Diese Townhouse-Anlage in Estepona bietet 245 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das im Jahr 2009 fertiggestellte Projekt befindet sich in urbaner Umgebung mit kurzen Distanzen zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Ost-West-Ausrichtung gewährleistet ein ausgewogenes Tageslichtprofil, während die gemeinschaftlichen Anlagen einen Swimmingpool und einen Kinderbereich umfassen.
Im Vergleich zu anderen Townhouse-Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Sunny Golf (ab 375.000 Euro) oder Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) positioniert sich das aktuelle Projekt im gehobenen Preissegment. Die Preise liegen etwa 25-30% über den Einsteigerprojekten der Region, was sich durch die größere Wohnfläche von 245 m² und die hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Klimaanlage rechtfertigt. Während andere Projekte oft am Stadtrand oder in unmittelbarer Golfanlagen-Nähe liegen, bietet diese Anlage die einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe, die in Estepona nur an wenigen Stellen verfügbar ist. Die bereits seit über zehn Jahren bestehende Anlage beweist durch ihre stabile Wertentwicklung die Attraktivität dieser Lagekombination, während neuere Projekte oft erst noch ihre Werthaltigkeit unter Beweis stellen müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Townhouse-Siedlung befindet sich in Stadtlage von Estepona, mit direktem Zugang zu urbanen Diensten. Der nächste Supermarkt liegt in 104 Metern Entfernung, die Strandpromenade von Estepona in 524 Metern. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Meeresnähe bei gleichzeitigem Zugang zu Golfanlagen in der Umgebung.
Das Grundrisskonzept mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die 245 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen mit privater Terrasse. Die unterirdische Parkmöglichkeit und der separate Lagerraum ergänzen das praktische Wohnkonzept in mediterranem Klima.
Die Anlage wurde im Jahr 2009 abgeschlossen und befindet sich somit bereits in etablierter Wohnphase. Die seit über zehn Jahren bestehende Bausubstanz zeigt einen stabilen Zustand, während die gemeinschaftlichen Anlagen bereits vollständig bewachsen sind und eine natürliche Integration in die Umgebung zeigen.
Das Projekt bietet keine separate Privateigentums-Poolanlage, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die städtische Lage bedeutet mehr Nachbarbezug als abgelegene Projekte. Die bereits im Jahr 2009 erfolgte Fertigstellung bedeutet, dass die neuesten energetischen Standards nicht erfüllt werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe legen. Paare oder Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen, finden hier eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt auch für Golfbegeisterte attraktiv, während die drei Schlafzimmer zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder bieten. Die bereits etablierte Anlage spricht Käufer an, die keine Neubauprojekte mit den damit verbundenen Unsicherheiten bevorzugen, sondern stattdessen eine sofort bezugsfertige Immobilie mit gewachsener Gemeinschaft suchen.
Die Ausstattung der Townhouses umfasst hochwertige Materialien wie Marmorböden, die in mediterranen Regionen für ihre Langlebigkeit und kühlende Eigenschaften bekannt sind. Doppelverglasung trägt zur Schallisolation und Energieeffizienz bei, während die Klimaanlage für komfortable Temperaturen während der Sommermonate sorgt. Die Einbauküche und die eingebauten Kleiderschränke zeigen durchdachte Raumkonzepte. Die elektrischen Rollläden und die Gegensprechanlage ergänzen die Sicherheitsausstattung, während die unterirdische Parkmöglichkeit mit privaten Stellplätzen zusätzlichen Komfort bietet. Die gemeinschaftlichen Anlagen sind gut gepflegt und zeigen, dass die Qualität der Bauausführung über ein Jahrzehnt Bestand hat.
Der Kaufpreis für diese Townhouse-Anlage beginnt bei 535.000 Euro für 245 m² Wohnfläche, was etwa 2.184 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld des Estepona-Marktes für vergleichbare Townhouses in Strandnähe. Die Ausstattung mit Marmorböden, Klimaanlage und den Gemeinschaftseinrichtungen rechtfertigt diese Preispositionierung im regionalen Vergleich.
Das Leben in dieser Townhouse-Anlage zeichnet sich durch die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe aus. Der tägliche Weg zum Supermarkt oder zur Apotheke dauert kaum zwei Minuten Fußweg, während der morgendliche Kaffee auf der Terrasse den Blick auf Golfplätze oder die umliegende Landschaft bietet. Die Nähe zu Esteponas Strandpromenade ermöglicht Spaziergänge entlang der Küste, während die abendlichen Stunden in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Stadt verbracht werden können. Die zwei Ausrichtungen (Ost und West) gewährleisten Sonnenlicht zu verschiedenen Tageszeiten und schaffen ein ausgewogenes Klima auf den Terrassenflächen.
Die Infrastruktur rund um das Townhouse-Projekt bietet ein hohes Maß an täglicher Bequemlichkeit. Supermärkte, Apotheken und Restaurants liegen alle im Umkreis von wenigen hundert Metern, was die Nutzung eines Autos für Einkäufe überflüssig macht. Das Gesundheitszentrum Estepona befindet sich in 4,4 Kilometern Entfernung, während mehrere Schulen in der näheren Umgebung angesiedelt sind. Die gute Anbindung an das spanische Straßennetz ermöglicht einfache Ausflüge in Richtung Málaga oder Marbella. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen acht Buslinien mit 50 Haltestellen in der Stadt, die eine Alternative zum eigenen Fahrzeug darstellen.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Townhouse-Anlage in unmittelbarer Nähe zu den Stränden Esteponas und der städtischen Infrastruktur. Die Verbindung zwischen dem Meer und dem Stadtzentrum ist deutlich erkennbar, während die umliegenden Golfplätze und die Sierra Bermeja die geografische Vielfalt der Region illustrieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Townhouse-Anlage in Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga, was eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region gewährleistet. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den stärker touristisch geprägten Orten der Costa del Sol entwickelt und bewahrt dabei gleichzeitig seinen andalusischen Charme.
Die Strandabschnitte Esteponas befinden sich in fußläufiger Entfernung, wobei der Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt sind. Die zwei Golfplätze Valle Romano und Azata liegen in etwa 4,1 bis 4,6 Kilometern Entfernung und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 34 Kilometern, was bei günstigen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Die Marina Puerto Estepona in 1,6 Kilometern Entfernung bietet weitere gastronomische und Freizeitoptionen direkt am Wasser.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen, während die geringe Steigung zum Strand von 2,4 Prozent eine einfache Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Die Wassersaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten und Schwimmen im Meer ermöglichen. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet bei einer Höhe von 1.449 Metern einen natürlichen Klimapuffer und schafft ein abwechslungsreiches Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. La Rada ist einer der bekanntesten Strände der Region und in weniger als 800 Metern erreichbar. Die beiden Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in etwa 4 Kilometern Entfernung bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Insgesamt 134 Sportanlagen in Estepona bieten ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, während die beiden Sportzentren Better Bodies und das Polideportivo Municipal in kurzer Entfernung gelegen sind. Die beiden Marinas in der Umgebung bieten weitere Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Townhouse-Anlage in Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga, was eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region gewährleistet. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den stärker touristisch geprägten Orten der Costa del Sol entwickelt und bewahrt dabei gleichzeitig seinen andalusischen Charme.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL852484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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