Ez a felújítást igénylő townhouse Estepona szívében, a Costa del Sol déli partján található. A mindössze 52 m²-es, 2 hálószobás és 1 fürdőszobás ingatlan egy városi környezetben kínál lehetőséget, közel a tengerparthoz és a helyi kereskedelmi területekhez. Az 1970-es építésű épület déli tájolású, és bár jelenleg felújításra szorul, potenciált rejt magában a mediterrán életérzés megteremtéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi részén helyezkedik el, egy kereskedelmi és lakóövezetekkel sűrűn benépesített területen. Közel van a tengerhez és a tengerparthoz, ami hozzájárul a könnyű hozzáféréshez a helyi strandokhoz és a tengerparti élethez. A környezetben számos üzlet és szolgáltatás található, melyek gyalogosan is elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy felújítandó otthont keresnek egy élénk városi környezetben, közel a tengerhez. Ideális lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, és értékelik a központi elhelyezkedést, ahonnan minden fontos létesítmény könnyen elérhető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel.
Az épület 1970-ben épült, és jelenleg teljesen elkészült állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan már lakható, de jelentős felújításra szorul az elavult rendszerek és a mai kornak megfelelő esztétikai igények kielégítéséhez. Az építési év alapján nincs közvetlen újjáépítési vagy átalakítási ütemterv, a fejlesztés a tulajdonos igényei szerint történik.
Ez az ingatlan jelentős felújítást igényel, ami többletköltséggel és idővel járhat. Az 52 m²-es alapterület korlátozott életteret kínál, és nincs dedikált parkolóhely, csak utcai parkolás lehetséges. A kilátás városi jellegű, nem pedig természetre vagy tengerre néző. A berendezés nem tartalmazza a bútorokat.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék kihasználni a városi és tengerparti környezet előnyeit. Tökéletes választás lehet olyan párok vagy egyedülállók számára, akik egy kis, de jól elhelyezkedő otthont keresnek, és akiknek van idejük és erőforrásuk a felújítás elvégzésére. Azoknak is ideális lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, és a felújítást követően ki szeretnék adni az ingatlant, kihasználva Estepona népszerűségét a turisták körében. A közelben található számos szolgáltatás és a tengerpart közelsége vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a nyaralóvendégek számára. Azok számára is megfelelhet, akik mozgáskorlátozottak, mivel a leírás szerint hozzáféréssel rendelkezik.
Az ingatlan jelenlegi állapota szerint felújítást és restaurálást igényel. Ez azt jelenti, hogy a belsőépítészeti elemek, burkolatok, festés, szaniterek és esetlegesen a konyhabútorzat cseréje vagy modernizálása szükséges. A 'Partially Fitted' konyha azt sugallja, hogy a főbb elemek, mint a pult és a szekrények, jelen vannak, de a készülékek és a részletek személyre szabást igényelhetnek. A 'Renovation Required' és 'Restoration Required' jelölések arra utalnak, hogy az épület szerkezeti vagy esztétikai felújításon kell, hogy áteszen, hogy megfeleljen a modern követelményeknek és az egyéni igényeknek. A 'Fiber Optic' csatlakozás valószínűleg meglévő, de a hálózat kiépítése a lakáson belül még megoldást igényelhet.
A townhouse ára 207.000 eurótól kezdődik, ami ebben a központi Estepona-i elhelyezkedésben versenyképesnek tekinthető, különösen figyelembe véve a tenger közelségét. Az 52 m²-es alapterület és a 2 hálószoba, 1 fürdőszoba elrendezés alapvető életteret biztosít. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal megvásárolható, azonban a feltüntetett ár nem tartalmazza a szükséges felújítási költségeket, amelyek jelentősen befolyásolhatják a végső befektetést. Az ár rugalmassága függhet a felújítási tervek nagyságától és a piaci viszonyoktól.
Estepona városközpontjában található ez a felújítandó townhouse, amely a mediterrán életérzés iránt érdeklődők számára kínál lehetőséget. A mindössze 52 m²-es alapterület egy olyan életstílust feltételez, ahol a lakók kihasználják a környező városi és tengerparti területeket. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind gyalogosan elérhetőek, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet. A déli tájolás biztosítja a napfényt az otthonban. Az ingatlan ideális lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni egy dinamikus környéken, közel a tengerhez, ugyanakkor nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. A városi jellegű kilátás a környező épületekre és utcákra jellemző.
Estepona városközpontjában, egy élénk városi környezetben fekszik ez a townhouse. A 'Town', 'Commercial Area', 'Beachside', 'Village' és 'Close To Shops' jelzők egyaránt arra utalnak, hogy a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás, mint boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és bankok, karnyújtásnyira találhatóak. Ez a sűrűn lakott terület nagyban megkönnyíti a gyalogos közlekedést; az alapvető bevásárlások vagy egy ebéd elfogyasztása nem igényel autót. A strandok és a tengerpart szintén gyalogosan elérhetőek, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. Ugyanakkor a 'Urban' kilátás arra utal, hogy a környezet nem csendes vidéki, hanem inkább városi jellegű, ami zajjal és forgalommal járhat.
Ez a térkép Estepona városközpontjának egy részét mutatja be, kiemelve a frissen felújítandó townhouse elhelyezkedését. Látható a tenger közelsége, a sűrű városi beépítés, valamint a számos üzlet, étterem és szolgáltatás, amelyek gyalogosan elérhetőek. A térkép segít megérteni az ingatlan 'városi', 'kereskedelmi terület' és 'tengerparti' jellegét, valamint a közlekedési kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A régióban elfoglalt helye stratégiai: Marbella és Puerto Banús keleti irányban, míg a Cadiz tartományhoz közelebb eső területek, mint Sotogrande és Tarifa, nyugat felé helyezkednek el. A település területe 137 km², magában foglalva mind a tengerparti síkságot, mind a Sierra Bermeja hegyvidékét. Ez a sokszínű földrajzi adottság lehetővé teszi a különböző életstílusokhoz való alkalmazkodást, a tengerparti nyüzsgéstől a hegyvidéki nyugalomig. Estepona központja ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a különböző létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Costa del Sol egyik fő előnye a repülőterek közelsége; a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig 36 km-re található légvonalban. Ez megkönnyíti a nemzetközi utazást. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a városban és a környéken. Golfkedvelők számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) is könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges boltok, mint egy szupermarket (104 m) és egy gyógyszertár (236 m), szintén gyalogosan megközelíthetőek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. A területen évente átlagosan 3,848 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 2.4%-os lejtő jellemző. A Sierra Bermeja hegység közelsége 1,449 méteres magasságával kontrasztot képez a tengerparti síksággal, és befolyásolhatja a helyi mikroklímát, különösen a hegyvidéki területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre fekszik. A Playa del Cristo 1.6 km-re kínál további lehetőségeket. A régió 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve az olyan helyszíneket, mint a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km). A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál kihívásokat. A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajózásra. A Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.0 km) kilátópontok gyönyörű panorámát kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A régióban elfoglalt helye stratégiai: Marbella és Puerto Banús keleti irányban, míg a Cadiz tartományhoz közelebb eső területek, mint Sotogrande és Tarifa, nyugat felé helyezkednek el. A település területe 137 km², magában foglalva mind a tengerparti síkságot, mind a Sierra Bermeja hegyvidékét. Ez a sokszínű földrajzi adottság lehetővé teszi a különböző életstílusokhoz való alkalmazkodást, a tengerparti nyüzsgéstől a hegyvidéki nyugalomig. Estepona központja ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL407520
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, mint a Costa del Sol egyik népszerű települése, széles ingatlanválasztékot kínál. Ez a townhouse a városközpontban található, ami eltér a part mentén elterülő, inkább modern apartman komplexumoktól vagy villáktól, mint amilyeneket Estepona keleti vagy nyugati részén, illetve a közeli Marbella vagy Benahavís környékén találhatunk. Az ára, 207.000 eurótól kezdődően, alacsonyabbnak tekinthető a környékbeli új építésű ingatlanokhoz képest, amelyek gyakran 300.000 euró felett indulnak. Az 'Etherna Homes 2' (vanaf €259.000), az 'Edificio Solmar' (vanaf €259.303) és az 'Edificio Serena' (vanaf €221.145) mind újabb építésűek, és valószínűleg jobb állapotban vannak, de magasabb áron. Ez a townhouse különösen vonzó lehet azok számára, akik egyedi projektet keresnek egy már kialakult, városi környezetben, és akik hajlandóak energiát és forrást fektetni a felújításba, hogy személyre szabott otthont hozzanak létre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
