تاون هاوس فريد من نوعه في إستيبونا، مالقة، يوفر إقامة سكنية متميزة في قلب كوستا ديل سول. يحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة إجمالية 245 متر مربع. اكتمل بناؤه في عام 2009 ويقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. يتميز بمناظره الطبيعية المتعددة، بما في ذلك الجبال وملاعب الجولف والحدائق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشاريع مثل سيليستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) وساني جولف (تبدأ من 375,000 يورو) وإسطيبونا آنا (تبدأ من 420,000 يورو) قد تبدو أقل سعرًا، لكن هذا التاون هاوس يتميز بمساحة أكبر (245 متر مربع) وإطلالات متنوعة وموقع أقرب إلى الشاطئ. في حين أن بعض المشاريع الأحدث قد توفر مواد بناء أكثر حداثة، فإن هذا المشروع يتمتع بحالة ممتازة والمنزل جاهز للسكن الفوري دون انتظار. بالإضافة إلى ذلك، توفر إستيبونا تكاليف معيشة أقل مقارنة بمدن مثل ماربيا المجاورة، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية. يجمع هذا المشروع بين ميزات الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، وهو ما يميزه عن المشاريع الموجودة في المناطق الأكثر ازدحامًا أو تلك الواقعة في مناطق أكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تحيط به مناطق سكنية وتجارية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والصيدليات. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يوفر سهولة في الحركة والتنقل.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن العائلية من خلال توفير 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة واسعة تبلغ 245 متر مربع. يوجد تراس خاص ومنطقة تخزين، مع خيارات أثاث متاحة. المنزل المجهز بالكامل مع خزائن مدمجة ومنظومات تكييف هواء ومدفأة، يوفر الراحة طوال العام. التوازن بين المساحات الداخلية والخارجية يجعله مناسبًا للحياة اليومية والاستجمام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2009، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري بدون انتظار فترات بناء. تم تصميمه وفقًا لمعايير البناء المعاصرة في ذلك الوقت، مع التركيز على الجودة والمتانة. حالة الممتلكات ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. الممتلكات لا تتطلب أي إضافات أو تجديدات فورية.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك. لا يشمل مرافق الأطفال المتخصصة داخل الوحدة السكنية. يقتصر عدد مواقف السيارات تحت الأرض على السيارات المذكورة في الوصف. لا تتوفر مرافق صحية مباشرة في الموقع، أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم. لا يتضمن المشروع خدمات إضافية مثل الصيانة أو التنظيف المنتظم.
هذا المشروع يناسب بشكل خاص الأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع توازن بين الحياة الحضرية والطبيعية. يعتبر خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو يمكنهم العمل من المنزل، بفضل البنية التحتية الجيدة للاتصالات والقرب من المرافق الضرورية. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تتضح في المواد المستخدمة والتفاصيل المعمارية. الأرضيات الرخامية في جميع الغrooms تعكس مستوى من الفخامة وسهولة الصيانة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يحسن كفاءة استهلاك الطاقة وراحة السكان. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وخزائن خشبية عالية الجودة، مع تفاصيل أنيقة في المرايا والإضاءة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ووحدات تخزين عملية. التراسات المغطاة والمناظر المتعددة (الجبال، الغولف، الحدائق، البحيرة، المناطق الحضرية) تعكس تصميمًا مدروسًا يركز على الاستمتاع بالبيئة المحيطة.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 535,000 يورو، مما يمثل استثمارًا معتدلاً في سوق عقارات إستيبونا. عند مقارنته بالمساحة الإجمالية البالغة 245 متر مربع والمرافق المشتركة مثل المسبح ومناطق الترفيه، يقدم المشروع قيمة جيدة في سوق عقارات كوستا ديلsol. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة الأثاث والتحديثات التي تم إجراؤها على الممتلكات. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل سيليستيا هومز وساني جولف وإسطيبونا آنا.
هذا التاون هاوس في إستيبونا يوفر نمط حياة متوازنًا يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على شاطئ لا رادا الواقع على بعد 800 متر فقط، أو شراء الاحتياجات اليومية من محلات السوبرماركت القريبة. المنطقة المحيطة نشطة خلال النهار مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. في المساء، يوفر التراس الخاص مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع الاستمتاع بمنظر الجبال أو الحدائق. نظام الأمان على مدار الساعة وطبيعة المجمع السكني يوفران شعورًا بالأمان والخصوصية، مما يجعله مناسبًا للعائلات وكذلك للأفراد الباحثين عن إقامة هادئة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تبعد الصيدليات حوالي 236 مترًا. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مع وجود مركزين للرعاية الصحية في نطاق أقرب. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. شبكة المواصلات العامة تضم 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتميز أيضًا بوجود 4 بنوك و18 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يعكس توفر الخدمات المالية والصحية.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في قلب إستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع الجغرافي الاستراتيجي بين ماربيا ومالاجا، مع إمكانية الوصول السريع إلى ملاعب الجولف والمراكز التجارية. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس سهلة مع منحدرات طفيفة باتجاه الساحل، مما يسهل التنقل والوصول إلى الشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم) إلى الشمال الشرقي ومالاجا (73 كم) إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها جزءًا من الممر الساحلي المزدهر لمنطقة أندلوسيا مع الحفاظ على هويتها المميزة. على بعد 42 كم إلى الغرب تقع الجزيرة الخضراء، مما يسهل الوصول إلى هذا المركز التجاري الهام. إستيبونا نفسها تضم حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور المجتمعي الأقرب، مقارنة بالمدن الأكبر مثل مالاجا (579,076 نسمة).
يتميز المشروع بموقعه المركزي بالنسبة للمرافق الترفيهية والخدمية الأساسية. أقرب شاطئ هو لا رادا على بعد 800 متر فقط، بينما يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فال رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) بسهولة بالسيارة. بالنسبة للمسافات الجوية، تبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 64 كم. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ مثالي يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة تجاه الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعل التضاريس سهلة للتنقل. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالتراسات والمناطق الخارجية للمنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة التي تحمل أعلامًا زرقاء تؤكد جودتها. أقرب الشواطئ هي لا رادا (800 متر) و بلايا ديل أنجل (1.7 كم) و بلايا ديل كريستو (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة مثل أزاتا غولف (4.9 كم) وإستيبونا غولف (6.1 كم) وأكاديمية الجولف ألبيت ريسورت (6.2 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي اللياقة مثل بيتي بوديز (300 متر) والمركز الريدي البلدي (600 متر). الموانئ البحرية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) توفر فرصًا لأنشطة المياه والاستمتاع بالمناظر البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم) إلى الشمال الشرقي ومالاجا (73 كم) إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها جزءًا من الممر الساحلي المزدهر لمنطقة أندلوسيا مع الحفاظ على هويتها المميزة. على بعد 42 كم إلى الغرب تقع الجزيرة الخضراء، مما يسهل الوصول إلى هذا المركز التجاري الهام. إستيبونا نفسها تضم حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور المجتمعي الأقرب، مقارنة بالمدن الأكبر مثل مالاجا (579,076 نسمة).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL852484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID