Questo complesso di nuova costruzione a Estepona, Málaga, comprende 106 appartamenti moderni con 2 e 3 camere da letto. Situato in ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia, offre spazi abitativi di circa 85 m² progettati con un concetto open-space. Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con prezzi che variano da 405.000€ a 435.000€. La posizione combina l'accesso alle spiagge con la vicinanza ai servizi urbani, negozi e strutture sportive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato a Estepona, a breve distanza dal Mar Mediterraneo e da diverse spiagge. La ubicazione offre un collegamento diretto con la vita urbana di Estepona, con servizi raggiungibili a piedi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un terreno pianeggiante con una pendenza minima dell'1,9% verso la costa, facilitando l'accessibilità.
Le abitazioni sono progettate con un concetto open-space che favorisce la funzionalità abitativa. Gli appartamenti moderni offrono 2 camere da letto e 2 bagni, adatti a piccole famiglie o coppie. La presenza di un terrazza privata, cucina-soggiorno e accesso a spazi comuni come palestra e area coworking supportano uno stile di vita confortevole per residenti che apprezzano spazi abitativi pratici.
Attualmente in fase di costruzione, il complesso prevede il completamento futuro. L'edificio comprende 106 unità abitative multifamiliari progettate secondo criteri di sostenibilità. Le abitazioni saranno dotate di caratteristiche moderne tra cui doppio vetro, aria condizionata preinstallata e pannelli solari fotovoltaici. La costruzione include anche la realizzazione di estesi giardini comuni e strutture ricreative.
Il progetto non offre ville indipendenti o abitazioni con piscina privata. Le unità disponibili sono limitate ad appartamenti con 2 e 3 camere da letto. Sebbene sia disponibile parcheggio in autorimessa sotterranea, non ci sono giardini privati estesi per ogni abitazione. La posizione, vicina al centro urbano, offre meno isolamento rispetto alle località rurali più distanti dalla costa.
Ref: VL876273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta bene ad acquirenti che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol con la possibilità di residenza permanente a lungo termine. La combinazione di un appartamento con strutture comuni e vicinanza sia alla spiaggia che alla città lo rende adatto per persone che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a servizi diversificati. Per coppie o piccole famiglie che cercano un equilibrio tra privacy e vita comunitaria, questo complesso offre una soluzione abitativa appropriata. La presenza di uno spazio coworker lo rende attraente per professionisti che lavorano parzialmente da remoto e necessitano di uno spazio di lavoro separato dalla loro abitazione. Anche per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto in una popolare destinazione costiera, questo progetto può essere interessante. La crescente popolarità di Estepona come destinazione turistica, combinata con la vicinanza a servizi e spiagge, assicura una costante domanda di alloggi. La finitura moderna, le caratteristiche di efficienza energetica e le strutture comuni come piscina e palestra lo rendono inoltre attraente per acquirenti che cercano una proprietà a bassa manutenzione con finiture di qualità senza le responsabilità di una villetta indipendente con piscina privata.
Il complesso è progettato con tecniche e materiali da costruzione moderni che promuovono l'efficienza energetica e il comfort. Le abitazioni sono dotate di doppio vetro, che contribuisce all'isolamento termico e acustico in questa zona costiera urbana. L'aria condizionata preinstallata garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno, essenziale nel clima mediterraneo dove le temperature possono raggiungere i 28°C nei mesi estivi. Un'importante caratteristica di sostenibilità è l'integrazione di pannelli solari fotovoltaici, che possono ridurre i costi energetici per i residenti e diminuire l'impronta ecologica del complesso. Le abitazioni seguono un concetto open-space, con la cucina che si fonde naturalmente con il soggiorno, creando una sensazione di spazio e supportando uno stile di vita moderno. Le aree comuni sono state realizzate con attenzione al paesaggismo mediterraneo, con specie vegetali autoctone come palme, agrumi e piante aromatiche. Questa scelta richiede meno manutenzione e consumo idrico, contribuendo alla sostenibilità del complesso. Gli edifici stessi presentano uno stile architettonico contemporaneo con linee pulite e una palette di colori neutra che si adatta all'ambiente mediterraneo. La finitura degli spazi privati include terrazzi progettati per sfruttare al meglio l'orientamento meridionale e la vista sul mare e sui giardini. Gli impianti tecnici soddisfano gli standard moderni di efficienza energetica, risultando in costi operativi inferiori per i residenti.
Il progetto offre appartamenti con prezzi a partire da 405.000€ fino a 435.000€ per una superficie abitativa di circa 85 m². Questa fascia di prezzo posiziona il complesso nel segmento medio del mercato immobiliare di Estepona. I prezzi possono variare a seconda della posizione esatta all'interno del complesso, dell'orientamento dell'abitazione e della vista specifica. Rispetto ad altri sviluppi a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800€) e Capri (a partire da 520.000€), questo progetto offre una posizione competitiva. È più costoso di Aby Upper (a partire da 320.000€) ma presumibilmente offre strutture comuni più estese. I prezzi sono esclusivi di costi aggiuntivi come tasse, notarili e registrazione, che generalmente rappresentano circa il 10-15% del prezzo di acquisto.
Questo complesso offre un ambiente abitativo che combina la vita quotidiana con caratteristiche dello stile di vita mediterraneo. I residenti possono godere di una passeggiata mattutina lungo la spiaggia vicina, a soli 800 metri di distanza, mentre per la spesa quotidiana è disponibile un supermercato a soli 104 metri. La posizione urbana significa che ristoranti, caffetterie e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Le aree comuni del complesso fungono da estensione delle abitazioni private. La grande piscina circondata da palme e piante mediterranee offre uno spazio per il relax, mentre la palestra e l'area di meditazione supportano uno stile di vita attivo. La presenza di uno spazio coworker nelle strutture comuni riflette la necessità moderna di postazioni di lavoro flessibili. Durante le serate, i residenti possono godere della brezza marina sui loro terrazzi privati con vista sull'ambiente circostante. La vicinanza al porto turistico e al centro di Estepona offre diverse possibilità per intrattenimento serale e attività sociali.
Questo progetto si trova in un ambiente urbano che offre eccellenti connessioni sia con i servizi locali che con i maggiori centri urbani. L'aeroporto di Malaga, a 64 km di distanza, e Gibilterra, a 36 km, sono entrambi raggiungibili in circa 30-45 minuti, facilitando i collegamenti internazionali. All'interno di Estepona, la posizione offre accesso a un'ampia gamma di servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a soli 104 metri, mentre numerosi ristoranti e caffetterie sono disponibili entro 2 km. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro la stessa distanza, rendendo il complesso adatto a famiglie con figli. I servizi sanitari sono ben rappresentati con due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km di distanza. Per il tempo libero, ci sono diverse strutture sportive nelle immediate vicinanze, inclusi il centro sportivo comunale a 400 metri e vari campi da golf a circa 4-5 km. La vicinanza del porto turistico di Estepona (1,7 km) e di diverse spiagge entro 1,6 km offre opportunità per sport acquatici e attività balneari. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando la mobilità senza automobile.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto all'interno di Estepona, con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. La ubicazione si trova a breve distanza dalla costa del Mar Mediterraneo e offre un'eccellente base per esplorare sia la città di Estepona che la regione circostante. La vicinanza di infrastrutture importanti come autostrade, campi da golf e il porto turistico è chiaramente visibile, evidenziando la versatilità della posizione.
Estepona è strategicamente situata sulla parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella (circa 20 km a nord-est) e il confine con Gibilterra (circa 40 km a ovest). Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla al frenetico centro turistico di Marbella, mantenendo comunque i servizi di questa città più grande entro portata. Rispetto ad altre località costiere nella regione, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con un buon equilibrio tra turismo e vita locale. La città è riuscita a mantenere il proprio carattere nonostante la crescente popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica e area residenziale. La posizione del progetto all'interno di Estepona si trova in un'area di sviluppo vicina sia alle spiagge che al centro cittadino, fornendo un'eccellente posizione di partenza per esplorare l'intera regione occidentale della Costa del Sol, inclusi centri come Fuengirola, Mijas e Nerja a maggiore distanza.
