Este desenvolvimento de nova construção localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos minutos a pé da praia. O complexo residencial contempla 106 habitações multifamiliares com 2 e 3 quartos, distribuídas em 85-114m², com preços a partir de €405,000. Situado numa zona urbana com acesso direto a serviços essenciais, o projeto inclui estacionamento subterrâneo e área de arrumos privativa. As áreas comuns oferecem instalações como piscina, ginásio e espaços verdes, criando um ambiente residencial completo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento posiciona-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona, num contexto urbano com superfícies comerciais e serviços a menos de 150 metros. A implantação beneficia de uma topografia plana com inclinação de 1.9% em direção ao litoral, facilitando o acesso pedonal. O local integra-se na malha urbana de Estepona, mantendo proximidade com infraestruturas essenciais e zonas de recreio.
As unidades habitacionais foram concebidas com um conceito de espaço aberto, otimizando os 85-114m² de área útil. A distribuição interior integra cozinha com sala de estar, dois quartos e duas casas de banho, atendendo a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A inclusão de terraço privado, estacionamento subterrâneo e área de arrumos responde a requisitos práticos de armazenamento e mobilidade urbana.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão indicativa para 2024. O desenvolvimento incorpora critérios de sustentabilidade, incluindo painéis solares fotovoltaicos e sistema de climatização pré-instalado. A construção segue padrões contemporâneos com isolamento térmico através de vidro duplo, otimizando a eficiência energética das habitações para o clima mediterrânico da região.
O desenvolvimento não disponibiliza vivendas unifamiliares ou moradias isoladas, estando limitado a apartamentos em regime de condomínio fechado. Não existem unidades com mais de três quartos ou superfícies superiores a 114m². O projeto não contempla piscinas privativas, sendo apenas disponibilizada uma piscina comunitária partilhada pelos 106 lotes residenciais do complexo.
Ref: VL876273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta habitação adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia e infraestruturas. A localização permite desfrutar de férias sem necessidade de transporte automóvel para necessidades básicas. Aqueles que trabalham remotamente encontrarão no projeto espaços de co-working e ambiente tranquilo adequado para conciliação entre vida profissional e pessoal. Famílias com filhos em idade escolar podem beneficiar da proximidade a seis centros educativos num raio de 2km. Investidores procurando propriedades para arrendamento sazonal encontrarão valor estratégico na localização turística de Estepona e na qualidade das áreas comuns do complexo, fatores que aumentam a atratividade para turistas durante todo o ano.
O desenvolvimento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados por durabilidade no clima mediterrânico. As unidades integram vidro duplo em todas as aberturas, garantindo isolamento térmico e acústico adequado. O sistema de climatização está pré-instalado, permitindo aquecimento e arrefecimento eficientes durante todo o ano. As áreas comuns foram projetadas com materiais de baixa manutenção e resistência à intempérie, incluindo superfícies anti-derrapantes em zonas molhadas. Os espaços exteriores apresentam vegetação mediterrânica adaptada ao clima local, reduzindo necessidades de rega. As instalações elétricas incorporam elementos de eficiência energética, incluindo painéis solares fotovoltaicos que contribuem para reduzir o consumo energético comum do condomínio.
Os apartamentos neste desenvolvimento têm valores de mercado a partir de €405,000, podendo atingir €435,000 dependendo das características específicas de cada unidade. A variação de preço está associada principalmente à localização dentro do complexo, dimensão do terraço e vistas disponíveis. As unidades com 85m² de área útil representam o ponto de entrada mais acessível, enquanto as de 114m², com três quartos, posicionam-se no topo da gama de preços. O valor inclui uma lugar de estacionamento subterrâneo e área de arrumos privativa, elementos que agregam valor funcional ao investimento.
Este complexo residencial proporciona um ritmo de vida marcado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. A apenas 524 metros da praia, os residentes podem estabelecer rotinas matinais de caminhadas ao longo da costa ou aproveitar o final da tarde na praia, retornando a casa a pé em poucos minutos. A localização em ambiente urbano permite o acesso pedestre a supermercados, cafés e serviços essenciais, eliminando a necessidade de deslocações motorizadas para tarefas diárias. As áreas comuns do complexo oferecem alternativas de lazer sem necessidade de sair do condomínio, com piscina, zonas verdes e ginásio disponíveis para uso dos moradores. Durante a estação estival, o ambiente adquire uma dinâmica mais turística, enquanto nos meses de inverno, a zona mantém uma atmosfera mais tranquila, adequada para residentes permanentes.
A vida no entorno deste desenvolvimento beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, a apenas 800 metros da praia La Rada. A zona oferece 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2km, garantindo acesso imediato a serviços essenciais e opções de lazer. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, facilitando compras diárias a pé. O complexo localiza-se a 4.4km do Hospital de Alta Resolução de Estepona, garantindo assistência médica de qualidade em caso de necessidade. Para deslocações mais amplas, o acesso às autoestradas A-7 e AP-7 permite conexões rápidas com Málaga ou Gibraltar em menos de uma hora. O Porto Desportivo de Estepona, a 1.7km, oferece serviços náuticos e zona de restauração com ambiente cosmopolita.
O projeto situa-se na zona costeira de Estepona, destacando-se pela proximidade imediata à linha de costa e acessos pedonais à praia. A implantação beneficia de uma posição privilegiada em relação à malha urbana, com serviços essenciais e áreas comerciais a curta distância. O mapa evidencia a topografia plana da área, facilitando a mobilidade pedestre em direção ao litoral e centro urbano.
Este desenvolvimento posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, em Estepona, cidade que equilibra turismo residencial com autenticidade andaluza. Localiza-se aproximadamente a 34km a leste de Marbella e a cerca de 80km a sudoeste de Málaga. Esta posição confere ao projeto acesso equilibrado tanto aos centros urbanos mais dinâmicos como a zonas mais tranquilas do litoral. A sua localização estratégica permite explorar tanto a Costa del Sol como as serranias interiores, com a Serra Bermeja a提供 um plano de fundo natural a apenas poucos quilómetros. Estepona mantém uma identidade própria, distinguindo-se de núcleos turísticos mais massificados.
O desenvolvimento beneficia de uma localização estratégica em relação a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 36km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64km, proporcionando alternativas para viagens internacionais. No que diz respeito a desporto, os campos de golfo mais próximos incluem Valle Romano Golf a 4.1km, Azata Golf a 4.4km e Estepona Golf a 6.2km. As facilidades desportivas municipais, como o Polideportivo Municipal, localizam-se a apenas 0.4km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este desenvolvimento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e oscilações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A localização a 15 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada, reduzindo a sensação de calor durante os meses estivais. A região registra aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade natural. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia plana com inclinação suave de 1.9% em direção ao mar facilita a circulação pedestre e contribui para microclimas mais amenos nas imediações do desenvolvimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do mar constitui um dos principais atrativos deste desenvolvimento, com acesso a pé a várias praias em menos de 15 minutos. A Playa de Estepona, a 524 metros, e La Rada, a 769 metros, oferecem extensas áreas de areia e serviços de praia durante a temporada estival. A Playa del Cristo, a 1.6km, distingue-se pelas suas águas mais calmas, sendo especialmente adequada para famílias. No que respeita a golfe, a região oferece diversas opções de excelência, incluindo Valle Romano Golf a 4.1km, Azata Golf a 4.4km e Estepona Golf a 6.2km. As instalações desportivas locais incluem o Polideportivo Municipal a 0.4km, com diversas modalidades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este desenvolvimento posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, em Estepona, cidade que equilibra turismo residencial com autenticidade andaluza. Localiza-se aproximadamente a 34km a leste de Marbella e a cerca de 80km a sudoeste de Málaga. Esta posição confere ao projeto acesso equilibrado tanto aos centros urbanos mais dinâmicos como a zonas mais tranquilas do litoral. A sua localização estratégica permite explorar tanto a Costa del Sol como as serranias interiores, com a Serra Bermeja a提供 um plano de fundo natural a apenas poucos quilómetros. Estepona mantém uma identidade própria, distinguindo-se de núcleos turísticos mais massificados.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros desenvolvimentos na região de Estepona, este projeto posiciona-se num segmento de preço médio-alto, com valores a partir de €405.000, superando o Aby Upper (a partir de €320.000) mas mantendo-se abaixo do Capri (a partir de €520.000). Em relação ao Acqua Gardens, também em Estepona (a partir de €418.800), este desenvolvimento apresenta valores competitivos considerando a proximidade superior à praia. A localização constitui um diferencial significativo, com apenas 524 metros até à Playa de Estepona, comparativamente à média de 800-1000 metros observada em outros projetos recentes na mesma zona. As áreas comuns são particularmente extensas, incorporando não apenas piscina e jardins, mas também spa, ginásio, campo de voleibol de praia e zona de putting green, elementos nem sempre disponíveis em desenvolvimentos com preços semelhantes.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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