Ce townhouse situé à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une expérience résidentielle en plein cœur d'une zone urbaine dynamique. Le bâtiment, datant de 1970, se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres. La propriété s'étend sur 90 m² de surface habitable avec un terrain de 243 m², proposant deux chambres et une salle de bain. Son emplacement en zone urbaine assure un accès pratique aux commerces et services essentiels, avec une supermarché à seulement 104 mètres. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, favorisant un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se positionne dans un environnement urbain à Estepona, à proximité directe de la côte méditerranéenne. Son implantation offre une connexion immédiate avec le tissu urbain de la ville tout en conservant un accès rapide aux plages. La propriété s'intègre dans un quartier établi avec d'autres résidences, formant une zone résidentielle cohérente avec des services de proximité à portée de main.
Cette propriété répond aux besoins fondamentaux d'un logement principal ou secondaire avec deux espaces de couchage distincts. La distribution intérieure propose une surface habitable de 90 m² adaptée pour un couple ou une petite famille. La terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air. La présence d'une piscine commune répond aux besoins de loisirs et de rafraîchissement durant les mois d'été.
Le bâtiment, dont la construction initiale remonte à 1970, a été achevé et est actuellement en état d'occupation. Aucune phase de construction nouvelle n'est prévue, la propriété étant livrée et prête à être habitée. Les travaux de rénovation récents ont modernisé l'intérieur tout en conservant la structure originale. L'état général est qualifié d'excellent suite à ces réaménagements.
La propriété ne propose qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut constituer une limitation pour certains occupants. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas l'ajout d'une piscine privée, se contentant de l'accès à la piscine commune. La surface habitable de 90 m² ne permet pas une extension significative des espaces de vie. L'absence de garage dédié nécessite un stationnement en extérieur.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain proche de la mer. Les couples sans enfants ou avec un enfant apprécieront l'agencement pratique des deux chambres et la facilité d'entretien d'un espace de 90 m². Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services médicaux, avec un hôpital à 4,4 km et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres. Pour les professionnels travaillant à distance, la tranquillité du quartier combinée à la présence de commerces et services à proximité crée un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront un attrait certain auprès des touristes grâce à la proximité des plages et des commodités.
Les matériaux utilisés dans ce townhouse reflètent un souci de qualité et de durabilité. Les espaces intérieurs bénéficient d'une rénovation récente qui a modernisé l'ensemble tout en respectant le caractère original de la construction de 1970. Les revêtements de sol sont conçus pour résister à une utilisation intensive et aux variations climatiques typiques de la région méditerranéenne. La salle de bain, équipée d'un miroir rond et d'un lavabo blanc, présente des finitions soignées avec des matériaux adaptés à l'humidité ambiante. Le système de climatisation intègre à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, assurant un confort thermique toute l'année. Les terrasses extérieures sont aménagées avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV intenses, garantissant leur pérennité malgré l'exposition prolongée au soleil.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 690 000 euros. Ce tarif reflète la position privilégiée de la propriété à proximité immédiate des plages d'Estepona et dans une zone urbaine bien desservie. La surface habitable de 90 m² combinée à un terrain de 243 m² constitue un rapport espace-prix compétitif pour cette localisation. À titre de comparaison, d'autres projets similaires dans la même région comme Isidora Living Las Mesas proposent des prix à partir de 519 000 euros, Adagio à partir de 492 000 euros, et Omnia Estepona à partir de 509 000 euros.
Ce townhouse à Estepona s'intègre dans un rythme de vie où les déplacements à pied ou à vélo suffisent pour les besoins quotidiens. La proximité immédiate des commerces, notamment la supermarché à seulement 104 mètres, permet de faire ses courses sans utiliser de véhicule. Les matinées peuvent commencer par un café dans un des établissements voisins avant une promenade vers la plage, accessible en quelques minutes à pied. L'après-midi, le choix s'offre entre se détendre sur la terrasse, profiter de la piscine commune ou se rendre à Playa de Estepona pour nager. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options variées pour les repas du soir sans nécessiter de déplacements en voiture. La vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles à pied, créant une autonomie appréciable particulièrement pendant les mois d'été.
La vie quotidienne autour de ce townhouse s'organise principalement à pied, grâce à la densité des services dans un rayon de 2 km. On y dénombre pas moins de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 établissements bancaires accessibles sans véhicule. Pour les familles, la présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires à Estepona offre des options éducatives variées. La mobilité est facilitée par un réseau de 8 lignes de transport public desservant 50 arrêts dans la ville, permettant de se déplacer sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les soins de santé sont accessibles via deux centres de santé locaux et un hôpital à 4,4 km. Les activités sportives sont multiples avec 134 installations disponibles, dont le centre sportif municipal à seulement 0,6 km.
La carte localise le townhouse dans le secteur urbain d'Estepona, en première ligne par rapport à la côte méditerranéenne. On y distingue clairement la proximité immédiate des plages de Playa de Estepona et La Rada, formant une bande côtière densément urbanisée. Le tissu urbain montre une répartition régulière des pâtés de maisons avec des espaces verts intégrés, mettant en évidence l'intégration harmonieuse du quartier dans l'ensemble de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville de près de 80 000 habitants tout en restant à distance raisonnable des grands pôles urbains de la région. La ville se trouve à environ 42 km d'Algeciras, offrant une accessibilité vers le détroit de Gibraltar. Cette position intermédiaire entre Marbella, centre touristique majeur, et des villes plus traditionnelles, confère à Estepona un statut de ville-relais qui combine modernité et authenticité.
Les plages constituent l'un des atouts majeurs de la localisation, avec Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces distances permettent d'accéder facilement à la mer à pied en quelques minutes. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 5 km, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar, situé à environ 36 km en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à 1,3 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une topographie légèrement inclinée vers la mer avec une pente de 2,4%, ce qui favorise un drainage naturel. L'exposition sud-est du bâtiment assure un bon ensoleillement le matin, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de la propriété. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre une étendue de sable doré facilement accessible pour les bains de soleil et la baignade. La Rada, située à 769 mètres, représente l'une des plages principales de la ville avec tous les services nécessaires. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours prestigieux dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, offrant des défis variés dans des paysages méditerranéens soignés. Les installations sportives sont nombreuses, avec notamment le centre sportif Better Bodies à 0,3 km et le complexe municipal à 0,6 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville de près de 80 000 habitants tout en restant à distance raisonnable des grands pôles urbains de la région. La ville se trouve à environ 42 km d'Algeciras, offrant une accessibilité vers le détroit de Gibraltar. Cette position intermédiaire entre Marbella, centre touristique majeur, et des villes plus traditionnelles, confère à Estepona un statut de ville-relais qui combine modernité et authenticité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL347225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se distingue des autres localités de la Costa del Sol par son équilibre entre développement urbain et préservation de son caractère authentique. Contrairement à Marbella, située à seulement 25 km, Estepona conserve une ambiance plus locale et moins internationalisée, bien qu'elle bénéficie d'infrastructures touristiques de qualité. La densité de services à Estepona, avec notamment 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, dépasse celle de nombreuses villes côtières similaires. Par rapport aux nouvelles urbanisations comme celles proposées par Isidora Living Las Mesas, Adagio ou Omnia Estepona, ce townhouse offre un emplacement déjà établi avec une accessibilité immédiate aux services sans dépendre des futurs développements urbains. La ville présente également un avantage par rapport à des destinations plus touristiques comme Torremolinos, en maintenant une population résidentielle active tout au long de l'année.
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