关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳的城市区域，可步行抵达海滩，周围环绕着便利的商业设施。它位于距离马拉加机场34公里的范围内，提供了良好的区域连接性。步行或骑自行车即可轻松到达许多日用品和服务，体现了其城市生活便利性。
此房产适合那些寻求紧凑型、位置便利住宅的买家，特别适合那些希望生活在靠近海滩和城市中心的人。对需要翻新和个性化空间、重视可达性和附近服务设施的个人而言，它是一个功能性的选择。
此房产的建筑阶段已于1970年完成，目前已准备就绪。该物业不是新建项目，其建筑年代意味着它为潜在买家提供了在此西班牙南部城镇进行个性化改造和升级的机会。
该房产需要进行翻新和修复，目前家具不包含在内，厨房仅部分安装。停车是通过街道解决，而非专用车位。景观为城市景观，并不提供海景或花园。由于其原始建筑年份，能源效率和现代技术特性可能需要根据买家偏好进行升级。
此房产适合希望在埃斯特波纳等成熟海滨小镇体验地中海生活的个人或小家庭。对于那些在购买前不介意对物业进行翻新，并优先考虑靠近日常生活必需品（如超市、药房和餐馆）的人来说，它是一个理想的选择。平均19.2°C的年均气温和每年3,848小时的充足日照，意味着一年中大部分时间都可以享受户外活动，包括长达5个月的游泳季节。距离当地海滩（如Playa de Estepona）仅524米，非常适合热爱海滨生活方式的买家。此外，靠近公共交通（50个公交站点）和主要道路，为探索周边地区或往返马拉加机场（34公里）提供了便利，这对于那些可能需要出差或喜欢周末旅行的人来说很重要。
该房产的建造年份可追溯至1970年，这意味着其当前的装修和设备可能反映了那个时代的标准，需要进行全面的翻新和升级，以满足现代居住者的需求。现有的“部分安装厨房”和“未配备家具”的描述表明，买家将需要投资于新的橱柜、电器和内部装饰，以创造一个功能性和美观的居住空间。建筑结构本身可能需要评估，特别是考虑到潜在的结构性修复需求。内部的“露台”（阳台）和“城市景观”的特点，暗示了改造的空间，可以提升光线和通风，但新的装修材料、固定装置和节能解决方案的实施将是关键，以提高舒适度和长期价值。该房产提供的“近乎运输”、“Wi-Fi”、“无障碍通道”和“光纤”等特性，暗示了可以利用现有基础设施，但具体实施情况和性能等级将取决于未来的翻新。
该联排别墅的起价为207,000欧元，反映了其在埃斯特波纳成熟城市中心的位置。作为1970年已建成的房产，它代表了市场上的一种二手商品，尤其适合那些寻求在购买后进行翻新和个性化改造的买家。当前，它作为一个独立单元可用，但由于其状况，价格可能会吸引寻求价值的投资者或自住买家。该房产的52平方米建筑面积和2间卧室的配置，是科斯塔德尔索尔地区同类房产中一个具有竞争力的价格点，提供了进入该地区房地产市场的机会。
埃斯特波纳的这个联排别墅提供了城市生活的体验，其特点是日常活动围绕着当地的便利设施展开。距离海滩（如La Rada海滩，约800米）和各种商店（最近的超市仅104米）的步行可达性，意味着居民可以轻松满足日常需求，例如在当地市场购买食材，或在附近的咖啡馆用餐。社区环境在2公里半径内拥有50家餐馆和22家咖啡馆，支持一个活跃的社交和餐饮场景。街道停车可能是日常生活的一个考虑因素，而距离海滩的2.4%的平缓坡度则确保了易于通行。此地段的79,621居民（2025年预测）表明埃斯特波纳是一个具有地方活力的城镇，但又保持着科斯塔德尔索尔地区相对宁静的节奏。
埃斯特波纳是一个拥有137平方公里区域的市，拥有79,621居民（2025年预测），为当地居民提供了一个充满活力的生活环境。该地区平均海拔19米，属于安达卢西亚地区，气候温和，年平均气温19.2°C，从5月到9月（水温≥20°C）适合进行水上活动。城市周围拥有密集的设施，2公里半径内就有50家餐馆、22家咖啡馆、18家药店和6家学校，确保了日常生活的需求得到满足。超过134项体育设施和2个公园也为居民提供了丰富的休闲选择。该市全年有34个地方节日，为居民提供了融入当地文化的机会。然而，马贝拉等较繁忙的旅游中心距离约30公里，而当地则提供更宁静的氛围。
该地图标示了埃斯特波纳市的城市中心区域，突出了该房产的优越地理位置。显示了它与海滩、商店、餐厅、学校和主要交通连接的近距离，是城市生活和海滨便利性相结合的范例。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于科斯塔德尔索尔中部，埃斯特波纳市，这是一个介于马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）之间的战略位置。该地区以其多样的地理特征而闻名，包括壮丽的Sierra Bermeja山脉和肥沃的山谷，海拔范围从海平面到1,449米。埃斯特波纳本身是一个具有悠久历史的城市，拥有广泛的本地设施，包括19家小学和10家中学的教育机构，以及2家健康中心。与马贝拉等更大型、更国际化的旅游中心相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静和地道的安达卢西亚体验，但仍能轻松接触到广泛的区域基础设施。
该房产的战略位置使其非常便利，距离商店（最近的超市104米）和药房（236米）仅几步之遥，日常生活用品触手可及。海滩距离也很近，Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）均在步行范围内。对于更广泛的旅行需求，距离马拉加机场（AGP）约34公里，而直布罗陀机场（GIB）也仅约36公里，这为国际出行提供了多种选择。周边有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了不依赖私家车的出行方式。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离都在4.1公里至4.6公里之间，方便前往。总体而言，该地区通过其完善的交通网络和广泛的便利设施，提供了高水平的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享受着地中海气候，年平均气温约为19.2°C，平均湿度适中。该地区享有每年约3,848小时的充足阳光，这为户外活动和享受科斯塔德尔索尔的生活方式创造了有利条件。其沿海地理位置意味着它全年天气温和，冬季平均气温不低于15°C。泳季通常持续5个月，从5月到9月，水温可达20°C以上。当地地形多样，从19米的海拔高度到附近Sierra Bermeja山脉的1,449米高峰，提供了从平缓的海滩到山区景观的各种自然风光。该地区的小溪和肥沃的山谷补充了其自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是该地区的主要吸引力之一，Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）等海滩均在步行范围内。Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也近在咫尺，提供了多种海滨选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等知名球场近在咫尺，确保了多样化的运动选择。该地区还拥有134项体育设施，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等体育中心，以及距离1.6公里和1.8公里的Estona港和Estona体育港，为水上运动和航海爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于科斯塔德尔索尔中部，埃斯特波纳市，这是一个介于马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）之间的战略位置。该地区以其多样的地理特征而闻名，包括壮丽的Sierra Bermeja山脉和肥沃的山谷，海拔范围从海平面到1,449米。埃斯特波纳本身是一个具有悠久历史的城市，拥有广泛的本地设施，包括19家小学和10家中学的教育机构，以及2家健康中心。与马贝拉等更大型、更国际化的旅游中心相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静和地道的安达卢西亚体验，但仍能轻松接触到广泛的区域基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL407520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，埃斯特波纳的联排别墅提供了与该地区其他城镇（如马贝拉或贝纳尔马德纳）不同的价值定位。与一些提供全新、价格更高的公寓或别墅的项目相比，埃斯特波纳的这座1970年建成的联排别墅，其207,000欧元的起价，尤其适合那些寻求在成熟社区中进行个性化改造并控制前期成本的买家。例如，在埃斯特波纳附近，新建的“Etherna Homes 2”起价为259,000欧元，“Edificio Solmar”起价为259,303欧元，而“Edificio Serena”起价为221,145欧元。这些新建项目通常提供更现代的设施和更高的能源效率，但价格也更高。本案的优势在于其极佳的地理位置，距离海滩仅524米，以及在步行范围内拥有极其便利的城市配套设施，这在新建项目中可能需要支付溢价才能获得。此外，埃斯特波纳市本身人口稳定（79,621人），不像一些纯粹的度假区那样在淡季显得空旷，提供了一种更具持续性的社区生活方式。
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