Ce townhouse de 245 m² situé à Estepona offre un espace de vie généreux avec trois chambres et trois salles de bains. Construit en 2009, le bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Orienté à l'est et à l'ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété comprend une terrasse de 50 m² et offre des vues sur la montagne, le golf et la zone urbaine, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie bien connecté dans la région de la Costa del Sol.
Sur le marché esteponan, ce townhouse à 535 000 € se situe dans la fourchette supérieure des prix, mais se justifie par sa surface généreuse et son emplacement privilégié. Comparé à d'autres projets similaires dans la zone, comme Celestia Homes à partir de 390 000 € ou Sunny Golf à partir de 375 000 €, ce townhouse offre un espace de vie plus important (245 m² contre généralement moins de 200 m² pour les projets concurrents). Anna de Estepona, avec des prix à partir de 420 000 €, propose également des propriétés de tailles comparables mais généralement situées plus loin du centre-ville et des plages. La valeur de cette propriété réside dans son équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la mer, une combinaison recherchée à Estepona où les prix augmentent significativement à mesure que l'on s'approche du littoral. Par rapport aux villes voisines comme Marbella, Estepona offre encore un meilleur rapport qualité-prix pour des propriétés de cette catégorie, avec environ 15-20% d'écart favorable en moyenne pour des caractéristiques similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se trouve dans une zone urbanisée d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Cette localisation permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien. La propriété bénéficie d'une double orientation est-ouest, assurant un bon ensoleillement matinal et une luminosité prolongée l'après-midi. Son emplacement offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité du littoral méditerranéen.
Ce townhouse répond aux besoins pratiques d'un logement familial ou secondaire grâce à ses trois chambres et trois salles de bains. La surface habitable de 245 m² offre un espace de vie confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. Les rangements intégrés, la cuisine entièrement équipée et les terrasses couvertes répondent aux exigences d'un habitat fonctionnel au quotidien. La présence d'une salle de bains privative dans la chambre principale ajoute au confort des occupants.
Bien que construit en 2009, ce townhouse est considéré comme une propriété récente dans le marché immobilier espagnol. La construction achevée depuis plus de dix ans permet d'évaluer sa qualité et sa durabilité dans le temps. Les matériaux utilisés et les finitions ont fait leurs preuves face au climat méditerranéen, offrant une certaine tranquillité d'esprit aux acquéreurs potentiels quant à la solidité de la structure et à l'état général de la propriété.
Ce townhouse ne propose pas de jardin privé, uniquement un espace vert communal à partager avec les autres résidents. La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, malgré sa proximité avec la plage. Le projet ne bénéficie pas d'une architecture contemporaine récente puisqu'il date de 2009. Les acheteurs recherchant une villa isolée ou une propriété avec terrain privé devront considérer d'autres options. La configuration en townhouse implique une mitoyenneté avec des propriétés voisines.
Ce townhouse convient particulièrement à un couple ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière développée. Pour une famille avec enfants, la proximité de six écoles dans un rayon de 2 km et la facilité d'accès aux services quotidiens rendent la vie pratique. Les résidents secondaires apprécieront la possibilité de laisser leur propriété en toute sécurité grâce à la sécurité 24h/24 et aux volets électriques, tout en profitant de la facilité d'accès depuis les aéroports internationaux (34 km de Gibraltar et 64 km de Málaga). Les amateurs de golf trouveront un intérêt dans la proximité de plusieurs parcours réputés, tandis que ceux qui recherchent une vie sociale active profiteront de la connexion rapide avec le centre animé d'Estepona et ses nombreux restaurants. Les acheteurs désirant une propriété clé en main, sans travaux importants, seront satisfaits par l'état excellent de la construction et la possibilité de l'acquérir meublée.
Ce townhouse présente une qualité de finition supérieure, marquée par l'utilisation de marbre pour les sols, un matériau à la fois esthétique et particulièrement adapté au climat méditerranéen pour sa capacité à maintenir la fraîcheur. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un détail important dans un environnement urbain et face aux températures estivales. La cuisine entièrement équipée offre des solutions de rangement pratiques et des appareils intégrés. Les salles de bains bénéficient de vasques doubles et de finitions soignées. La terrasse couverte de 50 m² permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, protégée du soleil direct ou des éventuelles averses. Les volets électriques ajoutent une touche de confort moderne et une sécurité supplémentaire. Ces éléments de finition démontrent une attention aux détails et une volonté de créer un espace de vie durable et fonctionnel, répondant aux standards européens en matière d'habitat.
À partir de 535 000 €, ce townhouse de 245 m² se positionne dans le segment supérieur du marché esteponan. Le prix au mètre carré s'établit autour de 2 180 €, ce qui correspond aux tarifs pratiqués pour des propriétés de cette catégorie à Estepona, particulièrement pour celles bénéficiant d'une situation proche de la plage et du centre-ville. La variation de prix pourrait dépendre de l'étagement dans la résidence, des vues spécifiques ou de l'inclusion du mobilier, proposé en option selon la négociation. Ce tarif reste compétitif comparé à d'autres propriétés similaires dans la même zone, notamment en raison de sa surface généreuse et de ses trois espaces de parking souterrains inclus.
Cette propriété à Estepona offre un style de vie urbain côtière avec tous les avantages de la proximité immédiate avec les services et la mer. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied à la boulangerie locale ou au supermarché à seulement 104 mètres. Après le petit déjeuner, une courte promenade permet de rejoindre la plage pour une baignade ou un café face à la mer. L'après-midi, la double orientation du logement permet de profiter du soleil sur la terrasse, que ce soit pour lire ou prendre un repas en plein air. Le soir, le centre-ville d'Estepona avec ses restaurants et ses boutiques est facilement accessible à pied ou en vélo, offrant une vie sociale riche sans nécessiter de déplacements en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent à quelques kilomètres seulement, accessibles en un court trajet. La vie quotidienne dans cette propriété combine ainsi commodités urbaines et loisirs balnéaires, typiques du mode de vie andalou.
La vie quotidienne autour de ce townhouse bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités essentielles. À moins de 250 mètres se trouvent une pharmacie et un supermarché, couvrant les besoins quotidiens sans nécessiter de véhicule. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services administratifs, est accessible à pied en quelques minutes. Pour les besoins médicaux, un hôpital se situe à 4,4 km, environ 10 minutes en voiture. Les transports publics sont bien développés avec huit lignes de bus et cinquante arrêts dans la commune, offrant des alternatives à la voiture. La mobilité douce est facilitée par la topographie plate de la zone, avec une pente de seulement 2,4% vers la plage, permettant de se déplacer aisément à pied ou à vélo. Les résidents bénéficient ainsi d'un environnement où la majorité des déplacements du quotidien peuvent s'effectuer sans dépendre systématiquement d'une voiture, un avantage considérable pour la qualité de vie et le budget mensuel.
Ce townhouse est situé dans la partie centrale d'Estepona, dans une zone résidentielle bien établie à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique entre le centre historique de la ville et la promenade maritime, offrant un accès équilibré aux services urbains et aux loisirs balnéaires. La carte montre clairement la proximité des différentes plages et la connexion efficace avec les routes principales desservant la Costa del Sol, notamment l'AP-7 vers Málaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position particulière sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation en fait une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en évoyant l'agglomération plus dense de la partie orientale de la côte. La ville bénéficie d'une identité propre, entre ville andalouse traditionnelle et station balnéaire moderne. Sa position à proximité de Gibraltar (à environ 40 km) en fait également un lieu stratégique pour ceux ayant des besoins de déplacements internationaux fréquents vers le Royaume-Uni. Comparée aux autres villes de la côte, Estepona réussit à préserver un certain charme authentique tout en offrant des infrastructures touristiques de qualité.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique quant à l'accès aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage de La Rada, à seulement 800 mètres, est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement de la mer. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, soit environ 10 minutes en voiture. La ville de Marbella, importante centre économique et touristique, est située à 25 km au nord-est, environ 30 minutes de trajet. L'aéroport de Gibraltar, pratique pour les vols vers le Royaume-Uni, se trouve à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, offrant une plus grande variété de destinations, est accessible en 64 km, environ une heure de route selon le trafic. Cette position permet ainsi de combiner accès aux loisirs locaux et connections internationales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen particulièrement doux, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations comprises entre 15°C en hiver et 25°C en été. Cette température modérée permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La ville bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement, typiques de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, de juin à septembre. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une influence maritime qui adoucit les températures extrêmes. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre un écran naturel contre les vents d'est et contribue à créer un microclimat favorable dans la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de ce townhouse. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent des étendues de sable fin facilement accessibles à pied. La Playa del Cristo, située à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes protégées par un brise-lames, idéale pour les familles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de qualité à proximité immédiate : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les sportifs apprécieront les 134 installations sportives disponibles dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres ou le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de navigation et de restaurants avec vue sur les bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position particulière sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation en fait une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en évoyant l'agglomération plus dense de la partie orientale de la côte. La ville bénéficie d'une identité propre, entre ville andalouse traditionnelle et station balnéaire moderne. Sa position à proximité de Gibraltar (à environ 40 km) en fait également un lieu stratégique pour ceux ayant des besoins de déplacements internationaux fréquents vers le Royaume-Uni. Comparée aux autres villes de la côte, Estepona réussit à préserver un certain charme authentique tout en offrant des infrastructures touristiques de qualité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL852484
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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