Šis 1970 m. pastatytas miestiečių namas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo kompaktišką 52 m² gyvenamąjį plotą su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Nejudamas turtas yra autentiškoje miesto aplinkoje, visai šalia smėlio paplūdimių ir daugybės patogumų, pasiekiamų pėsčiomis. Nors ir reikalaujantis atnaujinimo, namas suteikia galimybę susikurti svajonių namus strategoje vietoje Costa del Sol regione, pasižyminčio gyvybinga kultūra ir maloniu klimatu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis miestiečių namas įsikūręs Esteponos širdyje, siūlantis tiesioginį priėjimą prie miesto centro ir jo teikiamų patogumų. Jo vieta mieste reiškia, kad didžioji dalis kasdienio gyvenimo poreikių, nuo parduotuvių iki restoranų, yra lengvai pasiekiama pėsčiomis, o tai skatina aktyvų ir patogų gyvenimo būdą.
Šis būstas idealiai tinka tiems, kurie vertina gyvenimą arti jūros ir miesto šurmulio, bet tuo pačiu ieško kompaktiško ir funkcionalaus būsto. Dėl savo lokacijos jis suteikia galimybę lengvai pasiekti paplūdimius ir kitas laisvalaikio pramogas, tačiau jame reikalingi atnaujinimo darbai, kad atitiktų šiuolaikinius poreikius.
Nors šis miestiečių namas pastatytas 1970 m., jo dabartinė būklė rodo, kad jis jau yra baigtas. Jis siūlo galimybę renovuoti ir pritaikyti pagal individualius poreikius, tačiau neturi naujos statybos garantijų ar moderniausių technologijų, kurios būdingos naujesniems projektams.
Šis būstas nesiūlo modernių naujos statybos patogumų, tokių kaip naujausios energijos taupymo technologijos ar visiškai įrengtos virtuvės. Jis reikalauja kapitalinio remonto ir atnaujinimo, todėl nebus tinkamas tiems, kurie ieško paruošto kraustytis būsto. Taip pat nėra numatytos privačios parkavimo vietos, tik gatvės parkavimas.
Šis būstas puikiai tiks investuotojams, ieškantiems nedidelio renovacijos projekto su dideliu potencialu Costa del Sol regione. Jis taip pat patiks asmenims ar poroms, kurie nori įsigyti nedidelį namą ar atostogų būstą pačioje Esteponos miesto širdyje, mėgsta gyventi arti visų patogumų ir nebijoti atlikti remonto darbų. Kadangi jis yra arti paplūdimio ir prekybos centrų, jis taip pat gali būti patrauklus tiems, kurie siekia aktyvaus gyvenimo būdo ir vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Jei ieškote būsto, kuriame galėtumėte įgyvendinti savo dizaino viziją ir mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo stiliumi, šis pasiūlymas gali būti tinkamas pasirinkimas.
Šis 1970 m. pastatytas miestiečių namas yra geros būklės, tačiau reikalauja kapitalinio remonto ir atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Jo dabartinė apdaila, kaip matyti iš nuotraukų, apima baltas sienas ir teraco grindis, kurios gali būti laikomos bazine struktūra būsimiems atnaujinimo darbams. Virtuvė yra iš dalies įrengta, o tai reiškia, kad reikės papildomų investicijų į virtuvės baldus ir buitinę techniką. Nors namas parduodamas neįrengtas, tai suteikia maksimalią laisvę naujam savininkui projektuoti interjerą pagal savo skonį ir poreikius. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad visos namo techninės sistemos (elektra, vandentiekis, nuotekos) turėtų būti tikrinamos ir galimai atnaujinamos.
Šis 2 miegamųjų, 52 m² miestiečių namas Esteponoje rinkoje siūlomas nuo 207 000 eurų. Nors tai yra viena patraukliausių kainų rajone, svarbu atsižvelgti į tai, kad nekilnojamasis turtas reikalauja kapitalinio remonto. Šis faktas atsispindi pradinėje kainoje, suteikiant potencialiems pirkėjams galimybę investuoti į būsto atnaujinimą ir padidinti jo vertę. Šiuo metu tai vienintelis toks pasiūlymas šioje lokacijoje už šią kainą, todėl jis gali greitai rasti savininką tarp ieškančių nedidelių renovacijos projektų arti jūros.
Gyvenimas šiame Esteponos miestiečių namelyje reiškia įsikurti autentiškoje miesto aplinkoje, kur dienos ritmas diktuojamas šalia esančių patogumų ir jūros artumo. Pėstute pasieksite kasdienius poreikius tenkinančias parduotuves, vaistines ir kavines, o vos per kelis šimtus metrų nusidriekę paplūdimiai kvies mėgautis Viduržemio jūros malonumais. Estepona garsėja savo švariomis gatvėmis ir draugiškais gyventojais, todėl čia galima lengvai integruotis į vietos bendruomenę. Nors namas reikalauja atnaujinimo, tai suteikia unikalią galimybę jį pritaikyti savo skoniui ir poreikiams, sukuriant jaukų prieglobstį nuolatinėms arba atostogų rezidencijoms.
Gyvenimas Esteponoje, ypač šiame miestiečių namelyje, suteikia galimybę patirti autentišką Andalūzijos miestelio gyvenimo būdą. Jums nereikės automobilio kasdieniams poreikiams tenkinti: viskas, ko reikia, yra pasiekiama pėsčiomis, nuo maisto prekių parduotuvės (104 m) ir vaistinės (236 m) iki kavinių ir restoranų, kurių rajone yra daugybė. Netoliese esantys parkai ir aikštės skatina laisvalaikį lauke, o geras susisiekimas viešuoju transportu leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus ar lankytinas vietas. Estepona, su savo 137 km² plotu ir 79 621 gyventoju (prognozuojama 2025 m.), siūlo subalansuotą miesto gyvenimo ir ramesnės aplinkos derinį.
Šis žemėlapis parodo Esteponos miestiečių namo lokaciją, pabrėžiant jo artumą prie jūros ir miesto centro. Pavaizduoti svarbiausi objektai, tokie kaip paplūdimiai, parduotuvės ir pagrindiniai keliai, leidžiantys įvertinti kasdienio gyvenimo patogumą ir susisiekimo galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškoje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione, tarp vaizdingų kalnų ir Viduržemio jūros. Ji yra į rytus nuo Gibraltaro ir į vakarus nuo Malagos, pagrindinio regiono transporto mazgo. Miestas yra gerai integruotas į regioninę infrastruktūrą, siūlydamas lengvą prieigą prie kitų svarbių kurortų, tokių kaip Marbella (apie 30 km į rytus) ir Puerto Banús. Jo artumas prie Sierra Bermeja kalnų ir derlingų slėnių suteikia jam unikalų gamtos grožį, derinant jūros ir kalnų aplinką.
Šis miestiečių namas siūlo išskirtinį prieinamumą prie visų būtinų patogumų ir pramogų. Paplūdimys „Playa de Estepona“ yra vos už 524 metrų, o „La Rada“, 769 metrų atstumu, leidžiantis lengvai mėgautis jūros teikiamais malonumais. Prekybos centras pasiekiamas vos per 104 metrus, o artimiausia vaistinė, 236 metrus. Nors artimiausias didesnis, 4.4 km nutolęs, ligoninės kompleksas reikalauja trumpo kelionės, mieste yra daug privačių medicinos paslaugų teikėjų. Golfą mėgstantys ras keletą aikštynų, tokių kaip „Valle Romano Golf“ (4.1 km) ir „Azata Golf“ (4.4 km), pasiekiamų automobiliu. Pagrindinis Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas yra už maždaug 34 km tiesia linija, o Gibraltaras, apie 36 km, užtikrinant gerą susisiekimą tarptautiniu mastu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur metinė vidutinė temperatūra siekia apie 19.2°C. Saulės laikotarpis yra išties įspūdingas, vidutiniškai 3,848 saulės valandos per metus, o tai leidžia mėgautis šiltais orais beveik visus metus. Oficialus maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 5 mėnesius, dažniausiai nuo birželio iki spalio. Būdamas vos 19 metrų virš jūros lygio, šis miestiečių namas yra lengvai pasiekiamas ir siūlo vos 2.4% nuolydį link jūros, kas reiškia itin plokščią ir patogią aplinką. Kraštovaizdis apima tiek derlingas lygumas, tiek kalnuotas vietoves, su aukščiausiuoju tašku Sierra Bermeja siekiančiu 1,449 m.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo įvairias poilsio galimybes. Artimiausias „La Rada“ paplūdimys yra vos už 800 metrų ir yra žinomas dėl savo švaros ir teikiamų patogumų. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip „Playa del Cristo“ (1.6 km), taip pat kviečia mėgautis saule ir jūra. Regionas yra žinomas kaip puikus pasirinkimas golfui, su keliais aukščiausios klasės golfo laukais, įskaitant „Valle Romano Golf“ (4.1 km) ir „Azata Golf“ (4.4 km). Be to, Esteponoje veikia daugybė sporto centrų, tokių kaip „Better Bodies“ (0.3 km) ir „Polideportivo Municipal“ (0.6 km), siūlančių įvairias fizinio aktyvumo formas. Jachtų mėgėjai gali apsilankyti netoliese esančiuose Puerto Estepona (1.6 km) ir Puerto Deportivo (1.8 km) uostuose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškoje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione, tarp vaizdingų kalnų ir Viduržemio jūros. Ji yra į rytus nuo Gibraltaro ir į vakarus nuo Malagos, pagrindinio regiono transporto mazgo. Miestas yra gerai integruotas į regioninę infrastruktūrą, siūlydamas lengvą prieigą prie kitų svarbių kurortų, tokių kaip Marbella (apie 30 km į rytus) ir Puerto Banús. Jo artumas prie Sierra Bermeja kalnų ir derlingų slėnių suteikia jam unikalų gamtos grožį, derinant jūros ir kalnų aplinką.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL407520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Esteponos regiono pasiūlymais, šis miestiečių namas išsiskiria savo pradinės kainos ir lokacijos deriniu. Pavyzdžiui, „Edificio Serena“ siūlo butus nuo 221 145 eurų, tačiau paprastai tai būna didesni būstai ar su kitokiais patogumais. „Etherna Homes 2“ ir „Edificio Solmar“ prasideda nuo 259 000 eurų, siūlydami modernesnius arba didesnius projektus, dažnai naujesnės statybos. Šis 207 000 eurų vertės objektas yra žemesnės kainos kategorijoje, tačiau reikalauja rimtų investicijų į renovaciją. Tai daro jį patrauklesniu tiems, kurie turi ribotą biudžetą ar nori visiškai kontroliuoti atnaujinimo procesą. Jo privalumas yra centrinė lokacija ir artumas prie jūros, o tai yra esminiai faktoriai Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Kiti regiono projektai gali siūlyti didesnį komfortą ar naujesnes technologijas, tačiau retai kada pasiūlo tokį potencialą su esama lokacija už panašią pradinę kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
