Dvoupatrový rodinný dům v Esteponě nabízí 245 metrů čtverečních bydlení s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Objekt byl dokončen v roce 2009 a nachází se ve středisku města s pěší dostupností k pláži. Nemovitost disponuje společným bazénem, parkováním a terasou s výhledy na okolní krajinu. Urbanistická poloha poskytuje snadný přístup k místním službám, obchodům a restauracím. Dům je orientován na východ a západ, což zajišťuje přirozené světlo během celého dne.
V porovnání s okolními projekty v Esteponě, jako jsou Celestia Homes (od €390,000), Sunny Golf (od €375,000) a Anna de Estepona (od €420,000), představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii. Důvodem je především větší obytná plocha 245 m² oproti standardně nabízeným měnějším jednotkám. Zatímco srovnatelné projekty se často zaměřují na menší bytové jednotky pro dovolenkové bydlení, tento rodinný dům nabízí prostor vhodný pro celoroční bydlení. Poloha nemovitosti je výhodnější ve srovnání s projekty dále od centra, protože nabízí městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Podle místních statistik se průměrná cena nemovitostí v Esteponě pohybuje kolem €2,000-2,500 za m², což staví tuto nemovitost do středně vyšší cenové kategorie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Esteponě, přímořském městě na Costa del Sol. Poloha nabízí městskou atmosféru s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou pláže, supermarkety, lékárny a další služby. Lokalita je dobře propojena s okolními městy Marbella a Málagou.
Dispozice domu s třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo pro permanentní bydlení párů. Dostatečný obytný prostor 245 m² a terasa umožňují pohodlné bydlení. Společné prostranství s bazénem nabízí možnosti odpočinku a setkávání s sousedy bez nutnosti údržby.
Projekt byl dokončen v roce 2009, což znamená, že stavba je již realizována a dostupná k okamžitému nastěhování. Nemovitost prošla fází užívání bez problémů spojených s novostavbami. Stavební práce jsou ukončeny, všechny povolení jsou v pořádku a dům je připraven k bezproblémovému bydlení.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén ani výhled přímo na moře. Urbanistická poloha znamená vyšší míru hluku oproti venkovským oblastem. Rodinný dům neobsahuje výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkování je řešeno pouze v podzemních garážích bez venkovních stáních.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám s dětmi hledající trvalé bydlení ve městě s kompletní občanskou vybaveností. Díky blízkosti škol a sportovišť je lokalita vhodná pro výchovu dětí. Pro páry ve středním věku, kteří hledají druhé bydlení pro únik ze severního klimatu, nabízí nemovitost dostatečný prostor a možnost celoročního využití. Investoři ocení stabilní trh nemovitostí v Esteponě a potenciál pronájmu díky turistickému charakteru oblasti. Dům je také vhodný pro aktivní seniory, kteří oceňují městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pro lidi pracující na dálku představuje kombinace městského života a přímořského klimatu vhodný rovnováhu.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav, včetně mramorových podlah v sociálních prostorách, které zajišťují snadnou údržbu a elegantní vzhled. Koupelny jsou vybaveny dvěma umyvadly a kvalitním sanitym, což zvyšuje komfort bydlení. Všechna okna jsou vybavena dvojitým sklem, což přispívá k tepelné a akustické izolaci nemovitosti. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložných prostor. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi, které maximalizují využití prostoru. Terasy jsou kryté, což umožňuje jejich využití i během slunečných dnů.
Cena této nemovitosti začíná na €535,000 za 245 m² obytné plochy, což představuje přibližně €2,184 za metr čtvereční. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti jako Celestia Homes (od €390,000), Sunny Golf (od €375,000) a Anna de Estepona (od €420,000) se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odpovídá rozsáhlejší obytné ploše a výbavě nemovitosti. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání, společné prostory s bazénem a vysokou kvalitu povrchových úprav s mramorovými podlahami.
Tento rodinný dům vytváří prostředí pro každodenní život v městském rytmu Estepony. Ráno lze začít kávou na terase s východním sluncem, následně vyrazit na nákupy do nedalekého supermarketu vzdáleného pouze 104 metrů. Dopoledne lze strávit na pláži Playa de Estepona, která je v docházkové vzdálenosti 524 metrů, nebo si zacvičit v jednom z místních fitness center. Odpoledne nabídne klid pro odpočinek u společného bazénu nebo procházku po městě s mnoha restauracemi a kavárnami. Díky východozápadní orientaci lze večer využít terasu pro sledování západu slunce nad okolní krajinou. Víkendy nabízejí možnosti pro výlety do přírody v Sierra Bermeja nebo hru golf na některém z blízkých hřišť.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti centra Estepony, což zajišťuje snadný přístup k veškerým městským službám. Vzdálenost k pláži Playa de Estepona činí pouze 524 metrů, což umožňuje pravidelné vycházky k moři. Supermarkety, lékárny a další denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti do 250 metrů. Nemocnice je vzdálena 4,4 km, což při běžné dopravní situaci představuje asi 10 minut jízdy automobilem. Dvě golfová hřiště, Valle Romano Golf a Azata Golf, jsou vzdálena přibližně 4 km. Pro sportovní vyžití slouží fitness centra v docházkové vzdálenosti, včetně Better Bodies (0,3 km).
Nemovitost je vyznačena v městské části Estepony, v blízkosti centra a pláže. Oranžová značka ukazuje polohu domu vzhledem k hlavním komunikacím a službám v okolí. Modré čáry představují vzdálenosti k plážím a zelené značky k golfovým hřištím. Mapa zachycuje městskou charakteristiku lokality s dobrou dostupností klíčových bodů v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km západně od Málagy. Tato poloha zajišťuje dostatečnou vzdálenost od velkoměstského ruchu při zachování dobré dostupnosti. Vzdálenost k hranicím s Gibraltarem je přibližně 40 km, což umožňuje snadné výlety do této britské enklávy. Město leží mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a Středozemním mořem, což vytváří jedinečnou kombinaci horského a pobřežního prostředí.
Pláže Playa de Estepona a La Rada jsou v docházkové vzdálenosti 524 a 769 metrů. Třetí blízká pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Nejbližší supermarket se nachází 104 metrů od nemovitosti. Lékárna je dostupná po 236 metrech. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 km, což představuje 5-10 minut jízdy automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km od nemovitosti, což při standardních dopravních podmínkách představuje cca 45-60 minut jízdy. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru, které je vzdáleno 36 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k mírnému podnebí bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 25°C a zimními minimy okolo 15°C. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů v roce, což z ní činí ideální lokalitu pro milovníky slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C, obvykle od června do září. Malé sklon terénu směrem k pláži (2,4%) zajišťuje snadnou přístupnost k moři bez náročného stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Esteponě, včetně blízkých Playa de Estepona (524 m) a La Rady (769 m), jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb. Mnoho z nich má ocenění Modré vlajky, které garantuje vysoké standardy čistoty vody a bezpečnost. Pláže jsou vybaveny sprchami, toaletami a restauracemi. Playa del Cristo (1,6 km) je oblíbená svým klidným prostředím a mělkou vodou vhodnou pro rodiny s dětmi. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) nabízejí vyžití pro golfisty všech úrovní. Městská sportovní centra poskytují možnosti pro různé sportovní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km západně od Málagy. Tato poloha zajišťuje dostatečnou vzdálenost od velkoměstského ruchu při zachování dobré dostupnosti. Vzdálenost k hranicím s Gibraltarem je přibližně 40 km, což umožňuje snadné výlety do této britské enklávy. Město leží mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a Středozemním mořem, což vytváří jedinečnou kombinaci horského a pobřežního prostředí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL852484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID