Този проект представлява градска къща, разположена в Естепона, провинция Малага, част от популярния крайбрежен регион Коста дел Сол. Имотът предлага комбинация от местоположение в близост до градски удобства и само на пешеходно разстояние от плажа, което го прави подходящ за хора, търсещи оживен средиземноморски начин на живот. Със своята завършена конструкция и достъпна цена, той представлява интерес за купувачи, които ценят удобството и близостта до основни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в рамките на градската тъкан на Естепона, имотът се намира в непосредствена близост до плажа. Това местоположение осигурява лесен достъп до крайбрежната ивица и морския бриз, като същевременно предлага предимството на градска среда с всички необходими удобства на една ръка разстояние. Близостта до търговски зони и магазини допълва функционалността на локацията.
Този градски имот отговаря на нуждите на купувачи, които търсят дом в оживена градска среда, съчетана с лесен достъп до плажа. Имотът е подходящ за хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед до основните услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения. Наличието на Wi-Fi и достъп за хора с намалена подвижност са допълнителни удобства.
Представеният имот е завършена конструкция, като строителството е приключило през 1970 г. Това означава, че жилището е готово за обитаване, но към настоящия момент се нуждае от ремонт или реставрация. Потенциалните собственици могат да пристъпят към обновяване според собствените си предпочитания и нужди, без да чакат за завършване на строителни работи.
Този имот не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 1970 г. и се нуждае от ремонт. Паркирането е на улицата, което може да представлява предизвикателство в пикови сезони. Ориентацията на юг осигурява слънчева светлина, но урбанистичният изглед означава липса на панорамни гледки към морето или природата, които се срещат в други проекти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят бюджетно решение за втори дом или жилище за постоянно обитаване в оживен крайбрежен град. Той отговаря на нуждите на хора, които предпочитат да живеят близо до всички градски удобства и да имат лесен достъп до плажа, без да се нуждаят от автомобил за ежедневни дейности. Инвеститори, които искат да закупят имот с цел последващо обновяване и препродажба или отдаване под наем, също могат да намерят този имот за интересен. Семейства или двойки, които ценят достъпността на основни услуги като училища и магазини, и са готови да инвестират време и средства в персонализиране на жилището си, ще оценят потенциала на тази градска къща. За хора, които търсят спокойствие и уединение, може би е по-подходящо да разгледат имоти в по-периферни или жилищни райони.
Настоящият имот е построен през 1970 г. и към момента изисква ремонт и реставрация. Това предполага, че оригиналните материали и довършителни работи са в състояние, което налага обновяване. Кухнята е частично оборудвана, което означава, че основните елементи като шкафове може да са налични, но уредите и работните плотове може да се нуждаят от подмяна. Не е посочено какво обзавеждане е налично, но стандартът е 'необзаведен', което предполага, че купувачите ще трябва да осигурят цялото обзавеждане и декорация. Наличието на Wi-Fi и опция за оптична връзка (Fiber Optic) са модерни удобства, които могат да бъдат запазени или подобрени при ремонт. Достъпът за хора с намалена подвижност е предвиден, което е важен аспект на функционалността. Паркирането е на улицата, което е типично за градски райони, но може да не предлага удобството на собствено паркомясто.
Имотът се предлага на цена от €207,000, което го позиционира като достъпен вариант в рамките на пазара на Коста дел Сол. Наличността е за едно жилищно помещение, което е завършено. Предвид годините на строителство (1970 г.) и необходимостта от ремонт, цената отразява текущото състояние на имота. Сравнението с други предлагани жилища в района показва, че това предложение е сред по-бюджетните опции, особено за градска къща с 2 спални. Потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи за обновяване, които могат да варират в зависимост от мащаба на предвидените ремонти.
Животът в този градски имот в Естепона означава ежедневно потапяне в автентичната средиземноморска атмосфера. Разположен в оживен градски район, той предлага ритъм, в който всичко е на пешеходно разстояние. Сутрешното кафе в близкото заведение, бързата разходка до супермаркета за пресни продукти или вечерната разходка по крайбрежната алея стават част от ежедневието. Близостта до множество ресторанти и кафенета осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Градската среда обаче означава и по-динамично ежедневие, с типичния шум и движение на населено място. Имотът е удобен за хора, които ценят достъпа до градски услуги и културни събития, като същевременно искат да са близо до морето. Необходимите ремонти предоставят възможност за персонализация на пространството според личния стил.
