Эта таунхаус в Эстепоне представляет собой жилье у самой береговой линии с видом на море. Расположенный в районе Бахия Дорада, объект предлагает прямой доступ к пляжу и набережной. Площадь жилой площади составляет 90 м² с участком 243 м², что позволяет наслаждаться просторным жилым пространством и частной территорией. Состояние объекта оценено как отличное после недавней реконструкции. Жилье включает 2 спальни, 1 ванную комнату и рассчитано на тех, кто ценит прибрежный образ жизни с удобствами городской инфраструктуры в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в первой линии у моря в Эстепоне, в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Урбанизированная зона предлагает полный спектр услуг в пешей доступности: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Близость к порту Эстепона и городской инфраструктуре обеспечивает удобство повседневной жизни.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет постоянное жилье или второй дом у моря. Пляжная локация отвечает потребностям в прибрежном образе жизни, а наличие всех необходимых услуг рядом удовлетворяет повседневные потребности. Отделка после ремонта и коммунальный бассейн создают комфортные условия для проживания без необходимости дополнительных вложений.
Хотя здание было построено в 1970 году, в последнее время оно было полностью отремонтировано и модернизировано. Текущее состояние объекта отличное, с современными системами кондиционирования и обновленными инженерными коммуникациями. Объект готов к немедленному заселению без необходимости проведения ремонтных работ.
Объект предлагает всего 2 спальни и 1 ванную комнату, что может быть недостаточно для больших семей. Площадь жилого пространства 90 м² относительно скромная по сравнению с участком в 243 м². Отсутствие личного бассейна ограничивает возможности для уединенного отдыха, хотя доступен коммунальный бассейн.
Этот таунхаус особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на побережье Испании. Локация у моря отвечает потребностям тех, кто хочет регулярно наслаждаться средиземноморским климатом и пляжным отдыхом без необходимости ежедневно пользоваться автомобилем. Для удаленных работников объект предлагает возможность совмещать работу с отдыхом в комфортном окружении с высокоскоростным интернетом. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, могут оценить высокую востребованность жилья у пляжа среди туристов. Пенсионеры, стремящиеся к активному образу жизни в теплом климате, оценят близость к медицинским учреждениям, развитую инфраструктуру и отсутствие значительных перепадов высот. Объект также подходит для тех, кто планирует постепенный переезд в Испанию, желая сначала присмотреться к региону, обладая при этом комфортной базой для проживания.
После недавней реконструкции объект отличается высоким качеством отделки. Внутренние пространства включают современные материалы и технологии, сочетающие функциональность с эстетикой. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и современными светильниками, что создает ощущение простора и чистоты. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, охлаждая помещения летом и обогревая зимой. Кухонные зоны оборудованы с учетом практичности использования, с достаточным пространством для хранения и приготовления пищи. Наружные террасы имеют качественное покрытие и мебель, устойчивую к средиземноморскому климату. Внутренняя отделка выполнена в светлых тонах с акцентами на естественные материалы, что создает ощущение простора и связи с внешней средой. Особое внимание уделено изоляции, что минимизирует шум с улицы и обеспечивает энергоэффективность. Инженерные системы полностью обновлены, снижая риски поломок и необходимости ремонта в ближайшие годы.
Цена на этот таунхаус начинается от €690,000, что отражает его премиальную локацию в первой линии у моря и недавнюю реконструкцию. Учитывая, что аналогичные объекты в Эстепоне, такие как Isidora Living Las Mesas, Adagio и Omnia Estepona, предлагаются от €492,000 до €519,000, данный объект оценивается выше средней рыночной цены. Эта надбавка объясняется преимуществами расположения непосредственно у моря и качеством отделки после ремонта. Ценообразование соответствует спросу на недвижимость с прямым доступом к пляжу в этом регионе Коста-дель-Соль.
Эта таунхаус предлагает образ жизни, сосредоточенный на удовольствиях побережья. Утром можно начать с прогулки по пляжу Ла-Рада всего в нескольких минутах ходьбы, а затем позавтракать на одной из террас с видом на море. Расположение в урбанизированной зоне означает, что все повседневные нужды, от покупки продуктов до посещения аптеки, легко удовлетворяются пешком или на велосипеде. Днем можно наслаждаться общественным бассейном или исследовать многочисленные кафе и рестораны в радиусе километра. Благодаря близости к порту Эстепона (1,6 км), вечерние прогулки вдоль набережной с ее атмосферой средиземноморской жизни становятся регулярным развлечением. Зимой умеренный климат позволяет наслаждаться наружными террасами большую часть года, а летом можно охлаждаться в бассейне или принять душ на открытом воздухе после купания в море. Жизнь здесь сочетает в себе удобства города и расслабляющую атмосферу прибрежного отдыха.
Расположение в Эстепоне предлагает баланс между прибрежным отдыхом и городской инфраструктурой. Все основные услуги, от супермаркетов (в 104 м) до медицинских учреждений (в 4,4 км), доступны без необходимости использования автомобиля. Пешеходная доступность к центру города позволяет наслаждаться его атмосферой, кафе и ресторанами. Регулярное автобусное сообщение (8 маршрутов с 50 остановками) обеспечивает связь с другими районами Эстепоны и соседними городами. Наличие 134 спортивных объектов в городе подчеркивает возможности для активного образа жизни. Близость к двум крупным городам, Марбелье (25 км) и Малаге (73 км), обеспечивает доступ к расширенным услугам, культурным мероприятиям и международному аэропорту. Развитая туристическая инфраструктура включает 24 отеля, что поддерживает экономику региона и обеспечивает разнообразие сервисов круглый год. Сохранение андалусского колорита в сочетании с современными удобствами делает Эстепону привлекательным для постоянного проживания.
На карте объект расположен в западной части Эстепоны, в первой линии у моря. Район Бахия Дорада характеризуется развитой городской инфраструктурой при сохранении прямого доступа к пляжу. Центр города находится в пешей доступности, как и основные коммерческие зоны. Положение объекта обеспечивает панорамные виды на море и удобство перемещения по городу без использования автомобиля для ежедневных нужд.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западное положение в регионе Коста-дель-Соль на расстоянии 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Город расположен между Средиземным морем и горами Сьерра-Бермеха, что создает уникальный ландшафт. По сравнению с более восточными курортами, Эстепона сохраняет более традиционный андалусский характер при наличии современных удобств. Положение города делает его относительно более доступным по цене, чем элитные районы Марбельи, при этом предоставляя аналогичные преимущества средиземноморского образа жизни. Близость к Гибралтару (42 км) также обеспечивает дополнительные возможности для путешествий и покупок.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Порты Эстепона и Пуэрто Депортиво расположены в 1,6-1,8 км соответственно, предлагая возможность прогулок вдоль набережной с ресторанами и магазинами. Два поля для гольфа, Валье Романо (4,1 км) и Азата (4,4-4,6 км), доступны за 5-7 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малага находится в 64 км (примерно 45 минут езды), а аэропорт Гибралтар, в 36 км (около 30 минут). Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3-1,4 км. Аптеки (в 236 м) и медицинские центры (в 4,4 км) обеспечивают доступ к медицинским услугам. Все эти факторы создают удобную среду для жизни без необходимости владения автомобилем, хотя наличие транспорта расширит возможности для исследования региона.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Город расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (2,4%) в сторону моря, что создает комфортные условия для пеших прогулок. Годовое количество солнечных часов превышает 3000, обеспечивая обилие света большую часть года. Осадки преимущественно приходятся на зимние месяцы, при этом лето обычно засушливое. Близость к Сьерра-Бермеха (высота до 1449 м) создает живописный фон и влияет на микроклимат, защищая от сильных ветров с севера. Такой климат позволяет круглогодично наслаждаться открытыми террасами и проводить время на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Ла-Рада (800 м), Плайя-дель-Анджел (1,7 км) и Плайя-дель-Кристо (2,2 км). Ла-Рада является центральным городским пляжем с развитой инфраструктурой, включая зоны отдыха и водные виды спорта. Плайя-дель-Кристо известен своими спокойными водами, что делает его подходящим для семей с детьми. Пляжи региона ежегодно получают Голубой флаг, подтверждающий высокое качество воды и экологические стандарты. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 6 км: Азата Гольф (4,4-4,9 км), Эстепона Гольф (6,1 км) и Гольф Академи Альбайт (6,2 км). Спортивные объекты включают 134 центра по всему городу, такие как Better Bodies (0,3 км) и Муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Морская деятельность также включает яхтинг при наличии двух портов в непосредственной близости.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западное положение в регионе Коста-дель-Соль на расстоянии 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Город расположен между Средиземным морем и горами Сьерра-Бермеха, что создает уникальный ландшафт. По сравнению с более восточными курортами, Эстепона сохраняет более традиционный андалусский характер при наличии современных удобств. Положение города делает его относительно более доступным по цене, чем элитные районы Марбельи, при этом предоставляя аналогичные преимущества средиземноморского образа жизни. Близость к Гибралтару (42 км) также обеспечивает дополнительные возможности для путешествий и покупок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL347225
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Adagio (от €492,000) и Omnia Estepona (от €509,000), данный объект оценивается дороже, что объясняется его премиальным расположением в первой линии у моря. В то время как другие проекты обычно предлагаются в жилых комплексах с большим количеством единиц и инфраструктуры, этот таунхаус предлагает более индивидуальный характер и прямой доступ к пляжу. По сравнению с объектами в Марбелье, цены на недвижимость в Эстепоне обычно на 15-20% ниже при аналогичных характеристиках, что делает данный город привлекательным для тех, кто ищет баланс между стоимостью и качеством жизни. В отличие от восточных районов Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный андалусский характер при наличии всех современных удобств. Побережье Эстепоны также известно более спокойной атмосферой по сравнению с более туристическими районами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не просто отпускной вариант.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID