Αυτό το διώροφο townhouse βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή της Estepona, σε απόσταση αναπνοής από την θάλασσα. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1970 και πρόσφατη ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει 90 m² κατοικήσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 243 m². Η θέση του σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και τις παραλίες της Costa del Sol το καθιστά μια σημαντική επιλογή στην αγορά ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη της Estepona, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα κύρια αστικά κέντρα. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες, εντός μιας περιοχής με ανάπτυκτη αστική λειτουργικότητα.
Η διάταξη του ακινήτου με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο ανταποκρίνεται στις βασικές ανάγκες διαβίωσης. Ο σχεδιασμός του εξωτερικού χώρου με μπαλκόνια και βεράντες προσφέρει ευκαιρίες για εξωτερική χρήση και ψυχαγωγία σε περιβάλλον κοντά στη θάλασσα.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο από το 1970, με πρόσφατες ανακαινίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί. Η σημερινή κατάσταση του επιπέδου ολοκλήρωσης δεν απαιτεί πρόσθετη κατασκευαστική δραστηριότητα, με το ακίνητο να είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο διαθέτει περιορισμένο αριθμό υδραυλικών εγκαταστάσεων με ένα μόνο μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια. Ο περιφερειακός σχεδιασμός μπορεί να περιορίζει την ιδιωτικότητα λόγω της θέσης σε αστική περιοχή, και το μέγεθος του κατοικήσιμου χώρου είναι μετρημένο για μεγάλες οικογένειες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή度假 κατοικία κοντά στη θάλασσα με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ανεξαρτησία χωρίς την υποχρέωση συντήρησης μεγάλων κήπων, καθώς και για εποχιακούς κατοίκους που επιθυμούν γρήγορη ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε παρόχθιες τοποθεσίες με δυνατότητα短期 ενοικίασης, ειδικά λόγω της γειτνίασης με τις παραλίες και του τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής. Για εργαζόμενους που μπορούν να εργαστούν από απόσταση, η ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και παραθαλάσσιας χαλάρωσης προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και τις σύγχρονες εγκαταστάσεις. Διαθέτει κλιματισμό σύγχρονης τεχνολογίας για ψύξη και θέρμανση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνες με ξεχωριστή παιδική περιοχή, ενώ η θαλάσσια θέση απαιτεί συνεχή συντήρηση για την αντιμετώπιση της υγρασίας και της θαλάσσιας διάβρωσης. Η ανατολική νοτιοανατολική προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει ικανοποιητικό ηλιακό φωτισμό κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ιδίως το πρωί. Οι εγκαταστάσεις του ακινήτου ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις, αλλά η κατασκευή του 1970 μπορεί να απαιτεί περαιτέρω παρακολούθηση για τυχόν αναγκαστικές βελτιώσεις που σχετίζονται με την ηλικία του κτιρίου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €690,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία για μια διώροφη κατοικία στην παραθαλάσσια ζώνη της Estepona. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως Isidora Living Las Mesas (από €519,000), Adagio (από €492,000) και Omnia Estepona (από €509,000), η τιμή βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Η διαθεσιμότητα τέτοιων ακινήτων σε κεντρικές παραλιακές περιοχές είναι περιορισμένη.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις υπηρεσίες της Estepona. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινές βόλτες στην παραλία σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία διευκολύνει τις καθημερινές δραστηριότητες. Η ευκαιρία για χρήση κοινόχρηστων πισινών και η γειτνίαση με εστιατόρια και καφετέριες δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή度假. Το αστικό τοπίο σε συνδυασμό με την παραλία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ενεργητική ζωή και την ξεκούραση.
Το περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφετέριες, προσφέροντας πλήρη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το αστικό περιβάλλον παρέχει άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες με 2 κέντρα υγείας στην περιοχή, ενώ η σύνδεση με μεγαλύτερα ιατρικά κέντρα είναι εφικτή μέσω των κοντινών πόλεων. Η κυκλοφοριακή προσβασιμότητα είναι καλή με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου ενισχύει την κινητικότητα για εκδρομές σε γειτονικές περιοχές όπως τη Μαρμπέγα (25 χλμ) ή τη Μάλαγα (73 χλμ).
