פרויקט דיור חדש בבנייה באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים. הפרויקט כולל 106 יחידות דיור עם 2-3 חדרי שינה, שטח בנוי של 85-114 מטר רבוע, ומחירים החל מ-405,000 יורו. הבניין מעוצב עם קריטריוני קיימות ומציע דירות מודרניות עם חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים, כולל חופים, מסעדות ומרכזי בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בדרום ספרד, במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה. המיקום האורבני מספק גישה ישירה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה, כולם במרחק הליכה. הפרויקט מוקף בנוף עירוני תוסס עם קרבה לחוף הים ולשדרת החוף של אסטפונה.
הדירות מותאמות לצרכים פונקציונליים של מגורים באזור הים התיכון, עם דגש על חללי מגורים פתוחים ומוארים. המבנה תומך בסגנון חיים מודרני המשלב בית, פנאי ועבודה. הדירות כוללות מרפסות פרטיות הפונות לים או לגינה, ומעוצבות למגורים כל השנה או כבית נופש קבוע. החללים ממוטבים לשימוש יעיל ונוח.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון להשלמה בעתיד הקרוב. הבנייה מתבצעת תחת קריטריונים של קיימות ויעילות אנרגטית, כולל שימוש בלוחות סולאריים פוטו-וולטאיים. המתחם כולו תוכנן עם גישה פתוחה ומרחבים משותפים נרחבים התומכים באינטראקציה קהילתית ובאיכות חיים גבוהה לדיירים.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר מ-3 חדרי שינה, ולכן אינו מתאים למשפחות גדולות. אין מתקנים ייעודיים לבעלי חיים במתחם המשותף. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב דורש נסיעה של כ-30-40 דקות. גם בתי החולים המרכזיים נמצאים במרחק של כ-4.4 קילומטר מהפרויקט.
Ref: VL876273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור מודרני בסביבה חופית תוססת. הוא מושלם עבור אנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למרחב עבודה נוח עם גישה לשירותים עירוניים. הפרויקט מתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים סביבה בטוחה עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי. המיקום האורבני הופך אותו לבחירה טובה עבור אלה שמעדיפים להיות קרובים למסעדות, חנויות ותרבות, בלי להיות תלויים ברכב כל יום. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בזכות הקרבה לחוף ולאטרקציות.
הפרויקט נבנה עם חומרי בנייה באיכות גבוהה, תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות וברות קיימא. הדירות כוללות חלונות כפולים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר. מערכת מיזוג האוויר מותקנת מראש, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי. המטבחים משולבים עם חלל המגורים, בעיצוב עכשווי המשתמש בחומרים עמידים וקלים לתחזוקה. המרפסות הפרטיות מעוצבות כדי להציע נוף מרהיר ומרחב פרטי נוסף. באזורים המשותפים, הבריכה והגינות מתוחזקות ברמה גבוהה, עם מגוון צמחים מקומיים כמו דקלים, הדרים וצמחים ארומטיים המותאמים לאקלים הים-תיכוני.
המחירים בפרויקט נעים בין 405,000 ל-435,000 יורו עבור דירות עם 2 חדרי שינה ושטח של 85 מטר רבוע. יחידות גדולות יותר עם 3 חדרי שינה ושטח של עד 114 מטר רבוע זמינות במחירים גבוהים יותר. המחירים כוללים חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, ומשקפים את המיקום האיכותי באסטפונה ואת האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה. הפרויקט מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, עם יתרון בשל המיקום המרכזי והקרבה לים.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני תוסס של אסטפונה, שם החיים העירוניים מתערבבים עם חופי הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה הסמוכים או לקנות מצרכים חדשים בשוק המקומי, שניהם במרחק הליכה. הקרבה לחוף מאפשרת טבילה בוקרית בים או הליכה בוקרית לאורך הטיילת. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או במתקני הספורט הציבוריים הסמוכים. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון רחב של אוכל ים-תיכוני טרי. החיים כאן הם שילוב של נוחות אורבנית עם אווירת חופשה קבועה.
הפרויקט ממוקם בלב אסטפונה, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות חיוניות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומתקני רפואה. הקרבה לחופים מאפשרת גישה ישירה לחיי החוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 769 מטר בלבד. עבור פעילויות ספורט, מתקני ספורט ציבוריים נמצאים במרחק 400 מטר, וכמה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 4-6 קילומטרים מהפרויקט. נמלי התעופה הקרובים הם גיברלטר (36 ק"מ) ומאלגה (64 ק"מ), המציעים קישוריות בינלאומית נוחה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אסטפונה, בסמוך לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולנתיבי התחבורה העיקריים כמו כביש A-7 ו-AP-7. המפה ממחישה גם את הפצור האזורי סביב הפרויקט, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולאטרקציות תיירותיות באזור.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בולטת בקוסטה דל סול, במערב מחוז מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-80 קילומטר מערבית לעיר מאלגה וכ-45 קילומטר מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר היא חלק מהקומארקה (אזור) של קוסטה דל סול באנדלוסיה, ומתפקדת כמרכז עירוני חשוב בחלק המערבי של החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של אופי עירוני תוסס עם שמירה על אווירת עיירת חוף מסורתית. המיקום של הפרויקט בלב העיר מציע נגישות מעולה לכל התשתיות והשירותים הקיימים.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה של פחות מקילומטר משלושה חופים עיקריים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.2 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהפרויקט, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת במשך כל השנה עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-28 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת זרימה טבעית ללא מאמץ מיוחד. האזור מוגן בחלקו על ידי רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטרים ומשפיע על המיקרו-אקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ). חוף פלאיה דל קריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק של 2.4 ק"מ. לאוהבי הגולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל ואלה רומאנו גולף, אזטה גולף וגולף אסטפונה, כולם בטווח של 6 קילומטרים מהפרויקט. באזור יש 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). עבור פעילויות מים, נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) ונמל פוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים גישה לפעילויות ימיות ובילוי לחוף הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בולטת בקוסטה דל סול, במערב מחוז מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-80 קילומטר מערבית לעיר מאלגה וכ-45 קילומטר מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר היא חלק מהקומארקה (אזור) של קוסטה דל סול באנדלוסיה, ומתפקדת כמרכז עירוני חשוב בחלק המערבי של החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של אופי עירוני תוסס עם שמירה על אווירת עיירת חוף מסורתית. המיקום של הפרויקט בלב העיר מציע נגישות מעולה לכל התשתיות והשירותים הקיימים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי. בעוד אקווה גרדנס מציע דירות דומות החל מ-418,800 יורו, פרויקט זה מתחיל מ-405,000 יורו. פרויקט אבי אפר עשוי להיות זול יותר עם מחירי התחלה של 320,000 יורו, אך הוא ממוקם באזור פחות מרכזי. מנגד, פרויקט קפרי, עם מחירי התחלה של 520,000 יורו, ממוקם באזור יוקרתי יותר אך עם פחות נגישות לשירותים עירוניים בהליכה. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא השילוב בין מיקום מרכזי, מחיר סביר ואיכות בנייה גבוהה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה סביבה פחות תיירותית ממרבלה או פואנטה מילה, עם אוכלוסייה מקומית גדולה יותר ותחושת קהילה יציבה יותר כל השנה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