Разположен в сърцето на Естепона, този градски имот предлага живот, потопен в градска динамика и непосредствена близост до морето. Пешеходното разстояние до плажа (524 м до Playa de Estepona) и до множество магазини (104 м до най-близкия супермаркет) и аптеки (236 м) определят ежедневието. Градската среда е подкрепена от наличието на 50 спирки на обществен транспорт, осигуряващи връзка с различни части на града и околността. За тези, които търсят по-активен начин на живот, в рамките на 2 км има 134 спортни съоръжения, включително спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.6 км). Близостта до ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22) гарантира разнообразие от места за отдих и социални контакти. Образователната инфраструктура е добре развита, с 19 основни и 10 средни училища в района, както и 2 здравни центъра.
Този градски имот се намира в рамките на населено място, което предлага директен достъп до крайбрежието и градските удобства. Картата показва близостта на основни услуги като магазини, ресторанти и плажове, както и връзките с обществения транспорт, подчертавайки улеснения начин на живот без необходимост от автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в югозападната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Позиционирането ѝ я прави съсед на по-големите градски центрове като Марбея на изток и приграничния град Гибралтар на запад. Градът е част от оживената туристическа зона, известна със своите плажове, голф игрища и развита инфраструктура. Разстоянието до летище Малага (AGP) е приблизително 64 км по въздух, което улеснява международните пътувания. Близостта до Гибралтар (около 36 км по въздух) също предлага допълнителни транспортни опции. Естепона запазва характер, който е по-спокоен в сравнение с някои от по-комерсиалните съседи, като същевременно предлага всички необходими градски удобства и достъп до крайбрежната ивица.
Локацията на имота в Естепона осигурява отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Други плажове като La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км) също са в близост. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км по въздух, но реалното разстояние по път е приблизително 34 км, което осигурява сравнително бърз достъп за пътуващи. За любителите на голфа, голф игрищата като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf - на 4.4 км. Градските удобства са на изключително близко разстояние: супермаркет на 104 м, аптека на 236 м, а болница на 4.4 км. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C. Регионът получава впечатляващите 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местността е разнообразна, като включва както плодородна долина, така и планински райони, достигащи връх Los Reales в Sierra Bermeja на 1,449 м надморска височина. Имотът се намира на 19 м над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е само 2.4%, което го прави почти равен и леснодостъпен. Това умерено положение между крайбрежието и по-високите планински части предлага благоприятни условия за живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага богат избор от плажни и спортни активности. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра, а плажът La Rada е само на 769 метра. Тези плажове са известни със своята достъпност и удобства. За любителите на водните спортове, пристанището Puerto Estepona е на 1.6 км. В района има голям брой спортни центрове, като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), които предлагат разнообразие от възможности за спорт и фитнес. Голф играчите също имат богат избор, с няколко голф игрища в радиус от 5 км, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Общо 134 спортни съоръжения са разположени в близост, осигурявайки възможности за активен отдих през цялата година.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в югозападната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Позиционирането ѝ я прави съсед на по-големите градски центрове като Марбея на изток и приграничния град Гибралтар на запад. Градът е част от оживената туристическа зона, известна със своите плажове, голф игрища и развита инфраструктура. Разстоянието до летище Малага (AGP) е приблизително 64 км по въздух, което улеснява международните пътувания. Близостта до Гибралтар (около 36 км по въздух) също предлага допълнителни транспортни опции. Естепона запазва характер, който е по-спокоен в сравнение с някои от по-комерсиалните съседи, като същевременно предлага всички необходими градски удобства и достъп до крайбрежната ивица.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL407520
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този имот с други предложения в Естепона, като Etherna Homes 2 (от €259,000) и Edificio Serena (от €221,145), настоящият имот с цена от €207,000 представлява едно от по-достъпните предложения. Разликата в цената вероятно се обяснява с факта, че този имот е по-стар (построен през 1970 г.) и изисква сериозен ремонт, докато другите споменати проекти може да са по-нови или да предлагат по-висок стандарт на завършеност и модерни удобства. Etherna Homes 2 и Edificio Serena вероятно предлагат нов строителен стандарт, което се отразява в по-високата им цена. Настоящият имот се позиционира като възможност за купувачи, които търсят инвестиция в локация и са готови да вложат средства в обновяване, за да постигнат желаното жилищно пространство. В сравнение с имоти в по-отдалечени или по-малко развити зони на Коста дел Сол, цената му е конкурентна за централно разположен градски имот с близост до плажа. Потребителите, търсещи напълно завършени и модерни жилища, ще трябва да разгледат имоти с по-висок ценови диапазон или по-нови проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
