Este adosado se encuentra en Estepona, una localidad vibrante en la Costa del Sol, provincia de Málaga. La propiedad ofrece una oportunidad de residencia en un entorno urbano consolidado, con acceso directo a servicios y comodidades. Su ubicación permite disfrutar de la vida costera andaluza, combinando la proximidad al mar con la conveniencia de tener la ciudad a mano. Diseñado para quienes buscan una base práctica en una de las zonas más codiciadas de España, este inmueble representa una opción a considerar para quienes priorizan la ubicación y el acceso a la vida local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Estepona, el adosado disfruta de una conexión directa con el tejido urbano. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales define su emplazamiento, haciendo que la vida cotidiana sea funcional y cómoda. Su ubicación dentro de la ciudad facilita el acceso a pie a muchas de las actividades y necesidades diarias, integrándose en el ritmo local.
Este adosado responde a la necesidad de un hogar práctico y bien ubicado para quienes valoran la accesibilidad a servicios y el estilo de vida costero. Es adecuado para individuos o parejas que buscan una base funcional para explorar la región o para quienes desean una propiedad con potencial de renovación. La disposición y características actuales sugieren un enfoque en la funcionalidad básica más que en el lujo inmediato.
La propiedad data de 1970, lo que indica una construcción de época. Se presenta como una propiedad a reformar, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de actualizarla y adaptar sus interiores a las tendencias y necesidades actuales. El estado de conservación sugiere que se requerirán trabajos de modernización para actualizar tanto la estética como las instalaciones.
Este adosado no ofrece vistas panorámicas al mar o a la montaña, sino un entorno urbano. No cuenta con piscina privada ni jardín propio, y el aparcamiento se limita a la vía pública. La propiedad requiere una renovación integral para alcanzar los estándares modernos de confort y eficiencia, y no dispone de instalaciones de nueva construcción ni acabados de lujo preinstalados.
Este adosado es adecuado para compradores que buscan una base en la Costa del Sol con un presupuesto definido y que están dispuestos a invertir tiempo y recursos en una reforma. Es ideal para quienes priorizan la ubicación céntrica y la posibilidad de acceder a servicios a pie, como jóvenes profesionales, parejas o inversores que ven potencial en el mercado de reventa o alquiler tras la actualización. También puede encajar en el perfil de compradores que desean experimentar la vida cotidiana en un entorno local auténtico, lejos de las grandes urbanizaciones turísticas, pero con fácil acceso a las comodidades modernas y al mar. Aquellos que disfrutan de proyectos de renovación y desean crear un espacio a su medida encontrarán aquí una oportunidad interesante.
La propiedad, construida en 1970, presenta características típicas de la época. El estado actual requiere una renovación completa para actualizar sus acabados y sistemas. Los suelos, paredes y carpintería interior necesitarán ser evaluados y probablemente reemplazados para cumplir con los estándares contemporáneos de confort y estética. Si bien la cocina está parcialmente equipada, es probable que requiera una modernización completa. La orientación sur podría optimizarse con mejoras en el aislamiento y la ventilación. La oportunidad de reforma permite al comprador seleccionar materiales y acabados personalizados, transformando el espacio según sus preferencias y presupuesto, desde opciones funcionales hasta diseños más sofisticados, siempre dentro de las limitaciones estructurales y normativas existentes.
El precio de €207,000 sitúa a este adosado en un segmento de mercado accesible dentro de Estepona, especialmente considerando su ubicación urbana y cercanía a la playa. La propiedad se ofrece como una unidad de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie construida de 52 m², lo que la convierte en una opción compacta. Al ser una propiedad a reformar, el precio refleja su estado actual y el potencial de inversión para el comprador que desee personalizarla. La disponibilidad se considera inmediata, dado que su construcción data de 1970 y no se trata de una promoción de obra nueva.
Estepona es un destino que combina la tradición andaluza con un creciente desarrollo turístico y residencial. Este adosado se ubica en una zona urbana consolidada, lo que se traduce en un día a día práctico y dinámico. Las calles cercanas albergan una variedad de comercios locales, desde pequeñas tiendas de comestibles hasta farmacias y bancos, todos accesibles a pie. La vida en esta área se caracteriza por un ritmo más local y menos turístico en comparación con otras zonas de la Costa del Sol, aunque mantiene una buena conexión con las atracciones principales. La presencia de escuelas y centros de salud en las proximidades subraya su idoneidad para residentes que buscan una integración comunitaria. El entorno urbano fomenta la movilidad a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para las gestiones diarias.
Vivir en este adosado en Estepona significa integrarse en un entorno urbano con acceso inmediato a la vida local. La cercanía a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4.4 km) asegura la cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos largos. El paseo marítimo y las playas se encuentran a poca distancia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m), ofreciendo opciones de ocio y esparcimiento. La abundancia de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías invita a disfrutar de la gastronomía local. La presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona indica un entorno familiar y con servicios educativos accesibles. El transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad, complementando la opción de desplazamientos a pie o en bicicleta.
Este mapa ilustra la ubicación del adosado en Estepona, destacando su posición dentro del núcleo urbano. Se aprecian las distancias a puntos clave como la playa, comercios, y las principales vías de comunicación de la zona. La representación visual ayuda a comprender la integración del inmueble en el tejido social y de servicios de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, actuando como un punto de conexión entre la actividad turística de Marbella y las zonas más tranquilas hacia el oeste, como Manilva y Sotogrande. Su ubicación la posiciona estratégicamente para acceder tanto a las comodidades de las ciudades más grandes como a la serenidad de paisajes naturales. A unos 64 km por carretera de Málaga, la ciudad ofrece un equilibrio entre accesibilidad y un ambiente propio. Marbella, con su oferta de lujo y entretenimiento, se encuentra a unos 30-40 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto de Málaga, el principal hub aéreo de la región, es fácilmente accesible. Esta localización permite disfrutar de la vibrante vida de la Costa del Sol sin estar en el epicentro de la masificación.
La ubicación de este adosado en Estepona ofrece una conectividad notable. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a tan solo 769 metros, permitiendo frecuentes visitas al mar. Para quienes viajan con frecuencia, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km en línea recta, siendo el principal punto de conexión internacional. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 36 km, ofreciendo una alternativa. La red de transporte público local, con 8 líneas y 50 paradas, facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad y sus alrededores. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4.1 a 4.6 km, accesibles en pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19.2°C. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período favorable para disfrutar de las playas y el mar se extiende por unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El entorno natural de Estepona está marcado por la Sierra Bermeja, que ofrece un contraste paisajístico con la línea costera. La altitud media de la ciudad es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura una proximidad constante a la costa y un relieve generalmente llano en las zonas residenciales cercanas al mar, con una pendiente suave hacia la playa (2.4%).
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atractivos principales de este adosado. La playa de La Rada se encuentra a menos de 800 metros, y otras como Playa del Cristo están a 1.6 km, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Estepona cuenta con una oferta de recreación diversa. En cuanto a deportes acuáticos, la cercanía a puertos como Puerto Estepona (1.6 km) facilita el acceso a actividades náuticas. Para los golfistas, la zona ofrece varios campos de primer nivel, con Azata Golf y Valle Romano Golf a escasos kilómetros. Adicionalmente, la ciudad dispone de una amplia variedad de instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km), que cubren diversas disciplinas, asegurando opciones de ocio activo para todos los gustos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, actuando como un punto de conexión entre la actividad turística de Marbella y las zonas más tranquilas hacia el oeste, como Manilva y Sotogrande. Su ubicación la posiciona estratégicamente para acceder tanto a las comodidades de las ciudades más grandes como a la serenidad de paisajes naturales. A unos 64 km por carretera de Málaga, la ciudad ofrece un equilibrio entre accesibilidad y un ambiente propio. Marbella, con su oferta de lujo y entretenimiento, se encuentra a unos 30-40 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto de Málaga, el principal hub aéreo de la región, es fácilmente accesible. Esta localización permite disfrutar de la vibrante vida de la Costa del Sol sin estar en el epicentro de la masificación.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL407520
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva que pueden ofrecerse en otras zonas de la Costa del Sol con precios a partir de €250,000-€300,000, este adosado en Estepona presenta una alternativa más accesible. Promociones como Etherna Homes 2 y Edificio Solmar, ambas en Estepona, parten de precios superiores a los €259,000, situándose en un segmento de mercado diferente, a menudo enfocado en construcciones nuevas con diferentes tipologías y acabados. Edificio Serena, con un punto de partida de €221,145, se acerca más al rango de precios de esta propiedad, pero sigue representando una promoción de obra nueva. La principal diferencia radica en que este adosado es una propiedad existente, construida en 1970 y lista para reformar, lo que permite una entrada al mercado inmobiliario de Estepona a un coste inferior, con la flexibilidad de adaptarla al gusto y presupuesto del comprador. Mientras que las nuevas construcciones ofrecen garantías y diseños modernos, esta opción se enfoca en la ubicación y el potencial de valorización a través de la renovación en un área urbana establecida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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