Ce townhouse, situé à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique. Construit en 1970, ce bien de 52 m² offre 2 chambres et 1 salle de bain. Bien qu'il nécessite des rénovations, son emplacement stratégique et son prix de départ le positionnent comme un point d'entrée potentiel pour ceux qui cherchent à s'établir ou à investir sur la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, à quelques pas de la plage. L'environnement est urbain et doté de toutes les commodités nécessaires accessibles à pied, ce qui assure une vie pratique et connectée au cœur de la vie locale. La proximité des services et de la côte méditerranéenne constitue un atout majeur pour ce bien.
Ce bien répond aux besoins des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant une personnalisation. Sa configuration de 2 chambres et 1 salle de bain, combinée à une surface de 52 m², est adaptée pour des célibataires, des couples ou des petites familles souhaitant un espace fonctionnel à proximité des commodités et de la plage. Le besoin de rénovation offre une liberté pour aménager l'espace selon ses désirs.
Ce townhouse, dont la construction remonte à 1970, est un bien existant. Il est actuellement prêt à être habité après les travaux de rénovation nécessaires. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété qui a déjà une histoire et qui attend sa prochaine phase de vie. La date de construction indicative souligne son ancienneté sur le marché immobilier local.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et requiert des travaux de rénovation et de restauration significatifs. L'espace habitable de 52 m² est limité et peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de grands volumes. Le stationnement se fait dans la rue, sans espace de parking privé attribué, et la cuisine est partiellement équipée, nécessitant potentiellement une mise à niveau complète.
Ce townhouse conviendra particulièrement aux investisseurs avertis ou aux particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Estepona avec un budget maîtrisé, tout en étant prêts à investir du temps et des ressources dans sa rénovation. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient l'emplacement et la proximité des services, envisageant de transformer cet espace en une résidence principale fonctionnelle ou une location saisonnière après modernisation. Les personnes recherchant un projet de réhabilitation, ou une base pour explorer la Costa del Sol sans être immédiatement dépendantes d'une voiture, trouveront également leur compte. L'accès facilité aux transports et aux commodités en fait une base solide pour une vie locale active.
Ce townhouse, construit en 1970, présente un état nécessitant des rénovations complètes. Les finitions actuelles sont basiques et ne répondent plus aux standards modernes de confort et d'esthétique. La cuisine est partiellement équipée, suggérant la nécessité d'une rénovation intégrale pour intégrer de nouveaux appareils et optimiser l'espace. Les murs blancs et les sols en terrazzo, visibles sur les représentations visuelles, indiquent une base qui, bien que potentiellement restaurable, devra être modernisée. L'absence de mobilier souligne le caractère brut du bien, offrant une toile vierge pour l'aménagement futur. L'installation de la fibre optique est un point positif préexistant, facilitant la connectivité moderne.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 207 000 €. Ce tarif reflète une propriété datant de 1970, nécessitant des rénovations, et offrant 52 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 1 salle de bain. La localisation à Estepona, une zone prisée de la Costa del Sol, ainsi que sa proximité avec la plage et les commodités, justifient cette évaluation. Bien que des biens similaires dans des états plus récents ou plus grands puissent présenter des prix plus élevés, cette offre se positionne comme une opportunité d'acquisition abordable pour un projet de personnalisation dans un emplacement recherché.
Vivre dans ce townhouse, c'est choisir une immersion dans le quotidien d'Estepona. La proximité immédiate des commerces, des pharmacies et des écoles facilite grandement les déplacements à pied, rendant la voiture souvent superflue pour les courses ou les trajets quotidiens. L'environnement urbain, bien que animé, offre un rythme de vie typique des villes côtières espagnoles, avec un accès aisé aux services et aux loisirs. L'orientation sud suggère une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère de vie agréable, malgré la nécessité de moderniser l'intérieur pour optimiser le confort.
Vivre dans ce townhouse signifie s'intégrer dans le tissu urbain d'Estepona. La localisation, décrite comme 'Town', 'Commercial Area', 'Beachside', 'Village', et 'Close To Shops', suggère un environnement où les commodités sont omniprésentes. À quelques pas, vous trouverez des restaurants, des cafés, des banques et des pharmacies, rendant les déplacements quotidiens aisés sans véhicule. La proximité de la plage (Playa de Estepona à 524m) et des centres sportifs comme Better Bodies (0.3 km) complète ce tableau d'une vie locale active et accessible. L'éducation est également bien représentée avec des écoles primaires et secondaires à proximité, rendant le quartier adapté aux familles.
Situé à Estepona, ce townhouse bénéficie d'un emplacement dans une zone urbaine dense et bien desservie. La carte met en évidence la proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les écoles, ainsi que l'accès facile aux plages et aux infrastructures de transport. Cette visualisation confirme le caractère pratique et la connectivité de la vie quotidienne dans ce quartier résidentiel et commercial animé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est niché au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique située dans la province de Málaga. Son emplacement le place sur la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Estepona se distingue par son équilibre entre une vie urbaine animée et l'accès à des environnements naturels préservés, notamment la Sierra Bermeja. La ville bénéficie d'une bonne connexion avec d'autres centres d'intérêt de la région, tels que Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest, tout en conservant sa propre identité distincte et son charme traditionnel.
La connectivité de ce townhouse est un atout majeur. Situé à Estepona, il offre un accès rapide aux plages telles que La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4.1 km. Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres de santé (4.4 km) sont tous accessibles à pied ou en très courte distance, soulignant la commodité de la localisation. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des températures moyennes annuelles avoisinant les 19.2°C et une moyenne de 3,848 heures d'ensoleillement par an, offrant ainsi de nombreuses journées claires. Le district d'Estepona s'étend des plaines fertiles jusqu'aux montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant 1,449 m d'altitude. La proximité de la mer adoucit les températures, prolongeant la saison agréable. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude du bien, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa légère pente vers la plage (2.4%) confirment son positionnement côtier et son accès aisé à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce townhouse se trouve à proximité immédiate de plusieurs options de loisirs. Les plages de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont facilement accessibles, offrant des espaces de détente et de baignade. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les activités sportives locales, des centres comme Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km) sont à portée de main. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique aux possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est niché au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique située dans la province de Málaga. Son emplacement le place sur la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Estepona se distingue par son équilibre entre une vie urbaine animée et l'accès à des environnements naturels préservés, notamment la Sierra Bermeja. La ville bénéficie d'une bonne connexion avec d'autres centres d'intérêt de la région, tels que Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest, tout en conservant sa propre identité distincte et son charme traditionnel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL407520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Estepona se distingue par son prix d'entrée relativement bas, fixé à 207 000 €. Cependant, cela est directement lié à son état nécessitant des rénovations complètes, contrairement à des projets plus récents comme Etherna Homes 2 ou Edificio Solmar qui affichent des prix supérieurs (à partir de 259 000 €) pour des biens souvent neufs ou rénovés. L'offre Edificio Serena (à partir de 221 145 €) se situe dans une fourchette de prix similaire mais pourrait proposer des caractéristiques plus modernes. L'atout principal de ce townhouse réside dans son emplacement en zone urbaine, à distance de marche de la plage et des services, une caractéristique partagée avec d'autres biens, mais rendue plus accessible financièrement ici malgré les travaux à prévoir. Les biens plus élevés en prix dans la région offrent souvent plus d'espace, de meilleures finitions et des commodités modernes, tandis que ce bien s'adresse à un segment de marché recherchant un projet de rénovation dans un emplacement central.
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