פרויקט מגורים זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע יחידות מגורים מסוג בית טורי (townhouse) הממוקמות בסביבה עירונית תוססת. הפרויקט ממוקם בקרבת חוף הים, מה שמספק גישה נוחה לאטרקציות החוף ולמתקנים ימיים. הפרויקט משלב מיקום נוח עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, תוך שהוא מציע גישה לקהילה המקומית ולשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של בית הטורי באסטפונה מדגיש את הקרבה שלו לאזור מסחרי ולחוף הים. הוא משתלב בסביבה עירונית וכן בכפר, מה שמצביע על גישה נוחה למגוון שירותים, חנויות ובתי ספר. נגישות זו לים ולמרכז העיר תורמת לאורח חיים נוח ופעיל.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. התנאי הדורש שיפוץ פותח אפשרויות להתאמה אישית של הנכס לצרכים ספציפיים. תכונות כמו גישה לנכים וסיב אופטי משפרות את הפונקציונליות של הבית.
הבית הטורי נבנה בשנת 1970, כפי שמעידה שנת האכלוס המצוינת. מצבו הנוכחי דורש שיפוץ וחידוש. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מהווה הזדמנות לנכס עם פוטנציאל שיפור משמעותי, המשלב את אופי הבנייה המקורית עם אפשרויות מודרניות.
נכס זה דורש שיפוץ נרחב, הן מבחינה קוסמטית והן מבחינה מבנית. הוא אינו מוצע כחדש ומצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. הריהוט אינו כלול, והמטבח מותקן באופן חלקי בלבד. חניה זמינה ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית מובטחת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ באזור חוף פופולרי. הוא אידיאלי עבור קונים בעלי תקציב מוגדר, המעוניינים להשקיע בנכס במיקום מרכזי ולהתאים אותו באופן אישי לצרכיהם. משפחות המחפשות בית עם נגישות למוסדות חינוך, זוגות המעוניינים בקרבה לים ולמרכז העיר, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה דרך שיפוץ, כולם יכולים למצוא עניין בפרויקט זה. התנאים המצריכים שיפוץ פונים גם לאלו שנהנים מתהליך התחדשות ועיצוב ביתם מאפס, תוך שמירה על אופי המבנה המקורי.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1970, דורש שיפוץ משמעותי. המצב הנוכחי מצביע על צורך בעדכונים במערכות החשמל והאינסטלציה, ריצוף, חיפוי קירות, חלונות ודלתות. המטבח מוגדר כמותקן חלקית, מה שמרמז על צורך בהשלמת ההתקנה או החלפתו. למרות שהמפרט המלא של חומרי הגמר אינו זמין, הבית כולל גישה לאינטרנט מהיר (סיב אופטי) וגישה לנכים, המהווים נקודות התחלה טובות לשדרוג. מטרת השיפוץ תהיה להביא את הנכס לרמת גימור מודרנית ופונקציונלית, תוך התחשבות באפשרויות עיצוב אישיות.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 207,000 אירו. מחיר זה משקף נכס המיועד לשיפוץ, ומציע הזדמנות לרכישת בית במיקום אטרקטיבי באסטפונה במחיר תחרותי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם להיקף השיפוצים והשיפורים שיבוצעו בנכס. מידע על זמינות נוספת או שינויים במחיר אינו זמין כרגע.
אסטפונה, שבה ממוקם בית הטורי, היא עיר במחוז מלגה, הידועה באקלים הנעים שלה ובאווירה המרכזית של חוף סול. העיר משלבת אזורים אורבניים עם שטחים הרריים, ומספקת שילוב של נוחות עירונית ושלווה טבעית. נגישות גבוהה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, יחד עם קרבה לחוף הים, מגדירים את קצב החיים כאן. האזור מתאים לאלו המחפשים שילוב של חיי עיר תוססים וגישה קלה לפעילויות פנאי וספורט ימי. הבנייה משנת 1970 והצורך בשיפוץ מרמזים על נכס בעל אופי היסטורי, המציע פוטנציאל התאמה אישית משמעותי לרוכשים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים בטווח הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. קרבת הים, במרחק של כ-500 מטר מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Estepona), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות. בנוסף, העיר מוקפת באזורי טבע ירוקים, כולל אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המספקים אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוץ. התשתית התחבורתית כוללת 50 תחנות אוטובוס המשרתות 8 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על ההתניידות בעיר ובאזורים הסמוכים.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את האופי העירוני של אסטפונה, עם צפיפות גבוהה של מבנים ושירותים. הקרבה לקו החוף ולאזור המסחרי המרכזי באה לידי ביטוי. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה של הנכס למתקנים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, כמו גם את הקרבה לחוף הים, המהווים מאפיינים מרכזיים של אורח החיים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. מיקומה משלב קרבה לעיירות אחרות לאורך החוף, אך גם מציע גישה לאזורים הרריים יותר כמו ה-Sierra Bermeja. העיר נהנית מהתנופה הכלכלית והתיירותית של אזור קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי מקומי משלה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הסמוכות וכן האזורים הכפריים והטבעיים של דרום ספרד.
המיקום באסטפונה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים בלבד. בנוסף, סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בטווח הליכה. לחובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 קילומטרים. בנוסף, ישנן 50 עמדות תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. העיר חווה כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור פורה עם נחלים קטנים. האזור ההררי של ה-Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מציע נופים מרשימים ואפשרויות לטיולים. הטופוגרפיה הממוצעת של הדרך לחוף היא שיפוע של 2.4%, המעיד על נגישות נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ'), ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. למרחק של כ-4 קילומטרים נמצאים מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע מתקנים ימיים נוספים. ישנם גם מספר נקודות תצפית, כגון Mirador del Carmen de Estepona.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. מיקומה משלב קרבה לעיירות אחרות לאורך החוף, אך גם מציע גישה לאזורים הרריים יותר כמו ה-Sierra Bermeja. העיר נהנית מהתנופה הכלכלית והתיירותית של אזור קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי מקומי משלה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הסמוכות וכן האזורים הכפריים והטבעיים של דרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL407520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקם הבית הטורי, מציגה מאפיינים מעט שונים בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המוצעים לעיתים במחירים גבוהים יותר, בית זה, עם מחיר התחלתי של 207,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המעוניינים בנכס הדורש שיפוץ. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Edificio Solmar (החל מ-259,303 אירו) נוטים להיות חדשים יותר ומציעים גימור מודרני מהקבלן, אך ללא אפשרות ההתאמה האישית הנרחבת שבית הדורש שיפוץ מאפשר. Edificio Serena (החל מ-221,145 אירו) קרוב יותר במחיר, אך המידע על מצבו הנוכחי אינו מפורט. הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף, ובמחיר המאפשר השקעה נוספת בהתאמה אישית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להדגיש חדשנות ותכונות מודרניות, נכס זה פונה לקהל המחפש 'עבודה ביד', עם פוטנציאל להפוך בית ישן לנכס מודרני המותאם אישית, תוך ניצול המיקום המרכזי והאטרקטיבי של אסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
