Новий житловий комплекс в Естепоні пропонує 2-кімнатні апартаменти з 2 ванними кімнатами та житловою площею 85 м². Проект знаходиться в пішій доступності від пляжу в міському середовищі з усіма необхідними послугами під рукою. Комплекс знаходиться на стадії будівництва та включає 106 багатоквартирних будинків, спроектованих відповідно до критеріїв сталого розвитку. Помешкання мають підземні паркомісця та комірки, зі спільними зручностями, включаючи басейни, сади, тренажерний зал та середземноморські сади. Ціни коливаються від €405 000 до €435 000, що робить його доступним варіантом на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект стратегічно розташований в Естепоні, всього за 524 метри від пляжу Playa de Estepona та 769 метрів від пляжу Ла Рада. Це забезпечує прямий доступ до Середземного моря та прибережної набережної, залишаючись близько до міських послуг. Близькість до порту Естепона (1,7 км) підсилює морський характер локації.
Житло спроектоване для сучасних мешканців, які шукають поєднання міських зручностей та приморського життя. З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 85 м², апартаменти пропонують достатньо місця для пар або невеликих сімей. Спільні зручності, такі як басейни, тренажерний зал та середземноморські сади, задовольняють потреби у відпочинку та спільному житті без втрати зручності прямого доступу до послуг.
Проект знаходиться на стадії будівництва як новий житловий комплекс з 106 багатоквартирними будинками. Будівництво відбувається відповідно до критеріїв сталого розвитку з енергоефективними дизайнами та фотovoltaїчними сонячними панелями. Житлові одиниці спроектовані з концепцією відкритого простору та сучасною обробкою. Хоча точна дата здачі не вказана, очікується, що проект буде здано в експлуатацію як повноцінний житловий комплекс з усіма спільними зручностями.
Проект не пропонує ексклюзивних будинків або вілл, а багатоквартирні будинки в межах комплексу, що означає менше приватності. З лише двокімнатними конфігураціями, він не підходить для великих сімей, яким потрібно більше спальних місць. Максимальний розмір 85 м² на житлову одиницю може бути обмежуючим для людей, які шукають більший житловий простір. Не вказано спеціальних зручностей для людей похилого віку або осіб з обмеженою мобільністю.
Ref: VL876273
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект добре підходить для пар або невеликих сімей, які розглядають можливість придбання другого житла в Іспанії з акцентом на місцерозташування та зручності. Поєднання міської доступності та приморської близькості робить його привабливим для людей, яким важливі як послуги, так і відпочинок. Для професіоналів, які частково працюють віддалено, наявність коворкінг-зони в спільному приміщенні пропонує практичне рішення без необхідності покидати зручності житлового середовища. Також підходить для інвесторів, які шукають нерухомість у зростаючому ринку Естепони, з хорошими можливостями оренди завдяки стратегічному розташуванню та зручностям. Близькість до полів для гольфу, пляжів та інших туристичних пам'яток робить його привабливим варіантом для оренди відпусток. Для пенсіонерів, які бажають активний спосіб життя в теплому кліматі, цей проект пропонує цікавий варіант із ретельно спроектованими спільними просторами та близькістю до медичних закладів. Відносно невеликі розміри житла також можуть бути привабливими для людей, які хочуть зменшити масштаби, не жертвуючи якістю життя.
Житлові одиниці в цьому проекті спроектовані з сучасним, сучасним підходом, де сталість та енергоефективність є центральними. Фотovoltaїчні сонячні панелі на даху не тільки зменшують витрати на енергію, але й сприяють зменшенню екологічного сліду. Попередньо встановлена система кондиціювання повітря, з функціями як охолодження, так і опалення, забезпечує комфорт протягом усього року, що є необхідним у середземноморському кліматі з спекотним літом та м'якими зимами. Подвійне скління покращує теплову та звукову ізоляцію, що сприяє енергозбереженню та тихішому внутрішньому клімату. Концепції відкритої кухні-вітальні пропонують сучасний та функціональний житловий простір, ідеальний для сучасного життя та прийомів гостей. Приватні тераси стратегічно спроектовані для максимального використання клімату та пропонують види на море, сад або спільні басейни. Спільні зручності, такі як СПА, тренажерний зал та медитаційні зони, оздоблені високоякісними матеріалами, стійкими до приморського клімату та інтенсивного використання. Наявність гольф-гріну для тренувань та майданчика для пляжного волейболу свідчить про увагу до деталей та цілісний підхід до рекреаційних зручностей.
Житло в цьому проекті цінуються від €405 000 до €435 000, із середньою ціною приблизно €4 765 за квадратний метр на основі житлової площі 85 м². Цей ціновий діапазон розміщує його в середньому сегменті ринку нерухомості Естепони, порівняно з проектами, як-от Acqua Gardens (від €418 800), але більш доступним, ніж Capri (від €520 000). Існують дешевші альтернативи в регіоні, як-от Aby Upper (від €320 000), але вони можуть не пропонувати ту саму комбінацію переваг місцерозташування та зручностей. Ціни включають підземне паркування та комірку, що додає додаткову вартість порівняно з базовими цінами інших проектів.
Цей проект створює житлове середовище, де повсякденне життя природні поєднується зі середземноморським стилем життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на власній терасі з видом на спільні сади або басейн. Відвідування пляжу може бути легким пішки або на велосипеді залежно від вподобань, з найближчими пляжами менш ніж за кілометр. Близькість до супермаркетів, аптек та ресторанів робить щоденні покупки та харчування поза домом практичним та зручним. Для любителів спорту спільний тренажерний зал надає можливості для тренувань без необхідності їздити далеко, тоді як гольф на сусідніх полях є рекреативним варіантом для тих, хто це любить. Поєднання міських зручностей та приморського життя означає, що мешканці можуть насолоджуватися активним соціальним життям з доступом до різних ресторанів, кафе та культурних заходів в Естепоні, повертаючись до спокійної, доглянутої житлової зони. Спільні простори, включаючи коворкінг-зону, також надають можливості для віддаленої роботи в привабливому середовищі.
Безпосереднє житлове середовище цього проекту характеризується ідеальним балансом між міськими зручностями та приморським відпочинком. З 50 ресторанами, 22 кафе та 4 банками в радіусі 2 кілометри, мешканці мають доступ до широкого спектру закладів харчування та послуг у пішій доступності. Наявність 6 початкових шкіл та кількох середніх шкіл поблизу також робить його придатним для сімей з дітьми. Інфраструктура підтримує як пішоходів, так і велосипедистів, з багатьма зручностями в межах досяжності пішки або на велосипеді. Близькість 18 аптек та 2 медичних центрів забезпечує медичну впевненість, хоча найближча лікарня знаходиться на відстані 4,4 кілометри. Для щоденних покупок є супермаркет усього за 104 метри, що робить повсякденне життя практичним. Громадський транспорт добре розвинений з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в околицях, що дозволяє мобільність без автомобіля. Доступ до автострад A-7 та AP-7 забезпечує ефективне з'єднання з більшими містами, такими як Малага та Гібралтар, що є важливим для людей, яким потрібно регулярно подорожувати.
Карта показує стратегічне розташування проекту на Коста-дель-Соль, безпосередньо на південь від міського центру Естепона. Місцерозташування підкреслює близькість до Середземного моря та основних пляжів, а також доступ до важливих транспортних артерій, як-от A-7 та AP-7. Зелені зони на карті вказують на спільні сади та парки, що оточують комплекс, тоді як сині зони представляють пляжі та порт у безпосередній близькості.
