הפרויקט ממוקם באסטפונה, מאלגה, בקרבת הים. מדובר בטאון האוס עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 90 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע חיי יומיום נוחים במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה קלה לחופי הים הידועים של אסטפונה ומתאים למחפשי דיור בסביבה חופית עם תשתיות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאון האוס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום מספק גישה קלה למתקנים העירוניים כולל מרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות. המבנה ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הנכס מתאים לזוגות או אנשים יחידים המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. השטח של 90 מ"ר מספק מספיק מקום למחיה נוחה ללא עומס של תחזוקה. המיקום בקרבת מתקני בריאות, בתי ספר ומרכזי קניות מספק פתרון מגורים שלם לצורכי היומיום.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא חלק מהמלאי הקיים באסטפונה, ולא פרויקט חדש בבנייה. המבנה עבר שיפוצים לאורך השנים כדי לשמור על תקני בנייה מודרניים. כבניין קיים, הוא מציע יציבות מבנית שהוכחה עם הזמן. העדכונים שבוצעו כוללים מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות.
הנכס אינו מציע גישה לבריכת שחייה פרטית, כיוון שהוא כולל רק גישה לבריכה קהילתית. הוא אינו מתאים למשפחות גדולות עקב הגודל המוגבל של שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בלבד. חנייה פרטית אינה כלולה במחיר, ויש צורך בחיפוש חניה ציבורית באזור.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בסביבה חמה ונוחה, עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות צעירים יותר המחפשים דיור ראשון או בית שני לחופשות, עם פוטנציאל השכרה בעונות התיירות. הגודל הקומפקטי של הנכס הופך אותו לאידיאלי לאנשים שמעדיפים חיים פשוטים ללא נטל תחזוקה גדול.
הנכס עבר שיפוץ מאז בנייתו המקורית ב-1970, עם דגש על שמירה על האופי האנדלוסי המקורי תוך התאמה לתקנים מודרניים. החומרים בשימוש כוללים רצפות קרמיקה באיכות גבוהה העמידות ללחות ימית, חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי, ומערכות אינסטלציה וחשמל מעודכנות. חדר האמבטיה שופץ עם אביזרי אמבטיה מודרניים ומערכת מים חסכונית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €690,000, מחיר המשקף את המיקום הפרימיום בקרבת הים ואת הפיתוח העירוני של אסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Isidora Living Las Mesas (מ-€519,000), Adagio (מ-€492,000) ו-Omnia Estepona (מ-€509,000), המחיר גבוה יותר, אך מספק ערך מוסף כתוצאה מהקרבה הישירה לחוף.
האזור מציע אורח חיים שילובי בין חוף ים לעיר, עם שדרות חוף רחבות המתאימות לטיולים בוקר וערב. המרחק הקצר לחוף מאפשר לדיירים ליהנות מחוף הים באופן קבוע, עם אפשרות לפעילויות מים ובילוי בחוף. במרחק הליכה קיימים חנויות, בתי קפה ומסעדות המספקים את כל הצרכים היומיומיים. הקרבה לפארקים ומרכזי ספורט מאפשרת פעילות גופנית סדירה מחוץ לבית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרבית השירותים היומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומגוון מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וישנם שני מרכזי בריאות בעיר המספקים שירותי רפואה ראשונית. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הרחב של אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף, עם גישה ישירה לחופים הראשיים. המיקום בלב השטח הבנוי של העיר מספק נגישות מצוינת לכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. במרחק של 25 ק"מ מזרחה נמצאת מרבליה, העיר הגדולה באזור עם כ-147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים וחנויות יוקרה. מערבית לאסטפונה, במרחק 42 ק"מ, נמצאת אלחסירס עם כ-121,957 תושבים, עיר נמל חשובה עם קשרי מעבורת למרוקו.
החופים העיקריים נמצאים במרחק קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואזטה גולף (4.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (36 ק"מ), ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ) מציע יותר טיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C במהלך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו האיכותיים, כאשר פלאיה לה ראדה הקרובה היא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות כולל שחייה, ספורט מים ופנאי בחוף. באזור קיימים 134 מתקני ספורט הכוללים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אזטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. במרחק של 25 ק"מ מזרחה נמצאת מרבליה, העיר הגדולה באזור עם כ-147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים וחנויות יוקרה. מערבית לאסטפונה, במרחק 42 ק"מ, נמצאת אלחסירס עם כ-121,957 תושבים, עיר נמל חשובה עם קשרי מעבורת למרוקו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL347225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הטאון האוס הנוכחי מציע מיקום פרימיום בקרבת הים, אך במחיר גבוה יותר מהחלופות הזולות יותר. פרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), Adagio (החל מ-€492,000) ו-Omnia Estepona (החל מ-€509,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך עם מיקום פחות אידיאלי ביחס לים. הפרמיום של €690,000 עבור הנכס הנוכחי משקף את הערך המוסף של המיקום החופי היוקרתי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, זהו נכס קיים שעבר שיפוצים, המספק יציבות מבנית שהוכחה עם הזמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID