Adosado situado en primera línea de playa en Estepona, con una superficie construida de 90 m² sobre un parcela de 243 m². Esta vivienda de dos dormitorios y un baño fue construida en 1970 y posteriormente reformada, manteniendo su ubicación privilegiada frente al mar. La propiedad ofrece acceso directo a la playa y enjoys orientación sureste, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el año. Su condición excelente y su posición en una zona urbana consolidada la convierten en una opción destacada dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en zona urbana de Estepona, a escasos metros del mar. La playa más cercana se encuentra a 524 metros en línea recta, con múltiples servicios esenciales a distancia caminable. Su posición en primera línea de playa permite disfrutar de vistas directas al mar desde la propiedad y facilita el acceso peatonal al paseo marítimo y playa.
Esta vivienda satisface necesidades residenciales básicas con su distribución de dos dormitorios y un baño. Su superficie de 90 m² resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia o vivienda permanente cerca del mar. La parcela de 243 m² proporciona espacio exterior suficiente para disfrutar del clima mediterráneo en zona privada.
Construido en 1970, el adosado ha sido completamente reformado recientemente, actualizando sus instalaciones y acabados. Aunque no se trata de una construcción nueva, su reciente rehabilitación garantiza condiciones óptimas de habitabilidad y eficiencia energética, combinando la solidez de una construcción consolidada con las comodidades modernas.
La propiedad no ofrece garaje privado, lo que limita las opciones de aparcamiento en propiedad. Con solo un baño completo, podría resultar insuficiente para familias numerosas. El año de construcción original (1970) implica que la estructura no cumple los estándares de eficiencia energética de edificaciones recientes, a pesar de su reciente renovación.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia cerca del mar con posibilidad de uso durante todo el año. Su configuración y ubicación también la hacen idónea para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada su posición en primera línea de playa y la demanda turística de Estepona. Personas que valoran poder realizar actividades cotidianas caminando, desde ir al supermercado hasta tomar un baño en la playa sin necesidad de utilizar vehículo, encontrarán en esta propiedad una solución que combina autonomía con acceso inmediato a servicios. También es apropiada para aquellos que buscan una vivienda con características mediterráneas auténticas pero con las comodidades de una reforma reciente.
La propiedad ha sido sometida a una reforma integral que ha actualizado sus instalaciones y acabados. Se han incorporado sistemas de climatización con aire acondicionado frío/calor para garantizar confort durante todo el año. Las terminaciones interiores presentan materiales de calidad con acabados modernos que combinan funcionalidad y estética. En el exterior, las zonas comunes incluyen piscina y piscina infantil con acabados que priorizan la seguridad y el mantenimiento. La estructura original de 1970 ha sido reforzada durante la reforma para cumplir con normativas actuales, aunque la eficiencia energética no alcanza los niveles de construcciones nuevas. Los materiales utilizados en la renovación se han seleccionado pensando en la durabilidad en un entorno costero, con resistencia a la humedad y la salinidad propias de la proximidad al mar.
Este adosado en primera línea de playa en Estepona tiene un precio de partida de 690.000 euros, que se sitúa por encima de proyectos similares en la zona como Adagio (desde 492.000 euros) u Omnia Estepona (desde 509.000 euros). La diferencia de precio se justifica por su ubicación privilegiada en primera línea de playa y su reciente reforma. En el mercado actual de Estepona, esta posición representa un valor significativo por la proximidad inmediata al mar y las vistas, factores que históricamente mantienen su revalorización en esta zona concreta de la Costa del Sol.
Este adosado en primera línea de playa ofrece un estilo de vida donde el mar es el protagonista. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa antes de desayunar en la zona exterior, mientras las tardes son ideales para disfrutar de la comunidad de vecinos en las zonas comunes de la piscina. La ubicación urbana permite realizar compras diarias a pie, con supermercados y tiendas cerca. La vida en esta propiedad se desenvuelve en un entorno tranquilo pero con acceso inmediato a servicios, donde el ritmo lo marca el mar y sus vistas, permitiendo una transición natural entre el descanso en casa y las actividades recreativas de la Costa del Sol.
