Acest townhouse situat în Estepona oferă o locație primară la malul mării, cu acces direct la plajă și facilități urbane la distanță de mers pe jos. Proprietatea, recent renovată, are o suprafață de 90 m² și este amplasată pe un teren de 243 m². Complexul include o piscină comunitară și o piscină pentru copii, cu orientare sud-estică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Clădirea din 1970 a fost complet reabilitată pentru a oferi confort modern.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Clădirea beneficiază de proximitatea facilităților urbane, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 de metri. Complexul se află într-o zona cu acces direct la promenada de pe plajă.
Townhouse-ul de 2 dormitoare și 1 baie este potrivit pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă. Suprafața de 90 m² oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, iar terenul de 243 m² permite extinderea viitoare sau amenajarea unor spații exterioare. Facilitățile comune includ o piscină comunitară și o piscină pentru copii.
Deși construcția originală datează din 1970, proprietatea a fost recent renovată complet, fiind prezentată ca fiind în stare excelentă. Renovarea a inclus modernizarea sistemului de aer condiționat, finisaje de înaltă calitate și actualizarea designului interior, păstrând în același timp farmecul arhitectural andaluz. Proprietatea este gata de ocupare imediată.
Proprietatea nu include garaj privat, ceea ce poate fi o limitare în zonele turistice aglomerate. Suprafața de 90 m² cu o singură baie poate fi considerată insuficientă pentru familii mai numeroase. Complexul nu oferă servicii de concierge sau securitate 24/7. Datorită construcției din 1970, pot exista limitări tehnice comparativ cu clădirile mai noi din punct de vedere al eficienței energetice.
Acest townhouse se potrivește solid cuplurilor sau persoanelor singure care caută o reședință secundară în Spania, cu acces direct la plajă și fără a fi necesară deținerea unei mașini pentru nevoile de bază. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază viața urbană într-un oraș mic, cu facilități turistice dezvoltate. Pentru profesioniștii care pot lucra de la distanță, combinația dintre climatul mediteranean, accesul rapid la aeroport și infrastructura urbană o face o opțiune practică pentru un stil de viață hibrid. Investitorii în proprietăți de vacanță vor beneficia de cererea constantă de închirieri în zonă, datorită apropierii de plajă și facilităților turistice. Proprietatea nu este potrivită pentru familii numeroase care au nevoie de mai multe dormitoare sau spații extinse.
Proprietatea a fost renovată recent, folosind materiale de calitate pentru a combina confortul modern cu farmecul tradițional andaluz. Finisajele includ plăci ceramice în zonele umede, pardoseală din lemn în dormitoare și finisaje de înaltă calitate în baie. Sistemul de aer condiționat oferă atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Designul interior a fost gândit pentru a maximiza spațiul și a crea un flux natural între camere. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet înlocuite în timpul renovării, oferind siguranță și funcționalitate modernă. Păstrarea elementelor arhitecturale tradiționale, precum și integrarea tehnologiei moderne demonstrează atenția la detalii și respectul pentru caracterul zonei.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €690,000, o valoare superioară mediei din zona Estepona, reflectând poziția sa primară la malul mării și renovarea recentă. Comparativ cu alte proiecte din aceeași zonă, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la €519,000), Adagio (de la €492,000) sau Omnia Estepona (de la €509,000), acest townhouse se poziționează ca o opțiune premium. Prețul include finisaje de calitate, mobilier și echipamente, precum și accesul la facilitățile comune ale complexului. Valoarea proprietății este justificată de locația sa excepțională și starea de conservare excelentă după renovare.
Viața în acest townhouse este definită de ritmul mediteranean, cu acces direct la plajă și facilități urbane la distanță de mers pe jos. Locatarii pot începe ziua cu o plimbare pe plaja La Rada, situată la doar câteva minute distanță, după care pot face cumpărături la supermarketul din apropiere. Zilele pot fi petrecute la piscina comunitară sau explorating portul Estepona, situat la 1.6 km. Seara, restaurantele și cafenelele din zonă oferă o varietate de opțiuni cine. Proximitatea la farmacie, bancă și alte servicii esențiale face ca locuința să fie practică pentru rezidență pe termen lung. Părăsirea mașinii acasă devine o realitate datorită accesului pietonal la majoritatea necesităților zilnice.
Locuința se află într-o zonă bine conectată, cu numeroase servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Într-un radius de 2 km, există 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci, 2 parcuri și 22 de cafenele. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, iar Gibraltar la 36 km, oferind conexiuni internaționale bune. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 4.4 km și 2 centre de sănătate în oraș. Infrastructura sportivă este bine dezvoltată, cu 134 de facilități disponibile în zonă, incluzând săli de sport, terenuri și centre sportive municipale.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Estepona, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane. Vederea aeriană demonstrează integrarea naturală a complexului în țesutul urban al orașului, cu acces direct la promenada de pe plajă și o vedere neobstrucționată către mare. Aspectul compact al zonei asigură accesibilitate pietonală la majoritatea serviciilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km de Málaga, capitala provinciei. Ca oraș de dimensiuni medii (cu 79,621 locuitori în 2025), oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă relaxată. Distanța de 42 km până la Algeciras, un important port comercial, asigură conectivitate cu nordul Africii. În contextul regional, Estepona este considerat o alternativă mai liniștită la Marbella, prețându-și identitatea andaluză autentică. Orașul servește ca poartă de acces către partea vestică a Costa del Sol, cu o rețea bună de drumuri care conectează zona cu restul provinciei Málaga și cu Gibraltar.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), toate accesibile pe jos. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este la doar 36 km. Portul Estepona și marina sunt la 1.6-1.8 km, oferind opțiuni de agrement naval. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1.3 km. Supermarketele și alte magazine de zi cu zi sunt la distanță de mers pe jos, la doar 104 metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 15-25°C în timpul anului. Orașul se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2.4% către plajă, ceea ce asigură un teren relativ plat. Zona primește aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziția geografică protejează orașul de vânturile puternice, creând un microclimat plăcut. Înălțimile din apropiere, dominate de Sierra Bermeja cu vârful Los Reales la 1.449 metri, oferă peisaje variate și protecție naturală împotriva curenților reci. Climatul favorabil permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor. Plaja La Rada, situată la 0.8 km, este principala plajă urbană, în timp ce Playa del Cristo (2.2 km) este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). Sportul este bine reprezentat în zonă, cu 134 de facilități disponibile, incluzând săli precum Better Bodies (0.3 km), complexul sportiv municipal Polideportivo (0.6 km) și Centrul Sportiv José Ramón de la Morena (0.6 km). Activitățile nautice sunt accesibile prin marina din Estepona (1.6 km), unde se pot găsi servicii de închiriere bărci și excursii marine.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km de Málaga, capitala provinciei. Ca oraș de dimensiuni medii (cu 79,621 locuitori în 2025), oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă relaxată. Distanța de 42 km până la Algeciras, un important port comercial, asigură conectivitate cu nordul Africii. În contextul regional, Estepona este considerat o alternativă mai liniștită la Marbella, prețându-și identitatea andaluză autentică. Orașul servește ca poartă de acces către partea vestică a Costa del Sol, cu o rețea bună de drumuri care conectează zona cu restul provinciei Málaga și cu Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL347225
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Estepona, acest townhouse se poziționează ca o opțiune premium datorită locației sale direct pe plajă. Proiecte precum Isidora Living Las Mesas (de la €519,000), Adagio (de la €492,000) și Omnia Estepona (de la €509,000) oferă prețuri mai accesibile, dar nu pot egala proximitatea imediată la mare. Diferența de preț de aproximativ €170,000 față de alternativele cele mai accesibile este justificată de poziția unică în prima linie a plajei și vederea directă la mare, caracteristici esențiale pentru piața de lux. În contextul regional al Costa del Sol, prețurile din Estepona sunt mai accesibile decât în Marbella vecină, oferind în același timp o calitate similară a vieții. Orașul a păstrat mai mult caracterul său andaluz autentic comparativ cu Marbella mai cosmopolită, ceea ce atrage cumpărătorii care caută o experiență mai tradițională spaniolă. Zona de vest a Costa del Sol, unde se află Estepona, este considerată mai liniștită și mai puțin aglomerată decât zona centrală și de est, făcând-o ideală pentru cei care preferă un ritm mai relaxat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID