Градска къща в Естепона, Малага, разположена на пешеходно разстояние от плажа. Имотът разполага с 2 спални, 1 баня, площ за живеене от 90 м² и парцел от 243 м². Сградата е завършена през 1970 г., но наскоро реновирана. Местоположението предлага директен достъп до крайбрежието и удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти на по-малко от 500 метра. Комплексът разполага с общи удобства включително басейн с детски отдел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градската къща се намира в градска среда в Естепона, директно до крайбрежието. Местоположението предлага югоизточно изложение с морска гледка. Районът е напълно развит с всички основни удобства на пешеходно разстояние. Най-близките плажове, Плая де Естепона и Ла Рада, се намират на по-малко от 800 метра разстояние.
Имотът предлага функционално пространство за малко домакинство или като ваканционен имот. Местоположението близо до плажа и удобствата го прави подходящ за хора, които искат да комбинират активен крайбрежен живот с лесен достъп до градски удобства. Компактното разпределение с външни пространства предлага възможности за външен живот през по-голямата част от годината.
Въпреки че имотът е построен през 1970 г., той наскоро е преминал през основен ремонт. Реновацията включва инсталирането на съвременни удобства като климатизация, интелигентни системи и съвременни довършителни работи. Строителното състояние след ремонта може да бъде класифицирано като отлично, без допълнителни строителни фази или планиране.
Градската къща има ограничено вътрешно пространство с само 90 м² жилищна площ. Баналното разпределение е минимално с една баня за две спални. Местоположението в градска среда предлага ограничена личност неприкосновеност. Паркирането не е изрично упоменато в данните за проекта, което може да означава ограничени възможности за паркиране в собствения имот.
Тази градска къща е подходяща за купувачи, които търсят втори жилище в средиземноморски климат без да се отказват от градските удобства. Комбинацията от компактно разпределение и местоположение близо до плажа я прави подходяща за туристи, които прекарват по-голямата част от времето си навън. Също така за двойки или малки семейства, които обмислят преместване в Испания, този имот предлага практичен стартов вариант с по-ниски разходи за поддръжка в сравнение с по-големи вили. Инвеститорите, които търсят възможност за отдаване под наем в туристическа област ще оценят местоположението, тъй като Естепона привлича туристи през цялата година. Хора, които не се нуждаят от обширни градини или големи вътрешни пространства, но обичат външния живот и лесния достъп до удобства, ще се възползват от това. Последният ремонт минимизира директните разходи за ремонт, което е привлекателно за купувачи, които търсят имот готов за незабавно ползване. Местоположението в рамките на общ комплекс също така предлага усещане за сигурност и общност, което е особено ценно за чужденци, които са нови в региона.
Качеството на довършителните работи в тази градска къща се характеризира с последни ремонтни дейности, които съчетават модерен комфорт с внимание към детайла. Наличната информация сочи към цялостна модернизация, включително инсталирането на напреднали системи за климатичен контрол, предлагащи както охлаждане, така и отопление, което е съществено за средиземноморския климат. Наличието на технологии за интелигентна автоматизация предполага интеграция на модерни концепции за живот, вероятно насочени към енергийна ефективност и удобство за потребителя. Използваните материали при ремонта вероятно включват устойчиви и лесни за поддръжка повърхности, които са устойчиви на крайбрежните влияния, важно съображение за имоти близо до морето. Баните и кухнята, ключови елементи за определяне на стойността, вероятно са обновени със съвременни санитарни инсталации. Външните пространства са функционално проектирани с внимание към създаването на различни зони за живот, които използват максимално климата. Общите удобства, включително басейна, се поддържат според професионални стандарти, което допринася за общата стойност на комплекса. Комбинацията от тези елементи води до ниво на довършителни работи, което отговаря на съвременните очаквания за комфорт и естетика, без излишен лукс, който би повишил неоправдано разходите за поддръжка.
Цената на тази градска къща е €690,000, което е над средното за подобни имоти в Естепона. Въпреки това, в сравнение с други проекти в същия регион като Исидора Ливинг Лас Месас (от €519,000), Аджио (от €492,000) и Омния Естепона (от €509,000), този имот се позиционира в по-високия сегмент. Цената вероятно отразява уникалното местоположение директно на крайбрежието и последния ремонт. Комбинацията от малък парцел от 243 м² с общи удобства и югоизточното изложение с морска гледка обосновава ценообразуването в рамките на местния пазар на имоти. Като се имат предвид ограничените наличности на директни крайбрежни имоти в Естепона, тази цена представлява реалистична оценка на стойността за този конкретен сегмент.
Тази градска къща предлага ежедневен живот, в който крайбрежният живот и градските удобства са директно свързани. Местоположението на пешеходно разстояние от плажа прави ежедневните разходки по плажа или плуването в летните месеци реалност. Сутрин обитателите могат първо да посетят местната пекарна или супермаркет за пресни продукти, след което да се насладят на сутрешното слънце на терасата с гледка към морето. Градският характер на Естепона означава, че всички необходими удобства като банки, медицински услуги и магазини са на разстояние една ръка разстояние, без да е необходима кола за ежедневни пазарувания. Близостта до ресторанти и кафенета предлага възможности за социални контакти или опитване на местна кухня. Наличието на различни паркове и зелени зони в непосредствена близост осигурява достатъчно пространство за отдих извън натоварения градски център. Общият басейн предлага алтернатива в дни, когато посещението на плажа е по-малко привлекателно. Компактното разпределение на къщата насърчава прост и лесен за поддръжка живот, идеален за хора, които искат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот, вместо да се грижат за голяма къща.
Средата на живот в тази градска къща се характеризира с перфектен баланс между крайбрежен живот и градски удобства. Естепона като град предлага пълна инфраструктура с образователни удобства (19 начални и 10 средни училища), здравеопазване (2 здравни центъра) и различни възможности за пазаруване. Ежедневните пазарувания могат да се извършват пеша, като супермаркетът се намира само на 104 метра разстояние. Аптеки, банки и медицински услуги също са на пешеходно разстояние, което е практично за ежедневни нужди. Близостта до плажа (по-малко от 800 метра) означава, че отдихът и релаксацията са неразделна част от ежедневието. Общественият транспорт е добре организиран с 8 автобусни линии и 50 спирки в непосредствена близост, което прави мобилността без автомобил възможна. Наличието на 134 спортни съоръжения в рамките на общината предлага безброй възможности за физическа активност. Естепона се е развила през последните години в атрактивна дестинация, съхранявайки своя андалуски характер. Комбинацията от съвременни удобства, исторически елементи и природна красота я прави разнообразна среда за живот, която привлича както местни жители, така и чужденци.
Картата показва стратегическото местоположение на градската къща в Естепона, на западния бряг на Коста дел Сол. Имотът се намира в крайбрежната зона, близо до плажовете Плая де Естепона и Ла Рада. Местоположението предлага директен достъп до морето и е заобиколено от градски удобства. Планинската верига Сиера Бермеха е видима в посока север, докато Средиземно море образува южната граница.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира стратегически на западния бряг на Коста дел Сол, между Марбеля (25 км на изток) и границата с Гибралтар (около 40 км на запад). Градът е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. В сравнение с по-големите градове като Малага (73 км) и Марбеля (147.958 жители), Естепона предлага по-автентична и спокойна атмосфера, като същевременно предоставя модерни удобства. Местоположението в подножието на Сиера Бермеха придава на града уникална географска позиция с както планински, така и крайбрежни пейзажи на една ръка разстояние. Естепона се е развила през последните години в привлекателна дестинация, която поддържа баланс между традиционния андалуски чар и съвременни туристически удобства. Позицията го прави изходна точка за изследване както на източната, така и на западната част на Коста дел Сол.
Тази градска къща предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близките плажове, Плая де Естепона (524 метра) и Ла Рада (769 метра), са на пешеходно разстояние. Популярен супермаркет се намира само на 104 метра разстояние, докато аптека е на 236 метра. За медицинска грижа най-близката болница е на 4,4 километра. Любителите на голф могат да избират от различни игрища в близост: Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км). Летището в Малага се намира на 34 километра разстояние, което представлява пътно време от около 30 минути с кола. Яхтеното пристанище Пуерто Естепона е на 1,6 километра разстояние, предлагащо възможности за водни спортове и отдих. За електрически превозни средства зарядна станция е налична на 1,3 километра от имота. Централното местоположение в Естепона прави почти всички удобства лесно достъпни, пеша, с колело или за кратко с кола.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се наслаждава на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Летните месеци предлагат температури около 25°C, докато зимите са меки със средни стойности около 15°C, което осигурява комфортен климат за живеене през цялата година. Местоположението на 19 метра надморска височина и югоизточното изложение на имота насърчават оптимално излагане на слънце. Сезонът за плуване в този регион обхваща около четири месеца, през които температурата на водата се повишава до минимум 20°C, идеално за водни дейности. Ниският наклон към плажа (2,4%) осигурява равен терен, което прави ходенето и колоезденето в района достъпни. Близостта до Сиера Бермеха, с връх 1.449 метра, създава защитен микроклимат, който смекчава високите летни температури. Комбинацията от тези географски фактори води до среден брой слънчеви часове, един от най-високите в Европа, което допринася за привлекателна среда за живеене за хора, които харесват слънчев климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Околността на тази градска къща предлага достъп до различни плажове с различни характеристики. Най-близките плажове са Плая де Естепона (524 метра) и Ла Рада (769 метра), и двата със знак Син флаг, което показва високи стандарти на качество на водата и удобства. Плая дел Кристо, на 1,6 километра разстояние, е известен със своето защитено разположение и спокойни води, идеални за семейства с деца. За любителите на голф има няколко отлични игрища в близост, включително Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км). Тези игрища предлагат предизвикателни полета с гледка към морето и планините. Освен голф има различни спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Бетър Бодис (0,3 км) и Полидепортиво Муниципал (0,6 км), където могат да се практикуват множество спортни дейности. Възможности за водни спортове са в изобилие благодарение на близостта до яхтеното пристанище Пуерто Естепона (1,6 км), където могат да се организират плавания, уроци по плаване и други водни дейности. Комбинацията от плажове, спортни съоръжения и възможности за отдих прави това място привлекателно за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира стратегически на западния бряг на Коста дел Сол, между Марбеля (25 км на изток) и границата с Гибралтар (около 40 км на запад). Градът е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. В сравнение с по-големите градове като Малага (73 км) и Марбеля (147.958 жители), Естепона предлага по-автентична и спокойна атмосфера, като същевременно предоставя модерни удобства. Местоположението в подножието на Сиера Бермеха придава на града уникална географска позиция с както планински, така и крайбрежни пейзажи на една ръка разстояние. Естепона се е развила през последните години в привлекателна дестинация, която поддържа баланс между традиционния андалуски чар и съвременни туристически удобства. Позицията го прави изходна точка за изследване както на източната, така и на западната част на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL347225
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на имоти в Естепона тази градска къща се позиционира в по-високия ценови сегмент с цена от €690.000. В сравнение с подобни проекти като Исидора Ливинг Лас Месас (от €519.000), Аджио (от €492.000) и Омния Естепона (от €509.000), този имот представлява премия от около 35-40%. Тези ценови разлики до голяма степен се обясняват с превъзходното крайбрежно местоположение, докато много други проекти са разположени по-навътре в сушата. За разлика от много нови жилищни проекти, които в момента се развиват в Естепона, тази реновирана градска къща предлага незабавна наличност и характерна архитектура, която се отнася до оригиналното строителство от 1970 г. Близостта до плажове, удобства и градския център дава на този проект предимство пред по-отдалечени жилищни комплекси. В сравнение с ексклузивни вили в луксозни комплекси като Бахия де Естепона или Лос Фламинго, тази градска къща предлага по-достъпен достъп до крайбрежния живот с по-ниски общи разходи. Комбинацията от местоположение, последен ремонт и компактно разпределение прави този проект уникален в рамките на местния пазар, особено за купувачи, които предпочитат имот с ниски разходи за поддръжка с висококачествени удобства без разходите за голяма вила.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID