Tento nový rezidenční projekt se nachází v Estepona, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt čeká na dokončení výstavby a nabízí bytové jednotky se 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 85 m². Výstavba probíhá v městské oblasti v blízkosti pláže Playa de Estepona, která je vzdálena jen 524 metrů. Ceny nemovitostí se pohybují od 405 000 € do 435 000 €. Poloha projektu zajišťuje snadný přístup k místním službám a infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Estepona, v městské zóně s přímým přístupem k pláži Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). V okolí se nachází početné obchody, restaurace a další služby v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí výhledy na moře a pobřeží s měrným převýšením 1,9% směrem k pláži, což zajišťuje snadnou dostupnost pro pěší.
Bytové jednotky s dispozicí 2+2 jsou vhodné pro páry, menší rodiny nebo jako druhé bydlení pro rekreační účely. Standardní rozloha 85 m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Každá jednotka zahrnuje podzemní parkovací stání a komoru pro úschovu. Soukromé terasy umožňují venkovní posez s výhledem na okolní krajinu.
Projekt se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v blízké budoucnosti. Celkem bude vybudováno 106 bytových jednotek s různými dispozicemi. Stavba je navržena podle principů udržitelnosti a moderního konceptu otevřených prostorů. Všechny bytové jednotky budou vybaveny předinstalovanou klimatizací a dvojitými okny pro zvýšení energetické účinnosti.
Projekt nenabízí rodinné domy ani vily s vlastními zahradami, ale pouze bytové jednotky v městském prostředí. Maximální počet ložnic je tři, proto nevyhovuje požadavkům velkých rodin. Nedostatečná je také nabídka větších bytů přesahujících 114 m². V projektu nejsou zahrnuty bazény pro soukromé užití, pouze společné venkovní prostory.
Ref: VL876273
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro osoby či páry hledající druhé bydlení s možností celoročního užívání. Blízkost pláže a slunečných dnů po většinu roku uspokojí potřeby těch, kteří upřednostňují aktivní odpočinek u moře. Díky přímému přístupu k pláži a městské infrastruktuře je projekt vhodný i pro ty, kteří preferují dovolenou bez nutnosti pravidelného užívání automobilu. Pro investory představuje nemovitosti v lokalitě s rostoucí popularitou potenciál pro zhodnocení. Rodiny s dětmi ocení blízkost pláží a dětských hřišť v komplexu. Seniorům může vyhovovat středně velká rozloha bytů a bezbariérový přístup k základním službám v okolí.
Projekt je navržen v současném architektonickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a energetickou účinnost. Bytové jednotky jsou vybaveny dvojitými okny pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V kuchyních je použit koncept kuchyňského obývacího prostoru pro optimální využití plochy. V každé jednotce je instalována předinstalovaná klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Na střechách komplexu jsou umístěny fotovoltaické solární panely pro snížení energetické náročnosti společných prostor. Podlahy v obytných místnostech budou vybaveny kvalitními keramickými dlaždicemi nebo laminátovými krytinami podle typu místnosti. Koupelny budou vybaveny moderní sanitou a kvalitními obklady. Balkony a terasy budou opatřeny skleněnými zábradlími pro nerušený výhled.
Ceny bytů v projektu se pohybují od 405 000 € do 435 000 € za jednotky se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a rozlohou přibližně 85 m². Tyto ceny zahrnují podzemní parkovací stání a úložný prostor. V rámci projektu jsou k dispozici jednotky s mírně odlišnými dispozicemi a rozlohami až 114 m², jejichž ceny mohou přesáhnout uvedené maximum. Umístění projektu v oblíbené lokalitě Estepona ovlivňuje cenovou úroveň, která odpovídá průměru pro nové projekty v této oblasti Costa del Sol.
Denní život v tomto projektu je charakterizován blízkostí moře a městských služeb. Ráno lze začít procházkou po pobřežní promenádě Senda Litoral, která je snadno dostupná, následovanou snídaní na terase s výhledem na moře. Během dne lze využít sportovní vybavení v komplexu nebo navštívit nedaleké pláže. Pro nákup základních potravin postačí cesta na blízký supermarket vzdálený jen 104 metrů. Večer je možné vyrazit do restaurací v centru Estepony nebo zůstat v komplexu a využít společné prostory. Díky výborné dostupnosti služeb na krátkou vzdálenost není pro běžný život nutné vozidlo, i když pro objevování širšího okolí nebo cestování na letiště může být výhodou.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a přírodních prvků. Estepona je město s přibližně 79 621 obyvateli (2025), které nabízí plnou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází více než 50 restaurací a kaváren, které zajišťují bohatý společenský a kulturní život. Městský dopravní systém s 8 linkami a 50 zastávkami umožňuje snadné pohybování po městě bez automobilu. Pro sportovní vyžití slouží Polideportivo Municipal vzdálený pouze 400 metrů, který nabízí širokou škálu sportovních aktivit. Puerto Estepona, přístav vzdálený 1,7 km, představuje centrum společenského života s možností vodních sportů a rybářských aktivit.
Projekt je strategicky umístěn v jihozápadní části Estepony, v těsné blízkosti pobřežní čáry a pláží. Jeho poloha na mapě ukazuje optimální vzdálenost od centra města (přibližně 1,5 km) a přitom přímý přístup k moři a pobřežní promenádě. Vzhledem k tradičnímu španělskému způsobu života umožňuje tato pozice snadno spojit městský život s odpočinkem u moře.
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 80 km od Málaga a 40 km od Marbelly. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s přelidněnějšími centry na východě pobřeží, při zachování dobré dostupnosti všech služeb. Město je obklopeno přírodní rezervací Sierra Bermeja, která poskytuje ochranu před severními větry a přispívá k příznivému mikroklimatu. Strategická poloha na pobřeží mezi většími městy Málaga a Gibraltar umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti a hraničnímu přechodu. Lokalita představuje rovnováhu mezi městským vybavením a přírodními rekreačními možnostmi.
Pláže jsou z projektu snadno dostupné: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 104 metrů, lékárna 236 metrů a nemocnice 4,4 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, Gibraltar 36 km. Dobrá dostupnost všech těchto služeb zajišťuje pohodlné každodenní životní podmínky. Elektromobilisté mohou využít dobíjecí stanici vzdálenou 1,3 km. Pro mezinárodní cestování slouží blízkost dvou letišť s pravidelnými spoji do evropských destinací.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území leží v nadmořské výšce 15 metrů s mírným sklonem 1,9% směrem k pláži, což zajišťuje přirozené odvodnění a snadný přístup k moři. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 28 °C v letních měsících. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Relativní vlhkost vzduchu se pohybuje v přijatelných mezích díky pobřežnímu mikroklimatu. Mírné klima bez extrémních teplot umožňuje celoroční využívání venkovních prostor a aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti projektu se nacházejí tři pláže, včetně Playa de Estepona a La Rada, které jsou známé svou kvalitou a údržbou. Tyto pláže nabízejí písečné povrchy a mírný vstup do moře, vhodné pro rodiny s dětmi. V oblasti je registrováno několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf ve vzdálenosti do 5 km. Pro sportovní vyžití slouží více než 134 sportovních zařízení v okolí, včetně městských sportovišť a soukromých fitness center. Milovníci vodních sportů mohou využít služeb dvou přístavů v docházkové vzdálenosti. Pro pěší turistiku a cyklistiku jsou k dispozici pobřežní stezky s výhledy na moře a okolní krajinu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 80 km od Málaga a 40 km od Marbelly. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s přelidněnějšími centry na východě pobřeží, při zachování dobré dostupnosti všech služeb. Město je obklopeno přírodní rezervací Sierra Bermeja, která poskytuje ochranu před severními větry a přispívá k příznivému mikroklimatu. Strategická poloha na pobřeží mezi většími městy Málaga a Gibraltar umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti a hraničnímu přechodu. Lokalita představuje rovnováhu mezi městským vybavením a přírodními rekreačními možnostmi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty v Esteponě představuje tato novostavba střední cenovou kategorii. Například projekt Acqua Gardens nabízí podobné jednotky od 418 800 €, zatímco Aby Upper začíná na 320 000 €, ale s nižší standardní výbavou. Naopak projekt Capri s cenami od 520 000 € nabízí prémiovější vybavení a vyšší standard. Hlavní výhodou tohoto projektu oproti konkurenci je jeho poloha přímo u pláže s městskou infrastrukturou na dosah. Zatímco jiné projekty mohou nabízet větší jednotky nebo soukromější prostředí, tento komplex vyvažuje dostupnost služeb, rekreační možnosti a kvalitativní standardy bydlení za rozumnou cenu. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přímořským životním stylem bez nutnosti vlastního vozidla, představuje tato lokalita optimální volbu v rámci západní části Costa del Sol.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
