Dieses Stadthaus in Estepona, an der malerischen Costa del Sol gelegen, bietet eine Wohnfläche von 52 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Ursprünglich 1970 erbaut, stellt dieses Objekt eine Gelegenheit zur Renovierung dar und kombiniert den Charme einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um deren Potenzial voll auszuschöpfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung von Vorteil ist. Die Nähe zum Meer und die fußläufig erreichbare Infrastruktur prägen das direkte Wohnumfeld.
Dieses Stadthaus richtet sich an Personen, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, um diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die kompakte Wohnfläche von 52 m² und die 2 Schlafzimmer eignen sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die Lage in einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur spricht jene an, die Wert auf eine gut vernetzte und lebendige Umgebung legen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands in Estepona. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Immobilie, die bereits eine lange Geschichte hat und nun einer Modernisierung bedarf. Der aktuelle Zustand erfordert umfangreiche Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten.
Dieses Stadthaus wird unmöbliert angeboten und die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass Käufer die Einrichtung und Ausstattung nach eigenem Geschmack planen müssen. Es gibt keine dedizierten Parkplätze, stattdessen ist das Parken auf der Straße vorgesehen. Die Aussicht ist städtisch geprägt, und die Immobilie benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine erschwingliche Basis in einer begehrten Küstenregion suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist eine Option für jene, die den Wert einer Immobilie nicht nur im aktuellen Zustand, sondern auch in ihrem zukünftigen Potenzial sehen. Personen, die eine städtische Lebensweise bevorzugen, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht es auch für Käufer attraktiv, die möglicherweise nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten oder können. Auch Investoren, die eine Immobilie erwerben und nach der Renovierung vermieten oder weiterverkaufen möchten, könnten hier eine interessante Gelegenheit finden, insbesondere wenn sie die Entwicklungspotenziale von Estepona im Blick haben.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich aktuell in einem Zustand, der umfangreiche Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erfordert. Dies bedeutet, dass die bestehende Ausstattung und die Materialien wahrscheinlich nicht dem heutigen Standard entsprechen. Die Küche ist als 'teilweise ausgestattet' beschrieben, was auf unvollständige Einbauten oder fehlende Geräte hindeuten kann. Die Innenausstattung ist nicht möbliert, sodass neue Bewohner die Möblierung und Dekoration vollständig nach ihrem Geschmack gestalten können. Die Beschreibung 'Renovation Required' und 'Restoration Required' impliziert, dass alle Oberflächen, Installationen und möglicherweise auch tragende Elemente überprüft und erneuert werden müssen. Dies bietet die Möglichkeit, moderne und hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Lösungen zu integrieren, um den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €207.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 52 m² und der Anzahl von 2 Schlafzimmern positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für renovierungsbedürftige Objekte in dieser Lage. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was für Käufer, die kurzfristig eine Investition tätigen möchten, von Bedeutung ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Basis für eine renovierungsbedürftige Immobilie darstellt. Zusätzliche Kosten für Renovierung und eventuelle Anpassungen sind in der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine Stadt, die die Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur hält. Die hier angebotene Immobilie befindet sich inmitten dieses städtischen Gefüges, mit Geschäften, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben könnte von kurzen Wegen zu den Notwendigkeiten des Alltags geprägt sein, sei es der Gang zur Apotheke (236 m) oder zum Supermarkt (104 m). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig bietet Estepona mit über 134 Sportanlagen und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist lebendig, mit touristischem Interesse, das sich in der Anzahl der Hotels und Betten widerspiegelt, aber auch mit einer festen lokalen Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (Prognose 2025), was auf eine ganzjährige Belebung schließen lässt.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem Stadthaus, ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke 236 Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Lage 'Beachside' und 'Close To Sea' deutet auf kurze Wege zum Mittelmeer hin, wobei der nächstgelegene Strand, La Rada, nur 800 Meter entfernt ist. Die Gegend ist als 'Commercial Area' und 'Village' klassifiziert, was auf eine Mischung aus Geschäftsleben und lokaler Gemeinschaft schließen lässt. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was für Familien von Bedeutung sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für ein Leben im Freien, wobei das Meerwasser für etwa fünf Monate angenehme Badetemperaturen aufweist.
Die Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung zwischen der Immobilie und den umliegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus ist in Estepona, einer Gemeinde westlich von Marbella und östlich von La Duquesa, positioniert. Estepona gilt als eine der längsten Küstenabschnitte der Provinz Málaga und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Touristenzentren von Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte entlang der Küste sowie an das Hinterland. Im Vergleich zu den lebhafteren und touristischeren Orten wie Marbella, bietet Estepona oft eine etwas ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist gut aufgestellt. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, etwa 64 km (Luftlinie) bzw. 34 km (direkte Angabe in der Analyse) entfernt liegt. Die Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Optionen innerhalb eines Radius von 4 bis 6 Kilometern, wie z.B. Valle Romano Golf (4,1 km). Das Zentrum von Estepona und seine vielfältigen Dienstleistungen, einschließlich Restaurants, Geschäften und Schulen, sind größtenteils fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C widerspiegelt. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenexponiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen auf mindestens 20°C ansteigen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 2,4% zum Strand auf, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Die nahegelegene Sierra Bermeja bildet eine beeindruckende Bergkulisse und bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige hundert Meter entfernt (524 m und 769 m), während Playa del Cristo etwa 1,6 km entfernt liegt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Region über eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für sportlich Aktive stehen über 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, wie z.B. das Better Bodies Fitnessstudio (0,3 km) oder das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus ist in Estepona, einer Gemeinde westlich von Marbella und östlich von La Duquesa, positioniert. Estepona gilt als eine der längsten Küstenabschnitte der Provinz Málaga und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Touristenzentren von Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte entlang der Küste sowie an das Hinterland. Im Vergleich zu den lebhafteren und touristischeren Orten wie Marbella, bietet Estepona oft eine etwas ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL407520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen an der Costa del Sol, die oft höhere Preise und modernere Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Stadthaus eine Gelegenheit im unteren Preissegment für die Region Estepona. Etherna Homes 2 und Edificio Solmar, beide in Estepona, liegen preislich höher (ab €259.000 bzw. €259.303), was auf neuere Bauprojekte oder größere Einheiten hindeuten könnte. Edificio Serena, ebenfalls in Estepona, ist mit €221.145 näher am hier angebotenen Preis, aber immer noch leicht darüber. Dieses Objekt unterscheidet sich durch seinen Renovierungsbedarf, was einen niedrigeren Einstiegspreis ermöglicht, aber auch zusätzliche Investitionen erfordert. Während neuere Projekte oft über integrierte Annehmlichkeiten wie Pools oder Gemeinschaftsgärten verfügen, ist bei diesem Stadthaus die städtische Infrastruktur die primäre Quelle für Annehmlichkeiten. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Estepona, mit direkter Nähe zu Stränden und Geschäften, ist jedoch ein gemeinsamer Nenner mit vielen anderen Angeboten in dieser Küstenregion.
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