טאונהאוס זה הוא נכס מגורים בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה באסטפונה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2009, מציע שטח מגורים של 245 מ"ר וממוקם בסביבה אורבנית בקרבת הים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים במרחק הליכה, כולל חופים, סופרמרקטים ומסעדות. הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ באזור הקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, טאונהאוס זה נבדל בגודלו הגדול יחסית (245 מ"ר) ובמיקומו האיכותי בקרבת החוף. פרויקטים כמו סלסטיה הומס וסאני גולף מציעים נכסים החל ממחירים נמוכים יותר (€390,000 ו-€375,000 בהתאמה), אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או מיקומים פחות מרכזיים. הפרויקט אנה דה אסטפונה (החל מ-€420,000) דומה במחיר אך חסר את היתרון של הקרבה המיידית לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לשוק הרחב יותר של קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסך בהשוואה למרביה היוקרתית, אך עם תשתית ואיכות חיים דומות. המחירים באסטפונה יציבים יחסית, עם עליות מתונות לאורך השנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מאפשר גישה ישירה למתקנים עירוניים רבים ללא צורך ברכב. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה לו מיקום נוח ונגיש.
הטאונהאוס עונה על צורכי מגורים משפחתיים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נרחב של 245 מ"ר. הנכס כולל מטבח מאובזר, חדרי אמבטיה צמודים וארונות קיר מובנים, עם אפשרות לריהוט נוסף לפי צורך. המבנה מתאים למשפחות המחפשות מגורים נוחים ומרווחים.
הפרויקט הושלם בשנת 2009, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב מצוין, עם מערכות בניין יציבות וגימור איכותי. הטאונהאוס כולל תכונות מודרניות כמו חלונות כפולים, ריצוף שיש, ומערכות בקרת אקלים, מה שמספק תשתית מגורים מודרנית ויעילה.
הטאונהאוס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף אך נמצא במרחק הליכה קצר. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בשיא עונת התיירות. אין מידע על נגישות עבור בעלי מוגבלויות במסמכי הפרויקט הזמינים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הגודל והפריסה של הנכס מתאימים למשפחות עם ילדים או לזוגות המעוניינים במרחב מחיה נרחב. המיקום באסטפונה מועיל לאלו המעוניינים בחיים בעיר בגודל בינוני עם תשתית תיירותית מפותחת אך בלי עומסי התיירות של מרביה. הנכס מתאים גם לאנשים פעילים המעריכים את הגישה הקלה למתקני ספורט, חופים ומסלולי גולף. עבור הורים, הקרבה לבתי ספר (6 ברדיוס של 2 ק"מ) ולמתקני נופש ילדים מהווה יתרון משמעותי.
הטאונהאוס בנוי באיכות גבוהה עם חומרי גימור יוקרתיים. הריצוף משיש מעניק מראה אלגנטי ועמיד לפני שחיקה. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מה שמפחית את עלויות האנרגיה לחימום וקירור. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים כיורים כפולים, ארונות עץ איכותיים ומראות גדולות. המערכת של תריסים חשמליים מספקת נוחות וביטחון נוסף. מערכות האקלים (מיזוג אוויר ואח) מאפשרות שליטה מלאה בטמפרטורה הפנימית לאורך כל השנה. חניות התת-קרקעיות והמחסן הפרטי מוסיפים לנוחות השימוש היומיומית.
המחיר המתחיל של הטאונהאוס הוא €535,000, תמורת שטח מגורים של 245 מ"ר. המחיר תואם את הממוצע באזור אסטפונה לנכסים דומים, עם פרמיה קלה עקב המיקום המבוקש בקרבת החוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו סלסטיה הומס (החל מ-€390,000) וסאני גולף (החל מ-€375,000), המחיר משקף את היתרונות הספציפיים של נכס זה: מיקום מעולה, גודל נדיר ומצב בנייה טוב.
זהו מקום מגורים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה הסמוך או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המיקום מאפשר לחיות ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד. לאורך היום, ניתן ליהנות מהאווירה העירונית עם גישה למסעדות, חנויות ושירותים. בערב, הטרסה הפרטית מציעה מקום לנוחה עם נוף לגולף ולהרים. המתחם הקהילתי כולל בריכה וגינה, מה שיוצר סביבה חברתית ללא להפריע לפרטיות המגורים.
הסביבה הקרובה לטאונהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמספק תשתית עירונית מלאה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. קיימים 2 פארקים בסביבה הקרובה, המציעים מקומות מנוחה ופעילות גופנית בחינם. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי בתוך העיר. המרכז העירוני של אסטפונה נגיש בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה, עם גישה לשווקים, חנויות ומוסדות ציבוריים. עבור נסיעות לערים אחרות באזור, מרביה נמצאת במרחק 25 ק"מ ומאלגה במרחק 73 ק"מ.
המפה מציגה את הטאונהאוס במיקום אסטרטגי באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, כמו גם את הגישה הנוחה למסלולי הגולף ולמתקני הספורט בסביבה. המיקום המרכזי מספק גישה מצוינת לכל המתקנים העירוניים החשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, ובמרחק 73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע, עם גישה להרים ולים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית ממרביה, אך עם תשתית מפותחת ואיכות חיים גבוהה. העיר מוקפת בשטחים חקלאיים פוריים ובהרי סיירה ברמחה, המספקים נוף מגוון ואפשרויות פנאי שונות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק 36 ק"מ, או נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3-1.4 ק"מ מהנכס. מרינות הסמוכות, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, נמצאות במרחק 1.6-1.8 ק"מ ומציעות גישה לפעילויות ימיות ומסעדות לצד הים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות קיצונית. האוריינטציה המזרחית-מערבית של הנכס מאפשרת ניצול אופטימלי של אור השמש לאורך היום, עם אור בוקר בצד המזרחי ואור אחר הצהריים בצד המערבי. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, עם ימי שמש רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק 769 מטר, הוא חוף אורבני פופולרי עם שירותים מלאים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במים השקטים שלו ההופכים אותו למתאים למשפחות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). פעילויות נוספות כוללות טיולים בנקודות תצפית כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה (1.2 ק"מ), המציעה נוף פנורמי לעיר ולחוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, ובמרחק 73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע, עם גישה להרים ולים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית ממרביה, אך עם תשתית מפותחת ואיכות חיים גבוהה. העיר מוקפת בשטחים חקלאיים פוריים ובהרי סיירה ברמחה, המספקים נוף מגוון ואפשרויות פנאי שונות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL852484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID