立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には商業施設や学校、公園などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。一方で、歴史的な村の雰囲気も残っており、穏やかな暮らしも可能です。この立地は、都会的な利便性とリラックスしたリゾートライフの両方を求めるライフスタイルに適しています。
この物件は、手頃な価格でビーチに近い場所での生活を希望する方に適しています。自己のスタイルに合わせて改修したい、あるいは投資目的で物件を探している方にも魅力的な選択肢となります。2つの寝室は、単身者、カップル、または小規模な家族にとって十分なスペースを提供します。都市部の利便性を重視し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを求めるライフスタイルに合致しています。
この物件は1970年に建設され、すでに完成しています。そのため、新築物件のような即時の入居が可能です。ただし、現代の基準に合わせた快適性やデザインを追求するためには、改修が必要となる可能性があります。この「完成済み」というステータスは、購入決定から入居までのプロセスを迅速に進めたい、または自身の好みに合わせて自由にリノベーションを行いたいと考える購入者にとって、大きな利点となります。
この物件は、都市部、商業エリア、ビーチサイド、村といった複数の要素が混在するエリアに位置しており、静寂や広大な自然環境を最優先する方には適さない可能性があります。また、52平方メートルの居住空間は、大家族や広い居住スペースを求める方には手狭に感じられるかもしれません。さらに、物件は改修が必要な状態であり、追加の投資と時間が必要となります。駐車場は路上駐車のみとなります。
このタウンハウスは、手頃な価格でスペインのコスタ・デル・ソルでの生活を始めたい、あるいはセカンドハウスを探している方に最適です。特に、ビーチや都市部の施設に徒歩でアクセスできる利便性を重視する方におすすめです。日々の生活に必要なものが近くに揃っており、公共交通機関も利用しやすいため、車を持たない生活を志向する方にも適しています。また、物件は改修が必要なため、自身の好みや予算に合わせて内装を自由にデザインしたい、あるいはリノベーションを前提とした投資物件を探している方にも適しています。1970年築という歴史は、モダンなデザインにリフォームすることで、ユニークで魅力的な住空間を創り出す可能性を秘めています。南向きのオリエンテーションは、年間を通じて温暖な気候の中で、多くの日照時間と快適な室内環境を提供します。
このタウンハウスは1970年に建設された物件であり、現在の状態では「改修が必要」および「修復が必要」とされています。これは、内装、設備、断熱材などが、現代の基準に比べて古くなっている可能性を示唆しています。キッチンは部分的に設備が整っていますが、全体的な完成度は限定的であると考えられます。床材については、テラゾー床の可能性が写真から示唆されていますが、詳細な素材や状態は確認が必要です。窓は、現代の省エネ基準を満たさない可能性があります。家具は含まれておらず、購入者は自身の好みに合わせて家具を配置する必要があります。ただし、「Wi-Fi」や「光ファイバー」といった現代的なインフラへの接続機能がリストアップされている点は注目に値します。この物件の真の価値は、購入者が自身のビジョンに合わせて、素材、デザイン、設備を更新し、理想の住まいを創造する可能性にあります。
このタウンハウスの価格は207,000ユーロからとなっています。この価格帯は、エステポナのビーチに近いロケーションとしては、比較的手頃な範囲に位置します。物件は2つの寝室と1つのバスルームを備え、52平方メートルの居住面積を提供しています。1970年に完成した物件であるため、購入者は即時入居が可能ですが、現代的な快適性を求める場合は、追加の改修費用を考慮する必要があります。この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、あるいは投資目的で賃貸収入を得たいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性もあります。
エステポナの活気ある中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在しており、車なしでも快適な生活が送れます。約500メートル先にはプラヤ・デ・エステポナがあり、気軽にビーチでの散策やリラクゼーションを楽しめます。また、周辺には公園やスポーツセンターも複数あり、アクティブなライフスタイルを送る住民のニーズに応えます。1970年築のこの物件は、現代的な快適さを追求するための改修の機会を提供しており、南向きのオリエンテーションにより、年間を通じて十分な自然光が室内を満たします。この場所は、都会の喧騒とリゾートの穏やかさのバランスを求める人々にとって、再生の可能性を秘めた魅力的な拠点となるでしょう。
エステポナの活気ある中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できるロケーションです。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、銀行、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。これにより、車に頼らずとも快適な生活を送ることが可能です。ビーチへも約500メートルと近く、散歩やリラクゼーションに気軽に訪れることができます。また、周辺にはスポーツセンターや公園も複数あり、アクティブなライフスタイルを送る住民のニーズに応えます。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。年間を通して平均気温が15〜25℃と温暖な気候であり、3,848時間という豊富な日照時間にも恵まれています。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの中心部に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校といった主要な生活施設が、物件から徒歩圏内に点在していることがわかります。また、主要道路や公共交通機関へのアクセスも容易であることが示唆されており、周辺地域への移動の利便性も高いと考えられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東にはマルベーリャやフエンヒロラといった人気リゾート地があり、西にはギブラルタルやカディス県へのアクセスも可能です。この立地は、アンダルシア地方の豊かな文化、歴史的な都市、そして美しい自然景観へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmという距離は、国内外からのアクセスを考慮しても有利な点です。エステポナ自体も、活気ある中心部、美しいビーチ、そして山々が織りなす多様な景観を持つ魅力的な地域です。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。都市部の主要な施設へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。主要な医療センター（4.4km）や、複数のゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）も比較的近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。これにより、周辺地域への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間3,848時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高19メートルに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかであるため、平坦で歩きやすい環境です。周辺地域は、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯と、小さな渓流が流れる肥沃な谷が広がり、多様な自然環境を提供しています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを求める人々にとって、魅力的な居住環境をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれたエリアです。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが近距離にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、プレーを楽しむことができます。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティに対応しています。エステポナ港（1.6km）やエステポナ・マリーナ（1.8km）も近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東にはマルベーリャやフエンヒロラといった人気リゾート地があり、西にはギブラルタルやカディス県へのアクセスも可能です。この立地は、アンダルシア地方の豊かな文化、歴史的な都市、そして美しい自然景観へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmという距離は、国内外からのアクセスを考慮しても有利な点です。エステポナ自体も、活気ある中心部、美しいビーチ、そして山々が織りなす多様な景観を持つ魅力的な地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL407520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、インフラ整備と都市開発が進んでいる地域です。このタウンハウス（207,000ユーロから）は、近隣の新しい開発プロジェクトと比較して、より手頃な価格帯に位置しています。例えば、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEdificio Solmar（259,303ユーロから）といった新築物件は、一般的にモダンな設備やデザインを提供しますが、価格もそれに応じて高くなります。Edificio Serena（221,145ユーロから）は、価格帯が近いですが、詳細な仕様や立地条件は異なります。この1970年築のタウンハウスの魅力は、その手頃な価格と、ビーチや都市中心部への徒歩でのアクセスの良さにあります。大規模な改修の可能性を秘めているため、購入者の好みや予算に合わせてカスタマイズできる自由度が高いと言えます。一方で、新築物件が提供する最新の建築基準や省エネ性能、共有施設などは期待できない可能性があります。この物件は、伝統的な建築様式を活かしつつ、現代的な快適さを追求したい、あるいは投資目的で付加価値を高めたいと考える購入者にとって、ユニークな機会を提供するものです。
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