Novogradbeni projekt v Esteponi, Málaga, s 106 stanovanji z 2-3 spalnicami. Cene se gibljejo od €405.000 do €435.000 za enote z 2 spalnicami in površino 85 m². Projekt se nahaja v urbani okolji na pešpotni oddaljenosti od plaže. Kompleks je zasnovan s kriteriji trajnosti in odprtega prostora, z optimalnimi sodobnimi stanovanji, prilagojenimi različnim profilom kupcev. Skupni prostori vključujejo bazen, fitnes, meditacijsko cono, spa, skupinski prostor za delo, odbojkališče na plaži, otroško cono in igrišče za golf.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Esteponi, Málaga, na pešpotni oddaljenosti od plaže (524 m do Playa de Estepona). Nahaja se v urbani okolji s številnimi možnostmi za življenjske potrebe v neposredni bližini. Razvitje je na 15 m nadmorske višine z rahlim naklonom proti plaži (1,9 %). V bližini so trgovine, lekarne in restavracije, s potrditvijo dobrih transportnih povezav do glavnih cestnih omrežij.
Stanovanja so zasnovana z 2-3 spalnicami in 2 kopalnicami, zgrajena površina od 85 m² do 114 m². Imajo zasebne terase, integrirane kuhinje s dnevno sobo in dvojna stekla. Razvoj vključuje podzemna parkirišča in shrambe. Koncept odprtega prostora omogoča prilagodljive ureditve bivalnih prostorov za različne potrebe prebivalcev, združuječ zdravje, užitek in delovne možnosti v enem prostoru.
Projekt je trenutno v gradnji. Sestavlja ga 106 večdružinskih stanovanj, zasnovanih po kriterijih trajnosti. Kompleks vključuje skupne prostore z vrtovi, bazenom, fitnesom, zunanjjo meditacijsko cono, spa prostorom, skupinsko sobo za delo, odbojkališčem na plaži, otroškim kotičkom in igriščem za golf. Stanovanja so zasnovana s konceptom odprtega prostora, optimiziranim za sodobno življenje.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenov za posamezne enote. Parkiranje je omejeno na podzemna parkirišča. Razvoj je v urbanem okolju, kar pomeni omejeno zasebnost v primerjavi z podeželskimi območji. Število enot (106) lahko v času največje obremenitve vodi do zasedenosti skupnih prostorov. Lastnosti so zasnovane predvsem za stanovanjsko rabo, ne za komercialne namene.
Ref: VL876273
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta razvoj bi ustrezal posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče v obalnem okolju z dostopom do urbanih možnosti. Bližina plaže ga naredi privlačnega za tiste, ki dajejo prednost življenju ob obali in vodnim aktivnostim. Za daljinske delavce delovne zmogljivosti in koncept odprtega prostora omogočajo okolje, ki podpira ravnotežje med delom in življenjem. Družine ali upokojenci, ki iščejo skupnostno usmerjeno bivalno okolje, bi našli koristne skupne prostore in možnosti za druženje in aktivne življenjske stile. Vključitev otroškega prostora kaže na upoštevanje družin z mlajšimi člani. Navdušence nad golfom bi privlačila bližina več igrišč v radiju 5 km, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf, kar omogoča redno igranje. Razvojove značilnosti trajnosti in energetske učinkovitosti, vključno s fotovoltačnimi sončnimi celicami, bi bile privlačne za okoljsko ozaveščene kupce. Urbana lokacija s peš dosegljivimi dnevnimi potrebščinami ustreza tistim, ki raje ne pripadajo vozilom za dnevne naloge. Za investitorje lokacija v Esteponi, rastočem območju s turistično infrastrukturo, ponuja potencial za donose iz najema, zlasti poleti, ko povpraševanje po obalnih nepremičninah raste.
Razvitje je zgrajeno s sodobnimi načeli oblikovanja, ki poudarjajo trajnost in energetsko učinkovitost. Zgradbe vključujejo fotovoltačne sončne celice, kar prispeva k zmanjšanju porabe energije in operativnim stroškom. Dvojna stekla so standardna pri vseh enotah, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zmanjšuje hrup. Stanovanja imajo koncept odprtega prostora s kuhinjsko-dnevno površino, zasnovane za sodobne življenjske vzorce. Zasebne terase razširjajo bivalni prostor na prostem, kar omogoča prostore za sprostitev in zabavo. Klimatski sistemi vključujejo prednameščeno klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Skupni prostori kažejo kakovostno krajinsko oblikovanje z različnimi rastlinskimi vrstami, vključno s palmami, citrusi in aromatičnimi rastlinami, kar ustvarja sredozemski vrtovski ambient. Bazen je zasnovan kot osrednja značilnost zunanjih površin, obkrožen z vrtovskimi prostori. Podzemna parkirišča in shrambe so vključene pri vsaki enoti, kar rešuje praktične shranjevalne potrebe in zaščito vozil. Gradbene tehnike se osredotočajo na trajnost in nizke vzdrževalne zahteve, primern za obalno okolje, kjer lahko slana vpliva na gradbene materiale.
Razvoj ponuja nepremičnine od €405.000 do €435.000 za stanovanja z 2-3 spalnicami. Cenovni razpon ustreza zgrajenim površinam med 85 m² in 114 m². Vse enote vključujejo 2 kopalnice in podobne značilnosti, kot so zasebne terase in podzemna parkirišča. Cenitev postavlja razvoj v srednji do visoki razred za esteponski trg novogradenj. V primerjavi s podobnimi projekti na tem območju, kot so Aby Upper (od €320.000) in Capri (od €520.000), ta razvoj ponuja srednje cenovne možnosti. Vključenost skupnih možnosti in lokacijske bližine plaže ter urbanih možnosti prispevajo k vrednostni ponudbi.
Razvoj ponuja bivalno okolje, osredotočeno na življenje na prostem in skupnost. Prebivalci lahko pričnejo dan s jutranjim kavo na svojih zasebnih terasah, pri čemer uživajo v razgledu na morje ali vrt. Bližina plaže (dosegljivo peš) omogoča redne sprehode ob obali, plavanje ali vodne aktivnosti. Skupni prostori, vključno z bazenom in vrtovi, ponujajo prostore za sprostitev in druženje skozi celoten dan. Za dnevne potrebe urbana okolja zagotavljajo, da so trgovine, lekarne in restavracije dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozil za rutinske naloge. Skupinski prostor za delovo omogoča tistim, ki delujejo na daljavo, združevanje poklicnega življenja s sredozemskim slogom življenja. Večerna bližina esteponskega pristanišča in restavracij ponuja možnosti za jedi in zabavo. Rahlj naklon proti plaži in splošno ravninski teren omogočata enostavne sprehode ali kolesarjenje. Kombinacija zasebnih bivalnih prostorov in obsežnih skupnih možnosti ustvarja uravnotežen slog življenja, ki združuje zasebnost s skupnostnim udejstvovanjem.
Lokacija razvoja v Esteponi prebivalcem zagotavlja dostop do obsežne infrastrukture in storitev. V radiju 2 km je 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarne, 4 banke, 2 parka in 22 kavarn, kar kaže na dobro oskrbovano urbano okolje. Bližina dnevnih potrebščin, s trgovino na samo 104 m in lekarno na 236 m, omogoča priročno življenje brez potrebe po prevozu za osnovne potrebe. Zdravstvene storitve so dosegljive, z 2 zdravstvenimi centri na območju in bolnišnico na 4,4 km. Izobraževalne zmogljivosti so obilne, s 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v Esteponi, kar območju naredi primerno za družine z otroki. Transportna infrastruktura vključuje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar zagotavlja povezljivost znotraj mesta in do okoliških območij. Lokacija razvoja omogoča enostaven dostop do cest A-7 in AP-7, kar olajša potovanje do Malage ali Gibraltarja v manj kot uri. Za prostovoljne aktivnosti in rekreacijo območje ponuja številne možnosti, vključno s športnimi centri, marinami in plažami. Kombinacija urbane infrastrukture in obalnih možnosti ustvarja bivalno okolje, ki ustreza različnim življenjskim potrebam, od dnevnih opravil do prostovoljnih aktivnosti.
Zemljevid prikazuje strateški položaj razvoja v Esteponi, poudarjajoč njegovo bližino do ključnih točk zanimanja. Nahaja se samo 524 m od Playe de Estepona, razvoj koristi od neposrednega dostopa do plaže, hkrati ohranja povezave z urbanim možnostmi. Okoliško območje prikazuje ravnotežje med obalnim življenjem in infrastrukturo, z enostavnim dostopom do avtoceste A-7, marine Puerto Estepona in Estepona Golfa. Zemljevid prikazuje tudi relativno razdaljo do letališč Málaga in Gibraltar.
Estepona je strateško nameščena na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga, del avtonomne skupnosti Andaluzija. Mesto je približno 80 km zahodno od Málage in približno 40 km vzhodno od meje z Gibraltarjem, kar ga postavlja v prehodno cono med bolj gosto razvito vzhodno Costa del Sol in relativno mirnejšo zahodno raztezo proti Costa de la Luz. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z zasedenejšimi centri, kot je Marbella na severovzhodu. Mesto obsega 137 kvadratnih kilometrov, ki vključujejo tako obalna območja kot notranjska gorata območja, ki jih prevladuje Sierra Bermeja, kar zagotavlja geografsko raznolikost znotraj občine. Položaj Estepone jo dela prehodno med tradicionalnim andaluzijskim slogom življenja in mednarodnim obalnim življenjskim slogom, značilnim za Costa del Sol, kar prebivalcem omogoča dostop tako do avtentične španske kulture kot do možnosti, ki se pričakujejo v sodobnem sredozemskem letovišču.
Lokacija razvova zagotavlja odličen dostop do ključnih možnosti in ciljev. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je samo 524 m stran, s La Rado na 769 m in Playo del Cristo na 1,6 km, kar omogoča enostavne sprehode do morja. Te plaže z modro zastavo ponujajo kakovostne možnosti in čiste vode za kopanje. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki vožnji: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km in Estepona Golf na 6,2 km. Ta bližina omogoča priročno redno igranje golfa za prebivalce. Zračne povezave so omogočene skozi dve bližnji letališči: Gibraltar (GIB) na približno 36 km in Málaga-Costa del Sol (AGP) na okoli 64 km. Te razdalje omogočajo razmeroma enostavno potovanje do mednarodnih ciljev. Razvoj je dobro povezan z okoliškimi mesti in mesti, s centrom Estepone enostavno dosegljivim, večja urbana središča kot Marbella pa so v 30-minutni vožnji. Območje pristanišča Puerto Estepona na 1,7 km ponuja možnosti za prehranjevanje, nakupovanje in prostovoljne dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Razvoj koristi od ugodnega sredozemskega podnebja Estepone, značilnega za povprečno letno temperaturo 19,2°C. Zgodovinski podatki kažejo približno 3.848 sončnih ur na leto, kar prebivalcem zagotavlja obilico sončne svetlobe. Povprečne temperature se gibljejo od 12°C do 28°C skozi leto, kar ustvarja mile zime in topla poletja brez ekstremne vročine. Kopalisna sezona traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar omogoča podaljšane obdobje za aktivnosti na plaži in v vodi. Nahaja se na 15 m nadmorske višine z rahlim naklonom 1,9 % proti plaži, kar območju omogoča prijeten teren za sprehode in kolesarjenje. Okoliška geografija vključuje gore Sierra Bermeja, ki dosežejo 1.449 m na vrhu Los Reales, kar vpliva na lokalne vremenske vzorce in zagotavlja slikovit ozadje. Plodna dolina, prečkana z majhnimi potoki, prispeva k zelenju in biotski raznovrstnosti območja. Ta podnebni profil podpira življenjski slog na prostem skozi vse leto, z milimi temperaturami pozimi, primernimi za aktivnosti na prostem, in toplimi poletji, idealnimi za dni na plaži in obedovanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina razvova do več plaž z modro zastavo zagotavlja dostop do visokokvalitetnih obalnih doživetij. Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) sta najbližji plaži, obe priznani za čiste vode, okoljsko upravljanje in odlične možnosti. Playa del Cristo, nekoliko dlje na 1,6 km, ponuja bolj zaščiten zaliv. Navdušence nad golfom obvaruje prisotnost več igrišč v dosegu roke. Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km) sta najbližji možnosti, z Estepona Golf (6,2 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,4 km) tudi dosegljivimi. Ta igrišča ponujajo različne izzive in pokrajine za golfiste različnih spretnostnih nivojev. Športne možnosti so obilne na območju, z Polideportivo Municipalom samo 0,4 km stran, kar ponuja različne atletske dejavnosti. Druge bližnje možnosti vključujejo Better Bodies in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, oba na 0,4 km. Znotraj razvova samih imajo prebivalci dostop do fitnesa, odbojkališča na plaži in igrišča za golf, kar spodbuja aktiven življenjski slog znotraj skupnosti. Marina zmogljivosti pri Puerto Esteponi (1,7 km) in Puerto Deportivu (1,9 km) ponujajo možnosti za jadranje, vodne športe in jedilnice ob obali.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško nameščena na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga, del avtonomne skupnosti Andaluzija. Mesto je približno 80 km zahodno od Málage in približno 40 km vzhodno od meje z Gibraltarjem, kar ga postavlja v prehodno cono med bolj gosto razvito vzhodno Costa del Sol in relativno mirnejšo zahodno raztezo proti Costa de la Luz. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z zasedenejšimi centri, kot je Marbella na severovzhodu. Mesto obsega 137 kvadratnih kilometrov, ki vključujejo tako obalna območja kot notranjska gorata območja, ki jih prevladuje Sierra Bermeja, kar zagotavlja geografsko raznolikost znotraj občine. Položaj Estepone jo dela prehodno med tradicionalnim andaluzijskim slogom življenja in mednarodnim obalnim življenjskim slogom, značilnim za Costa del Sol, kar prebivalcem omogoča dostop tako do avtentične španske kulture kot do možnosti, ki se pričakujejo v sodobnem sredozemskem letovišču.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi razvoji na območju Estepone ta projekt zaseda srednji položaj glede na cene in ponudbo. Acqua Gardens v Esteponi se začnejo pri €418.800, kar postavlja ta razvoj nekoliko nižje na trgu. Aby Upper v Esteponi pa ponuja nepremičnine od €320.000, kar jih naredi cenejše. Na višjem koncu Capri v Esteponi začne pri €520.000, ciljajoč na bolj premium segment. Lokacijska bližina tako plaž kot urbanih možnosti mu daje konkurenčno prednost pred bolj notranjimi stanovanjskimi kompleksi. Njegova lokacija ponuja ravnotežje med obalnim življenjem in mogočnostmi mesta, kar se razlikuje od projektov v bolj odročnih ali izključno obalnih lokacijah. V primerjavi z razvoji v sosednjem Marbelli, ki ponavadi zahtevajo višje cene zaradi večje mednarodne prepoznavnosti, ponuja Estepona podobne sredozemske življenjske koristi po dostopnejši ceni. Območje se je v zadnjih letih strelno razvijalo, zmanjševalo razlike z bolj uveljavljenimi letovišči, hkrati pa ohranjalo relativno avtentičnejši španski vzdušje. Fokus projekta na trajnost s značilnostmi, kot so fotovoltačne sončne celice, je usklajen s sodobnimi gradbenimi trendi v regiji, čeprav se ne predstavlja kot luksuzni ekološki razvoj, kot to počnejo neka višjecedna projekta. Kombinacija praktičnih možnosti, lokacijskih prednosti in srednjih cen ga naredi reprezentativnega za trenutni srednji segment trga nepremičnin Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S podrobnim znanjem o Costi del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
