Estepona周辺の類似物件と比較すると、このタウンハウスはバランスの取れた選択肢です。Celestia Homesの物件は価格が390,000ユーロからと手頃ですが、居住面積や立地面面で劣る可能性があります。Sunny Golfも375,000ユーロからと手頃な価格ですが、ゴルフコースへのアクセスに比べて利便性が低いかもしれません。Anna de Estepona（420,000ユーロから）は類似の価格帯ですが、ビーチまでの距離がさらに遠い傾向にあります。このタウンハウスは、535,000ユーロという価格設定に対して245㎡の広さと市街地・ビーチ双方へのアクセスという利点を提供しており、投資価値と居住性の両面で優れた選択と言えます。また、完成済み物件であるため、新築物件に伴うリスクや追加費用がなく、購入後すぐに使用できる点も他の候補と比較した際の強みです。スペインの不動産市場において、 Esteponaは安定した人気を維持しており、特に国際的な買い手にとって魅力的なエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はEsteponaの都市部に位置し、約524メートルの距離にPlaya de Esteponaビーチがあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されています。市街地ながらも静かな住宅地にあり、商業施設へのアクセスと住宅地としての落ち着きを両立しています。
このタウンハウスは3つの寝室と3つの浴室を備え、家族やゲストに対応できる広さがあります。245㎡の居住スペースは、ゆとりのある生活を実現し、50㎡のテラスでは屋外でのくつろぎも可能です。セキュリティシステムや駐車場が完備されており、安全で快適な生活環境を提供します。
このタウンハウスは2009年に完成した物件で、既に建設は完了しています。既存の建物であるため、新築物件に伴う完成遅延のリスクがなく、即時入居が可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、現地での内見や引っ越しの計画を立てやすい状況です。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、都市部に位置するため、郊外の物件に比べて庭の広さに制限があります。プールはコミュニティ共用であるため、私有プールを求める方には適さないかもしれません。
このEsteponaのタウンハウスは、スペインで第二の住まいを求める国際的な買い手に適しています。定期的にスペイン南部を訪れ、地中海の気候を楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。また、テレワークが可能で、暖かい気候の中で仕事をしながら生活の質を向上させたい方にも向いています。家族で過ごす休暇を充実させたい方や、将来的にスペインへの移住を考えている方にも良い選択です。都市部に位置しながらもビーチに近いため、都会の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気の両方を求める方に適しています。ゴルフ愛好家にも、近くに複数のゴルフコースがあるため魅力的な物件です。
このタウンハウスは優れた品質の仕上げが特徴です。大理石の床がすべての部屋に広がり、高級感と耐久性を両立しています。浴室にはダブルシンクバニティが設置され、十分な収納スペースと快適な使用感を提供します。冷暖房完備で、一年中快適な室内環境を保つことができます。各寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースに困ることはありません。キッチンは完全に設備されており、现代的な家電に対応しています。屋外には覆いのあるテラスがあり、天候を気にせずに屋外空間を楽しめます。セキュリティ面では、電動ブラインド、インターホン、24時間警備システムが導入されており、安心して生活できる環境が整っています。地下駐車場には複数の車を駐車でき、訪問客も安心して受け入れられます。
このタウンハウスの価格は535,000ユーロからです。Esteponaエリアの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。245㎡の広さを考慮すると、1㎡あたり約2,184ユーロとなり、Costa del Sol地域のタウンハウスとしては合理的な価格です。家具はオプションで提供されており、購入者のニーズに応じて選択できます。完成済み物件であるため、追加の完成待ち費用やリスクがなく、購入後すぐに入居可能です。
このEsteponaのタウンハウスでは、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できます。朝は東向きのテラスで朝食を取り、地元のパン屋で購入した新鮮なパンを楽しむことができます。日中は近くのビーチへ散歩に出かけたり、コミュニティプールで過ごしたりできます。スーパーマーケットがわずか104メートルの距離にあるため、日常の買い物も便利です。夕方には西向きのテラスで、地中海に沈む夕日を眺めながらくつろぐことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、旧市街での散策を楽しんだりできます。居住エリアは安全で、徒歩圏内にカフェやレストランが多数あるため、車を使わなくても日常生活を送ることが可能です。
このタウンハウスはEsteponaの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、複数のレストランやカフェが徒歩圏内にあります。医療施設は4.4キロメートルの距離にあり、緊急時にもアクセス可能です。教育機関も充実しており、周辺には19の小学校と10の中学校があります。公共交通機関も便利で、8つの路線と50のバス停があり、車がなくても移動が可能です。このエリアは都市部ながらも比較的静かで、家族での生活にも適しています。地元の市場では新鮮な食材が手に入り、地中海料理を家庭で楽しむことができます。近くには公園もあり、子供たちが安全に遊ぶ場所として利用できます。
この地図はEsteponaの市街地に位置するタウンハウスの立地を示しています。物件は市内中心部から比較的近く、海岸線に約800メートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活施設が点在しており、利便性の高い立地となっています。また、近くには複数のゴルフコースが位置し、スポーツ施設も充実しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するEsteponaにあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。マルベージャ（25キロ、147,958人）とは比較的近く、高級リゾートエリアとして知られるこの地域の利便性を享受できます。アルヘシラス（42キロ、121,957人）も近く、国際港へのアクセスも良好です。県都のマラガ（73キロ、579,076人）はやや離れていますが、主要な商業施設や国際空港へのアクセスが可能です。Estepona自体は79,621人の人口を抱える中規模都市で、過度の都市化が進んでいないため、リゾートとしての魅力と居住地としての快適さを両立しています。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるLa Radaまでは約800メートル、歩いて10分以内で到着できます。Playa de Esteponaまでは524メートルとさらに近く、日常的なビーチライフが楽しめます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1キロメートル、Azata Golfが4.4キロメートルに位置し、簡単にアクセス可能です。近くの都市へのアクセスも良好で、マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルです。大型都市へは、マラガが73キロメートル、マルベージャが25キロメートル、アルヘシラスが42キロメートルの距離にあり、日帰り旅行も可能です。EV充電施設も1.3キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは典型的な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃前後で、冬でも15℃前後と温暖なため、一年中外で過ごしやすい環境です。年間の日照時間は多く、約300日以上晴れの日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20℃以上になる期間が長く、海での活動を楽しめます。標高は海抜19メートルと低く、ビーチまでの勾配は2.4%と非常に緩やかで、高齢者や子供でも快適に移動できます。年間の降水量は比較的少なく、特に夏期はほとんど雨が降らないため、屋外活動に最適な環境が整っています。このような気候条件は、屋外での生活を楽しむ上で理想的で、スペインの他の地域と比較しても住みやすい気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Esteponaの海岸線には、高品質のビーチが数多くあります。最も近いLa Radaビーチは青い旗（ブルーフラッグ）を獲得しており、800メートルの距離にあります。このビーチは清潔で安全な環境が保たれ、家族での海水浴に最適です。Playa del Cristoまでは1.6キロメートルで、こちらも穏やかな波が特徴のビーチです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano GolfやAzata Golfなど複数のゴルフコースが4〜5キロメートル圏内にあり、年間を通じてプレイ可能です。スポーツ施設も充実しており、市内の総合スポーツセンターではさまざまな活動が楽しめます。このエリアはウォーキングやジョギングにも適していて、海岸沿いの散歩道は地元住民や観光客に人気です。マリーナのPuerto Esteponaまでは1.6キロメートルで、ボート活動や水上スポーツも楽しめます。これらのレクリエーション施設により、多様な趣味や活動を生活に取り入れることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するEsteponaにあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。マルベージャ（25キロ、147,958人）とは比較的近く、高級リゾートエリアとして知られるこの地域の利便性を享受できます。アルヘシラス（42キロ、121,957人）も近く、国際港へのアクセスも良好です。県都のマラガ（73キロ、579,076人）はやや離れていますが、主要な商業施設や国際空港へのアクセスが可能です。Estepona自体は79,621人の人口を抱える中規模都市で、過度の都市化が進んでいないため、リゾートとしての魅力と居住地としての快適さを両立しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL852484
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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