Το νέο ακίνητο στην Εστεπόνα είναι ένα συγκρότημα υπό κατασκευή που βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Με τιμές από €405.000 έως €435.000, οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων προσφέρουν 85 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου. Η τοποθεσία του ακινήτου σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν συνδυασμό παράλιας ζωής και αστικών ανέσεων. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 106 πολυκατοικίες με κοινόχρηστους χώρους και εγκαταστάσεις resort.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγας, σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από τη La Rada. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές, δημιουργώντας μια ισορροπία between παραθαλάσσια και αστική ζωή.
Οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με 85 τ.μ. κάλυψης καλύπτουν τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Ο σχεδιασμός open-space βελτιστοποιεί τον χώρο, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι όπως γυμναστήριο, πισίνα και χώρος διαλογισμού επεκτείνουν τις λειτουργικές δυνατότητες της κατοικίας. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκη προσθέτουν πρακτική αποθήκευση.
Το συγκρότημα βρίσκεται υπό κατασκευή, με σχεδιασμό που βασίζεται σε κριτήρια βιωσιμότητας και σύγχρονων αρχιτεκτονικών προδιαγραφών. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 106 κατοικίες με υποδομές και κοινόχρηστους χώρους που ολοκληρώνονται σύμφωνα με προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα. Οι κατοικίες προσαρμόζονται σε σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης που συνδυάζουν εργασία, αναψυχή και υγεία.
Το έργο δεν προσφέρει κατοικίες με πάνω από τρία υπνοδωμάτια, περιορίζοντας τις επιλογές για μεγαλύτερες οικογένειες. Η αστική τοποθεσία μπορεί να περιορίσει την ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες περιοχές. Το έργο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες για κάθε κατοικία, αλλά μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε συγκεκριμένο αριθμό μονάδων.
Ref: VL876273
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπές στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν εξ αποστάσεως, χάρη στους χώρους co-working. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και οι γήπεδα γκολφ το καθιστούν ελκυστικό για ενεργούς συνταξιούχους. Το έργο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως επένδυση για ενοικίαση, λόγω της δημοφιλούς τοποθεσίας και των τουριστικών υποδομών της περιοχής.
Οι κατοικίες κατασκευάζονται με σύγχρονες τεχνικές και βιώσιμα υλικά, σύμφωνα με τα κριτήρια ενεργειακής απόδοσης. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση. Οι κουζίνες σχεδιάζονται με ενιαίο χώρο με το σαλόνι, δημιουργώντας ανοιχτούς και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν κήπους με μεσογειακά φυτά όπως φοίνικες, εσπεριδοειδή και αρωματικά φυτά. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο, σπα, εξωτερικό χώρο διαλογισμού, πισίνα και παιδική περιοχή, όλα σχεδιασμένα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η χρήση φωτοβολταϊκών πάνελ δείχνει δέσμευση για βιωσιμότητα.
Οι τιμές για τις κατοικίες ξεκινούν από €405.000 και φτάνουν έως €435.000, ανάλογα με τη συγκεκριμένη θέση και τις επιπλέον παροχές. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το έργο στην μεσαία κατηγορία της αγοράς της Εστεπόνα, υψηλότερη από το Aby Upper (από €320.000) αλλά χαμηλότερη από το Capri (από €520.000). Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε 106 μονάδες, με τις κατοικίες δύο υπνοδωματίων να αποτελούν τη βασική προσφορά. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, ακολουθούμενο από δραστηριότητες στη παραλία ή χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Οι αποστάσεις για ψώνια είναι ελάχιστες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές για αναψυχή στις παραλίες ή αθλητικές δραστηριότητες στα κοντινά γήπεδα γκολφ. Τα βράδια, η εγγύτητα στο λιμάνι της Εστεπόνα παρέχει επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία επιτρέπει μια ισορροπηated ζωή μεταξύ παραθαλάσσιας χαλάρωσης και αστικής ευκολίας.
Η περιοχή γύρω από το έργο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Με 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., οι επιλογές για διατροφή και ψυχαγωγία είναι άφθονες. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Για υγειονομική φροντίδα, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας και το Γενικό Νοσοκομείο Εστεπόνα σε απόσταση 4.4 χλμ. Οι 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή παρέχουν ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή. Με 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και 8 γραμμές, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή.
Το έργο βρίσκεται στη νότια πλευρά της Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τον κεντρικό αστικό ιστό. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις κεντρικές υπηρεσίες της πόλης. Στον χάρτη, το συγκρότημα εμφανίζεται ως σύγχρονη ανάπτυξη εντός του αστικού ιστού, με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και μετακινήσεις. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάμιξη κατοικιών, εμπορικών χώρων και τουριστικών υποδομών.
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέλα στα ανατολικά και τα σύνορα με τη Γιβραλτάρ στα δυτικά. Η πόλη, με 79.621 κατοίκους, προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της περιοχής, η Εστεπόνα διατηρεί μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από τη πολυσύχναστη Μαρμπέλα, ενώ προσφέρει περισσότερες υποδομές από μικρότερες παράλιες πόλεις. Η θέση της στην επαρχία της Μάλαγας, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας, την καθιστά προσβάσιμη τόσο με αεροπλάνο όσο και με οδικά δίκτυα.
Το έργο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται σε 769 μέτρα. Για λάτρες του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4.1 χλμ. και το Azata Golf 4.4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 36 χλμ. και το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 64 χλμ. Το λιμάνι της Εστεπόνα για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες απέχει 1.7 χλμ. Οι αποστάσεις αυτές επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες και δραστηριότητες χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειες ετησίως, η περιοχή είναι ένας από τους πιο ηλιόλουστους προορισμούς στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης stretches για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του έργου στα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 1.9% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα χωρίς έντονες ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με τις Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.) να είναι οι πιο κοντινές. Η Playa del Cristo, μια δημοφιλής κολπίσκορα, απέχει 1.6 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλές επιλογές συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ Valle Romano (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4 χλμ.). Το Municipal Sports Centre βρίσκεται σε απόσταση 0.4 χλμ. και προσφέρει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις. Το έργο διαθέτει επίσης δικές του αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδο beach volleyball και putting green. Τα 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες στην περιοχή δείχνουν την τουριστική ανάπτυξη και τις υποδομές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέλα στα ανατολικά και τα σύνορα με τη Γιβραλτάρ στα δυτικά. Η πόλη, με 79.621 κατοίκους, προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της περιοχής, η Εστεπόνα διατηρεί μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από τη πολυσύχναστη Μαρμπέλα, ενώ προσφέρει περισσότερες υποδομές από μικρότερες παράλιες πόλεις. Η θέση της στην επαρχία της Μάλαγας, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας, την καθιστά προσβάσιμη τόσο με αεροπλάνο όσο και με οδικά δίκτυα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, αυτή η ανάπτυξη προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Aby Upper, με τιμές από €320.000, είναι πιο προσιτό αλλά βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική περιοχή. Το Capri, με τιμές από €520.000, είναι πιο ακριβό και στοχεύει σε premium αγορά. Σε σχέση με το Acqua Gardens (από €418.800), αυτό το έργο προσφέρει παρόμοια τιμολόγηση αλλά με καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες. Η Εστεπόνα γενικά προσφέρει πιο προσιτές τιμές από τη γειτονική Μαρμπέια, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών. Η πόλη έχει αναπτύξει μια ταυτότητα που συνδυάζει παραδοσιακά ανδαλουσιακά στοιχεία με σύγχρονες τουριστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους τύπους αγοραστών ακινήτων.
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, δεδομένα καθοδηγούμενες συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
