يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مع وسائل الراحة في متناول اليد. تم بناء هذا العقار عام 1970، ويقدم فرصة لتجديد منزل قائم في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بموقع مركزي في بيئة حضرية. القرب من المحلات التجارية والمؤسسات التعليمية البحرية يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تم تصميم هذه المنطقة لتلبية احتياجات السكان الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 52 مترًا مربعًا، مساحة مدمجة مناسبة للأفراد أو الأزواج. إن حالته التي تتطلب التجديد تمنح المالك فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته. يلبي التصميم الذي تم بناؤه عام 1970 أولئك الذين يقدرون العقارات ذات الشخصية التاريخية.
هذا العقار المعروض هو إعادة بيع، تم بناؤه في الأصل عام 1970. نظرًا لأنه يقع في مبنى قائم، لا توجد مراحل بناء جديدة أو تواريخ تسليم مستقبلية. تركز الفرصة هنا على إمكانات التجديد والتحديث بدلاً من البناء الجديد.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل التكييف المركزي أو التدفئة المدمجة، كما هو شائع في البناء الجديد. يتطلب التصميم الحالي تجديدًا شاملاً للتحديث، وهو ما قد يشمل تحديثات في السباكة والكهرباء. لا توجد مواقف خاصة بالسيارات؛ يقتصر ركن السيارات على الشارع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة لتجديد منزل في موقع مركزي على كوستا ديل سول. إنه يتناسب بشكل جيد مع المشترين الذين لديهم ميزانية محددة ويرغبون في استثمار وقتهم وجهدهم في تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، فإن هذا العقار يوفر هذا النمط من الحياة. إنه جذاب لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والمحلات التجارية والمطاعم بسهولة. قد يكون أيضًا خيارًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإعادة البيع في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات زيادة القيمة بعد التجديد. إن نمط الحياة يتجه نحو سهولة الوصول والتنقل، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون البساطة والراحة في محيطهم.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويتطلب مستوى تشطيبه الحالي تجديدًا شاملاً. تشير المعلومات المتاحة إلى أن المطبخ تم تركيبه جزئيًا، مما يعني أنه قد يكون لديه خزائن أو أسطح عمل أساسية ولكنه يحتاج إلى تحديث المعدات والتشطيبات. يتميز العقار بأرضيات من الترازو، وهي مادة شائعة في ذلك الوقت، والتي يمكن ترميمها أو استبدالها. لا يوجد ذكر لمواد عالية الجودة أو تجهيزات فاخرة، مما يؤكد على الحاجة إلى تحديثات. يوفر الموقع ميزات مثل الألياف البصرية، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى اتصالات إنترنت حديثة. ومع ذلك، يجب على المشترين توقع الحاجة إلى استثمارات كبيرة في جميع جوانب التشطيب، بما في ذلك الأرضيات والجدران والسباكة والكهرباء، لتحقيق معايير معيشية حديثة.
يبدأ سعر هذا العقار بمبلغ 207,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المعقولة في سوق كوستا ديل سول. نظرًا لأنه عقار قائم تم بناؤه في عام 1970، فإنه يقدم فرصة دخول السوق بسعر أقل مقارنة بالمشاريع الجديدة. تم بناء العقار على مساحة 52 مترًا مربعًا ويتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. إن حالة تجديد المطلوبة تعكس السعر، مما يشير إلى أن التكاليف الإضافية ستكون ضرورية لتحقيق الإمكانات الكاملة للعقار. لا توجد معلومات متاحة حول توفر وحدات أخرى أو تكوينات مختلفة، مما يشير إلى أنه قد يكون خيارًا واحدًا متاحًا لإعادة البيع.
تخيل أن تعيش في قلب إيستيبونا، حيث تمتزج أصوات المدينة مع نسيم البحر. تقع هذه البلدة بالقرب من الشواطئ، مما يتيح لك المشي بسهولة إلى البحر في دقائق. المحلات التجارية والصيدليات والبنوك قريبة، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة بالسيارة للمستلزمات اليومية. تم تصميم المدينة لتشجيع التنقل سيرًا على الأقدام، حيث تقع العديد من المدارس والمراكز الصحية والمطاعم على مسافة قريبة. المناخ المعتدل يجعل الأنشطة الخارجية، مثل المشي على طول الواجهة البحرية أو الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي العديدة، جزءًا ممتعًا من الروتين اليومي. إن الموقع الحضري يعني وجود دائمًا شيء يحدث، مع ثقافة نابضة بالحياة ومجموعة متنوعة من المطاعم والأسواق للاستكشاف. إنها بيئة تعزز الشعور بالانتماء للمجتمع، مع وجود 34 يوم عطلة محلية للاحتفال بها على مدار العام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة تشتهر بمزيجها من سحر العالم القديم ووسائل الراحة الحديثة. مع وجود 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، توفر المدينة شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على حيوية حضرية. توفر المدينة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب، مما يشجع على نمط حياة نشط. يضمن وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا وجود بنية تحتية سياحية قوية، مما يساهم في الاقتصاد المحلي. تضمن شبكة النقل العام، التي تتكون من 8 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. تشير نسبة 3,163 صفقة عقارية إلى سوق عقارات نشط. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، توفر المنطقة خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يشير موقعها في منطقة حضرية إلى بيئة مأهولة بالسكان مع وصول جيد إلى البنية التحتية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة في الجزء الغربي من الساحل، وتوفر موقعًا مركزيًا لاستكشاف المنطقة. يقع على بعد حوالي 34 كم من مطار جبل طارق وحوالي 64 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع إيستيبونا بين بلديات مثل ماربيا وبويرتو بانوس إلى الشرق، ومدن أصغر مثل مانيلفا وسابانياس إلى الغرب. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المدن والقرى والمناطق الطبيعية على طول الساحل، مما يوفر للمقيمين تنوعًا في خيارات نمط الحياة والترفيه.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر وصولاً ممتازاً إلى المرافق الأساسية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يتيح المشي المريح إلى البحر. تقع العديد من الشواطئ الأخرى، مثل بلايا ديل أنجل وبلايا ديل كريستو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة. بالنسبة للمطار، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، في حين أن جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر والصيدلية 236 مترًا. توجد مستشفيات على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 1.3 كم، مما يعزز إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا في منطقة تتميز بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يمتد نطاق ارتفاع المنطقة من مستوى سطح البحر إلى قمم سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا. ومع ذلك، فإن هذا العقار المحدد يقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 2.4% نحو أقرب شاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. المناخ معتدل بشكل عام، مع تقلبات موسمية محدودة، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بقرب ملحوظ من مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ شهير في المدينة. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (2.2 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) خيارات إضافية للاسترخاء والاستجمام. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإيستيبونا جولف (6.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة. يوفر ميناء إيستيبونا (1.6 كم) وميناء بويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة في الجزء الغربي من الساحل، وتوفر موقعًا مركزيًا لاستكشاف المنطقة. يقع على بعد حوالي 34 كم من مطار جبل طارق وحوالي 64 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع إيستيبونا بين بلديات مثل ماربيا وبويرتو بانوس إلى الشرق، ومدن أصغر مثل مانيلفا وسابانياس إلى الغرب. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المدن والقرى والمناطق الطبيعية على طول الساحل، مما يوفر للمقيمين تنوعًا في خيارات نمط الحياة والترفيه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL407520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في إيستيبونا، فإن هذا العقار، الذي يبدأ سعره من 207,000 يورو، يقع في الطرف الأدنى من الطيف السعري، خاصة عند مقارنته بالخيارات الجديدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Etherna Homes 2 و Edificio Solmar من 259,000 يورو، بينما يبدأ Edificio Serena من 221,145 يورو. يعكس سعر هذا العقار حالته التي تتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة لتخصيص مساحتهم. تقع جميع هذه العقارات في إيستيبونا، وهي منطقة تتميز بنمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. ومع ذلك، فإن العقارات الجديدة مثل Etherna Homes 2 غالبًا ما تقدم وسائل راحة حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، وهو ما قد لا يكون متاحًا في هذا العقار القديم. يتميز هذا العقار بموقعه الحضري القريب من الشاطئ، وهو عامل جذب كبير، ولكنه قد يعني أيضًا ضوضاء المدينة مقارنة بالمشاريع الأكثر هدوءًا. يمثل العقار فرصة للدخول إلى سوق إيستيبونا بسعر أقل، مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التجديد، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا لا تطلبه المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
