Този традиционен градски къща, разположен в оживената Естепона, Малага, предлага щедро жилищно пространство от 217 м² на парцел от 180 м². С 9 спални и 3 бани, имотът е завършен през 1970 г. и се намира в близост до множество удобства, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят автентичен начин на живот на Коста дел Сол. Неговото местоположение, съчетаващо близост до градски център и плаж, подчертава неговия потенциал както за живеене, така и за инвестиция.
В сравнение с други предложения в Естепона като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и Adagio (от €492,000), този градски къща се отличава със значително по-голямата си жилищна площ и брой спални (9). Докато новите проекти често предлагат модерни удобства и енергийна ефективност, този по-стар имот предлага по-голямо пространство за същата или по-висока цена, което го прави алтернатива за купувачи, приоритизиращи размера и локацията пред модерния дизайн. Цената от €690,000 е в горния край на пазара за Естепона, но оправдана от уникалната комбинация от размер, местоположение в градския център и близост до плажа. В сравнение с нови комплекси, които обикновено се фокусират върху балкони и тераси, този градски къща предлага по-голям двор, което е рядкост в градска среда. Това го позиционира като уникална възможност за тези, които търсят традиционен начин на живот с автентичен испански характер, а не типичното крайбрежно строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и в рамките на градска среда, където основните удобства са леснодостъпни. Тази близост до градската тъкан на Естепона осигурява практичен достъп до ежедневни нужди, като същевременно предлага лесен достъп до крайбрежието.
С 9 спални, този имот е подходящ за големи семейства, мултигенерационно настаняване или за тези, които се нуждаят от допълнителни стаи за гости, домашен офис или хоби помещения. Големият двор допълнително разширява възможностите за отдих и забавление на открито.
Сградата е завършена през 1970 г., което я класифицира като съществуваща конструкция, а не като нов строеж. Проектът не е част от фаза на ново строителство, като всички строителни дейности са приключени. Това означава, че няма бъдещи планове за разширение или промени, свързани с ново строителство.
Този имот не предлага характеристиките на нов строеж, като например най-съвременни енергийни характеристики или нови строителни норми. Липсват също и удобства като частен басейн или директен достъп до голф игрища, които често се срещат при по-нови комплекси.
Този градски къща е подходящ за купувачи, търсещи обширно жилищно пространство в утвърден градски район. Големият брой спални (9) го прави отличен избор за семейства с много членове, за инвеститори, които планират отдаване под наем на стаи, или за създаване на специализирани зони като домашен офис, фитнес зала или студио. Близостта до плажа (524 м) и централните удобства на Естепона (супермаркет на 104 м, аптека на 236 м) означава, че имотът е функционален за ежедневния живот. За тези, които ценят автентичната атмосфера на испански град, а не модерните комплекси, този дом предлага връзка с местната култура. Възможността за бързо настаняване, поради завършения строителен статус, е предимство за купувачи, които искат да се преместят или да започнат да използват имота веднага.
Като сграда от 1970 г., качеството на завършване отразява строителните практики и материали от този период. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са предоставени, обикновено това включва стандартни подови настилки, зидани конструкции и функционални санитарни помещения. Външната фасада, както е видно от снимките, изглежда солидна, с традиционни елементи. Енергийната ефективност вероятно не отговаря на съвременните стандарти, което може да наложи бъдещи инвестиции в изолация или системи за отопление/охлаждане. Вътрешното пространство, макар и просторно, може да изисква модернизация, за да отговаря на актуалните естетически предпочитания и комфорт. Наличието на гараж добавя практичност към имота.
Предлаганият имот е позициониран на пазара с цена от 690 000 евро. Това е единственият имот от този тип, който е наличен към момента на анализа. Имотът е готов за настаняване, което елиминира периода на чакане, свързан с ново строителство. С цената си, той се вписва в категорията на имоти, които предлагат значителен брой спални и жилищна площ, сравнително с други оферти в района на Естепона. Това прави цената да бъде разглеждана в контекста на големината и локацията, а не като стандартна цена за жилищна единица.
Животът в този градски център на Естепона означава интеграция в оживената градска среда. Ежедневните дейности като пазаруване на хранителни стоки (само на 104 метра) или посещение на аптека (236 метра) са лесно осъществими пеша. Близостта до множество ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22 в радиус от 2 км) предлага разнообразие от възможности за хранене и социализация. Наличието на 19 основни и 10 средни училища в близост, както и 2 здравни центъра, подчертава удобството за семейства и осигурява необходимите услуги за комфортен ежедневен живот. Позиционирането в градска зона предполага динамичен ритъм, с лесен достъп до градски транспорт (50 спирки), което намалява зависимостта от личен автомобил за ежедневни нужди.
Разположен в град Естепона, имотът предлага живот в оживена общност с всички необходими удобства на една ръка разстояние. Близостта до супермаркет (104 м), аптека (236 м) и множество ресторанти и кафенета, създава удобна ежедневна среда. Градът разполага с добра инфраструктура, включително 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства. Наличието на 134 спортни съоръжения и 2 парка в района подкрепя активния начин на живот. Градската среда също така означава по-голяма социална активност и достъп до местни събития и традиции, с 34 местни празника годишно. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки на 8 линии, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Разположението на този градски къща в Естепона го поставя в сърцето на градската оживеност, с лесен достъп до плажа и ключови услуги. Тази карта илюстрира близостта до основни пътища и обществени транспортни връзки, подчертавайки удобството за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага, в комарката на Коста дел Сол. Градът служи като важен център в региона, предлагайки баланс между спокойствие и градски удобства. Той е стратегически разположен между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км), което осигурява лесен достъп до различни градски атракции и бизнес възможности. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км, предлагайки допълнителни културни и транспортни опции. Въпреки близостта си до оживени центрове, Естепона запазва своя собствен чар и идентичност.
Имотът се радва на отлично местоположение по отношение на достъпността. Най-близките плажове, Playa de Estepona и La Rada, са на пешеходно разстояние (524 м и 769 м съответно). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км по права линия, а летище Гибралтар (GIB) на около 36 км, което осигурява удобни международни връзки. Голф игрищата като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние между 4.1 и 4.6 км, което ги прави лесно достъпни с кола. Градският център на Естепона е на пешеходно разстояние, а по-големи градове като Марбея (25 км) и Малага (73 км) са достъпни с автомобил или обществен транспорт.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като през летните месеци температурите варират между 15-25°C, което позволява приятен климат през по-голямата част от годината. Водата в морето е подходяща за плуване приблизително 4 месеца в годината, когато достига или надвишава 20°C. Регионът е известен със своите над 320 слънчеви дни годишно. Имотът се намира на 19 метра над морското равнище, с лек наклон към плажа (2.4%), което допринася за приятната атмосфера и улеснява достъпа до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажове, като най-близките са Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), и двата с добра инфраструктура. Близостта до пристанище Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) предоставя възможности за морски спортове и разходки с лодка. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на кратко разстояние (4.1 км и 4.4 км). Освен това, в радиус от 2 км има 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове и спортни зали, което подкрепя активния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага, в комарката на Коста дел Сол. Градът служи като важен център в региона, предлагайки баланс между спокойствие и градски удобства. Той е стратегически разположен между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км), което осигурява лесен достъп до различни градски атракции и бизнес възможности. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км, предлагайки допълнителни културни и транспортни опции. Въпреки близостта си до оживени центрове, Естепона запазва своя собствен чар и идентичност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL196761
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