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 80 кілометрів від Малаги та 40 кілометрів від Марбельї. Це положення забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з більш жвавою східною частиною Коста-дель-Соль, але при цьому забезпечує хороші з'єднання з важливими містами. Місто доступне через прибережну дорогу A-7 та платну дорогу AP-7, що забезпечує ефективні з'єднання як з Малагою на сході, так і з Гібралтаром на заході. Порівняно з сусідніми приморськими містами, як-от Марбелья або Пуерто-Банус, Естепона пропонує більш аутентичну іспанську атмосферу з нижчими цінами та меншою кількістю людей, зберігаючи при цьому високоякісні послуги та добре розвинену інфраструктуру. Баланс між туристичною привабливістю та місцевим способом життя робить Естепону цікавим варіантом як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Пляж є однією з найбільш доступних зручностей, з пляжем Playa de Estepona всього за 524 метри та популярним пляжем Ла Рада за 769 метрів. Такі короткі відстані роблять щоденні відвідування пляжу або вечірні прогулянки уздовж узбережжя реалістичним варіантом для мешканців. Для любителів гольфу є кілька варіантів поблизу: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,2 км). Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 36 кілометрів, а Малага-Коста-дель-Соль - за 64 кілометри, що забезпечує міжнародні сполучення в межах розумної відстані. Порт Естепона, за 1,7 кілометри, є важливою рекреаційною зручністю з ресторанами, магазинами та можливостями водних видів спорту. Близькість до зарядних станцій для електромобілів (за 1,3 кілометри) є практичною перевагою для мешканців з електричними транспортними засобами, що сприяє орієнтації проекту на сталість.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується вираженим середземноморським кліматом із середньою кількістю 3848 сонячних годин на рік, що відповідає приблизно 300 сонячним дням. Середня річна температура становить 19,2°C, з літом, коли температури піднімаються до 28°C, та м'якими зимами з мінімумами близько 12°C. Купальний сезон триває п'ять місяців, з травня по жовтень, коли температура води тримається вище 20°C. Розташування лише на 15 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил 1,9% до моря створює рівнинну місцевість, що сприяє комфортному життєвому клімату. Близькість гір Сьєрра-Бермеха, з піком 1449 метрів на Лос-Реалес, не тільки забезпечує мальовничий фон, але також впливає на мікроклімат через захист від сильних північних вітрів. Ці географічні особливості сприяють привабливості Естепони як постійного місця проживання або туристичного напрямку з чудовим кліматом протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості до проекту є однією з головних переваг місцерозташування. Пляж Playa de Estepona, за 524 метри, та Ла Рада, за 769 метри, є популярними пляжами, які активно відвідуються як місцевими мешканцями, так і туристами протягом літнього сезону. Пляж Плая-дель-Крісто, за 1,6 кілометра, відомий своїм захищеним розташуванням та спокійними водами, що робить його особливо придатним для сімей з дітьми. Наявність кількох гольф-полів у радіусі 6 кілометрів, включаючи Valle Romano Golf та Azata Golf, позиціонує Естепону як важливий напрямок для любителів гольфу. 134 спортивні об'єкти в місті пропонують різноманітні можливості для відпочинку, від водних видів спорту до командних активностей. Порт Естепона, за 1,7 кілометра, слугує центральним пунктом для водних видів спорту з можливостями для вітрильного спорту, рибалки та морських прогулянок. Поєднання моря, гольфу та різноманітних спортивних об'єктів створює багатий рекреативний вибір для мешканців з різними інтересами.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 80 кілометрів від Малаги та 40 кілометрів від Марбельї. Це положення забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з більш жвавою східною частиною Коста-дель-Соль, але при цьому забезпечує хороші з'єднання з важливими містами. Місто доступне через прибережну дорогу A-7 та платну дорогу AP-7, що забезпечує ефективні з'єднання як з Малагою на сході, так і з Гібралтаром на заході. Порівняно з сусідніми приморськими містами, як-от Марбелья або Пуерто-Банус, Естепона пропонує більш аутентичну іспанську атмосферу з нижчими цінами та меншою кількістю людей, зберігаючи при цьому високоякісні послуги та добре розвинену інфраструктуру. Баланс між туристичною привабливістю та місцевим способом життя робить Естепону цікавим варіантом як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з іншими новобудовами в Естепоні, цей проект знаходиться в середньому сегменті ринку. З цінами від €405 000 він дорожчий за Aby Upper (від €320 000), але доступніший за Acqua Gardens (від €418 800) та значно дешевший за Capri (від €520 000). Те, що відрізняє цей проект, - це комбінація переваг місцерозташування та спільних зручностей. На відміну від Aby Upper, який, можливо, знаходиться далі від пляжу, цей проект пропонує прямий доступ до узбережжя. Порівняно з проектами в сусідніх містах, як-от Марбелья, Естепона загалом пропонує більшу цінність за гроші. Ціни на подібні квартири в Марбельї в середньому на 20-30% вищі, тоді як Естепона пропонує таку ж якість життя та зручності. Спокійніша атмосфера Естепони порівняно з більш жвавою Марбельєю також може розглядатися як перевага для людей, які шукають більш розслаблене житлове середовище. Порівняно з проектами в східній частині Коста-дель-Соль, як-от у Фуенхіролі або Міхас, Естепона пропонує кращий доступ до природи Сьєрра-Бермеха та більш аутентичну іспанську атмосферу. Інвестиційний потенціал Естепони вважається сильним, зі стабільним зростанням цін протягом останніх років та постійним розвитком інфраструктури в регіоні.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місця розташування, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
