Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com 52 m² de área construída e 2 quartos, esta propriedade está localizada numa zona urbana consolidada. A proximidade a serviços e ao mar, combinada com a necessidade de renovação, posiciona este imóvel como uma base para personalização num ambiente com infraestrutura estabelecida. A sua localização estratégica na Andaluzia permite acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este townhouse encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A sua proximidade à costa, com praias a curta distância, e a integração numa paisagem urbana consolidada definem a sua localização. O enquadramento dentro da malha urbana de Estepona facilita a vida quotidiana.
Destinado a compradores que procuram um imóvel para renovar e adaptar às suas preferências pessoais. A metragem compacta e a disposição configuram um espaço que pode ser otimizado para funcionalidade e conforto. É adequado para quem valoriza a possibilidade de personalização num contexto urbano e costeiro.
O imóvel foi construído e concluído em 1970, indicando uma edificação de meados do século XX. Atualmente, o estado de conservação requer obras de renovação e restauro. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade com história que aguarda modernização.
Esta propriedade requer obras significativas de renovação e restauro. Não possui acabamentos modernos ou instalações novas. A área de construção é compacta (52 m²) e o estacionamento é feito na rua. O imóvel é vendido sem mobília e a cozinha está parcialmente equipada, indicando a necessidade de investimento adicional.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram um projeto de renovação numa localização costeira consolidada. É ideal para quem deseja personalizar completamente o seu lar, investindo em acabamentos e design a gosto. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m), torna-a prática para o dia a dia. Moradores que apreciam a conveniência de ter tudo a uma curta distância a pé, incluindo o centro de Estepona e as praias, encontrarão aqui um ponto de partida. A orientação a sul sugere boa exposição solar. É uma opção para quem planeia um investimento a longo prazo, com o objetivo de valorizar o imóvel através de remodelação.
A qualidade de acabamento desta propriedade reflete a sua data de construção, em 1970, e o estado atual de necessidade de renovação. A descrição indica que a cozinha está parcialmente equipada e o imóvel é vendido sem mobília. As características mencionadas como 'Renovation Required' e 'Restoration Required' implicam que os materiais, instalações e acabamentos existentes necessitam de ser substituídos ou modernizados. A presença de ligação de fibra ótica é um dos poucos elementos técnicos contemporâneos mencionados. O piso em terracota em algumas divisões (conforme vislumbrado em imagens de divulgação) é típico da época, mas pode necessitar de recondicionamento ou substituição. A orientação a sul pode influenciar a escolha de materiais para otimizar a iluminação e a temperatura interior após a renovação.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €207.000. Esta quantia reflete a localização e o estado atual da propriedade, que requer renovação. A área de 52 m² com 2 quartos e 1 casa de banho, combinada com a necessidade de investimento em restauro, influencia a sua posição no mercado. Dado que se trata de uma propriedade existente e não de um novo empreendimento, a disponibilidade é limitada a esta unidade específica, vendida sem mobília e com cozinha parcialmente equipada.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um cenário de vida vibrante, caracterizado pela sua extensa linha costeira e pelo contraste com a serra. A cidade possui uma área de 137 km², combinando vales férteis com zonas montanhosas. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15°C e 25°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses. A densidade populacional prevista de 79.621 habitantes para 2025 sugere uma comunidade ativa. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, a área é servida por uma rede educativa robusta, complementada por 2 centros de saúde para a prestação de cuidados médicos. A presença de 134 instalações desportivas e 24 hotéis com 6.897 camas sublinha a vocação turística e de lazer da região.
Estepona, a localidade onde este townhouse se insere, oferece um ambiente urbano dinâmico. A proximidade a pé de comércios, escolas e serviços, como farmácias (236m) e supermercados (104m), facilita a rotina diária. A área circundante possui 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, promovendo a mobilidade. A paisagem urbana é complementada por 2 parques e um centro desportivo a 0.3 km. A diversidade de 50 restaurantes e 22 cafés na proximidade imediata contribui para uma vida social ativa. A cidade integra-se na província de Málaga, uma região com forte identidade cultural e económica, beneficiando de um clima ameno que incentiva a vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
A localização em Estepona, Málaga, situa esta propriedade na Costa del Sol, uma zona costeira proeminente no sul de Espanha. A proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte é um elemento definidor da área geográfica. A proximidade a zonas naturais como a Sierra Bermeja complementa o ambiente costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Estepona, um município na costa ocidental da província de Málaga. Posiciona-se a meio caminho entre as cidades de Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região de reconhecida atratividade turística e imobiliária. A 34 km do aeroporto de Málaga, a sua acessibilidade é assegurada. A proximidade a outras localidades como Benahavís e Casares, conhecidas pelas suas paisagens e gastronomia, enriquece a oferta regional.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 800 metros, enquanto outras como Playa del Cristo estão a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a 34 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A presença de 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, juntamente com 6 escolas, assegura o acesso a serviços essenciais. A infraestrutura de mobilidade inclui 50 paragens de transporte público e a disponibilidade de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando tipicamente entre 15°C e 25°C. Com um registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, a região convida à vida ao ar livre. O período propício para banhos estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localidade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima, facilitando o acesso. A paisagem local é influenciada pela Sierra Bermeja, que confere um pano de fundo montanhoso a uma área costeira fértil.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 800 metros. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece outra opção de lazer costeiro. A região de Estepona está bem equipada com infraestruturas desportivas, contando com 134 instalações, incluindo centros como o Better Bodies a 0.3 km. Para os golfistas, o campo Valle Romano Golf está a 4.1 km. A área dispõe de marinas como Puerto Estepona a 1.6 km, e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona a 1.2 km, enriquecendo as opções de recreação e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, um município na costa ocidental da província de Málaga. Posiciona-se a meio caminho entre as cidades de Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região de reconhecida atratividade turística e imobiliária. A 34 km do aeroporto de Málaga, a sua acessibilidade é assegurada. A proximidade a outras localidades como Benahavís e Casares, conhecidas pelas suas paisagens e gastronomia, enriquece a oferta regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL407520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este townhouse em Estepona apresenta um perfil distinto. Enquanto projetos mais recentes, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) ou Edificio Solmar (a partir de €259.303), oferecem tipologias novas com acabamentos modernos, esta propriedade insere-se no mercado de revenda e requer investimento em renovação. O Edificio Serena, com um preço a partir de €221.145, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas a tipologia e o ano de construção deste townhouse diferenciam-no. A vantagem deste imóvel reside na sua localização consolidada numa zona urbana com acesso pedonal a serviços e à praia, um fator que projetos novos em áreas mais afastadas podem não oferecer. O preço abaixo de outras ofertas na área de Estepona é diretamente associado à necessidade de obras. Ao contrário de residências de luxo ou novas construções, esta propriedade apela a compradores que procuram flexibilidade para criar um espaço personalizado, potencialmente com um custo total inferior ao de uma nova construção, assumindo um orçamento para renovação.
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