يقع مشروع التاون هاوس هذا في استيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. تم بناء هذا العقار الذي تبلغ مساحته 90 مترًا مربعًا في عام 1970 ويقع على قطعة أرض بمساحة 243 مترًا مربعًا. يضم منزلاً بمساحتين نومتين وحمام واحد، ويتميز بموقعه الأمامي على الشاطئ مع إطلالات على البحر ووصول مباشر إلى الكورنيش. يقع المشروع في بيئة سكنية هادئة مع مرافق مجتمعية بما في ذلك حمام سباحة مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ في استيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر والمرافق الحضرية. يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ استيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط. هذا الموقع يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية في بيئة واحدة متماسكة.
يستجيب هذا التاون هاوس للاحتياجات الوظيفية للأزواج أو الأفراد البالغين الباحثين عن سكن ثانوي أو دائم بالقرب من البحر. التصميم العملي مع مساحتين نومتين وحمام واحد يوفر مساحة معيشة كافية لشخصين أو ثلاثة أشخاص. توفر المساحات الخارجية بما في ذلك الشرفات والفناء إمكانيات لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاسترخاء، مع توفير الخصوصية مع إطلالات مباشرة على البحر.
تم اكتمال بناء هذا التاون هاوس في عام 1970، وهو حاليًا في حالة جيدة بعد التجديدات الأخيرة. لا يوجد جدول زمني للمشروع الجديد لأن البناء قد اكتمل بالفعل. العقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو تصاريح إضافية. تم تحديث مرافق العقار بما في ذلك أنظمة التكييف لتتوافق مع المعايير الحالية.
لا يوفر المشروع مساحة إضافية للتوسع بسبب حجم قطعة الأرض المحددة. لا تتوفر غرف نوم إضافية beyond the two bedrooms. لا يحتوي العقار على موقف سيارات خاص مغلق، ولا يوجد حمام سباحة خاص على الأرض. الارتفاع المحدود للعقار (19 مترًا فوق مستوى سطح البحر) لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على المناطق المحيطة. لا توجد مرافق كاملة لإعاقة الحركة في العقار.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي بالقرب من البحر في منطقة حضرية متكاملة. إنه خيار مناسب للمقيمين الجزئيين الذين يقضون عدة أشهر في السنة في إسبانيا ويبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات أو عمليات بناء. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يرغبون في عقار للإيجار في موقع سياحي مرغوب، خاصة في أشهر الصيف. للباحثين عن نمط حياة يناسب كبار السن، يوفر هذا العقار إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الصحية على مسافة قريبة. إنه أيضًا خيار مناسب للأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل عطلة نهاية الأسبوع مع إمكانية التوسع في المستقبل.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على الطابع الأندلسي الأصيل مع إضافة وسائل الراحة الحديثة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات السيراميك عالية الجودة في المناطق المشتركة وأرضيات خشبية في غرف النوم لخلق جو دافئ. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمام مجهز بحوض دائري وأدوات صحية بيضاء مع إضاءة مناسبة. تم تركيب نظام تكييف مركزي يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين طوال العام. تشمل التحسينات التقنية نظام صوتي متطور وأتمتة منزلية ذكية تتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة. تضمن هذه التشطيبات المتانة وسهولة الصيانة مع الحفاظ على المظهر الجمالي للمنطقة.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس 690000 يورو، مع مساحة معيشة 90 مترًا مربعًا ومساحة أرض 243 مترًا مربعًا. هذا السعر يعكس موقعه المميز على الشاطئ الأول وحالة التجديد الجيدة التي يعاني منها العقار. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في استيبونا مثل إيسيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءًا من 519000 يورو) وأداجيو (بدءًا من 492000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في النطاق الأعلى بسبب موقعه الأمامي المباشر على الشاطئ والمساحات الخارجية الإضافية. لا توجد خيارات مختلفة في التصميم أو المواصفات في هذا العقار المعروض بسعر ثابت.
هذا المكان يمثل توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول الحضري، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع الحياة اليومي الذي يجمع بين الاسترخاء والنشاط. تبدأ الصباحات مع إمكانية المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق، مع تناول القهوة في أحد المقاهي القريبة أو في الفناء الخاص مع إطلالات البحر. خلال النهار، تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل التسوق والخدمات الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في حمام السباحة المشترك أو على الشرفات مع الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. في المساء، يمكن المشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد مطاعم المدينة العديدة التي تقع على بعد مسافة قريبة. توفر هذه البيئة نمط حياة عملي مع الحفاظ على جو ساحلي مميز.
يقع هذا التاون هاوس في قلب استيبونا، وهي مدينة تضم 79621 نسمة وتتميز ببنيتها التحتية المتكاملة. على بعد 104 أمتار فقط يوجد سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 236 مترًا. تتوفر 50 مطعمًا و22 مقهى في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للمستخدمين المستمرين، يوجد 8 خطوط للحافلات مع 50 محطة في المدينة. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، بينما توجد مراكز الرعاية الصحية الأساسية على مسافة أقرب. للمهتمين بالتعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. هذا التوزيع للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة لوسائل نقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في استيبونا، حيث يظهر على بعد أمتار قليلة من خط الساحل مباشرةً. يمكن رؤية قرب العقار من شاطئ لا رادا وشاطئ استيبونا، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة لمركز المدينة والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا والجيراس، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع استيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة. تحدها مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم، 147958 نسمة) إلى الشمال الشرقي والجيراس (42 كم، 121957 نسمة) إلى الغرب. مالاجا، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 73 كم إلى الشرق ويبلغ عدد سكانها 579076 نسمة. هذا الموقع يجعل استيبونا جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على هويتها المدينة الصغيرة الأكثر هدوءًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مرافق المدن الكبرى مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ استيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو استيبونا على بعد 1.6 كم. تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: فالي رومانو جولف (4.1 كم) وثلاثة ملاعب أزاتا جولف (4.4-4.6 كم). بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان. هذه المقاييس القريبة تجعل جميع المرافق الترفيهية والعملية في متناول اليد بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ استيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية كمعدل سنوي، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد الواجهة الجنوبية الشرقية للعقار من أشعة الشمس الصباحية، مع حماية جزئية من الحرارة الشديدة في فترة ما بعد الظهر. هذا المناخ المتوازن يجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام مع فصول متميزة ولكن معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يتميز بجودته العالية. توفر المنطقة 134 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل "بتر بوديز" (0.3 كم) و"بوليديبورتيفو مونيسيبال" (0.6 كم). للمهتمين بالجولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يمكن الوصول إلى المرافئ البحرية مثل بويرتو استيبونا (1.6 كم) للمشاركة في الأنشطة المائية. تتوفر أيضًا نقاط مشاهدة مثل "ميرادور ديل كارمين" (1.2 كم) التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية. توفر هذه المرافق المتنوعة خيارات ترفيهية متعددة للسكان في جميع الفصول.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع استيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة. تحدها مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم، 147958 نسمة) إلى الشمال الشرقي والجيراس (42 كم، 121957 نسمة) إلى الغرب. مالاجا، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 73 كم إلى الشرق ويبلغ عدد سكانها 579076 نسمة. هذا الموقع يجعل استيبونا جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على هويتها المدينة الصغيرة الأكثر هدوءًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مرافق المدن الكبرى مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL347225
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا التاون هاوس عن المشاريع المماثلة في استيبونا بموقعه الفريد على الشاطئ الأول. عند مقارنته بمشاريع مثل "إيسيدورا ليفينج لاس ميساس" (من 519000 يورو) و"أداجيو" (من 492000 يورو) و"أومنيا استيبونا" (من 509000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم ميزة فريدة تتمثل في الوصول المباشر إلى الشاطئ وإطلالات البحر غير المقيدة. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإنها عادة ما تقع في مواقع داخلية أكثر أو تتطلب مسافات أطول للوصول إلى الشاطئ. من حيث الحجم، يقع هذا العقار في فئة متوسطة مع مساحة معيشة 90 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو الأفراد أكثر من العائلات الكبيرة. على مستوى المنطقة الأوسع، تقدم استيبونا بديلاً أقل ازدحامًا من ماربيا المجاورة، مع الحفاظ على نفس المستوى من المرافق والخدمات، مما يجعلها خيارًا متوازنًا للباحثين عن نمط حياة ساحلي مع الحفاظ على الهدوء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID