Questo nuovo sviluppo residenziale situato a Estepona, Malaga, offre 69 appartamenti con 2 o 3 camere da letto. Il complesso gode di viste panoramiche sul campo da golf e alcuni alloggi offrono anche viste sul mare. Gli appartamenti sono esposti a sud/sud-ovest, garantendo ambienti luminosi e aerei. Lo sviluppo, attualmente in fase di costruzione, si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, integrandosi perfettamente nell'ambiente naturale circostante.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Estepona si posiziona come un'alternativa interessante rispetto alle località più note come Marbella o Puerto Banús. A differenza di queste destinazioni più esclusive, Estepona offre un rapporto qualità-prezzo più favorevole, con prezzi mediamente inferiori del 15-20% a parità di metratura e qualità delle finiture. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa area come Acqua Gardens (prezzi da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (prezzi da 385.000 €), questo progetto si posiziona nella fascia media, partendo da 375.000 €. La sua forza risiede nella combinazione unica di accesso diretto al mare, vicinanza ai servizi urbani e vista sul campo da golf. Rispetto al progetto Aby Upper (prezzi da 320.000 €), offre una posizione più centrale e maggiori servizi nelle vicinanze. Diversamente dagli sviluppi situati nelle aree collinari come Benahavís, questo complesso non presenta dislivelli significativi, rendendolo più adatto a persone con mobilità ridotta o anziane. A livello di mercato, Estepona ha dimostrato una crescita costante negli ultimi anni, con un aumento dei valori immobiliari del 8-10% annuo, superiore alla media regionale del 6-7%, rendendola un'opzione interessante sia per residenza che per investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un contesto urbano a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. La posizione offre facile accesso ai servizi essenziali, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. La vicinanza al centro città e alla costa consente di raggiungere facilmente le strutture e le attrazioni locali senza necessità di mezzi di trasporto.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le esigenze abitative contemporanee con spazi aperti che integrano soggiorno e cucina. Ogni unità dispone di ampie terrazze, ideali per godere del clima mediterraneo. Gli appartamenti al piano terra offrono giardini privati, mentre i penthouse dispongono di solarium esclusivi, adattandosi a diverse preferenze di stile di vita e offrendo spazi esterni personalizzati per il relax e l'intrattenimento.
Il complesso residenziale è attualmente in fase di costruzione, con la prima fase che prevede la vendita di 36 appartamenti e penthouse. Il progetto segue gli standard di costruzione europei e incorpora tecnologie moderne come pannelli solari, isolamento termico e acustico, e sistemi di ventilazione naturale. La certificazione energetica di tipo B riflette l'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale dello sviluppo.
Il progetto non offre ville indipendenti o unità con più di tre camere da letto. Non sono disponibili servizi specifici per persone con mobilità ridotta oltre agli standard previsti dalla normativa. Lo sviluppo non include un campo da golf privato, sebbene goda di viste sul campo esistente. Non ci sono spazi commerciali o uffici all'interno del complesso residenziale, mantenendo un carattere puramente abitativo.
Questo sviluppo residenziale è particolarmente adatto per professionisti che lavorano in modalità remota e cercano un clima favorevole durante tutto l'anno. L'accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani lo rende ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente sulla costa spagnola senza rinunciare alle comodità cittadine. È altrettanto adatto come seconda casa per chi trascorre periodi prolungati fuori dalla propria città di residenza, apprezzando la possibilità di raggiungere facilmente l'aeroporto di Malaga a 64 km o quello di Gibilterra a 36 km. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano e Azata lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questo progetto data la posizione strategica di Estepona, località turistica in espansione con una ricca offerta di servizi e attrazioni, che garantisce un buon potenziale di valorizzazione nel tempo.
La qualità delle finiture di questo sviluppo residenziale si distingue per l'utilizzo di materiali selezionati secondo criteri di durabilità ed estetica moderna. Le cucine sono completamente attrezzate con piano cottura in vetroceramica, forno e frigorifero, progettate per essere funzionali e al tempo stesso elementi di design. I bagni sono finiti con cura, complete di box doccia e specchi, utilizzando sanitari di qualità che garantiscono resistenza nel tempo. Gli appartamenti dispongono di armadi a muro su misura che ottimizzano gli spazi di stoccaggio. Il sistema di climatizzazione, con funzione di riscaldamento e raffrescamento, garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre i pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica dello stabile. L'isolamento termico e acustico è stato progettato per massimizzare il comfort abitativo, riducendo i consumi e proteggendo dai rumori esterni. Il sistema di ventilazione naturale contribuisce a mantenere un ambiente salubre, sfruttando la favorevole esposizione degli appartamenti. Queste caratteristiche tecniche e di finitura si traducono in un prodotto immobiliare allineato agli standard europei di qualità costruttiva, con certificazione energetica di tipo B che ne attesta la sostenibilità.
Il prezzo degli appartamenti in questo sviluppo parte da 375.000 € per raggiungere un massimo di 430.000 €, a seconda della tipologia e della posizione all'interno del complesso. Le unità al piano terra con giardini privati e i penthouse con solarium presentano generalmente un valore superiore rispetto agli appartamenti standard. La struttura dei prezzi riflette la qualità delle finiture, la certificazione energetica di tipo B e la posizione strategica a Estepona, una località in costante crescita nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo include il parcheggio privato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici per ogni unità abitativa.
Questo sviluppo residenziale si caratterizza per la sua posizione strategica che combina accesso diretto alle spiagge e vicinanza ai servizi urbani. La vita quotidiana qui si svolge con una piacevole routine mediterranea: le mattine iniziano con il sole che illumina gli appartamenti esposti a sud-ovest, mentre le terrazze diventano spazi estensione del soggiorno per colazioni all'aperto. A poche centinaia di metri, la spiaggia di La Rada offre la possibilità di passeggiate mattutine o nuotate pomeridiane. La vicinanza di supermercati, ristoranti e farmacie consente di gestire le necessità quotidiane a piedi o in bicicletta. Nel pomeriggio, la piscina comunitaria e i giardini offrono un'opzione di relax senza dover affrontare il traffico estivo. La serata può essere trascorsa nei numerosi locali della zona o semplicemente godendo del tramonto sul mare dalla terrazza privata. Questa posizione crea un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera, ideale per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con tutte le comodità a portata di mano.
Vivere in questo sviluppo significa beneficiare di un ambiente ben collegato e pieno di servizi. La posizione strategica a Estepona offre accesso a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. A soli 1,7 km si trova il Porto di Estepona, un punto di riferimento per la vita marittima e sociale della zona. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km garantisce un'offerta gastronomica variegata per ogni gusto e occasione. Per le necessità quotidiane, ci sono 18 farmacie, 4 banche e numerosi negozi a breve distanza. L'area è servita da 6 scuole e 2 parchi, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. La vicinanza a due centri sanitari a 4,4 km garantisce assistenza medica quando necessario. La combinazione di servizi urbani completi e la vicinanza al mare crea un equilibrio ideale tra vita cittadina e piaceri costieri, permettendo di gestire quotidianamente tutte le necessità senza dover percorrere lunghe distanze o affrontare il traffico delle zone più turistiche.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza al mare (solo 524 metri dalla spiaggia) e l'accessibilità ai servizi essenziali. Le aree verdi circostanti e la presenza di campi da golf creano un ambiente piacevole, mentre la rete stradale principale facilita i collegamenti con Malaga a est e Gibilterra a ovest. La posizione baricentrica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol occidentale rende questo sviluppo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 km da Marbella e a circa 90 km dal centro di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle località più turistiche e una dimensione urbana più gestibile rispetto alle mete più affollate. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona mantiene un carattere più autentico pur offrendo servizi di alto livello. La distanza da Gibilterra (36 km) ne fa inoltre una base conveniente per eventuali spostamenti verso il Nord Africa o per motivi fiscali. Nella scala gerarchica delle località della Costa del Sol, Estepona rappresenta una via di mezzo tra i centri esclusivi come Marbella e i villaggi più tradizionali, offrendo un compromesso interessante tra qualità della vita, servizi e costo della proprietà immobiliare.
La posizione di questo sviluppo offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La Playa del Cristo, famosa per le sue acque calme, si trova a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf Valle Romano è a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino a 36 km. Il centro di Estepona con i suoi servizi e attrazioni è facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Questa vicinanza a diverse opzioni balneari, strutture ricreative e collegamenti aerei rende lo sviluppo particolarmente conveniente per chi cerca accessibilità sia per vacanze che per residenza permanente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo sviluppo beneficia del microclima mediterraneo di Estepona, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C e una media di 3.848 ore di sole all'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare con una pendenza di soli 1,9% verso il mare crea un ambiente particolarmente favorevole, mitigando gli eccessi termici e garantendo brezze marine rinfrescanti durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. L'esposizione sud/sud-ovest degli appartamenti massimizza l'apporto solare durante le ore più fresche della giornata, riducendo la necessità di riscaldamento in inverno e permettendo di godere di terrazze soleggiate anche nei mesi invernali. La protezione offerta dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, contribuisce a creare un microclima locale che protegge la zona dai venti più forti, rendendo Estepona nota come una delle località con il clima più mite e stabile della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante lo sviluppo offre numerose opportunità ricreative grazie alla presenza di spiagge ben attrezzate e strutture sportive. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono spiagge urbane con tutti i servizi, ideali per nuotate e relax. A 1,6 km si trova la Playa del Cristo, una spiaggia più protetta con acque calme, particolarmente adatta per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: il Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi campi di livello internazionale che attraggono giocatori da tutta Europa. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 centri sportivi nella zona, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 0,4 km. La vicinanza al Porto di Estepona a 1,7 km offre inoltre opportunità per sport acquatici come vela, paddle surf e pesca. Questa combinazione di spiagge accessibili, campi da golf di qualità e strutture sportive diversificate crea un ambiente ricco di possibilità per attività fisiche e ricreative all'aria aperta durante tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 km da Marbella e a circa 90 km dal centro di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle località più turistiche e una dimensione urbana più gestibile rispetto alle mete più affollate. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona mantiene un carattere più autentico pur offrendo servizi di alto livello. La distanza da Gibilterra (36 km) ne fa inoltre una base conveniente per eventuali spostamenti verso il Nord Africa o per motivi fiscali. Nella scala gerarchica delle località della Costa del Sol, Estepona rappresenta una via di mezzo tra i centri esclusivi come Marbella e i villaggi più tradizionali, offrendo un compromesso interessante tra qualità della vita, servizi e costo della proprietà immobiliare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL743438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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