Il progetto offre eccellente accesso a servizi e destinazioni importanti nella regione. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: La Rada a 800 metri, Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Questa vicinanza rende possibili visite giornaliere alla spiaggia senza mezzi di trasporto. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf a breve distanza in auto: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf rispettivamente a 4,4 e 4,6 km. Questi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. La connettività internazionale è garantita da due aeroporti: Malaga-Costa del Sol a 64 km (circa 45 minuti di guida) e Gibilterra a 36 km (circa 30 minuti di guida). Entrambi gli aeroporti offrono voli verso varie destinazioni europee. Il centro cittadino di Estepona, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, è facilmente accessibile, così come il porto turistico Puerto Estepona a 1,7 km. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 assicura collegamenti con altre città lungo la Costa del Sol, inclusa Marbella (circa 20 minuti) e la città di Malaga (circa 45-60 minuti).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno, che si traduce in un clima di vita soleggiato. La temperatura media annua è di 19,2°C, con mesi estivi che possono raggiungere temperature di 28°C e mesi invernali con medie di circa 12°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare assicura un clima marittimo mite senza sbalzi termici estremi. La minima pendenza dell'1,9% verso la linea costiera favorisce l'accessibilità e crea un terreno pianeggiante adatto a tutte le età. La stagione balneare a Estepona comprende circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo si estende generalmente da maggio a settembre, offrendo opportunità per attività acquatiche prolungate. La vicinanza delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri di altitudine, influenza positivamente il microclima locale mitigando le correnti calde durante l'inverno. La combinazione di costa e montagna nelle vicinanze crea un clima equilibrato con precipitazioni sufficienti nei mesi invernali per sostenere la vegetazione mediterranea, senza ridurre significativamente le estati soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu caratterizzate dalla loro eccellente qualità dell'acqua e servizi. Le spiagge più vicine sono La Rada (800 metri) e Playa de Estepona (524 metri), entrambe spiagge frequentate con servizi completi inclusi bagnini, servizi igienici e accessibilità per persone con mobilità ridotta. Gli appassionati di golf possono utilizzare vari campi da golf nelle immediate vicinanze. Valle Romano Golf a 4,1 km offre un campo da golf a 18 buche con splendida vista, mentre Azata Golf rispettivamente a 4,4 e 4,6 km offre due campi diversi adatti a diversi livelli di gioco. Per attività sportive, Estepona offre ben 134 strutture sportive, inclusi il centro sportivo comunale Polideportivo Municipal a soli 400 metri di distanza. Questo centro offre varie possibilità sportive al coperto e all'aperto. Le strutture comuni del complesso stesso includono anche una palestra, un'area di meditazione, un campo da beach volley e un putting green per pratica golfistica. Il tempo libero acquatico è supportato dalla vicinanza di due porti turistici: Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), che offrono opportunità per la vela, gite in barca e altri sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella (circa 20 km a nord-est) e il confine con Gibilterra (circa 40 km a ovest). Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla al frenetico centro turistico di Marbella, mantenendo comunque i servizi di questa città più grande entro portata. Rispetto ad altre località costiere nella regione, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con un buon equilibrio tra turismo e vita locale. La città è riuscita a mantenere il proprio carattere nonostante la crescente popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica e area residenziale. La posizione del progetto all'interno di Estepona si trova in un'area di sviluppo vicina sia alle spiagge che al centro cittadino, fornendo un'eccellente posizione di partenza per esplorare l'intera regione occidentale della Costa del Sol, inclusi centri come Fuengirola, Mijas e Nerja a maggiore distanza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione a Estepona, questo complesso occupa una posizione nel segmento medio del mercato. Con prezzi a partire da 405.000€ fino a 435.000€, è più costoso di Aby Upper (a partire da 320.000€) ma competitivo con Acqua Gardens (a partire da 418.800€) e significativamente più accessibile di Capri (a partire da 520.000€). Ciò che distingue questo progetto da molti altri sviluppi nella regione è la combinazione di accessibilità urbana con estese strutture comuni tipiche dei complessi resort-style. Mentre molti progetti sulla Costa del Sol sono puramente residenziali con strutture comuni limitate o progettati come complessi vacanzieri, questo progetto cerca un equilibrio tra comfort abitativo quotidiano e strutture ricreative. Rispetto ai progetti nelle città circostanti come Marbella, Estepona offre generalmente un mercato immobiliare più accessibile con un carattere più tranquillo. La concentrazione di servizi entro distanza di cammino è un vantaggio rispetto a sviluppi più periferici che spesso dipendono da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. La posizione vicina sia ai quartieri tradizionali spagnoli che alle moderne aree di sviluppo conferisce al complesso un ampio appeal, a differenza di progetti che si rivolgono esclusivamente ad acquirenti internazionali in zone residenziali isolate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