La vida en esta propiedad se caracteriza por la facilidad de desplazamiento a pie o en bicicleta a la mayoría de servicios diarios. Se puede acceder al supermercado más cercano caminando apenas 104 metros, mientras que la farmacia está a 236 metros. La ubicación permite realizar compras básicas, gestionar servicios bancarios y acceder a numerosos restaurantes y cafeterías sin necesidad de vehículo. El hospital se encuentra a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. La comunicación con otras ciudades es fluida, con Marbella a 25 kilómetros y Málaga a 73 kilómetros. Esta accesibilidad a servicios esenciales combinada con un entorno residencial consolidado proporciona autonomía y comodidad para la vida diaria, donde las necesidades básicas quedan cubiertas a distancia caminable.
El adosado se sitúa en la zona urbana de Estepona, en primera línea de playa, destacando su posición estratégica entre el mar y el casco urbano. La propiedad se encuentra muy cerca de la Playa de Estepona y La Rada, con acceso directo a las mismas. Su ubicación permite apreciar cómo el desarrollo urbano de Estepona ha mantenido la conexión con el frente marítimo, privilegiando las viviendas con vistas al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la Costa del Sol como un municipio con identidad propia, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y 73 kilómetros al suroeste de Málaga. Esta ubicación le permite disfrutar de servicios completos manteniendo cierta distancia del núcleo turístico más masificado de Marbella. El municipio, con 79,621 habitantes, ofrece un equilibrio entre ambiente local e infraestructuras turísticas. Al encontrarse a mayor distancia del aeropuerto de Málaga (34 km) que otros municipios costeros, Estepona ha desarrollado una identidad más autónoma, con una economía basada tanto en el turismo residencial como en actividades comerciales y de servicios locales.
La propiedad destaca por su proximidad a varias playas, con la Playa de Estepona a apenas 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles caminando en menos de 10 minutos. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1,6 kilómetros. Para prácticas deportivas, existen varias opciones: Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 34 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zona de ocio, está a 1,6 kilómetros, mientras que una estación de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 15°C en invierno y 25°C en verano. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,4% hacia el mar contribuyen a microclima especialmente benégn. La propiedad disfruta de orientación sureste, lo que garantiza abundantes horas de sol durante la mayor parte del año. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, proporcionando brisa marina durante los meses más calurosos y suavizando las temperaturas en invierno, lo que permite disfrutar del exterior durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso inmediato a varias playas, destacando la Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros. Estas playas cuentan con servicios y han sido galardonadas con reconocimientos de calidad. La cercanía permite disfrutar diariamente del baño en el mar y paseos por el paseo marítimo. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Estepona Golf a 6,1 kilómetros y Azata Golf a aproximadamente 4,5 kilómetros. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros y Polideportivo Municipal a 600 metros. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece actividades náuticas y una zona de ocio con restaurantes y tiendas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la Costa del Sol como un municipio con identidad propia, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y 73 kilómetros al suroeste de Málaga. Esta ubicación le permite disfrutar de servicios completos manteniendo cierta distancia del núcleo turístico más masificado de Marbella. El municipio, con 79,621 habitantes, ofrece un equilibrio entre ambiente local e infraestructuras turísticas. Al encontrarse a mayor distancia del aeropuerto de Málaga (34 km) que otros municipios costeros, Estepona ha desarrollado una identidad más autónoma, con una economía basada tanto en el turismo residencial como en actividades comerciales y de servicios locales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL347225
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos disponibles en Estepona, este adosado en primera línea de playa se posiciona en un segmento de precio superior, con 690.000 euros frente a los 492.000-519.000 euros de proyectos como Adagio o Isidora Living Las Mesas. Sin embargo, esta diferencia se justifica por su ubicación exclusiva en primera línea de playa y su proximidad inmediata al mar. Mientras que otros desarrollos ofrecen nuevas construcciones con eficiencia energética superior, esta propiedad compensa con una ubicación inmejorable y vistas directas al mar. En el contexto de la Costa del Sol, Estepona representa una alternativa a la exclusividad de Marbella, con precios más accesibles que la zona de Golden Mile pero con similares servicios y calidad de vida. La creciente demanda de propiedades con acceso directo a playas de calidad en la zona occidental de la Costa del Sol ha mantenido la revalorización de estas ubicaciones privilegiadas, especialmente en Estepona, que ha invertido significativamente en la renovación de sus paseos marítimos y playas durante la última década.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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