Η τοποθεσία του ακινήτου αντιπροσωπεύείται στον χάρτη στην παραλιακή ζώνη του Estepona, με εμφανή την εγγύτητα στις κύριες παραλίες και το κέντρο της πόλης. Η θέση του στην περιοχή Bahia Dorada δείχνει την ευνοϊκή του τοποθέτηση όσον αφορά την πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στις αστικές υπηρεσίες. Η απεικόνιση των γειτονικών πόλεων όπως Marbella και Malaga παρέχει τη γεωγραφική προοπτική της περιοχής εντός της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona κατέχει στρατηγική θέση στην δυτική Costa del Sol, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγα, 42 χιλιομέτρων από την Αλχεθίρας και 73 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές και τις υπηρεσίες μεγαλύτερων πόλεων διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας μικρότερης παράκτιας πόλης. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια διατηρώντας μέρος της παραδοσιακής της ταυτότητας ενώ προσθέτει σύγχρονες υποδομές. Η επέκταση της τουριστικής ζώνης και η βελτίωση των οδικών δικτύων έχουν ενισχύσει τη συνδεσιμότητα με τα υπόλοιπα της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το Esteponα μια ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για度假.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία (Playa de Estepona) απέχει μόλις 524 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης οι παραλίες La Rada (769 μέτρα) και Playa del Cristo (1,6 χιλιόμετρα). Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και φαρμακείο (236 μέτρα) προσβάλλονται εύκολα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα, ενώ οι κοντινότερες πisteς γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 4,1-4,6 χιλιομέτρων (Valle Romano Golf και Azata Golf). Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Estepona χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C με θερινές θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 25-30°C και χειμωνιάτικες που σπάνια πέφτουν κάτω από τους 15°C. Η περιοχή έχει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με περίοδο κολύμβσης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 2,4% προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η γειτνίαση με τη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες και δημιουργεί ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η επίδραση της Sierra Bermeja που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση παρέχει κάποια προστασία από τους βόρειους ανέμους, συμβάλλοντας στη σταθερότητα του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Estepona (524 μέτρα) και της La Rada (769 μέτρα), που είναι από τις πιο δημοφιλείς στην περιοχή. Η ποικιλία των παραλιών επιτρέπει την επιλογή ανάλογα με τις προτιμήσεις - από οργανωμένες παραλίες με πλήρη υποδομές μέχρι πιο ήσυχες τοποθεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και το Azata Golf (4,4-4,6 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δυσκολίας και σχεδιασμού. Τα αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Better Bodies (0,3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ), παρέχουν ευκαιρίες για εσωτερική γυμναστική και ομαδικά αθλήματα. Το λιμάνι της Estepona (1,6 χλμ) προσφέρει ψυχαγωγικές δραστηριότητες και εστιατόρια, ενώ τα μονοπάτια κατά μήκος της παραλίας είναι ιδανικά για περπάτημα και ποδήλατο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona κατέχει στρατηγική θέση στην δυτική Costa del Sol, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγα, 42 χιλιομέτρων από την Αλχεθίρας και 73 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές και τις υπηρεσίες μεγαλύτερων πόλεων διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας μικρότερης παράκτιας πόλης. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια διατηρώντας μέρος της παραδοσιακής της ταυτότητας ενώ προσθέτει σύγχρονες υποδομές. Η επέκταση της τουριστικής ζώνης και η βελτίωση των οδικών δικτύων έχουν ενισχύσει τη συνδεσιμότητα με τα υπόλοιπα της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το Esteponα μια ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για度假.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL347225
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Estepona, όπως Isidora Living Las Mesas (από €519,000), Adagio (από €492,000) και Omnia Estepona (από €509,000), το τρέχον ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή που δικαιολογείται από την άριστη παραθαλάσσια τοποθεσία και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά. Ενώ τα ανταγωνιστικά έργα συχνά βρίσκονται σε απομακρυσμένες περιοχές ή σε ανάπτυξη, το συγκεκριμένο townhouse προσφέρει άμεση εγγύτητα σε υπηρεσίες και υποδομές που έχουν ήδη αναπτυχθεί πλήρως. Η τοποθεσία του στην ανατολική πλευρά του Estepona παρέχει καλύτερη συνδεσιμότητα με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο, ενώ διατηρεί ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με τα περισσότερο τουριστικά κέντρα δυτικά. Σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις, η περιοχή έχει σταθερή αξία με χρόνιες επενδύσεις σε υποδομές, που τη καθιστά λιγότερο ευάλωτη σε διακυμάνσεις της αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID