Ova urbana vila s dvije spavaće sobe nalazi se u Esteponi, malenom obalnom gradu na Costi del Sol. Smještena je samo nekoliko metara od plaže u urbanom okruženju s blagom padinom prema moru. Vila je izgrađena 1970. godine i nedavno je temeljito renovirana, pružajući moderni komfor s autentičnim andaluzijskim šarmom. Njegova jugoistočna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini Estepone, na svega 524 metara od Playa de Estepone i 769 metara od plaže La Rada. Blizina obalnog šetališta omogućuje direktan pristup moru, a gradska infrastruktura pruža brojne pogodnosti u pješačkoj udaljenosti. Morska linija vidljiva je s većine terasa nekretnine.
Zbog urbanog položaja, nekretnina zadovoljava potrebe stanovnika koji žele imati sve pogodnosti na dohvat ruke. Dvije spavaće sobe čine je prikladnom za parove ili male obitelji, dok blizina mora i komunalni bazen nude mogućnosti rekreacije bez potrebe za korištenjem vozila.
Iako je izvorno izgrađena 1970. godine, vila je nedavno prošla kroz temeljitu renovaciju koja je obuhvatila sve ključne dijelove objekta. Modernizacija je uključivala instalaciju klimatizacijskog sustava, sustava zvuka i domaće automatizacije, čime je stvoreno suvremeno stambeno iskustvo.
Vila nema vlastiti bazen već koristi zajednički bazen, što može biti ograničavajuće za one koji traže potpunu privatnost. S jednom kupaonicom za dvije spavaće sobe, moguće je stjecanje doživljaja prostornog ograničenja za obitelji s djecom. Budući da se radi o obalnoj nekretnini, postoji potencijal za veći broj turista u sezonskim razdobljima.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže trajno boravište ili drugi dom u blizini mora s pristupom svim gradskim pogodnostima. Idealna je za umirovljenike ili parove bez djece koji žele živjeti u sredozemnom okruženju s obalnim pristupom. Također je prikladna za one koji rade daljinski i traže promjenu okruženja uz zadržavanje povezanosti s gradskim sadržajima. Blizina zračne luke (34 km) čini je praktičnom za povremene posjete, dok godišnje klimatske uvjete omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Za investitore, status renovirane nekretnine u rastućem području Estepone predstavlja stabilnu opciju s potencijalom za porast vrijednosti dugoročno, posebno s obzirom na trend rasta potražnje za nekretninama na Costi del Sol.
Nekretnina je nedavno renovirana s fokusom na modernu estetiku i funkcionalnost. Unutrašnji prostori karakteriziraju suvremeni materijali poput keramičkih pločica u mokrim prostorijama i kvalitetnih parketa u dnevnim prostorima. Kuhona oprema uključuje ugrađene aparate i štednjak s indukcijskim pločama. Kupaona je opremljena modernim sanitarijama i tuš kabinom. Vrata i prozori su od kvalitetnog drveta s dvostrukim staklom, što doprinosi toplinskoj izolaciji. Instalirane su LED rasvjeta i sustav automatskog upravljanja klimom, što omogućuje učinkovito upravljanje potrošnjom energije. Vanjski terasi su modernog dizajna s kvalitetnim namještajem otpornim na vanjske uvjete. Zajednički prostori obuhvaćaju bazen s dječjim dijelom, održavan u skladu s visokim standardima.
Cijena od €690.000 smatra se konkurentnom za prvu liniju obale u Esteponi, posebno s obzirom na renovirano stanje i blizinu mora. Cijena uključuje 90 m² stambenog prostora te 243 m² zemljišta. U usporedbi s drugim projektima u istom području, poput Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Adagio (od €492.000) i Omnia Estepona (od €509.000), ova nekretnina ima prednost zbog neposredne blizine plaže i urbanog položaja, što opravdava višu početnu cijenu.
Ovaj stambeni prostor predstavlja ravnotežu između gradskog života i obalnog opuštanja. Ujutro se možete šetati do obližnjeg supermarketa (104 m) za svježu robu, a zativ posjećivati plažu na samo 524 metra udaljenosti. Okruženje nudi pristupačne restorane i kafiće u radijusu od 2 km. Poslijepodne možete provesti na jednoj od privatnih terasa s pogledom na more, uz zvuk valova. Večernje sati pogodni su za šetnju duž obalnog šetališta do luke Estepona (1,6 km), gdje možete uživati u lokalnoj gastronomskoj ponudi. Tijekom cijele godine, blizina golf terena Valle Romano (4,1 km) i drugih sportskih objekata pruža dodatne rekreacijske mogućnosti. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana, što pridonosi ugodnom stambenom iskustvu.
Život u ovoj nekretnini obilježen je praktičnošću urbanog života s obalnim komforom. Sva dnevnog potrebna sredstva dostupna su u pješačkoj udaljenosti - od supermarketa na 104 metra do 18 ljekarni u radijusu od 2 km. Obrazovne ustanoke dostupne su s 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola u gradu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva zdravstvena centra, a hitna pomoć dostupna je u bolnici na 4,4 km. Sport i rekreacija dostupni su kroz 134 sportske objekte u okolici, uključujući fitness centre Better Bodies (0,3 km) i općinski sportski centar (0,6 km). Svakodnevni život omogućava kombinaciju gradskih aktivnosti i opuštanja uz more, bez potrebe za korištenjem automobila za osnovne potrebe.
Karta pokazuje urbani položaj nekretnine u Esteponi, s jasno vidljivom blizinom obalnog pojasa. Pozicija prvog reda uz more omogućuje direktan pogled na more, dok urbana mreža ulica osigurava povezanost s gradskim središtem. Okolna zgrade uglavnom su stambene, s pristupom zajedničkim bazenima i rekreacijskim zonama.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Coste del Sol, između Marbelle (25 km istocno) i obalnog grada Manilve na zapadu. Nalazi se oko 73 km zapadno od Málage, glavnog grada provincije, i 42 km od luke Algeciras. Ovaj položaj čini Esteponu manje prometnom od istočnijih dijelova Coste del Sol, istovremeno zadržavajući dobru povezanost s ključnim destinacijama. Blizina Gibraltara (36 km) pruža dodatne pogodnosti za shopping i međunarodne veze, dok je aerodrom Málaga-Costa del Sol na 64 km udaljenosti, što osigurava međunarodnu povezanost.
Najbliža plaža La Rada udaljena je svega 0,8 km, omogućujući ljudima pješačenje do mora za manje od 10 minuta. Playa de Estepona još je bliža, na samo 524 metara. Do većih gradova, Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a provincijski glavni grad Málaga 73 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 36 km, dok je veća zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena 64 km. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko terena u blizini, uključujući Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km. Marina Puerto Estepona, s brojnim restoranima i zabavnim sadržajima, nalazi se na 1,6 km od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemnu klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 15°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 19 metara, što doprinosi blagoj klimati tijekom cijele godine. Plitka padina prema moru od 2,4% čini pristup plaži jednostavnim i prilagođenim svim dobnim skupinama. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže sunčano vrijeme tijekom većeg dijela godine. Zbog blizine Sierre Bermeje, klima je nešto svježija ljeti u odnosu na unutarnje dijelove Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se nekoliko plaža, među kojima se ističu La Rada (0,8 km) s Plava zastava certifikatom, Playa del Cristo (1,6 km) poznata po mirnim plićacima pogodnim za obitelji, te Playa de Estepona (524 m). Svaka plaža opremljena je necessary sadržajima uključujući tuševe, ležaljke i restorane. Golf entuzijasti imaju pristup više terena, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportske aktivnosti dostupne su u centrima kao što su Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodeni sportovi mogu se prakticirati u luci Puerto Estepona (1,6 km), gdje se nude aktivnosti poput jedrenja, veslanja i ribolova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Coste del Sol, između Marbelle (25 km istocno) i obalnog grada Manilve na zapadu. Nalazi se oko 73 km zapadno od Málage, glavnog grada provincije, i 42 km od luke Algeciras. Ovaj položaj čini Esteponu manje prometnom od istočnijih dijelova Coste del Sol, istovremeno zadržavajući dobru povezanost s ključnim destinacijama. Blizina Gibraltara (36 km) pruža dodatne pogodnosti za shopping i međunarodne veze, dok je aerodrom Málaga-Costa del Sol na 64 km udaljenosti, što osigurava međunarodnu povezanost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL347225
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova nekretnina ističe se svojim neposrednim položajem uz plažu, što je rijetkost u modernom razvoju. Dok projekti poput Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Adagio (od €492.000) i Omnia Estepona (od €509.000) nude više stambenih jedinica i modernije zajedničke prostore, ova obalna vila pruža autentičniji doživljaj obalnog života s direktnim pristupom moru. U usporedbi s projektima u Marbelli, Estepona pruža autentičniji andaluzijski šarm s nižim cijenama nekretnina, istovremeno zadržavajući dobru povezanost s ključnim sadržajima. Kao starije naselje, Estepona održava ravnotežu između turizma i lokalnog života, što se odražava u bogatoj ponudi lokalnih restorana, trgovina i godišnjih festivala (34 lokalna praznika godišnje). S obzirom na rastuću popularnost zapadnog dijela Coste del Sol, nekretnine u Esteponi pokazuju stabilan rast vrijednosti, posebno one u prvom redu uz more koje predstavljaju ograničen i tražen resurs.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID