关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市的黄金地段，距离主要海滩仅几步之遥。距离Playa de Estepona海滩524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。城市设施如超市（104米）和药房（236米）都在步行距离内。距离马拉加机场约34公里，可通过当地交通网络轻松抵达。这个位置结合了海滨生活的便利性和城市设施的可达性。
该物业适合寻求海滨生活方式的居民，提供两间卧室的布局，适合小家庭或夫妇。90平方米的生活空间经过精心设计，优化了可用面积。243平方米的土地提供了户外生活空间，包括私人露台和花园区域。社区游泳池增加了休闲选择，而靠近海滩（步行可达）使日常水上活动成为可能。物业的翻新状态意味着新住户可以立即入住，无需额外投资。
该物业虽建于1970年，但近期已完成全面翻新，达到现代标准。翻新工程包括内部空间的重新配置、现代设施的安装以及外墙的更新。物业目前处于"完工"状态，可供立即入住。翻新过程注重保留原有建筑特色，同时融入现代生活必需品，如高效空调系统和智能家居技术。物业的翻新状态确保了未来几年的低维护需求。
该物业不提供私人游泳池，仅有社区游泳池可供使用。仅有一间浴室，可能不适合需要多个卫生设施的家庭。虽然靠近海滩，但物业不提供直接的私人海滩通道，需要使用公共入口。不包含停车设施，居民需要依赖路边停车或附近的公共停车区。土地面积虽大，但部分区域可能受社区规定限制，无法进行大规模改造或建设附加建筑。
这个海滨联排别墅特别适合寻求第二套住房的买家，特别是那些喜欢地中海气候和海滨生活方式的人。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士，这个位置提供了便利的设施和温和的气候，全年适宜居住。有小孩的小家庭会发现这里很适合，因为靠近海滩和社区游泳池，加上安全的城市环境。投资者可能会被物业的出租潜力所吸引，特别是在旅游旺季，埃斯特波纳是一个受欢迎的度假目的地。对于寻求工作与生活平衡的专业人士，这个位置提供了逃离城市喧嚣的宁静环境，同时仍保持必要的城市连接。那些欣赏户外活动和健康生活方式的人会发现这个位置理想，因为靠近海滩、高尔夫球场和步行区域。这个物业也适合那些在西班牙寻找永久住宅的国际买家，特别是那些来自北欧气候较冷地区的人。
该物业经过全面翻新，采用高质量材料和现代工艺。内部装修融合了安达卢西亚传统元素与当代设计，创造出既有当地特色又具现代感的居住空间。厨房配备了现代化的电器和高效存储解决方案，采用耐用且易于维护的材料。浴室设施包括高品质的卫生设备和固定装置，注重功能性而不牺牲美学价值。地板材料选择考虑了海滨环境的特殊需求，提供耐用性和防潮性能。窗户系统采用双层玻璃，提供隔热和隔音效果，同时最大限度地利用自然光线和海景。空调系统确保全年舒适的室内温度，特别适合夏季高温。智能家庭技术的整合提高了居住的便利性和能源效率。外部区域经过精心设计，采用低维护的园林设计和耐候材料，适合地中海气候。整体装修质量反映了专业工艺和对细节的关注，确保物业在未来多年内保持其价值和功能性。
该物业的起价为690,000欧元，反映了其在埃斯特波纳黄金海滩位置的价值。考虑到物业的翻新状态、位置和土地面积，这一价格与当地类似物业相比具有竞争力。与埃斯特波纳其他项目相比，如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Omnia Estepona（起价509,000欧元），该物业的价格较高，但直接海滨位置和近期翻新为其增值。值得注意的是，物业价格可能会因市场波动、具体交易条款和买家谈判能力而有所变化。该物业为买家提供了一个即用的海滨住宅，无需额外投资翻新或装修。
这个海滨联排别墅为日常生活提供了一个平衡的生活节奏。早晨，居民可以在朝向东南的露台上享用早餐，同时欣赏海景和初升的太阳。步行几分钟即可到达海滩，让晨间游泳或海边散步成为日常生活的一部分。城市设施如超市、咖啡馆和餐厅都在步行距离内，方便日常购物和社交活动。社区游泳池提供了一个无需前往海滩的休闲选择，特别适合有小孩的家庭或寻求更私密环境的居民。傍晚，海滨长廊成为散步的理想场所，而物业的露台则是享受晚餐和日落的完美场所。周末，附近的高尔夫球场为体育爱好者提供了活动选择，而埃斯特波纳港口的餐厅和酒吧则提供了丰富的娱乐选择。这个位置结合了度假氛围的便利性和日常生活的实用性。
该物业的周边环境融合了海滨便利性和城市设施的可达性。步行距离内，居民可以找到日常生活所需的一切：超市仅104米远，药房236米，多家餐厅和咖啡馆可供选择。埃斯特波纳的城市中心在可到达的距离内，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。医疗设施包括4.4公里外的医院，确保紧急情况的及时响应。教育设施包括附近的学校，适合有学龄儿童的家庭。交通连接良好，8条公交线路和50个公交站覆盖该地区，为无车居民提供便利选项。自行车道网络使得骑自行车成为一种可行的交通方式，特别适合短途出行。社区规划注重步行友好性，宽阔的人行道和绿化区域创造愉快的生活环境。该区域的安全性和低犯罪率增加了居民的安全感，特别适合家庭和退休人士。整体而言，这个环境提供了平衡的生活方式，结合了海滨度假的氛围和城市生活的实用性。
该地图展示了埃斯特波纳西部海滨地区的布局，突显了物业相对于主要地标和基础设施的位置。物业位于海岸线和城市区域之间，提供海景和城市便利的双重优势。主要道路网络清晰地标示，显示了通往马尔贝利亚（东北方向）和阿尔赫西拉斯（西南方向）的连接。地图上的步行距离标记突出了步行可达设施的范围，包括海滩、超市和餐厅。地形信息显示该地区主要是平坦的，向海岸线方向有轻微坡度（2.4%）。绿色区域表示附近的公园和休闲区，而蓝色区域突出显示海岸线和海域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，在 Costa del Sol 海岸线上占据战略位置。该物业位于城市西部，距离马尔贝利亚25公里，提供了远离更繁忙旅游中心的同时，仍保持对主要城市的良好连接。与地区内其他城市相比，埃斯特波纳保持了更真实的西班牙特色，同时提供现代设施和服务。距离阿尔赫西拉斯42公里，该位置提供了对直布罗陀海峡的通道，增加了地理多样性。马拉加市作为地区首府，位于73公里处，提供国际机场、文化设施和商业服务。埃斯特波纳本身是一个中等规模的城市，拥有约79,621名居民，提供了足够的设施和服务，而不会感到拥挤或过度商业化。这种地理位置平衡了海滨度假的宁静与城市生活的便利，使其成为 Costa del Sol 上一个有吸引力的居住地。
该物业以其优越的便利设施可达性而著称。主要海滩，如Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），都在步行或短距离骑行范围内。马拉加机场位于34公里处，约30-40分钟车程，提供国内外航班连接。埃斯特波纳港口（1.6公里）是一个热门的餐饮和娱乐目的地，可轻松到达。高尔夫爱好者会发现多个球场在附近，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）。购物设施包括附近的超市和埃斯特波纳市中心的各种商店，提供日常必需品和专业商品。医疗设施包括4.4公里外的医院和多个健康中心，确保全面的医疗服务。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和Polideportivo Municipal市政体育中心（0.6公里），提供各种健身和休闲活动。电动车辆充电设施可在1.3公里处找到，支持环保交通选择。整体而言，这些便利设施的可达性显著提高了生活质量，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为全年户外活动创造了理想条件。该地区年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季温和，很少低于15°C。这种气候平衡确保了舒适的生活环境，无需极端的供暖或制冷需求。位于海拔19米处，物业受益于微气候效应，海风调节夏季高温。该地区的低坡度（向海滩方向2.4%）确保了平坦的地形，便于步行和骑行，特别适合年长居民和家庭。日照充足，全年阳光明媚，支持积极的生活方式。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，让居民长时间享受水上活动。Sierra Bermeja山脉在背景中形成自然屏障，不仅提供壮观的景色，还保护该地区免受强风影响。该地区的平均湿度水平适中，避免热带沿海地区常见的极端湿度。这种独特的气候组合使埃斯特波纳成为地中海气候的典型代表，为海滨生活方式提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边地区提供多样化的休闲和娱乐选择。埃斯特波纳的海滩以清洁和设施完善而著称，多个蓝旗海滩如La Rada（0.8公里）提供高质量的海滨体验。Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）是其他受欢迎的海滩选择，提供游泳、日光浴和各种水上运动。高尔夫爱好者将欣赏附近的多个球场，包括Azata Golf（4.9公里）、Estepona Golf（6.1公里）和Golf Academy Albayt Resort（6.2公里），适合各种技能水平的球员。对于网球和水上运动爱好者，该地区提供专业设施和课程。埃斯特波纳港口（1.6公里）是另一个娱乐中心，提供餐厅、酒吧和海上活动。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）提供壮观的沿海全景，特别适合摄影和欣赏日落。整体而言，这个休闲设施网络确保居民和游客全年都有多样化的活动选择，从放松的海滩日到积极的高尔夫球或水上运动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，在 Costa del Sol 海岸线上占据战略位置。该物业位于城市西部，距离马尔贝利亚25公里，提供了远离更繁忙旅游中心的同时，仍保持对主要城市的良好连接。与地区内其他城市相比，埃斯特波纳保持了更真实的西班牙特色，同时提供现代设施和服务。距离阿尔赫西拉斯42公里，该位置提供了对直布罗陀海峡的通道，增加了地理多样性。马拉加市作为地区首府，位于73公里处，提供国际机场、文化设施和商业服务。埃斯特波纳本身是一个中等规模的城市，拥有约79,621名居民，提供了足够的设施和服务，而不会感到拥挤或过度商业化。这种地理位置平衡了海滨度假的宁静与城市生活的便利，使其成为 Costa del Sol 上一个有吸引力的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL347225
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，该海滨联排别墅代表了高端细分市场的产品。与附近项目如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Omnia Estepona（起价509,000欧元）相比，该物业的价格较高，但这反映了其直接海滨位置和近期全面翻新的增值。与马尔贝利亚等更繁华地区的类似物业相比，埃斯特波纳提供更真实的生活环境和相对较高的性价比。该地区不同于东部的内尔哈或弗里希利亚纳，这些地区更加乡村化，而埃斯特波纳平衡了城市设施和海滨氛围。与西部如萨罗布雷克或阿尔赫西拉斯等地区相比，埃斯特波纳提供了更国际化的环境和更好的旅游基础设施。在Costa del Sol的整个范围内，该位置提供了对主要机场的良好连接（马拉加64公里，直布罗陀36公里），同时避免了最繁忙旅游中心的人群和噪音。这种平衡使该物业成为那些寻求优质海滨生活方式的买家的有吸引力的选择，而不牺牲便利性和可访问性。
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