Tento dvojizbový radový dom v Estepone sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pláže v dynamickej časti pobrežia Costa del Sol. S pozemkom o rozlohe 243 m² a obytnou plochou 90 m² ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dochádzkovej vzdialenosti od mora. Objekt je situovaný v mestskom prostredí s výhľadom na more a bol rekonštruovaný, pričom zachováva architektonické prvky typické pre andalúzsky región.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskej časti Estepona, iba niekoľko metrov od pláže. V tesnej blízkosti sú všetky základné vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií a lekárni. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k mestskému životu a zároveň k pobrežnému prostrediu, čo umožňuje kombináciu mestského a prímorského štýlu života.
Objekt s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie pri mori. 90 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, zatiaľ čo vonkajšie priestory vrátane terás umožňujú využívanie prímorského klimatu. Rekonštrukcia zaisťuje moderné štandardy bývania.
Tento radový dom bol postavený v roku 1970 a následne zrekonštruovaný, čím získal moderné vybavenie pri zachovaní pôvodnej architektúry. Stavebný stav je ohodnotený ako vynikajúci, s nedávnymi renováciami, ktoré zlepšili funkčnosť a estetiku priestorov. Rekonštrukcia zahrňula aktualizáciu technického vybavenia objektu.
Tento radový dom ponúka iba jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. S obytnou plochou 90 m² je priestor oproti niektorým novším projektom kompaknejší. Objekt neobsahuje súkromný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu v rámci urbanizácie, ktorý môže byť v hlavnej sezóne vyťažený.
Tento radový dom je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol s dôrazom na blízkosť pláže. Jeho kompaktný rozmer a praktické dispozičné riešenie ho predurčujú pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú tráviť v Španielsku čas roku alebo ho využívať ako základňu pre kratšie pobyty. Vhodný je aj pre tých, ktorí ocenia mestské prostredie s dostupnosťou služieb na dosah ruky. Rekreačný charakter lokality a blízkosť golfového ihriska Valle Romano (4,1 km) ho robia atraktívnym aj pre milovníkov športových aktivít. Vzhľadom na rekonštrukciu a dobrý stavebnotechnický stav je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Rekonštrukcia objektu sa zameriavala na modernizáciu pri zachovaní andalúzskeho charakteru. Interiéry boli vybavené klimatizáciou s chladením a kúrením, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Kúpeľňa bola rekonštruovaná s použitím modernej sanitárnej techniky vrátane okrúhleho zrkadla a bieleho umývadla. Vonkajšie priestory boli upravené s dôrazom na využitie stredomorského klimatu, vrátane terás s výhľadom na more a vonkajším sprchovacím kútom. Materiály použité pri rekonštrukcii sú odolné voči slanému vzduchu a prímorským podmienkam, čo prispieva k dlhej životnosti povrchových úprav. Celkovo predstavuje objekt vyváženú kombináciu tradičného andalúzskeho štýlu a moderných technických riešení.
Cena tohto radového domu je stanovená na €690,000, čo predstavuje štandardnú cenovú hladinu pre rekonštruované objekty v prímorskej časti Estepony. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako sú Isidora Living Las Mesas (od €519,000), Adagio (od €492,000) a Omnia Estepona (od €509,000), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované jeho polohou v prvom rade pri pláži a vyššou mierou rekonštrukcie.
Denný život v tomto rodinnom dome je poznačený blízkosťou mora a mestského centra. Ranné kávy možno vychutnať na terase s výhľadom na more, po čom nasleduje krátka prechádzka na plážu La Rada, vzdialenú len niekoľko minút chôdze. Nákupy základných potravín možno vykonať v blízkom supermarkete, ktorý sa nachádza len asi 100 metrov od objektu. Popoludní je možné tráviť na jednej z terás alebo vyjsie na prechádzku po promenáde pri pláži. Vzhľadom na mestské prostredie a blízkosť služieb nie je nevyhnutné používať auto pri bežných denných činnostiach. Večer ponúka prostredie možnosť návštevy miestnych reštaurácií a kaviarní, ktorých sa v okolí nachádza viac ako dve desiatky.
Okolie tohto radového domu poskytuje vyváženú kombináciu mestského a prímorského prostredia. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky a 18 lekární, čo zaisťuje všetky potrebné služby na dosah ruky. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 6 škôl v okolí a 2 parky pre oddych a rekreáciu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami v meste, pričom nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km. Mestská dopravná sieť s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť bez potreby vlastného vozidla. Okolie je charakteristické jeho živým mestským charakterom, ktorý neupadá ani mimo hlavnej turistickej sezóny vďaka početnej miestnej populácii 79 621 obyvateľov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu v Estepone, v prímorskej časti mesta. Modrá čiara vyznačuje pobrežnú líniu s plážami v dochádzkovej vzdialenosti. Zelené plochy reprezentujú mestské parky a voľné priestranstvá, zatiaľ čo oranžové body označujú kľúčové služby a vybavenie v okolí. Poloha na mape jasne demonštruje výhody miestneho prostredia s blízkosťou pláže a všetkých potrebných služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategically situovaná na západnej časti Costa del Sol, medzi medzinárodnými letiskami Málaga (64 km) a Gibraltar (36 km). Vo vzdialenosti 25 km na východ sa nachádza známe turistické centrum Marbella, zatiaľ čo veľkomesto Málaga s historickým centrom a komplexnými službami je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým hlavným centrám Costa del Sol, pričom si zachováva svoj charakter miestnej obec s prímorskou atmosférou. Vzhľadom na svoju polohu slúži Estepona ako dobrý východzí bod pre objavovanie celej oblasti západnej Costa del Sol.
Poloha tohto radového domu umožňuje pohodlný prístup k kľúčovým lokalitám Costa del Sol. Najbližšia pláž La Rada sa nachádza len 800 metrov od objektu, čo predstavuje asi 10 minút chôdze. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo znamená približne 45 minút jazdy autom. Golfové nadšence potešia blízkosť troch golfových ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre jachtarov je k dispozícii prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km. Vzhľadom na mestskú polohu a dobrú sieť verejnej dopravy sú väčšina týchto lokalít prístupné aj bez vlastného dopravného prostriedku.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pýšiť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 15°C. Ročne je v oblasti približne 300 slnečných dní, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody v mori prekročí 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Nadmorská výška 19 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k pláži (2,4%) prispievajú k príjemnému prímorskému mikroklímatu s jemnými váčikmi z mora, ktoré zmiernujú letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláž La Rada je hlavnou mestskou plážou s dlhým pobrežným pásom vhodným pre prechádzky a rekreáciu. V oblasti je 134 športových zariadení vrátane športového centra Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf ponúkajú možnosť aktívneho trávenia času vo vzdialenosti menej ako 5 km od objektu. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii jachetný prístav Puerto Estepona s možnosťou jachtingu a iných vodných aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategically situovaná na západnej časti Costa del Sol, medzi medzinárodnými letiskami Málaga (64 km) a Gibraltar (36 km). Vo vzdialenosti 25 km na východ sa nachádza známe turistické centrum Marbella, zatiaľ čo veľkomesto Málaga s historickým centrom a komplexnými službami je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým hlavným centrám Costa del Sol, pričom si zachováva svoj charakter miestnej obec s prímorskou atmosférou. Vzhľadom na svoju polohu slúži Estepona ako dobrý východzí bod pre objavovanie celej oblasti západnej Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL347225
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v oblasti Estepony sa tento radový dom vyznačuje výhodnou polohou v prvej línii pri pláži, ktorú ponúka len obmedzený počet nemovitostí. Projekty ako Isidora Living Las Mesas (od €519,000), Adagio (od €492,000) a Omnia Estepona (od €509,000) síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak väčšinou sa nachádzajú vo vnútrozemí alebo vo vyšších poschodiach bytových komplexov. Výhodou tohto radového domu je nielen priama blízkosť mora, ale aj prístup k súkromnému vonkajšiemu priestoru, čo je pri bytoch často obmedzené. Oproti novostavbám v oblasti tento objekt ponúka skôr mestský charakter a neposkytuje také rozsiahle komunitné vybavenie ako moderne rezidenčné komplexy. Zároveň je však dobre integrovaný do existujúcej mestskej štruktúry s plným vybavením na dosah ruky, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie ako izolované nové projekty na periférii mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID