Tento radový dom sa nachádza v meste Estepona na Malage, v regióne známej Costa del Sol. S obytnou plochou 52 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, tento objekt ponúka základné bývanie v blízkosti mestských služieb a pláže. Dom bol postavený v roku 1970 a vyžaduje si rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť pre budúcich majiteľov upraviť si priestor podľa vlastných potrieb. Jeho poloha v rámci zastavanej oblasti naznačuje dobrú dostupnosť k denným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Estepone, meste s kompletnou mestskou infraštruktúrou, len niekoľko sto metrov od pobrežia Stredozemného mora. Blízkosť k pláži a mestským službám ako sú obchody a lekárne naznačuje mestský životný štýl s ľahkým prístupom k základným potrebám a rekreačným aktivitám pri mori.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú menší, cenovo dostupný priestor na pobreží. Vyžaduje si rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobenie interiéru podľa osobných preferencií. Poloha v mestskej zóne zabezpečuje pohodlný prístup k službám a dopravným spojeniam, zatiaľ čo blízkosť pláže ponúka možnosti na relaxáciu.
Tento radový dom bol postavený v roku 1970, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu. Vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo budúcim majiteľom dáva možnosť modernizovať interiér podľa súčasných štandardov a osobných predstáv. Historický dátum výstavby naznačuje, že objekt má za sebou dlhú históriu a teraz čaká na obnovu.
Tento objekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžite obývateľné bývanie bez potreby investícií do rekonštrukcie. S obytnou plochou 52 m² a jednou kúpeľňou nemusí vyhovovať väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú viac priestoru. Orientácia na juh a mestské výhľady poskytujú slnečné svetlo, ale neponúkajú výhľady na more alebo hory.
Tento dom môže byť vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu v centre mesta Estepona s cieľom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré oceňujú mestský životný štýl a chcú byť v pešej blízkosti k pláži a všetkým základným službám. Investori, ktorí majú skúsenosti s renováciami a vidia potenciál v nehnuteľnostiach v tejto lokalite, by tiež mohli nájsť tento dom atraktívnym. Ľudia, ktorí si cenia praktickosť nad luxusom a sú ochotní investovať čas a prostriedky do modernizácie, nájdu tu možnosť získať nehnuteľnosť na prestížnom mieste za relatívne dostupnú cenu. Tí, ktorí hľadajú rekreačný dom alebo možnosť dlhodobejšieho pobytu, kde si môžu prispôsobiť priestor, budú spokojní s potenciálom tohto objektu.
Tento radový dom, postavený v roku 1970, momentálne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Existujúci stav interiéru naznačuje, že pôvodné materiály a dokončovacie práce zodpovedajú dobe výstavby a nie sú v súlade so súčasnými štandardmi. Vykurovacie a chladiace systémy, elektroinštalácia a vodovodné rozvody budú pravdepodobne potrebovať kompletnú výmenu. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo naznačuje, že spotrebiče a úložné priestory sú prítomné, ale ich stav a funkčnosť sa môžu líšiť. Podlahy a steny sú momentálne v stave, ktorý vyžaduje renováciu. Vlastnosti ako Wi-Fi a prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou naznačujú, že boli vykonané určité modernizačné úpravy alebo sú plánované, avšak celková kvalita a finálny vzhľad budú závisieť od rozsahu plánovanej rekonštrukcie, ktorú vykoná nový majiteľ.
Cena tohto radového domu začína na 207 000 EUR. Vzhľadom na jeho polohu v Estepone a veľkosť 52 m² s dvoma spálňami, predstavuje táto cena vstupný bod na trh s nehnuteľnosťami v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Je dôležité poznamenať, že objekt vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, čo je faktor, ktorý sa odráža v počiatočnej cene. K dispozícii sú aj ďalšie porovnateľné nehnuteľnosti v Estepone, ako napríklad Edificio Serena za približne 221 145 EUR, ktoré môžu ponúkať iné vlastnosti alebo stav. Kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady na renováciu pri celkovom rozpočte. Tento dom je momentálne k dispozícii na predaj ako existujúci objekt.
Estepona, kde sa tento radový dom nachádza, je prosperujúce mesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje tradičnú andalúzsku atmosféru s modernými turistickými zariadeniami. Poloha objektu v mestskej časti znamená, že každodenný život je charakterizovaný ľahkým prístupom k rôznym službám. Obchody s potravinami sú vzdialené len 104 metrov, lekáreň 236 metrov a reštaurácie sú v hojnom počte v okruhu dvoch kilometrov. Vďaka tomu je možné vybaviť domácnosť a nájsť stravovacie možnosti bez nutnosti dlhého cestovania autom. Mestská oblasť tiež poskytuje dobrú dostupnosť verejnej dopravy, s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolitých oblastí. Život tu je praktický, zameraný na pohodlie a integráciu do miestneho komunitného života, s možnosťou vychutnať si blízkosť pláže La Rada vzdialenej len 800 metrov.
Život v tomto radovom dome v Estepone znamená byť súčasťou rušného mestského prostredia s bezprostredným prístupom k rôznym službám. Vzdialenosť 104 metrov od supermarketu a 236 metrov od lekárne znamená, že každodenné nákupy sú pohodlné a rýchle. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viac ako 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností stravovania a spoločenského vyžitia. V blízkosti sú aj školy, banky a parky, čím sa zabezpečuje kompletná občianska vybavenosť pre obyvateľov. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Estepona (524 m), robí z aktívneho trávenia voľného času pri mori prirodzenú súčasť života. 19 metrov nad morom je pozícia, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu a výhľady na okolie, bez extrémnych výškových rozdielov.
Tento radový dom sa nachádza priamo v srdci Estepony, mesta na pobreží Costa del Sol. Pozícia v mestskej zástavbe znamená, že všetky potrebné služby, obchody a reštaurácie sú na dosah ruky. Blízkosť pláže je výrazným benefitom, ktorý podporuje rekreačný životný štýl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na juhozápadnom cípe Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa západne od hlavných turistických centier ako Marbella a Torremolinos, čo jej dodáva pokojnejšiu atmosféru, zatiaľ čo si zachováva výbornú dostupnosť k nim. Mesto je súčasťou komarky Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a stredomorskou klímou. Pohorie Sierra Bermeja na severe poskytuje dramatické pozadie a ovplyvňuje miestnu klímu. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je približne 64 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
Objekt sa nachádza v Estepone, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšie pláže, ako Playa de Estepona a La Rada, sú vzdialené len 524 m a 769 m, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre cestujúcich je dôležitá blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou). Letisko Gibraltar je bližšie, len okolo 36 km vzdušnou čiarou. V okolí objektu sú golfové ihriská, ako Valle Romano Golf a Azata Golf, vzdialené približne 4 až 5 km. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a centrum mesta, čo znamená, že väčšina denných potrieb je ľahko dostupná. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,848 ročne, čo prispieva k predĺženému obdobiu vhodnému na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C, čo umožňuje užívanie si pobrežia od neskorej jari do jesene. Nadmorská výška objektu 19 metrov nad morom zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Okolitá krajina, hoci je primárne mestská, je ovplyvnená pohorím Sierra Bermeja, ktoré poskytuje scenériu a potenciálne aj mikroklímu. Terén smerom k moru je prevažne rovinatý s miernym sklonom 2.4%.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepona ponúka širokú škálu pláží a rekreačných možností. Najbližšie pláže ako Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené len niekoľko sto metrov, čo umožňuje ľahký prístup k morskej rekreácii. Playa del Cristo je vzdialená 1.6 km. Celkovo sa v okruhu 2 km nachádza viacero pláží a športových centier, vrátane Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km), ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne športové aktivity. V blízkosti sú aj prístavy ako Puerto Estepona (1.6 km) a Puerto Deportivo (1.8 km), ktoré slúžia ako centrá vodných športov a spoločenského života. Pre golfových nadšencov sú v dosahu golfové ihriská, pričom najbližšie, Valle Romano Golf, je vzdialené 4.1 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na juhozápadnom cípe Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa západne od hlavných turistických centier ako Marbella a Torremolinos, čo jej dodáva pokojnejšiu atmosféru, zatiaľ čo si zachováva výbornú dostupnosť k nim. Mesto je súčasťou komarky Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a stredomorskou klímou. Pohorie Sierra Bermeja na severe poskytuje dramatické pozadie a ovplyvňuje miestnu klímu. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je približne 64 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL407520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 EUR) alebo Edificio Solmar (od 259 303 EUR), tento radový dom s cenou od 207 000 EUR predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo novostavby zvyčajne ponúkajú moderné vybavenie a energetickú účinnosť, tento starší dom si vyžaduje investíciu do rekonštrukcie, čo však umožňuje kupujúcim prispôsobiť si priestor podľa svojich potrieb a preferencií. Edificio Serena, s cenou od 221 145 EUR, je tiež v podobnom cenovom rozpätí, ale je potrebné zistiť jeho stav a vybavenie. Výhodou tohto domu je jeho umiestnenie v existujúcej mestskej štruktúre s okamžitým prístupom k službám a pláži, na rozdiel od niektorých nových projektov, ktoré môžu byť umiestnené v rozvíjajúcich sa oblastiach s dlhšou cestou k plnému vybaveniu. Priemerné príjmy v provincii Málaga sú relatívne nízke (16 450 EUR), čo naznačuje, že tento radový dom, aj keď si vyžaduje investíciu, môže byť pre miestnych obyvateľov alebo investorov s obmedzeným rozpočtom dostupnejšou voľbou v porovnaní s luxusnejšími nehnuteľnosťami na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
