关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Estepona市区，距离La Rada海滩仅769米，距离Playa de Estepona海滩524米，均位于步行可达范围内。周边有多个超市、餐厅和日常服务设施，形成了一个便利的城市居住环境。地势平坦，海拔仅15米，前往周边地区交通便利。
该项目适合寻求现代便利生活的居民，提供2间卧室和2间卫生间的紧凑型公寓，建筑面积85平方米。住宅设计注重优化空间利用，配备私人露台，提供花园和泳池景观。社区内设有健身中心、公共工作空间和休闲区，满足多样化的生活需求。
该项目目前处于建设阶段，预计将根据现代建筑标准完成。开发计划包括106套住宅，采用可持续性材料和技术，如双层玻璃和预装空调系统。项目设有地下停车场和储藏室，并配备光伏太阳能板，提高能源效率。
该项目的住宅单元数量有限，仅有106套可供选择。由于位于城市环境中，私人空间和完全宁静的环境可能受限。项目不提供独立别墅选项，所有住宅均为多户住宅类型。高度限制意味着无法欣赏到远处的山景。
Ref: VL876273
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些希望在西班牙太阳海岸拥有第二住宅的买家，特别是那些寻求便利城市生活方式的人。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士来说，该项目提供了易于维护的住宅和便利的设施。年轻专业人士也会欣赏其现代化设计和包含的办公空间，这些空间支持远程工作模式。对于有孩子的家庭，附近有多所学校可供选择。该项目还适合那些希望长期投资西班牙房地产市场的人，因为Estepona是一个持续发展的地区，旅游业和房地产市场均呈现稳定增长。对于喜欢户外活动的人来说，靠近海滩和多个高尔夫 course 的位置是一个重要优势。该地区5个月的游泳季节和全年宜人的气候使户外活动成为可能，无论是冬季短途访问还是长期居住都非常合适。
该项目采用当代建筑风格，注重质量和可持续性。住宅配备了双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。空调系统预先安装，确保全年舒适的室内温度。厨房采用客厅和厨房一体化设计，创造开放的生活空间。材料选择注重耐久性和美观性，符合现代建筑标准。社区设施包括大型游泳池区、健身中心和冥想区，所有这些设施都经过精心设计，以提供高质量的生活体验。光伏太阳能板的使用表明了对可持续发展的承诺，有助于降低能源消耗。住宅设计考虑了现代生活需求，优化了空间布局，确保每个单元都能最大化利用可用空间。整体建筑质量符合当前欧洲建筑标准，为居民提供安全、舒适和现代的居住环境。
该项目的住宅起价为405,000欧元，最高可达435,000欧元，价格差异主要取决于单元的具体位置和朝向。所有住宅均包括2间卧室和2间浴室，建筑面积约85平方米。价格中包含了地下停车位和储藏室。与Estepona地区类似的新建项目相比，这一价格区间处于中等水平，比Capri项目（起价520,000欧元）更经济，但略高于Aby Upper项目（起价320,000欧元）。
Estepona这个地区为居民提供了典型的西班牙沿海生活方式。早晨可以在露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩开始一天。社区内的花园区域种植了棕榈树、柑橘类植物和芳香植物，为居民提供了宁静的休闲空间。白天可以前往附近的商店采购生活用品，所有必需品都在步行距离内。傍晚，居民可以在社区泳池放松，或使用健身设施保持活力。周末，可以探索附近的Estepona港口或参观当地的文化景点。该地区全年阳光充足，平均年日照时数达到3,848小时，使户外活动成为日常生活的重要组成部分。由于位于城市中心，居民既能享受海滨生活的轻松，又能便利地使用各种城市设施。
Estepona是一个拥有完善基础设施的城市，为居民提供了各种便利设施。距离项目仅104米处有一家超市，日常购物非常便利。在2公里范围内，有50家餐厅、22家咖啡厅和18家药房，提供多样化的餐饮和医疗选择。教育资源丰富，附近有6所小学和10所中学。医疗设施包括2个健康中心，最近的医院位于4.4公里处。交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站，连接城市的各个区域。对于有车人士，A-7和AP-7高速公路提供了通往马拉加和直布罗陀的便捷连接，两地均在一小时车程范围内。该地区拥有134个体育设施，包括市政体育中心（距离0.4公里），为居民提供丰富的休闲选择。整体而言，Estepona提供了一个功能完善的城市环境，满足居民的日常需求。
地图显示该项目位于Estepona市中心以南的沿海区域，距离地中海海岸线不足一公里。项目位置优越，靠近城市主要设施和服务，包括海滩、港口和商业区。周围主要是城市开发区，混合了住宅和商业建筑。该地区地势平坦，便于步行和骑行，是探索当地环境的理想起点。
Estepona位于马拉加省的太阳海岸地区，是安达卢西亚自治区的一个沿海城市。它位于马拉加市以西约80公里，直布罗陀以东约40公里。该市占地137平方公里，包括肥沃的河谷和被Sierra Bermeja山脉主导的山地地区。Estepona在太阳海岸地区的位置使其既能享受沿海地区的便利，又能相对避开主要旅游中心的高峰期拥挤。它靠近马贝拉和贝纳尔马德纳等更著名的旅游目的地，但保持了更为本地化的氛围。该地区的交通连接良好，通过A-7沿海公路和AP-7高速公路与地区内其他城市相连。
该项目的地理位置提供了便利的设施可达性。最近的La Rada海滩距离仅800米，步行约10分钟即可到达。Playa de Cristo距离1.6公里，适合稍长距离的散步或短途自行车骑行。多个高尔夫球场位于附近，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），适合高尔夫爱好者。Estepona港口距离1.7公里，提供餐饮和娱乐选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离64公里，车程约45分钟，而直布罗陀机场距离36公里，车程约30分钟。最近的电动汽车充电站位于1.3公里处，方便电动汽车车主。总体而言，该项目位置优越，大多数日常设施和休闲目的地都在短距离内，为居民提供了便利的生活方式。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均温度约12°C，夏季约28°C。全年日照时数高达3,848小时，使该地区成为欧洲最阳光充足的地区之一。游泳季节持续约5个月，期间海水温度保持在20°C以上，非常适合水上活动。该地区海拔仅15米，地势平坦，坡度向海滩方向仅为1.9%，这创造了舒适的步行环境。气候特征包括温和的冬季和温暖的夏季，降水主要集中在冬季和春季。这种气候条件使户外活动全年可行，从海滩日光浴到山区徒步。Estepona位于Sierra Bermeja山脉和地中海之间，这一地理位置创造了独特的微气候，保护该地区免受强风影响，同时提供了充足的阳光，是理想的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona拥有多个优质海滩，其中包括距离项目仅800米的La Rada海滩。这些海滩提供多种水上活动机会，从游泳到水上运动。该项目距离多个高尔夫球场仅几公里，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.2公里），为高尔夫爱好者提供丰富的选择。体育设施丰富，市政体育中心位于0.4公里处，提供多种体育活动。该地区有134个体育设施，包括健身中心、运动场和专门的运动俱乐部。除了传统的体育活动外，该地区还提供海滩排球设施和其他休闲选择。Estepona港口距离1.7公里，提供水上活动和餐饮选择。整体而言，该地区为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择，从海滩活动到体育设施，满足各种兴趣爱好和活动水平的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于马拉加省的太阳海岸地区，是安达卢西亚自治区的一个沿海城市。它位于马拉加市以西约80公里，直布罗陀以东约40公里。该市占地137平方公里，包括肥沃的河谷和被Sierra Bermeja山脉主导的山地地区。Estepona在太阳海岸地区的位置使其既能享受沿海地区的便利，又能相对避开主要旅游中心的高峰期拥挤。它靠近马贝拉和贝纳尔马德纳等更著名的旅游目的地，但保持了更为本地化的氛围。该地区的交通连接良好，通过A-7沿海公路和AP-7高速公路与地区内其他城市相连。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，Estepona提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨休闲。与更东部的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等高度旅游化的地区相比，Estepona保留了更多的本地特色和宁静氛围。在价格方面，该项目的起价（405,000欧元）处于中等水平，低于邻近的马贝拉地区类似物业，但比一些内陆地区的住宅要高。与Estepona内的其他开发项目相比，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Capri（起价520,000欧元），该项目提供更具竞争力的价格，同时保持相似的标准和位置优势。与Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，该项目价格较高，但位置更靠近海滩和城市中心。从生活方式角度看，Estepona比内地的安达卢西亚城镇提供更多的国际设施和服务，同时比东部海岸的过度发展地区更加宁静和真实。这种平衡使Estepona成为那些寻求太阳海岸生活方式但又希望避开最繁忙旅游中心的买家的理想选择。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专门研究太阳海岸、白色海岸等热门沿海地区。凭借对西班牙房地产市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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