Questo townhouse situato a Estepona, Málaga, si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Completato nel 1970 e recentemente ristrutturato, offre 90 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 1 bagno. La proprietà si sviluppa su un lotto di 243 m² e gode di una posizione privilegiata in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La sua orientamento a sud-est assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. L'ubicazione urbana offre facile accesso a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). La vicinanza al centro cittadino e al lungomare garantisce un comodo stile di vita pedonale.
Questo townhouse soddisfa le esigenze residenziali di base con due camere da letto e un bagno. La superficie di 90 m² offre spazio sufficiente per una coppia o piccola famiglia. Il patio privato e le aree esterne permettono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mediterraneo. La presenza di servizi nelle vicinanze riduce la necessità di spostamenti in auto.
Sebbene il progetto sia stato completato nel 1970, la proprietà ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli spazi interni mantenendo le caratteristiche originali. La struttura presenta uno stato di conservazione eccellente, con impianti moderni che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo secondo gli standard contemporanei.
La proprietà presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per coloro che abitualmente ospitano ospiti. La mancanza di una piscina privata limita le opzioni di raffrescamento durante i mesi estivi, sebbene sia presente una piscina comunale. L'assenza di un parcheggio privato assegnato potrebbe richiedere la ricerca di postazione strada pubblica.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con facile accesso al mare e ai servizi urbani. È adatta anche per piccole famiglie che desiderano un ambiente mediterraneo con spazi esterni privati per godere del clima durante gran parte dell'anno. Per chi lavora da remoto, la presenza di servizi nelle vicinanze e la connessione a Internet disponibile nella zona lo rendono un'opzione interessante per periodi di lavoro prolungati. La posizione è adatto per coloro che apprezzano poter camminare fino alla spiaggia ogni mattina e avere ristoranti e negozi a portata di mano senza necessità di spostarsi in auto. È anche una scelta appropriata per investitori che cercano una proprietà con buon potenziale di locazione stagionale, data la sua vicinanza alle attrazioni turistiche di Estepona e alla possibilità di affittarla a vacanzieri durante i mesi estivi.
La proprietà presenta finiture di qualità dopo i recenti lavori di ristrutturazione. Gli interni sono stati aggiornati con materiali moderni che mantengono un'estetica mediterranea coerente con l'architettura locale. L'impianto di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, essenziali per il comfort durante tutto l'anno nella regione. Gli arredi esterni sono stati selezionati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee, con materiali resistenti all'umidità e alla salsedine tipici delle zone costiere. Le finiture del bagno includono sanitari moderni con specifiche tecniche adeguate per l'uso intensivo. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di marche riconosciute per la loro durabilità e efficienza energetica. Gli spazi esterni presentano pavimentazioni antiscivolo, un elemento importante per la sicurezza in una zona con piscina comune e vicinanza al mare. L'illuminazione è stata progettata per creare ambienti versatili adatti a diverse occasioni, con sistemi a basso consumo energetico.
Questo townhouse è disponibile a un prezzo di partenza di €690,000. Il valore riflette la posizione privilegiata a pochi passi dal mare e i recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato la proprietà. Considerando la superficie totale di 243 m² tra abitazione e aree esterne, il prezzo corrisponde a circa €2,840 al metro quadrato di lotto. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Estepona, come quelle in progetti come Isidora Living Las Mesas (da €519,000), Adagio (da €492,000) e Omnia Estepona (da €509,000), questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione fronte spiaggia e dalle recenti migliorie.
Questo townhouse a Estepona offre un ambiente residenziale equilibrato tra vita urbana e costiera. Le giornate iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia prima di colazione, dato che La Rada si trova a soli 769 metri. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, rendendo gli acquisti quotidiani semplici e rapidi. Nel pomeriggio, gli spazi esterni permettono di godere del sole mediterraneo, mentre la sera si può optare per cenare in uno dei numerosi ristoranti nelle vicinanze o preparare pasti nella cucina della proprietà. La posizione permette di vivere senza automobile per molti aspetti della vita quotidiana, con la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta la maggior parte dei servizi necessari. Il fine settimana si può dedicare all'esplorazione del lungomare o al relax sulle spiagge vicine, tutte raggiungibili senza dover utilizzare l'auto.
La posizione di questo townhouse offre eccellenti connessioni con l'infrastruttura locale. Estepona, con i suoi 79,621 abitanti, fornisce un ambiente urbano completo senza l'affollamento delle città più grandi. A soli 25 km si trova Marbella, mentre Málaga è a 73 km, offrendo accesso a servizi più specializzati quando necessario. La rete di trasporto pubblico include 8 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, mentre quello di Gibraltar è a circa 36 km, entrambi raggiungibili in circa 45 minuti di auto. L'accesso alle principali vie di comunicazione permette di esplorare facilmente tutta la Costa del Sol. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi entro 2 km, offre opzioni di svago e ristorazione marittima. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 4,4 km, garantendo assistenza medica in tempi brevi.
La mappa mostra la posizione privilegiata del townhouse nella zona costiera di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge principali e ai servizi urbani essenziali. Si nota come la proprietà si trovi in un'area sviluppata ma non eccessivamente urbanizzata, con un buon equilibrio tra servizi e spazi naturali. La rete viaria circostante permette facili collegamenti sia verso Marbella che verso la parte occidentale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella (25 km a est) e la città di Sotogrande (ad ovest). Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità alle località più esclusive e mantenimento di un'atmosfera più autentica rispetto ai centri turistici più intensivi. La città si trova a 73 km da Málaga, capoluogo della provincia, e a circa 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. A differenza delle zone più orientali della Costa del Sol, sviluppate con un'offerta turistica di massa, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale pur offrendo servizi moderni. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende relativamente più vicina a Gibilterra (circa 45 km) e al Nord Africa attraverso lo stretto, un aspetto che influenza culturalmente ed economicamente la zona.
La posizione di questa proprietà offre notevole accessibilità a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per il golf, sono disponibili campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), perfetti per appassionati del sport. L'aeroporto più vicino è a 34 km, circa 30 minuti di auto. Per i servizi quotidiani, un supermercato è a soli 104 metri, mentre una farmacia si trova a 236 metri, rendendo gli acquisti essenziali estremamente convenienti. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km, supportando uno stile di vita sostenibile. Il centro di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e servizi è comodamente raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni stagionali moderate tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima del 2,4% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. La regione offre circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per lunghe sessioni di balneazione tra giugno e settembre. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, crea uno sfondo paesaggistico suggestivo e modera le temperature estive. La bassa umidità relativa durante i mesi estivi rende il caldo più sopportabile rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Questo clima permette di godere degli spazi esterni della proprietà per gran parte dell'anno e di sfruttare al massimo il patio e le aree esterne per pranzi all'aperto e relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri e rappresenta uno dei punti balneari più frequentati di Estepona. A 1,7 km si trova Playa del Angel, mentre a 2,2 km c'è Playa del Cristo, nota per le sue acque calme protette. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità come Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti in città, tra cui Better Bodies a soli 300 metri, Polideportivo Municipal e Centro Deportivo José Ramón de la Morena entrambi a 600 metri. I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offrono opzioni per attività nautiche e ristorazione con vista mare. I punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km) permettono di ammirare viste spettacolari sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella (25 km a est) e la città di Sotogrande (ad ovest). Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità alle località più esclusive e mantenimento di un'atmosfera più autentica rispetto ai centri turistici più intensivi. La città si trova a 73 km da Málaga, capoluogo della provincia, e a circa 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. A differenza delle zone più orientali della Costa del Sol, sviluppate con un'offerta turistica di massa, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale pur offrendo servizi moderni. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende relativamente più vicina a Gibilterra (circa 45 km) e al Nord Africa attraverso lo stretto, un aspetto che influenza culturalmente ed economicamente la zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL347225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo townhouse si posiziona nella fascia alta del mercato rispetto ad alternative nella stessa zona. Progetti come Isidora Living Las Mesas, con prezzi a partire da €519,000, Adagio (da €492,000) e Omnia Estepona (da €509,000) offrono opzioni più accessibili ma generalmente con maggiore distanza dal mare. A differenza delle nuove costruzioni in sviluppo, che richiedono tempi di attesa per il completamento e presentano rischi da progetto in corso, questa proprietà è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Rispetto a Marbella, a soli 25 km, Estepona mantiene un carattere più tradizionale con prezzi mediamente più contenuti, offrendo comunque servizi di qualità comparabile. Nella parte orientale della Costa del Sol, aree come Fuengirola o Mijas presentano una densità abitativa maggiore e un ambiente più turistico, mentre Estepona preserva un'atmosfera più autentica spagnola nonostante la presenza internazionale. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre inoltre un paesaggio più vario rispetto alle zone puramente costiere, con possibilità di escursioni in montagna a breve distanza dalla proprietà.
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