Este townhouse de 245 m² con 3 dormitorios y 3 baños se ubica en Estepona, Málaga, a escasos metros del Mediterráneo. Completado en 2009, ofrece espacios diáfanos y acabados de calidad en una ubicación privilegiada cerca de todas las comodidades urbanas. Su posición estratégica permite disfrutar tanto de la vida urbana como del entorno costero, con acceso rápido a playas, tiendas y servicios esenciales. La residencia forma parte de una comunidad consolidada que combina el estilo de vida mediterráneo con la comodidad de las instalaciones modernas.
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este townhouse se posiciona en un rango medio-alto, considerando su superficie, distribución y ubicación cercana al centro. Comparado con desarrollos recientes como Celestia Homes (desde €390.000), Sunny Golf (desde €375.000) y Anna de Estepona (desde €420.000), la propiedad presenta un precio superior que refleja tanto su mayor superficie como su consolidación como urbanización completa. A diferencia de los proyectos nuevos que pueden presentar obra y consolidación progresiva de zonas comunes, esta residencia ofrece comunidades estables y servicios ya operativos. Respecto a localizaciones más cercanas a Marbella, donde los precios pueden superar en un 30-40% valores similares, Estepona mantiene un precio de acceso más contenido conservando however servicios y calidad de vida equivalente. La diferencia más significativa con desarrollos periféricos radica en la accesibilidad peatonal a servicios básicos, característica que muchas urbanizaciones más modernas y alejadas del centro no pueden ofrecer sin desplazamientos en vehículo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse se sitúa en zona urbana consolidada de Estepona, a pocos metros de las playas más importantes. La posición ofrece vistas a campos de golf, montañas y áreas urbanas, con acceso directo a infraestructuras locales. La ubicación en un entorno desarrollado garantiza disponibilidad continua de servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos.
La propiedad satisface necesidades residenciales permanentes o secundarias con su distribución en tres dormitorios y espacios amplios. Las terrazas cubiertas y privadas permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. La cocina completamente equipada y los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para el almacenamiento y la vida diaria. El estacionamiento subterráneo añade comodidad adicional.
Completado en 2009, el edificio representa una construcción consolidada con acabados bien mantenidos. La estructura ya ha demostrado su durabilidad a lo largo de más de una década, con elementos constructivos típicos de la época que combinan tradición y funcionalidad. No se encuentran obras pendientes ni fases de construcción posteriores, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas.
El townhouse no ofrece diseño arquitectónico contemporáneo ni tecnologías domóticas avanzadas. La orientación este-oeste limita las horas de sol directo en determinadas estaciones del año. No se incluyen parcelas privadas extensas ni独立性 total respecto a las zonas comunitarias. La antigüedad de la construcción implica que no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia principal cerca del mar con acceso a servicios básicos a pie. También encaja con perfiles que deseen una segunda vivienda para vacaciones con potencial de uso durante todo el año. La distribución con tres dormitorios permite acomodar tanto parejas como familias pequeñas, mientras que las zonas comunitarias ofrecen seguridad y mantenimiento compartido. Para profesionales que trabajen remotamente, la ubicación combina bien las necesidades de conexión con calidad de vida. La presencia de campos de golf cercanos lo convierte en opción interesante para aficionados a este deporte. La cercanía a las playas y al puerto lo posiciona también como propiedad con potencial de alquiler vacacional durante temporadas estivales.
La construcción presenta acabados de calidad correspondientes a estándares de 2009, con suelos de mármol en áreas principales y carpintería de buena manufactura. Los baños cuentan con encimeras dobles y espejos de diseño, con materiales que han mantenido su integridad a lo largo de los años. Las instalaciones de climatización incluyen aire acondicionado y chimenea, permitiendo controlar la temperatura durante diferentes estaciones. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento generoso con sistemas de apertura suave. Las ventanas con doble acristalamiento proporcionan aislamiento térmico y acústico adecuado. La estructura del edificio muestra buenos niveles de conservación, con elementos comunitarios como la piscina y zonas ajardinadas bien mantenidos. Las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden a regulaciones de la época de construcción, sin actualizaciones recientes documentadas.
El precio de partida para esta propiedad se establece en €535.000, reflejando su ubicación céntrica cerca de la playa y sus dimensiones generosas. El mercado actual de Estepona muestra una demanda sostenida para propiedades con características similares, especialmente aquellas que ofrecen combinación de acceso urbano y proximidad al mar. La antigüedad de la construcción (2009) sitúa este inmueble en un rango de precio competitivo comparado con desarrollos más recientes de la zona, manteniendo however los valores consolidados de una zona residencial consolidada.
La vida en este townhouse se desarrolla con un ritmo marcado por la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza cubierta, seguido de un paseo hasta La Rada, a menos de 10 minutos a pie. Las compras diarias se resuelven en el supermercado cercano, a solo 100 metros. El interior ofrece espacios versátiles para el descanso y la vida social, con áreas bien diferenciadas para descansar, cocinar y recibir visitas. Las tardes se pueden disfrutar en la zona de piscina comunitaria o explorando el centro urbano a pie. La ubicación permite combinar fácilmente vida residencial con acceso a restaurantes, cafeterías y zonas comerciales sin necesidad de utilizar vehículo.
El entorno inmediato del townhouse se caracteriza por una densidad urbana moderada con fácil acceso a servicios esenciales. A menos de 250 metros se encuentran varias farmacias, bancos y cafeterías que componen el tejido comercial de barrio. La red de transporte público incluye 8 líneas de autobús con 50 paradas en el municipio, facilitando desplazamientos locales sin vehículo privado. El centro de salud más cercano se ubica a 4.4 km, mientras que el hospital comarcal requiere un desplazamiento mayor. La infraestructura educativa cercana incluye 6 colegios y 10 institutos en el municipio, adecuados para familias con hijos en edad escolar. La movilidad peatonal es factible para gestiones cotidianas, con aceras bien acondicionadas e iluminación nocturna adecuada en las zonas residenciales.
La propiedad se ubica en el sector noroeste del casco urbano de Estepona, en una zona residencial consolidada cerca de la línea de costa. La posición equidistante entre el centro histórico y las nuevas urbanizaciones periféricas permite acceso rápido a todos los servicios. La distribución de calles en retícula facilita la orientación y desplazamientos peatonales hacia puntos clave como el paseo marítimo y zonas comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a grandes núcleos urbanos y mantenimiento de identidad local propia. A 42 km se encuentra Algeciras, importante enclave logístico y portuario. La posición relativa de Estepona permite disfrutar de las comodidades de la Costa del Sol con menor densidad urbanística que sectores más orientales. La conexión con la autovía A-7 facilita desplazamientos tanto hacia Málaga como hacia Gibraltar y la Costa de la Luz. Este emplazamiento intermedio ha consolidado a Estepona como destino residencial y turístico con carácter propio dentro de la provincia de Málaga.
La ubicación destaca por su proximidad a las playas principales: La Rada a solo 800 metros, Playa del Angel a 1.7 km y Playa del Cristo a 2.2 km. Estas distancias permiten desplazamientos a pie o en bicicleta durante la temporada estival. El acceso a campos de golf como Valle Romano (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) se realiza en menos de 10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos. El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece opciones de ocio y restauración adicionales. Para carga de vehículos eléctricos, existe una estación a 1.3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C y oscilaciones entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2.4% hacia el mar crean condiciones microclimáticas favorables, con brisas marinas que moderan las temperaturas estivales. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. La Sierra Bermeja, con su máxima elevación de 1.449 metros, actúa como barrera natural frente a vientos del norte, creando un microclima particularmente benigno en la franja costera donde se ubica la propiedad. La insolación anual supera las 3.000 horas, con veranos secos e inviernos suaves y moderadamente lluviosos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad en el entorno inmediato de la propiedad. La Rada, la playa urbana principal a 800 metros, ofrece bandera azul y servicios completos durante la temporada estival. Playa del Cristo, a 2.2 km, destaca por sus aguas tranquilas y entorno familiar. Los aficionados al golf tienen acceso a varias instalaciones cercanas: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). Las opciones deportivas se amplían con centros como Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) y Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). La infraestructura náutica se completa con el Puerto Deportivo de Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km). En total, el municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas que cubren diversas disciplinas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a grandes núcleos urbanos y mantenimiento de identidad local propia. A 42 km se encuentra Algeciras, importante enclave logístico y portuario. La posición relativa de Estepona permite disfrutar de las comodidades de la Costa del Sol con menor densidad urbanística que sectores más orientales. La conexión con la autovía A-7 facilita desplazamientos tanto hacia Málaga como hacia Gibraltar y la Costa de la Luz. Este emplazamiento intermedio ha consolidado a Estepona como destino residencial y turístico con carácter propio dentro de la provincia de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL852484
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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