Αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια πρακτική βάση στην καρδιά της Costa del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η ιδιοκτησία έχει ενσωματωθεί σε ένα αστικό περιβάλλον που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία των αστικών υπηρεσιών, καθιστώντας την ένα λειτουργικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλαπλές ανέσεις. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, διαμορφώνοντας μια συνθήκη καθημερινής λειτουργικότητας χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων για βασικές ανάγκες.
Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε συνδυασμό με τα 52 m² χώρου, ανταποκρίνεται σε βασικές οικιστικές ανάγκες για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν μια πρακτική κατοικία. Η παροχή πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η δυνατότητα οπτικής ίνας προσθέτουν σε αυτή τη λειτουργικότητα.
Πρόκειται για ένα κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που χρήζει εκσυγχρονισμού για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και αισθητικής.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση, υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα κατάστασή του δεν αντιστοιχεί σε ένα έτοιμο προς κατοίκηση ή σύγχρονο πρότυπο. Η θέα είναι αστική, και η στάθμευση είναι στον δρόμο, στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη για την καθημερινή άνεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικονομικά προσιτή βάση στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτική τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο για να το προσαρμόσουν στις προσωπικές τους ανάγκες ή για επενδυτικούς σκοπούς, με στόχο τη δημιουργία προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η σύνδεση οπτικής ίνας καλύπτουν συγκεκριμένες λειτουργικές απαιτήσεις. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες (8 γραμμές, 50 στάσεις) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη χωρίς απαραίτητα ιδιωτικό όχημα, αν και η στάθμευση στον δρόμο είναι η διαθέσιμη επιλογή.
Το ακίνητο είναι παλαιάς κατασκευής (1970) και απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Αυτό σημαίνει ότι οι υφιστάμενες εσωτερικές και εξωτερικές επιφάνειες, τα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, καθώς και οι μονώσεις, είναι πιθανό να χρειάζονται πλήρη αντικατάσταση ή αναβάθμιση. Η κουζίνα περιγράφεται ως μερικώς εξοπλισμένη, γεγονός που υποδηλώνει ότι μπορεί να λείπουν βασικά στοιχεία ή ότι απαιτείται πλήρης εκσυγχρονισμός. Η επιλογή υλικών και η ποιότητα των εργασιών θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 207.000€. Λαμβάνοντας υπόψη την παλαιότητα της κατασκευής (1970) και την ανάγκη για ανακαίνιση, αυτή η τιμή το τοποθετεί στο χαμηλότερο εύρος τιμών για ακίνητα στην περιοχή της Εστεπόνας. Οι 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά, όπου η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει. Ως ακίνητο προς μεταπώληση, η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Εστεπόνας συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιβάλλοντος με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα (104 μ. σούπερ μάρκετ, 236 μ. φαρμακείο) και την παραλία (524 μ. από την Playa de Estepona) σημαίνει ότι πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν με τα πόδια. Το επίπεδο οικιστικής πυκνότητας, όπως υποδεικνύεται από τον πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025) και τις 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Οι 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. προσφέρουν ποικιλία επιλογών για αναψυχή.
Η καθημερινότητα στην Εστεπόνα οργανώνεται γύρω από την εγγύτητα σε αστικές υποδομές και τη θάλασσα. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά και το φαρμακείο 236 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Η παραλία La Rada απέχει 769 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για αναψυχή. Η ύπαρξη 6 σχολείων και 2 κέντρων υγείας εντός ακτίνας 2 χλμ. καλύπτει βασικές ανάγκες της οικογένειας και της υγείας. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και η διαθέσιμη στάθμευση είναι στον δρόμο.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία της Εστεπόνας εντός της επαρχίας Μάλαγα. Οπτικοποιεί την εγγύτητα της πόλης στις ακτές της Μεσογείου, τη θέση της σε σχέση με ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, και την προσβασιμότητά της μέσω του οδικού δικτύου, ιδιαίτερα προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, ως μέρος της Costa del Sol. Λειτουργεί ως ένα σημαντικό αστικό κέντρο εντός της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς, με την οροσειρά Sierra Bermeja να δεσπόζει στο τοπίο. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η στρατηγική της θέση την τοποθετεί σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της ακτογραμμής.
Η ακτίνα 524 μέτρων μέχρι την πλησιέστερη παραλία (Playa de Estepona) και 769 μέτρων μέχρι την Playa La Rada καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα άμεση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά βολικές. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία, 2 πάρκα και 22 καφέ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, βρίσκονται σε απόσταση 4.1 χλμ. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως διασφαλίζουν μακρά περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Η υψομετρική θέση στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ευχάριστη, παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή είναι γνωστή για την εύφορη κοιλάδα της και τις ορεινές εκτάσεις της Sierra Bermeja, προσφέροντας τόσο παραθαλάσσια όσο και πιο ορεινά τοπία, αν και αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η Playa La Rada (769 μ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των θαλάσσιων περιοχών. Η ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Οι δύο μαρίνες, Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ.), παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες εκδρομές και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, ως μέρος της Costa del Sol. Λειτουργεί ως ένα σημαντικό αστικό κέντρο εντός της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς, με την οροσειρά Sierra Bermeja να δεσπόζει στο τοπίο. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η στρατηγική της θέση την τοποθετεί σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της ακτογραμμής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL407520
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές στην Εστεπόνα, όπως το Etherna Homes 2 (από 259.000€) ή το Edificio Solmar (από 259.303€), αυτό το townhouse προσφέρεται σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, στα 207.000€. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την παλαιότητα του ακινήτου (1970) και την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση, σε αντίθεση με τις έτοιμες προς κατοίκηση νέες κατασκευές. Το Edificio Serena, με τιμή από 221.145€, βρίσκεται πιο κοντά στην κατηγορία τιμών, αλλά και πάλι, η ανάγκη για ανακαίνιση εδώ είναι σαφώς δηλωμένη. Η χωροθέτηση της αστικής περιοχής και η εγγύτητα στην παραλία είναι κοινά χαρακτηριστικά, ωστόσο, η πλειονότητα των συγκρίσιμων έργων εστιάζει σε σύγχρονες ανέσεις και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, κάτι που απαιτείται να δημιουργηθεί εκ νέου σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Η αρχική τιμή το καθιστά μια δυνητικά ελκυστική επιλογή για αγοραστές με προϋπολογισμό για ανακαίνιση, που αναζητούν θέση στην αγορά της Εστεπόνας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
