Este townhouse localizado em Estepona, Málaga, oferece 245 m² de espaço de vida distribuídos por três quartos e três casas de banho. Construído em 2009, o imóvel apresenta-se em excelente estado, com uma orientação leste-oeste que permite aproveitar a luz solar durante todo o dia. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e em uma área urbana com serviços próximos, combina convenientemente acesso à praia com conforto residencial na Costa del Sol.
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este townhouse apresenta vantagens significativas em termos de localização e dimensão. Enquanto opções como Celestia Homes, Sunny Golf e Anna de Estepona, com preços a partir de €390.000, €375.000 e €420.000 respetivamente, se posicionam num segmento mais económico, este imóvel justifica o seu valor superior através da sua proximidade excepcional à praia (524m) e dos seus generosos 245m² de área. A sua localização no coração de Estepona, diferentemente de projetos mais periféricos, oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e infraestruturas urbanas. A comparação com áreas vizinhas como Marbella revela ainda uma relação qualidade-preço mais equilibrada, com custos imobiliários cerca de 20-25% inferiores para características semelhantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, o imóvel está inserido em um ambiente urbano developedo, a poucos minutos a pé das principais praias da cidade. A proximidade a La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) permite acesso rápido a zonas balneares, enquanto a área circundante oferece infraestrutura completa para o quotidiano, incluindo supermercado a apenas 104 metros.
Com 245 m² de área construída, o townhouse atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaço e funcionalidade. Os três quartos com três casas de banho proporcionam privacidade e conforto. A existência de terraço coberto de 50 m² amplia as áreas de lazer e entretenimento, adequando-se tanto para vida residencial permanente como para segunda casa.
Construído em 2009, o imóvel já se encontra totalmente concluído e pronto para habitação. Esta data de construção recente indica que os materiais e sistemas ainda estão em bom estado de conservação. A estrutura do edifício e os acabamentos foram concebidos segundo padrões de construção modernos, embora não se enquadre na categoria de promoção imobiliária atual.
O projeto não oferece características de luxo como design exclusivo ou materiais de alta gama. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. A localização urbana implica alguma atividade circundante, não oferecendo total isolamento ou tranquilidade absoluta. O imóvel já apresenta cerca de 14 anos desde a construção, podendo requerer algumas atualizações.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que buscam uma residência permanente com qualidade de vida urbana e acesso fácil a praias. É adequada para casais com filhos ou profissionais que valorizam a disponibilidade de serviços a pé. Também representa uma opção viável para quem procura uma segunda casa de férias em zona urbana consolidada, com todas as comodidades próximas, sem necessidade de deslocações frequentes. A proximidade a campos de golfo pode ser um fator adicional para entusiastas deste desporto.
O imóvel apresenta acabamentos em bom estado, com destaque para pavimentos em mármore que conferem durabilidade e requinte às divisões. As janelas com duplo vidro proporcionam melhor isolamento térmico e acústico. As casas de banho estão equipadas com duplos lavatórios e armários de madeira, combinando funcionalidade com design tradicional. A cozinha totalmente equipada oferece praticidade para o quotidiano. A existência de lareira permite aquecimento adicional durante os meses mais frescos, complementando o sistema de ar condicionado já instalado.
O preço de partida deste townhouse é de €535.000, valor que se posiciona dentro do mercado médio-alto de Estepona. Esta avaliação reflete a sua localização privilegiada, proximidade ao mar e dimensão generosa de 245 m². No contexto de projetos semelhantes na área, o preço é competitivo quando comparado a alternativas como Celestia Homes (a partir de €390.000), Sunny Golf (a partir de €375.000) e Anna de Estepona (a partir de €420.000).
O quotidiano nesta moradia caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé a diversas necessidades diárias. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia, seguida de compras no supermercado a apenas 104 metros. A orientação leste permite desfrutar do sol matinal no terraço, enquanto o poente oferece vistas relaxantes sobre a área urbana. A proximidade a restaurantes e cafés oferece diversas opções de entretenimento sem necessidade de deslocação. A existência de piscinas comunitárias, incluindo uma para crianças, facilita o lazer familiar durante os meses mais quentes.
A área circundante oferece uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano sem necessidade de automóvel. A apenas 236 metros encontra-se uma farmácia, enquanto o hospital mais próximo está a 4,4 km. Existem 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens na área. Para deslocações mais longas, o acesso à autoestrada permite ligação rápida a Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km demonstra a modernização da infraestrutura local.
A localização do imóvel em Estepona oferece uma posição privilegiada na Costa del Sol. A proximidade imediata à costa e a orientação urbanizada da zona conferem um carácter marcadamente marítimo e turístico. A representação cartográfica destaca a relação direta com as principais vias de acesso, zonas balneares e equipamentos urbanos essenciais, evidenciando a integração harmoniosa entre residência e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização permite usufruir do dinamismo das grandes cidades vizinhas mantendo um ambiente mais tranquilo e autêntico. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com o Norte de África. A proximidade a Gibraltar (36 km) oferece acesso a serviços internacionais e opção de voo alternativa. Estepona, com 79.621 habitantes (2025), mantém um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e identidade cultural, constituindo um polo atrativo na Costa del Sol.
As praias mais próximas estão a distâncias acessíveis a pé ou de bicicleta: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, enquanto o de Gibraltar está a 36 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece opções de lazer náutico e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno. A localização numa zona com baixa inclinação (2,4%) em direção à praia proporciona um terreno plano e acessível. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente quatro meses, com temperatura da água superior a 20°C. A proteção natural oferecida pela Serra Bermeja, com 1.449 metros de altitude, contribui para a moderação climática da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias, com destaque para La Rada (0,8 km) e Playa del Ángel (1,7 km). Estas zonas balneares são conhecidas pela sua qualidade e infraestrutura, adequando-se tanto para banho como para atividades desportivas. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Para atividades desportivas diversas, existem centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km). A marina de Estepona, a 1,6 km, oferece opções de recreio náutico e restaurantes à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização permite usufruir do dinamismo das grandes cidades vizinhas mantendo um ambiente mais tranquilo e autêntico. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com o Norte de África. A proximidade a Gibraltar (36 km) oferece acesso a serviços internacionais e opção de voo alternativa. Estepona, com 79.621 habitantes (2025), mantém um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e identidade cultural, constituindo um polo atrativo na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL852484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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