект не пропонує пристосовані житла для людей з обмеженими можливостями пересування. Доступні квартири обмежені 2-3 спальнями, що не задовольняє потреби більших сімей. Наявність спільного басейну означає відсутність приватних плавальних зон. Розташування в міській частині може призводити до вищого рівня шуму у порівнянні із сільськими районами.
Цей проект добре підходить для пар або невеликих сімей, які розглядають другий дім в Іспанії. Комбінація двох спалень та практичної площі 83 м² надає достатньо місця для відпустки або короткострокових перебувань без проблем обслуговування більших віл. Розташування біля зручностей та пляжу робить його особливо придатним для людей, які хочуть бути активними під час свого перебування, а не ізольованими у віддалених районах. Для експатів, які розглядають можливість проживання частину року в Іспанії, міське середовище Естепони з її міжнародною спільнотою пропонує період адаптації без повної культурної ізоляції. Близькість до лікарні (4,4 км) та медичних центрів забезпечує спокій для людей, які вважають охорону здоров'я пріоритетом. Любителі гольфу вважатимуть цей проект привабливим через близькість до кількох полів для гольфу та прямий вид на одну з цих споруд. Комбінація міських зручностей та можливостей для відпочинку робить його також придатним для людей, які цінують як соціальну взаємодію, так і спокійні моменти.
Якість будівництва цього проекту характеризується застосуванням європейських будівельних стандартів та сучасних технологій. Житлові приміщення обладнані високоякісною термічною та звуковою ізоляцією, що є суттєвим для комфортного проживання в середземноморському кліматі та міському середовищі. Конструкція включає системи природної вентиляції, які покращують якість повітря всередині та зменшують залежність від кондиціонування. Кухні повністю обладнані вбудованою технікою, включаючи керамічні варочні поверхні, духовку та холодильник, що дозволяє негайно заселятися після здачі. Ванні кімнати повністю завершені з душовими кабінами, скляними дверима та вбудованими дзеркалами, що економить додаткові витрати після покупки. Квартири мають вбудовані шафи у всіх спальнях, що забезпечує практичне місце для зберігання без необхідності додавати меблі. Великі тераси ретельно спроєктовані з урахуванням довговічності та стійкості до прибережних умов, з матеріалами, що стійкі до інтенсивного сонця та солоного повітря. Енергетичний сертифікат типу B підтверджує енергоефективність будівлі, підтримувану установкою сонячних панелей, які зменшують витрати на енергію для мешканців. Паркові місця на першому поверсі підготовлені для електричних зарядних станцій, що гарантує доступність для електромобілів у майбутньому.
Проект пропонує квартири від €375,000 до €430,000 для двокімнатних помешкань площею 83 м². Ціни є конкурентоспроможними в порівнянні з аналогічними новобудовами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Habitat Valle Romano (від €385,000). Проект включає різноманітні варіанти, від стандартних квартир до пентхаусів з соларіумом, що пояснює варіацію цін. Усі житла постачаються з повністю обладнаними кухнями, ванними кімнатами зі вбудованими меблями та кондиціонерами. Ціни включають також підземну парковку з підготовкою для електричних зарядних станцій. Наявність обмежена до 36 одиниць у першій фазі продажу, що може підтримувати попит та стабільність цін у майбутньому.
Цей проект створює житлове середовище, де щоденні рутини безшовно інтегруються зі середземноморським стилем життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на своїй південноорієнтованій терасі, поки сонце сходить над полем для гольфу. Невелика відстань до пляжу, всього 524 метри, робить можливим ранкове купання в морі перед початком щоденних справ. Супермаркет за 104 метри робить щоденні покупки практичними та економлячими час. Вдень спільний басейн забезпечує прохолоду від спеки, а приватні сади та тераси дають достатньо простору для перебування на свіжому повітрі без необхідності залишати спільні зони. Для любителів гольфу, сусідні поля для гольфу всього за 4-5 км легко доступні для післяобідньої гри. Ввечері мешканці можуть прогулятися до яхтової марини чи старого центру Естепони для вечері та розваг. Близькість кафе та ресторанів пропонує різноманітні варіанти для зустрічей. Наявність громадського транспорту з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в околицях робить мобільність без автомобіля можливою, хоча приватний транспорт зручний для дослідження регіону.
Житлове середовище навколо цього проекту поєднує міські зручності з рекреаційними можливостями. У межах 2 кілометрів є 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл, 18 аптек та 4 банки, що підтримує щоденну функціональність без залежності від транспорту. Наявність двох парків у безпосередній близькості пропонує зелені зони для відпочинку та розваг. Інфраструктура для щоденного життя добре розвинена, з 8 громадськими транспортними маршрутами та 50 автобусними зупинками в околицях, що забезпечує сполучення з іншими частинами Естепони та сусідніми містами. Близькість лікарень (4,4 км) та медичних центрів забезпечує медичну впевненість для постійних мешканців. Для довгострокових мешканців є 19 початкових та 10 середніх шкіл в Естепоні, що пропонує освітні можливості для сімей з дітьми. Наявність 134 спортивних об'єктів у місті, включаючи муніципальний спортивний центр за 400 метрів, підтримує активний спосіб життя. Міський характер означає, що протягом усього року є активності та заходи, з 34 місцевими святами на рік, що збагачує культурне життя. Міжнародна спільнота в Естепоні, що складається з місцевих мешканців та експатів, створює різноманітне соціальне середовище без втрати іспанської ідентичності.
Карта демонструє стратегічне розташування проекту в Естепоні, з квартирами, позначеними щодо важливих зручностей та пам'яток. Узбережжя Середземного моря чітко видимий, так само як і сусідні поля для гольфу. Відстані до зручностей показані колами, що вказують пішохідні та автомобільні відстані, підкреслюючи практичну доступність пляжів, магазинів та рекреаційних зон.
Проект знаходиться в Естепоні, місті, що стратегічно розташоване на західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Естепона відома своєю збалансованою комбінацією традиційної іспанської чарівності та сучасних зручностей, що відрізняє її від більш туристичних міст, таких як Торремолінос або Бенальмадена. У порівнянні з розташованим східніше Марбельєю, Естепона пропонує більш автентичну атмосферу з нижчими витратами на життя, при цьому забезпечуючи доступ до подібних зручностей. Місто знаходиться приблизно за 30 кілометрів від Марбельї та за 80 кілометрів від Гібралтару, що забезпечує стратегічне розташування для дослідження західної Коста-дель-Соль. Розташування пропонує гарну базу для одноденних поїздок до таких міст, як Ронда (внутрішня частина) або навіть до сусіднього Марокко через пором з Таріфи, приблизно за 90 хвилин їзди.
Цей проект пропонує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Естепона, знаходиться всього за 524 метри, що означає, що до пляжу можна дійти за 5-7 хвилин пішки. Інші пляжі, такі як Ла-Рада (769 метрів) та Плая-дель-Крісто (1,6 км), також легко доступні пішки або з короткою поїздкою. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 64 кілометри, що відповідає приблизно 45-60 хвилинам їзди, залежно від трафіку. Найближче велике місто, Марбелья, розташоване приблизно за 30 кілометрів і доступне протягом 20-30 хвилин via шосе А7. Для любителів гольфу є кілька полів поблизу, включаючи Валле-Романо Гольф (4,1 км) та Азата Гольф (4,4-4,6 км), всі в межах 10 хвилин їзди. Яхтовий марина Пуерто-Естепона знаходиться за 1,7 кілометра, що становить приблизно 20 хвилин пішої ходи. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 104 метри, тоді як аптека за 236 метри доступна для медичних потреб.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проект користується м'яким прибережним кліматом Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 19,2°C. Літа теплі, але не надто спекотні, з температурами, що рідко перевищують 32°C завдяки близькості до моря. Зими м'які, із середньою температурою близько 12°C, що робить комфортне перебування на свіжому повітрі можливим протягом усього року. З 3848 годинами сонячного світла на рік Естепона належить до найсонячніших регіонів Європи. Розташування всього на 15 метрів над рівнем моря та плаский схил 1,9% до пляжу сприяють приємному мікроклімату без екстремальних температурних коливань. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно 5 місяців, з травня по вересень, коли температура води досягає принаймні 20°C. Морський бриз забезпечує природну вентиляцію, особливо на південних та південно-західних терасах проекту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі поблизу проекту належать до найкращих на Коста-дель-Соль. Плая-де-Естепона, всього за 524 метри, це широкий пляж з дрібним піском, що запрошує до відпочинку та водних видів спорту. Найближчий пляж Ла-Рада на 769 метрів має сертифікат Блакитного Прапора, що підтверджує якість води та зручностей. Плая-дель-Крісто, за 1,6 кілометра, відомий своїми спокійними водами завдяки природній затоці, що робить його особливо придатним для сімей з дітьми. Пляжі пропонують різноманітні водні види спорту, від серфінгу до вітрильного спорту, з можливістю оренди протягом літнього сезону. Для любителів гольфу є кілька відомих полів для гольфу поблизу. Валле-Романо Гольф за 4,1 кілометра пропонує складне 18-лункове поле з панорамним видом, тоді як Азата Гольф за 4,4-4,6 кілометра відомий своїми добре підтримуваними фервеями та зручностями. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають муніципальний спортивний центр за 400 метрів, з тенісними кортами, тренажерними залами та груповими заняттями. Наявність 134 спортивних об'єктів в Естепоні підтримує активний спосіб життя для мешканців всіх вікових груп.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект знаходиться в Естепоні, місті, що стратегічно розташоване на західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Естепона відома своєю збалансованою комбінацією традиційної іспанської чарівності та сучасних зручностей, що відрізняє її від більш туристичних міст, таких як Торремолінос або Бенальмадена. У порівнянні з розташованим східніше Марбельєю, Естепона пропонує більш автентичну атмосферу з нижчими витратами на життя, при цьому забезпечуючи доступ до подібних зручностей. Місто знаходиться приблизно за 30 кілометрів від Марбельї та за 80 кілометрів від Гібралтару, що забезпечує стратегічне розташування для дослідження західної Коста-дель-Соль. Розташування пропонує гарну базу для одноденних поїздок до таких міст, як Ронда (внутрішня частина) або навіть до сусіднього Марокко через пором з Таріфи, приблизно за 90 хвилин їзди.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL743438
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
