Das Reihenhaus in Estepona befindet sich in Strandnähe, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Immobilie mit 90 Quadratmetern Wohnfläche und 243 Quadratmetern Grundstück wurde 1970 errichtet und kürzlich renoviert. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Südost-ausgerichtete Wohnungsmöglichkeiten in urbaner Umgebung mit direkter Strandnähe. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und anderen Versorgungseinrichtungen macht die Lage für den täglichen Bedarf praktisch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer aus, wobei die urbanen Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar sind. Die flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand erleichtert die Bewegung. Die Region um Estepona bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder Paare, die Nähe zum Meer schätzen und eine kompakte, zweckmäßige Wohnlösung suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Kleinfamilie oder als Zweitwohnung. Die kürzlich durchgeführte Renovierung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort mit südöstlicher Ausrichtung für natürliche Belichtung.
Das 1970 errichtete Gebäude wurde kürzlich saniert und modernisiert, sodass es sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten die Aktualisierung der technischen Ausstattung und die Verbesserung der Wohnqualität. Das Gebäude ist vollendet und sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine exklusive Privatsphäre, da es sich in einem städtischen Umfeld mit gemeinschaftlichen Bereichen befindet. Die Grundstücksgröße von 243 Quadratmetern begrenzt die Möglichkeiten für umfangreiche Gärten oder Pools. Mit nur einem Badezimmer für zwei Schlafzimmer ist das Badezimmerverhältnis eingeschränkt. Die Bauweise als Reihenhaus schränkt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Meeresnähe suchen. Besonders geeignet ist das Reihenhaus für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol planen und Wert auf eine praktische, gut erschlossene Lage legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen machen die Immobilie auch für jene attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die kürzliche Renovierung und die gute Bauqualität sprechen auch für Investoren, die eine vermietete Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand suchen. Die kompakte Größe und die zweckmäßige Anordnung der Räume machen das Haus zudem für ältere Personen oder Paare ohne Kinder attraktiv, die einen kompakten, pflegeleichten Wohnsitz wünschen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Reihenhauses gewährleistet einen hohen Standard an Ausstattung und Verarbeitung. Die Materialauswahl bei der Sanierung orientierte sich an langlebigen und pflegeleichten Oberflächen, die dem mediterranen Klima angepasst sind. Die technischen Installationen wurden modernisiert, einschließlich Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, die an die südspanischen Klimabedingungen angepasst sind. Die Innenräume wurden funktional gestaltet, wobei der Fokus auf einer praktischen Raumaufteilung lag. Die sanitären Anlagen entsprechen modernen Standards und wurden bei der Renovierung erneuert. Die Außenbereiche wurden mit einer praktischen Terrassenanlage gestaltet, die für die mediterrane Lebensweise optimiert ist. Die Verarbeitung der Oberflächen zeigt eine sorgfältige Ausführung, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Der Preis für das Reihenhaus liegt bei 690.000 Euro, was für eine renovierte Immobilie in Erstlinie zum Meer in Estepona als marktüblich gilt. Die Preiskalkulation berücksichtigt die exzellente Lage, die kürzlich durchgeführte Renovierung sowie die Größe des Grundstücks. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Adagio (ab 492.000 Euro) oder Omnia Estepona (ab 509.000 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Preissegment, was durch die direkte Strandlage und die gute Ausstattung gerechtfertigt ist.
Der Alltag in diesem Reihenhaus wird von der unmittelbaren Nähe zum Meer geprägt sein. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Ufer oder den Genuss der Abendsonne am Wasser. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für tägliche Erledigungen, Supermärkte, Apotheken und andere Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die kürzlich renovierte Immobilie kombiniert die Vorteile eines Stadtlebens mit denen einer Küstenlage. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung der Räume am Vormittag. In der Nachbarschaft gibt es genügend Gemeinschaftseinrichtungen wie den gemeinschaftlichen Pool. Die Nähe zu Estepona mit seinen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ergänzt das Wohnangebot, ohne dass dafür längere Wege zurückgelegt werden müssen.
Die Umgebung des Reihenhauses bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlebensqualität. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés, was eine sehr gute Versorgungsdichte zeigt. Die beiden Gesundheitszentren in Estepona und die 19 Grundschulen sowie 10 weiterführenden Schulen machen die Umgebung auch für Familien attraktiv. Die Sportanlagen mit 134 Einrichtungen in der Region, darunter Fitnessstudios und öffentliche Sportzentren, bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die zwei Marinas in der Umgebung und die zahlreichen Strände bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in der Küstenstadt Estepona an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Erstlinie zum Meer in urbanem Umfeld. Die Nähe zum Strand und zur Stadtmitte ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Verkehrswege in Richtung Marbella und Málaga. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportanlagen sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von der Sierra Bermeja, die mit ihrem höchsten Punkt Los Reales eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) und Algeciras (121.957 Einwohner) gewährleistet eine gute Anbindung an weitere urbane Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten, während der eigene Charakter als Küstenstadt mit 3.163 Immobilien-Transaktionen im Jahr auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hindeutet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus ist gut bis sehr gut. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der Supermarkt liegt in einer Entfernung von 104 Metern, die Apotheke bei 236 Metern, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus ist 4,4 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und ein weiterer Azata Golfplatz (4,6 Kilometer). Die EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen mit einem Durchschnitt von 17,8°C im Jahresverlauf aus. Die Sommer sind warm mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15-25°C, die Winter mild. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand schaffen angenehme Lebensbedingungen. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie begünstigt die natürliche Belichtung und trägt zu einem angenehmen Wohnklimat bei. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen im Jahr, was ein typisches mediterranes Klima mit trockenen Sommern und milden, gelegentlich regnerischen Wintern widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Reihenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Der Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung und der Playa La Rada in 769 Metern Entfernung sind gut zugängliche städtische Strände mit entsprechender Infrastruktur. Der Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage. In der Region gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies in nur 0,3 Kilometern Entfernung und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in 0,6 Kilometern Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von der Sierra Bermeja, die mit ihrem höchsten Punkt Los Reales eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) und Algeciras (121.957 Einwohner) gewährleistet eine gute Anbindung an weitere urbane Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten, während der eigene Charakter als Küstenstadt mit 3.163 Immobilien-Transaktionen im Jahr auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hindeutet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL347225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Reihenhaus in Estepona positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im höheren Preissegment, was durch die direkte Lage am Meer und die kürzliche Renovierung gerechtfertigt ist. Projekte wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Adagio (ab 492.000 Euro) oder Omnia Estepona (ab 509.000 Euro) bieten zwar ähnliche Wohnkonzepte, erreichen jedoch nicht die unmittelbare Strandnähe dieses Reihenhauses. Im Gegensatz zu den neu errichteten Projekten, die oft in geschlossenen Gemeinschaften am Stadtrand liegen, bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten städtischen Infrastruktur in Gehweite. Die ländliche Umgebung von Estepona, geprägt von der Sierra Bermeja mit Höhen bis zu 1.449 Metern, schafft einen attraktiven Kontrast zur urbanen Küstenzone. Während Projekte in östlicher Richtung Málaga tendenziell höher verdichtet und touristischer geprägt sind, bietet Estepona eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und internationalem Tourismus.
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