Questo townhouse si trova nel cuore di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca la comodità della vita urbana con la vicinanza al mare, questo immobile offre un accesso diretto a negozi, ristoranti e alla spiaggia. La sua posizione in un'area vivace assicura un'esperienza autentica della vita andalusa, integrando perfettamente le esigenze quotidiane con il fascino mediterraneo. È un'opportunità per chi desidera immergersi nella cultura locale pur mantenendo un facile accesso alle comodità moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a pochi passi dal lungomare di Estepona, integrandosi in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla prossimità di zone commerciali, definisce un ambiente dove la mobilità pedonale è privilegiata. Questa collocazione favorisce un ritmo di vita quotidiano semplice e pratico, con la possibilità di accedere a numerose attività senza l'utilizzo di mezzi di trasporto.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza funzionale in un contesto urbano dinamico. La sua configurazione, sebbene richieda interventi di ristrutturazione, offre la base per personalizzare gli spazi interni secondo le preferenze individuali. La presenza di infrastrutture come la connessione in fibra ottica e l'accesso per persone con mobilità ridotta ne aumentano la praticità, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative.
La proprietà, con data di completamento indicativa nel 1970, rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato dell'usato. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, lo stato attuale dell'immobile, che richiede lavori di ristrutturazione e restauro, consente un potenziale di valorizzazione significativa. Questo aspetto lo rende un candidato ideale per progetti di rinnovamento mirati a modernizzare gli spazi e ad adeguarli agli standard attuali.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situato in un contesto urbano con esposizione prevalentemente verso l'ambiente circostante. Non dispone di parcheggio privato, affidandosi al parcheggio su strada. L'arredamento non è incluso e la cucina è parzialmente attrezzata, implicando la necessità di un investimento aggiuntivo per il completamento e la personalizzazione degli interni.
Questa proprietà è indicata per un acquirente che cerca un punto di partenza per un progetto di ristrutturazione personalizzato, desiderando vivere in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. È adatta a chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come negozi, supermercati e farmacie, e per chi desidera una facile accessibilità alla spiaggia. La sua ubicazione urbana la rende una scelta pratica per chi non necessita di un'ampia proprietà ma privilegia la centralità e la dinamicità della zona. L'immobile può essere interessante anche per investitori che mirano a riqualificare e valorizzare una proprietà in una località turistica consolidata, con un occhio alla potenziale redditività futura.
L'immobile presenta finiture risalenti al periodo di costruzione, indicative del 1970, e necessita di significativi interventi di ristrutturazione e restauro. Le fotografie suggeriscono interni con pareti bianche e pavimenti in terrazzo, tipici dell'epoca. Sebbene la cucina sia parzialmente attrezzata, l'assenza di arredamento completo e la necessità di rinnovamento implicano che gli standard di finitura attuali richiedano un aggiornamento completo. Le caratteristiche come la predisposizione per la fibra ottica e l'accesso per persone con mobilità ridotta sono elementi funzionali preesistenti che possono essere valorizzati nel processo di rinnovamento.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €207.000, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Estepona. Le caratteristiche interne includono due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 52 m². L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completato. La necessità di ristrutturazione implica che il costo finale potrebbe variare in base alle scelte di rinnovamento. Questa fascia di prezzo è competitiva considerando la localizzazione in un'area urbana sviluppata e la vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Questo townhouse si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località che bilancia la vita cittadina con la prossimità alla costa. La sua ubicazione, vicina a negozi, farmacie e ristoranti, facilita la gestione quotidiana delle necessità. La vicinanza alla spiaggia permette di godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative marittime. L'area circostante, pur essendo sviluppata, conserva un'atmosfera locale autentica, offrendo un assaggio della vita andalusa. La possibilità di raggiungere a piedi diverse comodità rende questo luogo adatto a chi predilige uno stile di vita pratico e dinamico, con un'integrazione fluida tra ambiente domestico e vita sociale.
Vivere in questo townhouse significa essere immersi in un ambiente urbano vivace ad Estepona. A pochi passi si trovano numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana agevole e pratica. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, offre opportunità di svago e relax. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso altre località della Costa del Sol. La presenza di scuole, centri sanitari e aree verdi arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti.
La posizione di questo townhouse nel centro di Estepona è evidenziata dalla prossimità a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi urbani. La mappa illustra la facilità di accesso alla spiaggia e ai punti di interesse locali, sottolineando la natura pedonale e urbanamente integrata del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse si trova nel comune di Estepona, situato nella provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol. Estepona rappresenta un nucleo urbano consolidato, che offre un accesso diretto a tutte le comodità di una città costiera. La sua posizione geografica la pone tra le località più occidentali della Costa del Sol, con collegamenti efficienti verso Marbella e Malaga, ma anche verso Gibilterra. La sua vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto paesaggistico tra mare e montagna.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Angel e Playa del Cristo sono raggiungibili in poco tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (distanza lineare), mentre Gibilterra è a circa 36 km. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, che consentono di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona presenta un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia più vicina, rendendo le passeggiate piacevoli. Il periodo ideale per godere delle acque marine si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (800 m), Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km), offre ampie possibilità di svago marittimo. Estepona è anche un punto di riferimento per gli amanti del golf, con numerosi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per chi pratica sport, sono disponibili strutture come centri sportivi e marine, tra cui Puerto Estepona (1.6 km). La vasta offerta di 134 strutture sportive e la presenza di punti panoramici completano il quadro delle attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova nel comune di Estepona, situato nella provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol. Estepona rappresenta un nucleo urbano consolidato, che offre un accesso diretto a tutte le comodità di una città costiera. La sua posizione geografica la pone tra le località più occidentali della Costa del Sol, con collegamenti efficienti verso Marbella e Malaga, ma anche verso Gibilterra. La sua vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto paesaggistico tra mare e montagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL407520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo townhouse si distingue per la sua ubicazione centrale e la necessità di ristrutturazione, che si riflette nel prezzo di partenza di €207.000. Progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Edificio Serena (da €221.145) offrono unità più recenti o con caratteristiche diverse, posizionandosi in fasce di prezzo superiori. L'immobile in questione si colloca in una nicchia di mercato per chi cerca un'opportunità di investimento con potenziale di riqualificazione in una zona consolidata. Mentre nuove costruzioni tendono a offrire finiture moderne e maggiore efficienza energetica, questo townhouse permette una personalizzazione profonda a un costo di accesso inferiore. La sua vicinanza a servizi e alla spiaggia lo rende comparabile a proprietà in aree urbane dense, distinguendosi da sviluppi più periferici o incentrati sul lusso che potrebbero trovarsi in altre zone della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
